1p
Nagyobb kihasználtság, több újrakötött bérlet, mintha valami beindult volna a fővárosi irodapiacon.

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fórumának összesítése alapján a fővárosban az első negyedévben 17 irodaház pedig kikerült a modern irodák állományából, elsősorban műszaki állapota miatt, valamint azért, mert nem felelt meg a Fórum által felállított kritériumoknak. Emiatt a spekulatív bériroda állomány 71.000 négyzetméterrel csökkent, illetve további 4 épületet, mintegy 20.000 négyzetmétert soroltak át a saját tulajdonú épületekhez.

Az első negyedévben a teljes kereslet összesen 71.409 négyzetméter volt, ez 34 százalékkal több, mint a tavalyi év első negyedében mért érték. Ebből több mint 24 százalék szerződéshosszabbítás volt, ami a legalacsonyabb mutató 2009 harmadik negyedéve óta. Az új szerződések és bővülések volumene éves szinten 45 százalékot javult, és 47.688 négyzetmétert ért el.

2013 első negyedében 172 bérleti szerződést regisztráltak, amelyek átlagos mérete 415 négyzetméter volt. Ez hasonló méret, mint 2012 első negyedévének adata, és fele akkora, mint előző negyedévben. Ennek az az oka, hogy a szerződések közel 80 százalékát 500 négyzetméter alatti irodaterületekre kötötték.

Hol mocorogtak leginkább a bérlők Budapesten?

A legerősebb bérlői aktivitást a Pest Központi alpiacon mértük, valamint a szokásosnál magasabb kereslet jelentkezett az Agglomerációban is. Közel 2.000 négyzetméternyi bérleti szerződéshosszabbítás és több mint 3.000 négyzetméter bővülés és új szerződést történt a Terrapark-on belül.

Forrás: BRF Forum

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Elér a tűréshatárhoz a lakáspiac? Nőhetnek még tovább az árak?
Privátbankár.hu | 2026. január 8. 11:09
Így alakulhat a 2026-os év a lakáspiacon a szakértők szerint.
Ingatlan Újra élénkülni kezdett az ingatlanpiac
Privátbankár.hu | 2026. január 6. 12:59
Tavaly decemberben újra élénkülni kezdett az ingatlanpiac, így országosan 9646 lakóingatlan cserélt gazdát, ami az előző hónaphoz viszonyítva 1,5 százalékos növekedés, éves összevetésben viszont 5,7 százalékos csökkenés – közölte saját adatain alapuló becslése szerint a Duna House kedden az MTI-vel.  
Ingatlan Lefulladt az Otthon Start: 16 százalékos mínusszal zárt a lakáspiac
Privátbankár.hu | 2026. január 5. 12:19
2025 végén viszont bővült a kínálati oldal.
Ingatlan Biztos, hogy jó áron vált meg az ingatlanjától? Most megtudhatja
Privátbankár.hu | 2026. január 3. 10:04
Volt olyan luxusvilla, amely 1,7 milliárd forintért kelt el 2025-ben.
Ingatlan Tíz ingatlanvásárlóból négy Otthon Starttal vesz lakást
Privátbankár.hu | 2025. december 31. 13:05
Panyi Miklós államtitkár gratulált annak a 20 ezer fiatalnak, aki az Otthon Start által vett lakást, és elmondta: 15 ezer szerződés megkötése jelenleg is folyamatban van.
Ingatlan Betett az Otthon Start: egy jó időre vége a befektetési célú lakásvásárlásoknak?
Privátbankár.hu | 2025. december 30. 11:27
Ársapkát képzett az albérletpiacon a kedvezményes hitelprogram, 250 ezer forintos bérleti díj felett nehezített terep vár a lakáskiadókra.
Ingatlan Részletes számok érkeztek az Otthon Startról – már ezermilliárd felett az igénylések összege
Privátbankár.hu | 2025. december 19. 13:13
Itt vannak az első száz nap eredményei – több mint 20 ezren már új lakásban szilvesztereznek az államtitkár szerint.
Ingatlan Airbnb-pánik Budapesten: több ezer család megélhetése forog kockán
Privátbankár.hu | 2025. december 11. 17:54
Szakmai javaslattal állt elő a Magyar Apartmankiadók Egyesülete.
Ingatlan Mindent átírt az Otthon Start
Privátbankár.hu | 2025. december 11. 14:07
Változtak a lakáskeresők preferenciái és a hitelfelvétel módja az Otthon Start hitelnek is köszönhetően: népszerűbbek lettek a vármegyeszékhelyek, és sokan szeretnék a vételár 81–90 százalékát hitelből fedezni. Az új hitel iránt érdeklődők kétharmada az olcsóbb lakásokat keresi, de egyötödük 100 millió forintnál is többet költene új otthonára. Többek között ezek derülnek ki a CIB Bank megbízásából készített reprezentatív felmérésből.
Ingatlan Egy szót törölt az Otthon Start szabályozásából a kormány – hatalmas következményei lehetnek
Privátbankár.hu | 2025. december 11. 06:46
Felpöröghetnek az építkezések a módosítás hatására.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG