1p

Az illúziók vége – a racionalitás kezdete –
úgy tűnik el az ESG, hogy velünk marad?

Klasszis Fenntarthatóság 2025 konferencia

2025. november 4., Budapest

Jelentkezzen most!

A teljes befektetési volumen Közép-Kelet-Európában 8 milliárd eurót tett ki 2011. szeptember végére, amely a tavalyi év azonos időszakában mért adat kétszerese.

A CBRE elemzése szerint az elmúlt hónapok lengyel és orosz dominanciája után a harmadik negyedévben Csehország bizonyult a legaktívabbnak az ingatlanbefektetési porondon. Ennek okai egyrészt néhány nagy helyi tranzakció, másrészt a lengyel és még inkább az orosz első osztályú hozamok csökkenése. E három országon kívül a többi piacon az üzletkötések volumene alacsony maradt.

Jos Tromp, a CBRE KKE-i kutatási és tanácsadási vezetője az eredményekről azt mondta: az inflációs kockázat és az alternatív befektetési lehetőségek szűkössége az elérhető pénzforrásokat az ingatlanok felé hajtja, ezen belül is a közép-európai felsőkategóriás ingatlanok a legkeresettebbek. A befektetők kívánságlistáján az első helyet a varsói, prágai és moszkvai prémium osztályú irodák, valamint üzlethelyiségek foglalják el. Ez utóbbiak főként a biztos bevételt hozó nagy bevásárlóközpontokat jelentik a fővárosokban vagy a 250.000 főnél több lakosú nagyvárosokban. Ezen felül a hosszú, főként eladás-visszabérlés formájú bérleti szerződésekkel rendelkező logisztikai központok állnak az érdeklődés központjában. Az ezeken a kategóriákon kívül eső eszközöknek továbbra sincs piaca.

Patrick O’Gorman, a CBRE KKE-i befektetési vezetője szerint a Csehországban és Oroszországban tapasztalható erős helyi érdeklődés dacára a 2011-es eddigi befektetési volumen közel kétharmada határokon átnyúló befektetési tevékenység eredménye. Ebből az adatból két trend rajzolódik ki. Egyrészt a régiót jól ismerő (például osztrák) befektetők újra aktivizálódni látszanak, másrészt a kockázatvállalóbb befektetők is profitálni igyekeznek az egészséges lengyel vagy cseh piaci viszonyokból olyan területeken, ahol azt várják, hogy a bevétel és a tőkeérték-növekedés látványos lesz a következő években. Ezek a befektetők főleg az Egyesült Királyságból és az USÁ-ból érkeznek. Az angol befektetők teljes piaci aktivitása a lezárt ügyletek méretét tekintve 80%-kal nőtt 2010-hez képest. Az amerikai befektetők tevékenysége még jelentősebb a régióban: 1,2 milliárd euróval az USA a második legmagasabb befektetési aktivitást érte el a Közép-Kelet-Európában, amely kevéssel marad el 2006-os rekordszinttől.

Borbély Gábor, a CBRE budapesti irodájának elemzési és tanácsadási vezetője szerint habár a magyar piacon a forgalom egyelőre mérsékelt maradt, a befektetői érdeklődés sokkal intenzívebb, és remélhetőleg ez az év végére vagy a jövő év elejére a tranzakciós statisztikában is tükröződni fog.

Privátbankár

Címkék: Ingatlan

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan A dubaji ingatlanpiacon is megjelent a Duna House
Privátbankár.hu | 2025. október 30. 14:48
Az ingatlaniroda magyarul és angolul is segít a jogi és adminisztratív ügyintézésben, sőt, akár az ingatlanüzemeltetésben is. 
Ingatlan Rajtra készen állnak a munkagépek: 25 ezer új lakás épül hamarosan
Privátbankár.hu | 2025. október 28. 11:46
A következő 2-3 hónapban az eddigi bejelentéseken felül a fejlesztők országszerte több mint 25 ezer új lakás építésével jelenhetnek meg a piacon és ezeknek a többsége az Otthon Start Program feltételeinek is megfelel majd – közölte piaci információi alapján az ingatlan.com kedden az MTI-vel.
Ingatlan Panellakás 100 millió forint felett?
Privátbankár.hu | 2025. október 25. 10:22
A panellakások stabilan őrzik népszerűségüket.
Ingatlan Gyorsan a kifulladás jeleit mutatja az Otthon Start
Privátbankár.hu | 2025. október 22. 09:00
Az Otthon Start Program indulása óta folyamatosan csökken az érdeklődés a kedvezményes hitel iránt, legalábbis ami az internetes kereséseket illeti – írja a Bank360.
Ingatlan Normalizálódik a lakáspiac a nyári eufória után
Privátbankár.hu | 2025. október 16. 11:29
Látványosan visszaesett a keresleti hullám.
Ingatlan Terézváros és Barcelona példáját követheti az egész Európai Unió
Vámosi Ágoston | 2025. október 15. 19:01
Nagyon nagy összeggel indulhat az Európai Unió első, megfizethető lakhatást célzó programja. A magyaroknak különösen nagy szüksége lenne erre, hiszen itt emelkedtek a legnagyobb mértékben a lakásárak és a lakásépítési költségek az elmúlt 15 évben. Ursula von der Leyen az első lakhatási fókuszú uniós csúcstalálkozót szervezi, az uniós lakhatási bizottság pedig leszámolhat az Airbnb-vel.
Ingatlan Otthon Startosok figyelem: újabb változások érkeztek
Privátbankár.hu | 2025. október 11. 15:10
Panyi Miklós három új bejelentéssel érkezett.
Ingatlan Államtitkár az Otthon Startról: vannak árturbulenciák, de ezek ki fognak egyenlítődni – Klasszis Podcast
Imre Lőrinc – Izsó Márton | 2025. október 11. 10:20
Szeptemberben elindult az Otthon Start program, ami máris alaposan felbolygatta a lakáspiacot. Vannak olyan lokációk, ahol az árak is emelkedtek, de hosszabb távon, ha a kínálat is felzárkózik a kereslet mellé, a jelenlegi folyamatok kisimulhatnak – erről beszélt Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára a Klasszis Podcast legújabb epizódjában. Az Otthon Start Programiroda vezetője hozzátette: Budapesten számítanak a legtöbb ingatlanfejlesztésre, 30-50 ezer újlakás hiányzik most a fővárosi palettából.
Ingatlan Fontos változások jöhetnek az Otthon Start feltételeiben
Privátbankár.hu | 2025. október 7. 06:58
Több ponton is könnyítéseket tartalmaz az új tervezet.
Ingatlan Félünk és szorongunk, mégis saját ingatlant akarunk
Imre Lőrinc | 2025. október 6. 12:36
Az ingatlan- és hitelpiaci döntéseket Magyarországon bizonytalanság, félelem és szorongás övezi. Szinte alig vannak olyanok, akik nem számítanak nehézségekre ingatlanvásárlás vagy -eladás során, különösen az első lakást vásárlók között – derül ki a Duna House Reprezentatív ingatlan- és hitelpiaci kutatásából.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG