3p

Az illúziók vége – a racionalitás kezdete –
úgy tűnik el az ESG, hogy velünk marad?

Klasszis Fenntarthatóság 2025 konferencia

2025. november 4., Budapest

Jelentkezzen most!

A Graphisoft Park SE ingatlanbefektetési társaság 2020-ban 4,43 millió euró nettó nyereséget ért el, mintegy 230 ezer euróval magasabbat a tervezettnél, ugyanakkor a profit az előző évitől mintegy 510 ezer euróval marad el, elsősorban a megnövekedett hitelállományhoz kapcsolódó kamatköltségek miatt - közölte a társaság a BÉT honlapján kedden.

A nemzetközi pénzügyi beszámolási standardok (IFRS) szerinti jelentés alapján a társaság 2020-ban 14,54 millió euró bérleti díjbevételt ért el, 290 ezer euróval többet az egy évvel korábbinál. Várakozásaik szerint 2021-ben a korábban jelzettnek megfelelően, a tavalyival megegyező mértékű bevétel várható, a nettó eredmény pedig 130 ezer euróval, 4,3 millió euróra csökken.

A cég kamatfizetés, adózás és amortizáció előtti nyeresége (EBIDTA) 13,72 millió eurót tett ki, amely a működési költségek hasonló szintje mellett 370 ezer euróval meghaladta a 2019-est. Közölték: 2021-re ugyanakkor a működési költségek növekedésére számítanak, mivel a cég utóbbi évekbeni jelentős növekedése a pénzügyi management és az ehhez kapcsolódó IT infrastruktúra új alapokra helyezését teszi szükségessé. Ennek következtében az EBITDA várhatóan 13,3 millió euróra - a 2019. évi szintre - csökken idén.

Az irodaparkok egy része még mindig jól fut itthon is. (fotó: Mester Nándor)
Az irodaparkok egy része még mindig jól fut itthon is. (fotó: Mester Nándor)

A jelentés szerint a 2020-at meghatározó koronavírus-járvány és az ennek következtében kialakult gazdasági válság ellenére a bérleti díjbevétel, és az EBITDA is nőtt. Bérlőik többsége nagy presztízsű és pénzügyileg stabil informatikai és biotechnológiai vállalat, melynek köszönhetően az irodapiac egészére vonatkozó általános hatások a Graphisoft Parkot kevésbé érintették. Az irodapark kihasználtsága 2020 közepéig tartósan 97 százalékos volt, ez a 2. fél évben 3 százalékponttal csökkent, de a budapesti átlagos irodapiaci üresedés mértékénél kedvezőbb maradt - írták.

Idén a kihasználtság jelentős további visszaesésére nem számítanak. A "home office" térnyerése hatással van az irodák iránti keresletre, de sok bérlő továbbra is kivár, újragondolja a jövőben szükséges irodaterület mértékét.

A járvány okozta elhúzódó gazdasági visszaesésre, és annak rövid és hosszú távú hatásaira tekintettel, a független értékbecslő az ingatlanállomány valós piaci értékét az előző negyedév végéhez képest további 1,8 százalékkal csökkentette. Az ingatlanok becsült valós piaci értéke 2020. szeptember 30-ra 246 millió euró volt, ez 2020. december 31-re 241 millió euróra csökkent. Az előző év végéhez képest a csökkenés 23,8 millió euró. "Ez a csökkenés számszerűsíti a válság okozta bizonytalan piaci környezet miatt folyamatosan emelkedő hozamelvárásokat, továbbá a speciálisan az irodapiacot érintő kockázati tényezők becsült hosszú távú változását" - olvasható a jelentésben. Az igazgatóság idén 10 millió euró osztalék kifizetését javasolja.

A Graphisoft Park SE részvényeit a Budapesti Értéktőzsde prémium kategóriájában jegyzik, a részvény kedden 3630 forinton zárt, az elmúlt egy évben a legmagasabb árfolyama 5280 forint a legalacsonyabb 3050 forint volt.

 

Részvényárfolyamok

részvény ár min max változás vétel eladás forgalom deviza dátum idő
OTP 31270 31140 31580 +0,10% 0 0 11 848 034 250 HUF 2025-10-28 17:06:09
MOL 2938 2798 2954 +4,33% 0 0 3 140 354 536 HUF 2025-10-28 17:11:18
MTELEKOM 1802 1770 1810 +1,24% 0 0 469 201 072 HUF 2025-10-28 17:05:18
RICHTER 10470 10390 10500 +0,29% 0 0 783 917 120 HUF 2025-10-28 17:14:26
OPUS 567 556 576 -0,35% 0 0 158 528 672 HUF 2025-10-28 17:06:32
A fentiek 15 perccel késleltetett adatok, melyeket a Portfolio TeleTrader Kft., a Budapesti Értéktőzsde hivatalos adatszolgáltatója biztosít számunkra.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Részvény / Deviza / Áru Délután bedobott egy kávét a forint
Privátbankár.hu | 2025. október 28. 18:48
Egy hangyányit erősödött a dollárral és az euróval szemben is. 
Részvény / Deviza / Áru Történelmi csúcs született Budapesten
Privátbankár.hu | 2025. október 28. 17:51
Tovább nőtt az OTP árfolyama. 
Részvény / Deviza / Áru Átlépett egy határt az Apple
Privátbankár.hu | 2025. október 28. 16:58
Tarolnak az új iPhone-ok.
Részvény / Deviza / Áru Lendületben a pesti börze
Privátbankár.hu | 2025. október 28. 15:34
Pluszban a BUX. 
Részvény / Deviza / Áru Jó hangulatban indul a nap Amerikában
Privátbankár.hu | 2025. október 28. 15:01
Erősödéssel nyitottak az értékpapírpiacok.
Részvény / Deviza / Áru OTP Bank: megvan az új történelmi rekord
Privátbankár.hu | 2025. október 28. 11:55
A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe a mínusz 0,17 pontos nyitás után emelkedett kedden délelőtt.
Részvény / Deviza / Áru Minden esik a tőzsdéken: a részvények, az arany, a kőolaj és a gáz ára is
Privátbankár.hu | 2025. október 28. 09:48
Gyengültek az ázsiai tőzsdék, esik a brent és az arany ára is. A gáz is olcsóbb lett.
Részvény / Deviza / Áru Derűsen ébredt a forint, majd kicsattan
Privátbankár.hu | 2025. október 28. 07:32
Vegyesen mozgott a forint reggel.
Részvény / Deviza / Áru Rekordok felé tart a Wall Street
Privátbankár.hu | 2025. október 28. 06:04
Emelkedéssel zártak hétfőn a New York-i értéktőzsde irányadó mutatói.  
Részvény / Deviza / Áru A fák az égig nőnek, vagy épp rázzuk a pofonfát?
Eidenpenz József | 2025. október 28. 05:55
Az amerikai részvénypiac új és új történelmi csúcsokra tör, elsősorban megint a technológiai részvényeknek köszönhetően. Vajon fenntartható ez az emelkedés, és van még benne potenciál, vagy napról-napra közelebb kerülünk a lufi kipukkadásához, egy 2000-2001-es típusú összeomláshoz? Sokféle véleménnyel találkozni.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG