A használatba vett lakások számának 15 százalékos emelkedése többéves, folyamatos visszaesésnek vetett véget. Az év során felépített lakások száma azonban továbbra is alacsony, a válságot megelőző 2008-as adatok alig egyötöde. A 2013-as adatokkal összevetve idén a kisebb városokban 24, a községekben 21 százalékkal több lakás épült. A megyei jogú városokban mindössze 3 százalékos volt az emelkedés, és Budapesten is az átlagos alatt maradt (13%).
Jó régiós adatok jöttek
A dunántúli régiók mindegyikében átlagot meghaladó, Közép-Magyarországon az átlagossal egyező a növekedés üteme, a keleti régiókban pedig általában csökkent a lakásépítés. A kivételt jelentő Észak-Alföldön a fellendülés egyetlen településre korlátozódik: Debrecen 573 új lakásával a teljes régió lakásépítésének több mint felét teszi ki.A 2014-ben kiadott 9633 új lakásépítési engedély 28 százalékkal több az előző évinél.
Minden település-típusban és minden régióban több lakás építését tervezik, mint 2013-ban. Az összes engedély 39 százalékát Közép-Magyarországon, 27 százalékát Nyugat-Dunántúlon adták ki. Győr-Moson-Sopron megyében 2122 új lakás építését engedélyezték, többet, mint Budapesten vagy Pest megyében. A Győr-Moson-Sopron megyében mért 58 százalékos növekedés lényegében három településre koncentrálódik: Győrben 678, Sopronban 373, Rajkán 371 új engedélyt adtak ki. Kisebb volumenű, de hasonló arányú volt a lakás¬építési engedélyek számának emelkedése Hajdú-Bihar (58%) és Somogy (57%) megyében, ahol elsősorban a Debrecenben és Siófokon engedélyezett új lakások (345, illetve 225) indokolják a növekedést.
Átalakult az építtetői kör
Tavaly az építtetői kör összetétele megváltozott az egy évvel korábbihoz képest: a természetes személyek által épített lakások aránya 57-ről 59 százalékra nőtt, a vállalkozások által építetteké pedig 40-ről 39 százalékra mérséklődött. Budapesten az összes lakás 59 százalékát építtették vállalkozók. A tárgyidőszakban 180 lakás épült önkormányzati megbízásból.
Az új lakások építési célok szerinti megoszlását jellemzi, hogy a saját használatra épült lakások aránya nőtt (53-ról 56 százalékra), az értékesítésre épült lakásoké (43-ról 41 százalékra) csökkent, bérbeadásra 4% épült. Kivitelezői csoportok szerint a jogi személyiségű gazdasági társaságok a használatba vett lakások 65, az egyéni vállalkozások 30 százalékát építették.
Az újonnan épült lakóépületek között az új családi házak aránya 57-ről 56 százalékra, a többszintes, többlakásos épületeké 39-ről 35 százalékra csökkent, a lakóparki lakásoké 1-ről 7 százalékra nőtt. 2014-ben a használatba vett lakások átlagos alapterülete 101 m2 volt, gyakorlatilag ugyanannyi, mint egy évvel korábban. Az új lakások 40 százaléka 100 m2-esnél nagyobb, 30 százaléka 60 m2 alatti.
Meg is szűntek a lakások
A vizsgált időszakban 1724 lakás szűnt meg, ebből 315 önkormányzati tulajdonú volt. 227 üdülőépületben 297 üdülőegységet építettek, és 313 üdülőépületben 432 üdülőegységre adtak ki építési engedélyt. A használatba vett üdülőegységek száma 5 százalékkal csökkent, az engedélyezetteké 37 százalékkal nőtt. Az új üdülők átlagos alapterülete 94 m2, 7 m2-rel nagyobb, mint az előző évben.
A kiadott új építési engedélyek alapján 5132 lakóépület és 5033 nem lakóépület építését tervezik. A lakóépületek esetében ez 15 százalékos bővülés, a nem lakóépületeknél 6 százalékos visszaesés. A nem lakóépületek közül 5 százalékkal nőtt az ipari épületekre kiadott engedélyek száma, ugyanakkor a mezőgazdasági és a kereskedelmi épületekre kiadott engedélyeké 27, illetve 21 százalékkal csökkent.
Tavaly 8358 új lakás épült, 15 százalékkal több, mint egy évvel korábban. Közép-Magyarországon és a Dunántúlon nőtt az új lakások száma, a keleti országrészben egyelőre nem következett be fordulat. A kiadott lakásépítési engedélyek száma 9633 volt, ez 28 százalékos növekedés a 2013-as adatokhoz képest.
LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Friss
-
Megint keményen odaszólt Orbán Viktornak David Pressman – a magyar kormányfő mindent Trumpra tett fel
5 perce
-
Az Egyesült Államok már nem szorgalmaz tűzszünetet Libanonban
25 perce
-
Kamala Harris nyilvánosságra hozza orvosi jelentéseit, hogy így szerezzen előnyt
körülbelül 1 órája
-
Kína eladósodik, hogy ösztönözze a növekedést, de adós maradt a számokkal
2 órája
-
Az ENSZ szerint október 1-je óta nem érkezett élelmiszer Gáza északi részébe
3 órája
-
Az első orosz gyerekek már meg is járták Észak-Koreát
4 órája
-
A Fitch negatívra változtatta Franciaország államadósságának kilátásait
5 órája
Mfor.hu Top24
- Gyurcsány Ferenc szavai aranyat érnek
- Több ezer litván harci drón érkezik Ukrajnába
- Ezért foglalkozik annyit a kormánymédia Magyar Péter nemi szervével?
- Vitézy Dávid hevesen kritizálja a kormány csak autópályát építő tervét
- Pintér Bence: „Mi szolgálatra jelentkeztünk”
- Még kisebb kamatokat követel az ÉVOSZ
- Orbán Viktornak egy újabb fóbiája akadt
Ingatlan
Sejti, hol lehet ötször olcsóbb egy lakás Budapesthez képest? Mutatjuk
Privátbankár.hu | 2024. október 10. 08:16
Folytatódott, és tovább gyorsult a lakásdrágulás szeptemberben, de azért nem mindenhol azonos mértékben.
Ingatlan
Mennyit ér az ingatlanom? Árhullám van Szegeden, de most a lakásoknál
Mester Nándor | 2024. október 9. 18:48
Csaknem 10 hónapja néztünk rá utoljára a szegedi és a környékbeli lakásárakra és a trend egyértelmű: a kínai autógyár meglódította azokat. Nőtt a kereslet, közben új lakás- és infrastrukturális beruházások is a felszínre kerültek – derül ki sorozatunk mostani részéből.
Ingatlan
Óriási a tét Münchenben: eurómilliárdokat terelhetnek át Budapestre
Mester Nándor | 2024. október 8. 15:00
Az intézményi szervezetek idén sem akartak túl sok pénzt költeni nálunk irodaházakra, raktárakra vagy kereskedelmi központokra, de a térség egészében sem, sőt, még az amúgy kevésbé sérülékeny nyugat-európai piacokon sem nagyon. A Deloitte azonban bizakodó. A hétfőn kezdődött müncheni Expo Real nemzetközi szakmai kiállításon a magyar beruházók igyekeznek felkelteni az érdeklődést a magyar projektek iránt.
Ingatlan
Tovább drágulhatnak a lakások a kormány miatt
Privátbankár.hu | 2024. október 7. 16:05
Hogyan reagált a kormány az Airbnb betiltását szorgalmazó terézvárosi népszavazásra? Mi lesz a hosszú távú lakbérekkel? Csökkenhetnek-e a lakásárak, ha kisebb lesz a káosz a főváros belső kerületeiben? Miért lesz áremelkedés ha sokan a nyugdíjra félretett megtakarításaikból akarják fedezni a lakásvásárlást? Ezekre a kérdésekre is válaszolt Mester Nándor felelős szerkesztő a Trend FM Reggeli monitor című adásában.
Ingatlan
Bealkonyult a toronyházaknak Kanadában, jön az európai modell?
Mester Nándor | 2024. október 5. 18:33
Lakhatási válság van az észak-amerikai ország több nagyvárosában. A kormány most új programmal próbálkozik, egyelőre kevés sikerrel.
Ingatlan
Mennyit ér az ingatlanom? Őrült árak vannak Szigetszentmiklóson és nem tudnak csökkenni
Mester Nándor | 2024. október 2. 19:31
Budapest déli agglomerációjának egyes településein már a főváros külső körzeteiben jellemző házárakkal találkozunk. A fővárosból való kiáramlás és a távolabbi megyékből jövő beáramlás továbbra is erős ebbe a térségbe, ami felerősíti a keresletet, tovább emelve az árakat. Ugyanakkor a közlekedési infrastruktúra erős lemaradásban van, Érden és Szigetszentmiklóson a túlépítettség jelei láthatók, az önkormányzatok már adminisztratív eszközökkel korlátozzák a betelepülést.
Ingatlan
Érkezik a pénzeső a lakáspiacra
Privátbankár.hu | 2024. október 1. 14:29
A lakáspiaci kínálat szeptemberben 1,2 százalékos növekedést mutatott az előző hónaphoz képest a piacra lépő lakásvásárlók miatt, de éves szinten 4 százalékos csökkenés tapasztalható. A kereslet viszont az elmúlt hónapban 17 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit, augusztushoz viszonyítva pedig 6 százalékkal erősödött. A növekvő kereslet folyamatosan apasztja az elmúlt 2 évben felhalmozódott kínálatot is. Az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítások jövő évi adómentes lakáscélú felhasználása. 300 milliárd forintot hozhat a lakáspiacra, ami tovább gyorsíthatja az ingatlanok drágulását, ezért még hitelből is érdemes lehet mielőbb lépni, tekintettel a lakásárak várható emelkedésére.
Ingatlan
Harmadával nőtt az Appeninn bevétele
Privátbankár.hu | 2024. szeptember 26. 15:18
Az első félévben.
Ingatlan
Budapesten már 6,2 millió forintos négyzetméteráron is van családi ház
Privátbankár.hu | 2024. szeptember 26. 13:55
Természetesen Budán, de Zuglóban is akad nagyon drága villa.
Ingatlan
Mennyit ér az ingatlanom? Vesztesek az ártéri házak tulajdonosai?
Mester Nándor | 2024. szeptember 25. 18:55
Elvileg azt gondolhatnánk, hogy az árvizek pusztító hatással vannak az ingatlanárakra is. De a közvetítők szerint az elmúlt 25-30 évben ez nem következett be és a mostani árvíz utóhatása sem lesz ilyen. Az viszont biztos, hogy a vevőjelöltek jobban megnézik, mennyire strapabíró egy adott lakóingatlan az ártereken vagy az ahhoz közeli településrészeken – derül ki sorozatunk mostani részéből.
Heti top
- Ezt az adatot sem fogják bemondani a köztévében 2024. október 7. 08:44
- Bevitt egy ütést Oroszországnak az ukrán hadsereg 2024. október 6. 09:31
- Óriási a tét Münchenben: eurómilliárdokat terelhetnek át Budapestre 2024. október 8. 15:00
- „Anya, valószínűleg hamarosan meg fogok halni” 2024. október 9. 11:12
Havi top
- Németek, akik Magyarországra költöztek: elmondták, miért nem váltanának soha 2024. szeptember 22. 15:03
- Ez most kivághatja a biztosítékot Orbán Viktornál 2024. szeptember 18. 05:41
- Ki nem találja, kinek utalt óriási fizetést Ursula von der Leyen 2024. szeptember 26. 12:38
- Kész: magyarokat is behívhatnak katonának 2024. szeptember 14. 14:48
A privátbankár ajánlja
- A globális felmelegedés kinyírja a magyarok kedvenc gyümölcseit 2024. szeptember 4. 09:31
- Baljós árnyak az Európa és Amerika közötti kapcsolatok fölött 2024. augusztus 26. 09:31
- Mi lesz Európával, ha Donald Trump győz? 2024. augusztus 14. 09:33
Friss
Nemzetközi
Kamala Harris nyilvánosságra hozza orvosi jelentéseit, hogy így szerezzen előnyt
körülbelül 1 órája
Makro / Külgazdaság
Kína eladósodik, hogy ösztönözze a növekedést, de adós maradt a számokkal
2 órája
MBH Bank elemzés
-
MBH Bank: év végére 4,5 százalékra is nőhet a pénzromlás üteme2024. szeptember 10. 13:59
-
MBH Bank: Kellemetlen meglepetés a júliusi pénzromlási adat2024. augusztus 8. 10:42
-
A biztató munkaerőpiaci adatok mellett inflációs veszélyre figyelmeztet az MBH Bank2024. június 28. 10:16
-
Innentől kezdve kivárnak Matolcsy Györgyék2024. június 18. 19:27
-
MBH Bank: lelassult a munkaerőpiac feszességének oldódása2024. május 24. 13:39
-
Az év második felében visszavehetik a tempót Matolcsy Györgyék2024. május 21. 17:22
-
A fogyasztás fellendülése lehet a gazdasági növekedés alapja2024. április 30. 15:22
Piac&Profit cikkei
-
Éves csúcson az ingatlanpiac, sok eladó és nagy kereslet
16:04
-
Dupla annyi különadót fizetett a Lidl az államnak, mint amennyi nyeresége lett
13:01
-
Nagy a baj, Hadházy Ákos a magyar kórházak ételei után a nyugati kínálatról készített fotóalbumot
12:12
-
Az építőipar válságát a nyugdíjmegtakarításokból orvosolná a kormány, avagy nagy átverés készül
11:11
-
Szijjártó Péter a világbéke legfőbb barátja nem kérette be az izraeli nagykövetet
10:10
Turizmus Online cikkei
A vidék hírei
legolvasottabb
-
Németek, akik Magyarországra költöztek: elmondták, miért nem váltanának soha
2024. szeptember 22. 15:03
-
Ez most kivághatja a biztosítékot Orbán Viktornál
2024. szeptember 18. 05:41
-
Ki nem találja, kinek utalt óriási fizetést Ursula von der Leyen
2024. szeptember 26. 12:38
-
Kész: magyarokat is behívhatnak katonának
2024. szeptember 14. 14:48
-
Őrületes esélyek az amerikai elnökválasztáson - itt vannak a legfrissebb számok
2024. október 5. 13:32
top 24
-
Csőbe húzta Magyar Péter Orbán Viktort Strasbourgban – Ez Viszont Privát (videó)
2024. október 11. 18:41
-
Megdöbbentő, kik dönthetik el az amerikai választást - Trump kezdhet aggódni?
2024. október 12. 07:29
-
Az első orosz gyerekek már meg is járták Észak-Koreát
2024. október 12. 14:05
-
A Corvinus úgy működik, mint a Mol-csoport egyik érdekeltsége - mondja az egyetemről kirúgott tanár (videó)
2024. október 12. 10:01
-
Baj lehet: megint romlott a forint
2024. október 11. 18:21