1p
A teljes befektetési volumen Közép-Kelet-Európában 8 milliárd eurót tett ki 2011. szeptember végére, amely a tavalyi év azonos időszakában mért adat kétszerese.

A CBRE elemzése szerint az elmúlt hónapok lengyel és orosz dominanciája után a harmadik negyedévben Csehország bizonyult a legaktívabbnak az ingatlanbefektetési porondon. Ennek okai egyrészt néhány nagy helyi tranzakció, másrészt a lengyel és még inkább az orosz első osztályú hozamok csökkenése. E három országon kívül a többi piacon az üzletkötések volumene alacsony maradt.

Jos Tromp, a CBRE KKE-i kutatási és tanácsadási vezetője az eredményekről azt mondta: az inflációs kockázat és az alternatív befektetési lehetőségek szűkössége az elérhető pénzforrásokat az ingatlanok felé hajtja, ezen belül is a közép-európai felsőkategóriás ingatlanok a legkeresettebbek. A befektetők kívánságlistáján az első helyet a varsói, prágai és moszkvai prémium osztályú irodák, valamint üzlethelyiségek foglalják el. Ez utóbbiak főként a biztos bevételt hozó nagy bevásárlóközpontokat jelentik a fővárosokban vagy a 250.000 főnél több lakosú nagyvárosokban. Ezen felül a hosszú, főként eladás-visszabérlés formájú bérleti szerződésekkel rendelkező logisztikai központok állnak az érdeklődés központjában. Az ezeken a kategóriákon kívül eső eszközöknek továbbra sincs piaca.

Patrick O’Gorman, a CBRE KKE-i befektetési vezetője szerint a Csehországban és Oroszországban tapasztalható erős helyi érdeklődés dacára a 2011-es eddigi befektetési volumen közel kétharmada határokon átnyúló befektetési tevékenység eredménye. Ebből az adatból két trend rajzolódik ki. Egyrészt a régiót jól ismerő (például osztrák) befektetők újra aktivizálódni látszanak, másrészt a kockázatvállalóbb befektetők is profitálni igyekeznek az egészséges lengyel vagy cseh piaci viszonyokból olyan területeken, ahol azt várják, hogy a bevétel és a tőkeérték-növekedés látványos lesz a következő években. Ezek a befektetők főleg az Egyesült Királyságból és az USÁ-ból érkeznek. Az angol befektetők teljes piaci aktivitása a lezárt ügyletek méretét tekintve 80%-kal nőtt 2010-hez képest. Az amerikai befektetők tevékenysége még jelentősebb a régióban: 1,2 milliárd euróval az USA a második legmagasabb befektetési aktivitást érte el a Közép-Kelet-Európában, amely kevéssel marad el 2006-os rekordszinttől.

Borbély Gábor, a CBRE budapesti irodájának elemzési és tanácsadási vezetője szerint habár a magyar piacon a forgalom egyelőre mérsékelt maradt, a befektetői érdeklődés sokkal intenzívebb, és remélhetőleg ez az év végére vagy a jövő év elejére a tranzakciós statisztikában is tükröződni fog.

Privátbankár

Címkék: Ingatlan

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Kellene egy tökéletes raktár? Így lehet megtalálni
Natív tartalom | 2025. április 7. 20:23
A Covid idején az e-kereskedelem robbanásszerű növekedése óriási keresletet teremtett a raktárak iránt. Bár a pandémia alatt tapasztalt raktárhiány enyhült, még mindig kihívást jelent frekventált helyen vagy speciális igényekkel rendelkező raktárt találni. Ha hatékony és gyors megoldásra vágysz, van egy egyszerű módja annak, hogy azonnal személyre szabott ajánlatokat kapj!
Ingatlan Hatalmas szakadék a hirdetési és a valós árak között – nézd meg, hol buknak a legtöbbet az eladók!
Natív tartalom | 2025. április 1. 19:46
Az ingatlanpiac jelenlegi helyzetét szemlélve gyakran érezhetjük úgy, hogy ellentmondásos információkkal találkozunk. Egyszerre hallhatunk jelentős áremelkedésről, a fizetőképes kereslet csökkenéséről, illetve az elérhető lakásállomány zsugorodásáról. Ezek a látszólag egymással szemben álló trendek nehezítik a tisztánlátást, különösen azok számára, akik éppen most próbálnak tájékozódni a piacon. Ha azonban mélyebbre ásunk, és a hirdetési adatok mögé nézünk, az ellentmondások legalább egy részére racionális magyarázatot kaphatunk.
Ingatlan Eladná a lakást? Erre számíthat
Privátbankár.hu | 2025. április 1. 12:59
Érdekes lett az országos lakáspiac első negyedéves bizonyítványa. A piac élénkülése egyértelmű, a befektetői kereslet intenzitása már csökken, helyüket a saját célra vásárló vevők tölthetik be – derül ki az ingatlan.com márciusi kereslet-kínálati összesítőjéből. Márciusban az eladó lakóingatlanok iránti kereslet 10 százalékkal erősödött, az első negyedévben 7 százalékos volt a növekedés.
Ingatlan Találd meg az ideális irodát pillanatok alatt!
Natív tartalom | 2025. március 11. 14:21
Eleged van az időrabló iroda-keresésből? Felejtsd el a végeláthatatlan böngészést és a felesleges köröket! Ha rád hárult a feladat, hogy új irodát találj a cégnek, akkor most figyelj: megmutatjuk, hogyan spórolhatsz rengeteg időt és energiát, miközben pár kattintással rábukkanhatsz a tökéletes helyre!
Ingatlan Történelmi változások és gigantikus sakkjátszma az ingatlankezelők világában!
Natív tartalom | 2025. március 10. 14:35
A gazdasági megtorpanás természetesen az ingatlanpiacra is jelentős hatást gyakorol, a kereskedelmi ingatlanok tulajdonosai és kezelői új stratégiákat követnek a siker érdekében. Élmény, rugalmasság, digitalizáció és zöld megoldások minden mennyiségben. Magyarországon is izgalmas folyamatok zajlanak, így többek között a 662.500 négyzetméternyi ingatlanportfóliót kezelő CPI Hungary stratégiája, alkalmazkodóképessége és folyamatos innovációi kiváló példa lehet a piaci szereplők számára.
Ingatlan Lakáskiadás 2025-ben: hozd ki ingatlanodból a legtöbbet!
Márkázott tartalom | 2025. március 9. 11:20
Sokan úgy gondolják, hogy a lakáskiadás biztos és stabil jövedelmet jelent, de vajon 2025-ben is így van ez? Az ingatlanpiac folyamatosan változik, így a sikeres bérbeadáshoz érdemes átgondolni a lehetőségeket. Egy jó helyen lévő lakás továbbra is értékes, és ha jól menedzseled a kiadást, stabil bevételt biztosíthat számodra.
Ingatlan Lehullt a lepel: ennyivel többől újította fel az MNB-székházat a Matolcsy-fiú barátja
Privátbankár.hu | 2025. február 26. 08:17
Visszaütött, hogy nem fejeződtek be az eredeti határidőre a munkálatok.
Ingatlan Kegyetlen adatok jöttek a lakásépítésekről – van Magyarországon, ahol 41 százalékkal kevesebb lakás épült
Privátbankár.hu | 2025. február 20. 08:31
A fővárosban és országosan is közel egyharmaddal kevesebb lakás épült tavaly 2023-hoz képest. De vannak ennél is rosszabb számok a KSH jelentésében.
Ingatlan Szomorú számok érkeztek, de már készül a fordulat a magyar építőiparban
Privátbankár.hu | 2025. február 14. 08:50
2024 decemberében az előző év azonos hónapjához képest mindkét építményfőcsoport termelése csökkent: az épületeké 1, az egyéb építményeké 10,2 százalékkal.
Ingatlan Nincs megállás az albérletek drágulásánál?
Privátbankár.hu | 2025. február 12. 11:03
Országosan és Budapesten is közel 2 százalékkal nőttek az átlagos lakbérek januárban a tavaly decemberi szintekhez képest. Éves összevetésben pedig 9,4, illetve 9,5 százalékos emelkedés történt.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG