Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
3p

Egyre több lesz a rövid távra igényelt helyiség.

Bár már sokan temetik az irodapiacot, az irodahasználat speciális fajtáit nyújtó cégek igyekeznek kihasználni a változó igényeket. Közéjük tartoznak az úgynevezett flex irodákkal a piacon lévő üzemeltetők, amikből már nálunk is több van. Közöttük van például a New Work is, amelyik a térség több országában is jelen van.

Mindent a dolgozókért, ez a jelszó ma az irodákban. Fotó: pixabay.com
Mindent a dolgozókért, ez a jelszó ma az irodákban. Fotó: pixabay.com

A budapesti alapítású vállalkozás november első napjaiban jelentette be, hogy tovább terjeszkedik legfőbb piacain. Budapesten megnyitotta a dél-budai Science Park irodaházban található irodájának második ütemét, amely 2000 négyzetméternyi flex irodaterülettel növelte a helyi piacot. Összesen 229 munkaállomással bővült ezzel a kínálata Budapest gyorsan fejlődő dél-budai városrészében. A Science Parkkal kiegészülve a New Work immár közel 15 000 négyzetméternyi flex irodaterületet kezel 5 budapesti és 1 budaörsi irodaházban.

Varsóban a New Work egy 1135 négyzetméteres irodát adott át a felhasználóknak a város Służewiec kerületében található Tulipan House irodaházban.

Az alábbi grafikonon is jól látszik, hogy a hagyományos irodaházaknál növekszik a kihasználatlanság. Ezek üzemeltetői örömmel veszik, ha a nagy épületükben vannak olyan kisebb terek, amiket legalább rövid távra ki tudnak adni. Ez ugyan csak átmenetileg hoz némi bevételt, de legalább hoz.

A flex irodapiac szereplőire jellemző, hogy kibérelnek egy nagyobb területet, akár egy egész emeletet is és azt különféle méretű terekre osztják, majd eltérő, általában egy évnél rövidebb időre bérbe adják. Sok kisvállalkozás és egyéni vállalkozó a célcsoportjuk, akiknek elegendő, hogy egy projekt erejéig legyen egy korszerű körülményeket nyújtó, de nem tulajdonolt irodájuk. Az sem ritka, hogy egyetlen tárgyalásra vesznek ki irodát komplett kiszolgálással.

"A szolgáltatott irodák iránti kereslet folyamatosan növekszik, mivel a vállalatok megtanultak szolgáltatásként tekinteni az irodákra. A rugalmasságot és azt, hogy a munkavégzés fizikai feltételeit a munkavállaló elvárásaihoz igazíthatják, minden eddiginél nagyobbra értékelik." - mondta Hubert Abt, a New Work vezérigazgatója és alapítója.

A flex irodákhoz hasonló szolgáltatásokat ad, de más koncepción alapul a co-working iroda, amiből számtalan van már Budapesten és több magyar nagyvárosban. Érdekesség, hogy egyszerre találhatunk ilyeneket irodaházakban és belvárosi bérházakban. Újabban egyes bevásárlóközpontokban is megjelentek, a Westendben a járvány előtti idők tértek vissza, megint működik ott ez a terület. Sőt, van már hotelben is működő co-working lehetőség, a fővárosi Meininger hotel nyújtja ezt már évek óta. 

Az irodapiacra szakosodott tanácsadók nem zárják ki, hogy a jövőben a klasszikus irodaházak többségében egyszerre lesz majd jelen a hagyományos irodaterület, a flex iroda és a co-working. Finanszírozási oldalról viszont erős kérdés, hogy mennyire kiszámítható a cash-flow ebben az esetben, emiatt a bankok egyelőre ódzkodnak az ilyen projektek hitelezésétől.

Az új típusú irodahasználat már a Covid előtt is teret nyert nálunk, de a járvány még inkább rávilágított, hogy az új időkhöz új módon kell alkalmazkodni az irodák belső kialakításánál és felszereltségénél is. A különféle rugalmas irodahasználati modellek mindegyike igyekszik figyelni erre. Mivel a videókonferenciák és hanghívások váltak az első számú kommunikációs eszközzé, a megfelelő digitális munkaélmény megteremtése elkerülhetetlenné vált mindenki számára, akárhogyan is dolgozott korábban.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Máris 3-5 százalékot drágultak a lakások az Otthon Start bejelentése óta
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 08:05
A kereslet miatt emelkednek az árak.
Ingatlan Ezt jelenti a CSOK és az Otthon Start összefonódása
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 26. 07:46
Emelkedik az értékhatár, illetve a CSOK-os kedvezmények is érvényesíthetők az Otthon Startnál házasság és gyerekvállalás esetén.
Ingatlan Azt állítja, drágulni fognak a lakások? Ön egy rémhírkeltő
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 17. 15:36
Sokan úgy számolnak, hogy a hirtelen megugró kereslet felhajtja majd az ingatlanárakat az Otthon Start szeptemberi indulását követően. Az államtitkár szerint ők mind rémhírkeltők.
Ingatlan Jön a feltámadás a magyar építőiparban – de milyen áron?
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 14. 08:30
Az egy évvel ezelőttihez képest nőtt az építőipari termelés, az előző hónaphoz képest csökkent – de a megkötött új szerződések volumene nagyot emelkedett.  Az építőipar termelői árai emelkednek.
Ingatlan Még nem érződik a kormány új csodafegyvere az ingatlanárakban
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 7. 14:01
Júliusban megtorpant a lakásdrágulás az országos lakáspiacon havi és éves összevetésben, miközben Budapesten csak enyhén gyorsult az árak növekedési üteme. A 0,1 százalékos országos és 0,9 százalékos budapesti havi árváltozás tempója utoljára 2014 novemberében volt ilyen lassú. Az Otthon Start program bejelentése felpörgette a lakáspiaci keresletet, de a júliusi lakásárakban ez még nem tükröződött. A budapesti eladó használt lakások és házak átlagos négyzetméterára jelenleg 1,3 millió forint. A fővárosi kerületekben 804 ezer és 2 millió forint között szóródik a négyzetméterárak középértéke.
Ingatlan Új korszak a lakásépítésben: a 3 százalékos hitel lehetősége az otthonteremtés fordulópontja
PR | 2025. augusztus 4. 11:09
Az elmúlt évek drasztikus áremelkedései, a hitelkamatok bizonytalansága, a forint gyengülése, valamint az építőipar munkaerőhiánya sok család számára halasztott álommá változtatta az otthonteremtést. Most viszont valódi fordulat jött el – az Imperial Holding készen áll! 
Ingatlan Fordulópont a magyar befektetési piacon, túl a mélyponton
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 4. 08:47
Így értékelték a Colliers szakértői a kereskedelmi ingatlanpiac első féléves teljesítményét.
Ingatlan Lehet még lakást kapni 35 millióért? Ezek a lehetőségek
Herman Bernadett | 2025. július 28. 08:54
Hol, mekkora első lakás jön ki 35 millió forintból? Az új program hatása már a budapesti albérletpiacon is érezhető.
Ingatlan Felrobbantak a lakásárak Magyarországon – és még most jön a java
Herman Bernadett | 2025. július 25. 12:28
Megjöttek az állampapírkamatok, és felrobbantották a budapesti ingatlanpiacot, de vidéken is kilőttek az árak. Több mint 22 százalékkal drágultak a fővárosi lakások, a támogatott hitelprogram pedig még tovább repítheti az árakat. 
Ingatlan 3 százalékos hitel: máris rohannak lakást nézni a magyarok
Privátbankár.hu | 2025. július 23. 09:25
A Duna House adatai szerint érzékelhető keresletélénkülés indult el a lakáspiacon az Otthon Start Programnak köszönhetően.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG