Irodapiac cikkek

Irodapiac

Makro / Külgazdaság Itt az első meglepetés: Donald Trump kérdőre vonhatja Elon Muskot

Mester Nándor | 2025. január 2. 05:42

Az építésgazdaságban érintett rengeteg cég szakmai szervezetei erősen lobbiznak azért, hogy legyen egy komplex állami csomag az egész ingatlanszektorra.

Ingatlan Ritka esemény Budapesten: átadtak egy új irodaházat

Privátbankár.hu | 2024. augusztus 5. 11:44

Az E.ON. Hungária Csoport ide teszi át főhadiszállását.

Ingatlan Még több iroda áll üresen Budapesten, ebből baj lehet

Mester Nándor | 2024. július 18. 09:31

A bérlő cégek inkább kivárnak és halogatják a döntést, hogy menjenek vagy maradjanak. Közben alig adtak át új területet a második negyedévben.

Ingatlan Pocsék év volt a tavalyi, idénre már ébredést jósol az MNB a kereskedelmiingatlan-piacon

Mester Nándor | 2024. április 25. 15:04

Tovább nőhet a kihasználatlanság az irodáknál és a raktáraknál, kicsit javulhat a helyzet a bevásárlóközpontok és a hotelek esetében. A befektetők azonban most sem sietnek ilyen eszközöket venni.

Ingatlan Még több lett az üres irodaterület Budapesten

Privátbankár.hu | 2024. április 23. 15:38

Idén az első negyedévben folytatódott a hónapok óta tartó lejtmenet az irodapiacon: kevés új terület készült el, miközben újra nőtt a kihasználatlanság.

Ingatlan Mágnes az irodaháznak a jó étterem, a fitnesz központ és az élelmiszerbolt

Mester Nándor | 2024. február 25. 09:47

Még nyomott áron is érdemes kiadni az irodaházak földszintjét különféle szolgáltatóknak. Azok nélkül nehezebb lenne igazán vonzóvá tenni magát a házat a bérlők dolgozóinak szemében. Persze fontos, hogy milyen szektorokból sikerül bérlőket találni, a jelek szerint az étterem, az élelmiszerüzlet és a fitnesz központ jó választás.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Lehet kaszálni egy irodaházon is, ha jók az adottságai

Mester Nándor | 2024. január 24. 19:01

Sorozatunkban a lakóingatlanok mellett igyekszünk bemutatni a kereskedelmi ingatlanokkal kapcsolatos lehetőségeket és az értékváltozásokat is. Már csak azért is, mert ha például ingatlanalapba fektetünk, akkor tudnunk kell, hogy ezek pont ilyen ingatlanokat is bevesznek a portfóliójukba, tehát nem mindegy, hogy miként gazdálkodnak velük, illetve mik hatnak ezen ingatlanok értékére.

Ingatlan Trump hátországából kitiltottak több nemzetet, a magyar nincs köztük

Privátbankár.hu | 2024. január 9. 14:57

Januártól életbe lépett a helyi törvény, amely megtiltja, hogy bizonyos országok állampolgárai vagy azokban az országokban bejegyzett jogi személyek ingatlant vásároljanak Floridában. Főleg ázsiai és latin-amerikai diktatúrákból származó emberek és cégek érintettek, Magyarország nincs a tiltólistán. A lépés mögött vélhetően inkább nemzetbiztonsági megfontolások vannak, semmint a piac védelmét szolgáló szándékok.

Ingatlan Elfordultak a külföldi befektetők a magyar irodaházaktól

Mester Nándor | 2023. december 26. 15:05

Rengeteg a bizonytalanság a kereskedelmi ingatlanoknál, kivárnak a nagy alapok.

Irodapiac: visszaadni területet vagy albérletbe adni?

Ingatlan Itt az év kérdése az irodapiacon: visszaadni területet vagy albérletbe adni?

Mester Nándor | 2023. november 3. 05:41

Teljesen át kell gondolni az irodahasználatot. De nem csupán a home office térnyerése miatt. Bérlőként számolni kell az idő előtti fölmondás költségeivel, bár ha új helyre költözik egy cég, akár jobban is járhat, ha ott kedvezőbbek és rugalmasabbak a feltételek. A nem használt terület egy részét albérletbe is adhatják, ott az átalakítást viszont vélhetően át kell vállalni, ami sok bérlő vállalatot visszatarthat az albérleti tranzakciótól.

Ingatlan Ne dobjuk ki az irodaházakat! Jók lesznek lakásnak

Mester Nándor | 2023. október 22. 18:47

Az Egyesült Államok több városában is egymás után indulnak úgynevezett konverziós programok, amik során rosszul működő irodaházakat lakásokká alakítanak. Többnyire bérlakások lesznek ezekből a kereskedelmi ingatlanokból, de egyik-másik helyen apartmanhotelek is létesülnek vagy apartmanházak kerülnek ily módon a piacra.

Ingatlan Mit vesznek most a sok pénzre vágyók? Nem lottószelvényt, mert az lutri - A hét videója

Csabai Károly - Izsó Márton - Mester Nándor | 2023. október 20. 18:44

Esnek az állampapírhozamok, ha van megtakarítás, érdemes kicsit átcsoportosítani. Kézenfekvő az ingatlan, de nem mindegy, melyik területe. Bérbeadásra most már lehet lakást venni itthon és akár Csehországban vagy Nyugat.-Európában is. De miért viszi külföldre egyre több magyar nagyvállalkozó a pénzét és főleg mit vesznek ott, ami sok pénzt hozhat? Erről beszélt A hét videójában Csabai Károly főszerkesztő és Mester Nándor, lapunk ingatlanpiaci szakértője.

Ingatlan Ikonikus irodaházat vett az Erste

Privátbankár.hu | 2023. szeptember 19. 08:47

A Váci út és a Dózsa György út sarkán.

Ingatlan Közel a pánikgombhoz: bajban a globális ingatlantanácsadó cégek

Mester Nándor | 2023. augusztus 12. 18:10

Még rosszabb idők jöhetnek a világ vezető ingatlan ügynökségeire, ha a Fed az év végén nem kezdi el csökkenteni a központi kamatlábat. Mindenesetre már most is erős költségcsökkentések vannak életben a legtöbb nagy szereplőnél.

Ingatlan Vesszőfutás az irodapiacon, avagy miért nincs hová költözni

Mester Nándor | 2023. július 25. 09:36

Alig épül új irodaház, egyszerre nő az összesített kihasználatlanság és látunk sűrűsödést egyes alpiacokon. Rövid távon esély sem látszik arra, hogy ez az egészségtelen helyzet megváltozzon. Pedig költözni vágyó cég igenis lenne Budapesten és a nagyobb iparvárosokban is, de a megfelelő kínálat hiányában inkább hosszabbítanak a bérlő cégek és kivárásra játszanak.

Mi köze van Kim Kardashiannak és Bob Dylannak egymáshoz?

Ingatlan Mi köze van egymáshoz Kim Kardashiannek és Bob Dylannek?

Mester Nándor | 2023. július 23. 05:50

Megmondjuk. Az, hogy mindketten részesei valamilyen ingatlanos üzletnek. Nem kis pénz forog kockán, de ehhez ők már hozzászoktak.

Ingatlan Még több iroda áll üresen, mint eddig

Mester Nándor | 2023. július 19. 09:47

Tovább nőtt a kihasználatlanság Budapesten, alig adtak át új területet.

Corvin Innovation Campus irodaház. Fotó: Futureal

Ingatlan Olyan történt a budapesti irodapiacon, ami nagyon ritka manapság

Mester Nándor | 2023. június 6. 14:41

Elkészült a Corvin sétány utolsó épület komplexumának első része.

Nézze meg a top 10 magyar irodát és irigykedjen!

Ingatlan Nézze meg a top 10+2 magyar irodát és irigykedjen!

Mester Nándor | 2023. május 28. 05:40

A munkaadó mindenhol a tenyerén hordozza a dolgozóit.

A Modiano irodaház főbejárata a Váci út felől. Fotó: Codic Hungary

Ingatlan Újabb irodaház jön egy volt gyár helyére a Váci úton

Mester Nándor | 2023. április 20. 16:46

A Codic a volt Modiano üzemépületéből alakít ki nagyon magas energiaosztályú komplexumot.

Ingatlan Falnak ütközött az ingatlanpiac, mi lesz ennek a vége?

Mester Nándor | 2023. április 12. 05:49

A bankválság tovább nehezíti az irodaházak, plázák és raktárak helyzetét az Egyesült Államokban.

Ingatlan Lengyelországi irodaház-komplexumot vett az Appeninn

Privátbankár.hu | 2023. március 10. 14:54

Ez az első külföldi bevásárlása a cégnek, de továbbiakra készül.

Ingatlan Fájdalmas lépésekre kényszerülnek a nagy ingatlanos cégek

Mester Nándor | 2023. március 9. 15:19

A tanácsadók egy része megint azt teszi, mint a 2008-as válság idején, és akár jól is kijöhetnek a válságból.

A H2Offices megépült első tömbje a Váci úton. Fotó: Skanska

Ingatlan Saját forrásból épített irodaházat Budapesten a Skanska

Privátbankár.hu | 2023. február 9. 18:50

A Vízművek központjának helyén átadta a H2Offices komplexum első tömbjét.

Az OTP új irodaközpontja Budapesten. FDotó: privatbankar/Mester Nándor

Ingatlan Túlélő üzemmódba kapcsolt az irodapiac

Mester Nándor | 2022. december 26. 12:12

Mindenki a fenntartás költségeire figyel, halasztják az új beruházásokat.

MÉG NE - Kötelező lesz a rollertároló és az autómegosztó is a jövő irodaházában

Ingatlan Kötelező lesz a rollertároló és az autómegosztó is a jövő irodaházában - Klasszis podcast

Izsó Márton - Mester Nándor | 2022. december 14. 18:34

Új megoldásokat kell kiizadnia a fejlesztőnek, a bérbeadónak és a tanácsadónak, persze együttműködve a manapság diktáló bérlőkkel.

Ingatlan Egyszerre nyer a bérlő és a bérbeadó az irodaház felújításával

Natív tartalom | 2022. december 8. 17:47

Egyre több régi irodaházat kell teljesen vagy részlegesen újjá varázsolni és műszakilag korszerűsíteni. A végeredmény minden érintettnek hasznot hajt.

Ingatlan Nem halt meg az iroda, csak átalakul

Mester Nándor | 2022. november 5. 19:05

Egyre több lesz a rövid távra igényelt helyiség.

Ingatlan Eljött a költözések kora az irodapiacon

Mester Nándor | 2022. október 1. 15:53

Alig akarnak új beruházást indítani a fejlesztők. A bérleti szerődéseknél nagyon fontos lett az üzemeltetési költség. A bérlők közül sokan még mindig gondolkodnak, hogy mennyi legyen az otthoni és a benti munkavégzés aránya.

Ingatlan Minden tizedik négyzetméter üres az irodapiacon

Privátbankár.hu | 2022. július 25. 15:25

De ez még nem okoz végveszélyt.

Ingatlan Aranyáron lehet ma praktikus irodát kialakítani

Privátbankár.hu | 2022. május 29. 13:05

Öt éves viszonylatban kétszeresére nőttek a költségek.

Ingatlan „Szoptatok a tárgyalóban, dolgozom a kanapén” – mondja az új amerikai irodista

Mester Nándor | 2022. február 13. 06:09

Terjedőben van az inkább klub, mint iroda modellje az Egyesült Államokban. Már Európában is egyre több ilyen működik. Hozzánk még nem nagyon ért el ez a hullám.

Makro / Külgazdaság Több sebből vérzik idén is a hazai szállodaipar

Privátbankár.hu | 2022. február 7. 16:24

Idén is megizzadnak a hazai hotelek a bevételért. A járvány, a megugró üzemeltetési költségek és a kevesebb nagy nemzetközi esemény miatt.

Ingatlan Feltámad az amerikai ingatlanpiac- és ennek sokan fognak örülni

Mester Nándor | 2022. február 5. 12:18

Egyre több jel mutat arra, hogy már az előtt felélénkül a piac a tengerentúlon, hogy beindulhatna Joe Biden masszív infrastrukturális beruházás sorozata. Ezt segíti a felpörgő lakásforgalom és a hitelezés is.

Ingatlan 2021 legjobb híre Budapestről: már majdnem minden második iroda zöld

Mester Nándor | 2021. december 26. 12:31

Ez a legjobb hír idén az irodapiacról. Minden más téren csak feszültség, izgalom és bizonytalanság volt jellemző. Beruházások alig indultak, a bérlők még mindig nem igazán tudják eldönteni, hogy milyen legyen az optimális arány a benti és a home office között.

Ingatlan Totális fékezés: csak egy új irodaház lett kész a második negyedévben

Privátbankár.hu | 2021. július 19. 14:04

2021 második negyedévében mindössze egy új épülettel bővült a budapesti modern irodaállomány. Nagyon sok bérlő nem költözik, inkább hosszabbít - derül ki a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyesületének (BRF) összefoglalójából.

Ingatlan Mutatjuk, hova kell tenni a pénzt: például irodaparkba

Privátbankár.hu | 2021. július 14. 07:13

Vannak olyan termékek, amire nem sajnálják a pénzt. Itt a friss példa: az M7 CEREF II befektető cég megvásárolta a Terrapark Next A&B irodaház-komplexumot Budaörsön.

Ingatlan Kedvező hitellel lehet irodát venni, akár kis cégeknek is megéri

Natív tartalom | 2021. május 26. 12:41

Nem túlzás, hogy megint a bérlő a király az irodapiacon, különösen ha kkv-ról van szó. Persze a kedvezményeknek is van határa, de az biztos, hogy a bérbeadók most a kegyeiket keresik. Minden kategóriában és akár úgy is, hogy mindenre kiterjedő felújítással emelik az irodaház szolgáltatási színvonalát. Közben pedig bevetik a legkorszerűbb digitális megoldásokat, üzemeltetési eszközöket és területhasznosítási ötleteket.

Rossz hír a cégeknek: tovább drágul az irodabérlet Budapesten és környékén

Ingatlan Rossz hír a cégeknek: drágulhat az irodabérlet Budapesten és környékén

Privátbankár.hu | 2021. március 7. 12:33

Járvány ide, járvány oda, folytatódnak az irodaház építések, csak lassabban. A bérlő vállalkozások többsége még mindig kiszámítható jövőre vár, hogy eldönthesse: mekkora irodaterületre van szüksége. Közben szakértők szerint elkerülhetetlen a bérleti díjak növelése.

Részvény / Deviza / Áru Halmozta a profitot tavaly a Graphisoft Park

MTI | 2021. február 23. 18:59

A Graphisoft Park SE ingatlanbefektetési társaság 2020-ban 4,43 millió euró nettó nyereséget ért el, mintegy 230 ezer euróval magasabbat a tervezettnél, ugyanakkor a profit az előző évitől mintegy 510 ezer euróval marad el, elsősorban a megnövekedett hitelállományhoz kapcsolódó kamatköltségek miatt - közölte a társaság a BÉT honlapján kedden.

Ingatlan Továbbra is veszik az irodákat, mert megéri

Mester Nándor | 2021. február 17. 16:29

Még mindig kelendőek az irodaházak Magyarországon és a közép-európai térségben. Kisebb a hozam, mint pár éve, de továbbra is ez az első számú eszköz az üzleti ingatlanok piacán.

Ingatlan Nem roggyant meg az irodapiac, de újra kell fogalmazni a normákat

Mester Nándor | 2021. február 9. 18:59

Az irodapiac nem roggyant meg, de jelentősen átalakult és újra kellett fogalmazni, hogy mi a normális – összegezte az eltelt 12 hónapot a VLK Cresa tanácsadó cég vezetője. Más szakértők pedig azt emelték ki, hogy a fejlesztések nem állnak le, de a kereslet szerkezete erősen átalakulóban van, a befektetők pedig továbbra is élénken érdeklődnek a magyar lehetőségek iránt - még a járvány eltelt egy éve alatt is voltak üzletkötések.

Ingatlan Bedobja a törölközőt az irodatervező? Dehogy, él és lubickol! - Interjú egy vezető tervezőcég főnökeivel

Mester Nándor | 2021. január 31. 18:10

Mit csinál egy tervező cég, ha a csapból is az folyik, hogy „minek ennyi iroda?”. Átnyergel lakóházakra? Talán. Esetleg hotelekre, üzletekre? Na, azokra biztos nem, abból most szintén nem sok kell. Marad a kaptafánál – és ötleteivel totálisan felforgatja az irodavilágot. Pont egy ilyen csapatnál jártunk.

Ingatlan Most dől el milliónyi magyar élete, csak még nem tudnak róla

Mester Nándor | 2021. január 17. 15:34

Akkora pofont adott a járvány a cégeknek, hogy nem győzik kiheverni. Nehéz is eldönteni, hogy miből legyen több egy munkahelyen: kanapéból vagy íróasztalból. Életek múlhatnak ezen. Mármint cégek élete. Talán nem túlzás, ha azt mondjuk: ez lesz 2021 legfontosabb dilemmája sokszáz magyar vállalat számára. És milliónyi honfitársunknak is.

Ingatlan Nagy sebeket ejt a vírus az ingatlanügynökökön is

Mester Nándor | 2020. november 5. 11:28

A járvány miatt folytatódnak a megszorítások a világ két legnagyobb globális ingatlantanácsadó cégénél. A JLL és a CBRE is elbocsátásokra és más költségcsökkentésekre kényszerült. Mindkét vállalkozás hosszú évek óta jelen van a magyar piacon is, de a globális központok döntései vélhetően nem érintik az itteni képviseleteket.

Ingatlan Nagy pofont kapott az üzleti ingatlanpiac, hosszú lesz a feltápászkodás

Privátbankár.hu | 2020. október 29. 16:01

Megugrottak a hazai kereskedelmi-ingatlan piac kockázatai, túlfűtött az irodai és hotel szegmens, csak a raktárak nyertek. További boltbezárások lehetnek és a plázák gyorsabb alkalmazkodásra kényszerülnek – összegezte a Magyar Nemzeti Bank (MNB) az ágazat első félévét a most kiadott jelentésében.

HÉTVÉGÉRE Aranyélete lesz ezeknek az embereknek, ha Joe Biden nyer

Ingatlan Aranyélete lesz ezeknek az embereknek, ha Joe Biden nyer

Privátbankár.hu | 2020. október 23. 19:09

Kihúzhatja a gödörből a járvány miatt történelmi mélységekben lévő amerikai irodapiacot, ha Joe Biden nyeri az elnökválasztást. A kereslet megugorhat, hiába dolgoznak sokan otthonról, így az ebben az ágazatban dolgozók jelentős része fellélegezhet – állítja a bisnow.com üzleti portál friss elemzése.