3p

Tényleg itt a repülőrajt, jön a gazdasági áttörés?
Mi vár a magyar vállalkozásokra? Mit okoz az árrésstop?

Online Klasszis Klub élőben Oszkó Péterrel!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a korábbi pénzügyminisztert!

2025. április 8. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

Még mindig nem épül elég lakás Magyarországon, pedig lenne rá igény.

Alacsonyabb kamatozású lakáscélú hiteleket, az új lakások és az engedélyköteles felújítások forgalmi adójának csökkentését, egyszerűbb hatósági eljárásokat, valamint az 50 millió forint alatti kivitelezési munkáknál egyszerűsített elektronikus építési napló vezetését javasolja a lakásépítési piac élénkítése érdekében az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ).

Változnak a szabályok

Januártól nem az építési engedély kiadásakor hatályos, hanem a használatbavételi engedély kiadásakor alkalmazandó energetikai jellemzőknek kell megfelelniük az épületeknek. Az építtetőknek emiatt érdemes a későbbi évektől hatályos követelmények szerint megterveztetni a lakóépületeiket. Új kategóriákat is bevezetnek az épületek energetikai tanúsítására. Részletek >>>>

A szakmai szervezet azt prognosztizálja, hogy az idén csak 9500 új lakás készül el és mintegy 120 ezer felújítás fejeződik be. A gazdasági válság előtt, 2007-ben 36 ezer új lakást adtak át és 250 ezer lakásfelújítás volt - hívta fel a figyelmet az ÉVOSZ. 

A szakszövetség úgy látja, van igény a jelenleginél lényegesen több új lakásra, illetve érdemleges lakásfelújításokra is. Az ehhez szükséges kivitelezői kapacitás rendelkezésre áll, megoldatlan viszont a finanszírozási háttér összerendezése.

Az ÉVOSZ szerint a finanszírozási hátteret döntően piaci eszközökkel kell megteremteni és működtetni. Ehhez szükség van arra, hogy a 7-14 százalék közötti lakáscélú hitelkamatok helyett a 3-4 százalék közötti kamatozású, a lakosság számára hosszú távon kiszámítható feltételekkel működő, forint alapú hitellehetőségek legyenek - hangsúlyozta a szervezet.

Megoldás azonban a kereskedelmi bankoktól csak akkor remélhető rövid időn belül, ha a kormányzat a bankokkal gazdaságpolitikai megállapodást köt, amely segíti banki kockázatvállalást ilyen kondíciók mellett is - javasolja közleményében az ÉVOSZ.

Senki nem ad számlát

Olcsóbban lehetne lakást venni: áfacsökkentést fontolgat a kormány >>>>

Az új lakások és a jól behatárolt építésiengedély-köteles lakásfelújítások általános forgalmi adójának (áfa) csökkentése nemcsak kedvezőbb négyzetméterárakat eredményezne és ezzel élénkítené a keresletet, hanem megoldaná az építőipar akut problémáját is, amit a számla nélküli munkák jelentenek - mutatott rá a szövetség, hozzátéve, hogy az alacsonyabb áfa a legális szférába terelné az ügyleteket.

A szakmai szövetség tapasztalatai szerint 5 és 12 százalék között van az a forgalmi adó mérték, amit a lakossági megrendelők megfizetnének. Az ÉVOSZ szerint a kedvezményesebb áfát meghatározott körben, a 150 négyzetméternél nem nagyobb, illetve az 50 millió forintot meg nem haladó értékhatáron belül kellene érvényesíteni.

A szervezet úgy látja, indokolt az engedélyköteles építési-felújítási feladatok építésigazgatási-, hatósági eljárásainak egyszerűsítése is, ami szintén hozzájárulna az ügyeletek olcsóbbá tételéhez és legális szférába tereléséhez.

Egyszerűbb megoldás az elektronikus napló

Az ÉVOSZ emellett javasolja, hogy az 50 millió forint értékhatár alatti kivitelezési munkáknál a jelenleginél jóval egyszerűbb elektronikus építési naplót vezessenek be, ami életszerűbb és kezelhetőbb lenne.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Hatalmas szakadék a hirdetési és a valós árak között – nézd meg, hol buknak a legtöbbet az eladók!
Natív tartalom | 2025. április 1. 19:46
Az ingatlanpiac jelenlegi helyzetét szemlélve gyakran érezhetjük úgy, hogy ellentmondásos információkkal találkozunk. Egyszerre hallhatunk jelentős áremelkedésről, a fizetőképes kereslet csökkenéséről, illetve az elérhető lakásállomány zsugorodásáról. Ezek a látszólag egymással szemben álló trendek nehezítik a tisztánlátást, különösen azok számára, akik éppen most próbálnak tájékozódni a piacon. Ha azonban mélyebbre ásunk, és a hirdetési adatok mögé nézünk, az ellentmondások legalább egy részére racionális magyarázatot kaphatunk.
Ingatlan Eladná a lakást? Erre számíthat
Privátbankár.hu | 2025. április 1. 12:59
Érdekes lett az országos lakáspiac első negyedéves bizonyítványa. A piac élénkülése egyértelmű, a befektetői kereslet intenzitása már csökken, helyüket a saját célra vásárló vevők tölthetik be – derül ki az ingatlan.com márciusi kereslet-kínálati összesítőjéből. Márciusban az eladó lakóingatlanok iránti kereslet 10 százalékkal erősödött, az első negyedévben 7 százalékos volt a növekedés.
Ingatlan Találd meg az ideális irodát pillanatok alatt!
Natív tartalom | 2025. március 11. 14:21
Eleged van az időrabló iroda-keresésből? Felejtsd el a végeláthatatlan böngészést és a felesleges köröket! Ha rád hárult a feladat, hogy új irodát találj a cégnek, akkor most figyelj: megmutatjuk, hogyan spórolhatsz rengeteg időt és energiát, miközben pár kattintással rábukkanhatsz a tökéletes helyre!
Ingatlan Történelmi változások és gigantikus sakkjátszma az ingatlankezelők világában!
Natív tartalom | 2025. március 10. 14:35
A gazdasági megtorpanás természetesen az ingatlanpiacra is jelentős hatást gyakorol, a kereskedelmi ingatlanok tulajdonosai és kezelői új stratégiákat követnek a siker érdekében. Élmény, rugalmasság, digitalizáció és zöld megoldások minden mennyiségben. Magyarországon is izgalmas folyamatok zajlanak, így többek között a 662.500 négyzetméternyi ingatlanportfóliót kezelő CPI Hungary stratégiája, alkalmazkodóképessége és folyamatos innovációi kiváló példa lehet a piaci szereplők számára.
Ingatlan Lakáskiadás 2025-ben: hozd ki ingatlanodból a legtöbbet!
Márkázott tartalom | 2025. március 9. 11:20
Sokan úgy gondolják, hogy a lakáskiadás biztos és stabil jövedelmet jelent, de vajon 2025-ben is így van ez? Az ingatlanpiac folyamatosan változik, így a sikeres bérbeadáshoz érdemes átgondolni a lehetőségeket. Egy jó helyen lévő lakás továbbra is értékes, és ha jól menedzseled a kiadást, stabil bevételt biztosíthat számodra.
Ingatlan Lehullt a lepel: ennyivel többől újította fel az MNB-székházat a Matolcsy-fiú barátja
Privátbankár.hu | 2025. február 26. 08:17
Visszaütött, hogy nem fejeződtek be az eredeti határidőre a munkálatok.
Ingatlan Kegyetlen adatok jöttek a lakásépítésekről – van Magyarországon, ahol 41 százalékkal kevesebb lakás épült
Privátbankár.hu | 2025. február 20. 08:31
A fővárosban és országosan is közel egyharmaddal kevesebb lakás épült tavaly 2023-hoz képest. De vannak ennél is rosszabb számok a KSH jelentésében.
Ingatlan Szomorú számok érkeztek, de már készül a fordulat a magyar építőiparban
Privátbankár.hu | 2025. február 14. 08:50
2024 decemberében az előző év azonos hónapjához képest mindkét építményfőcsoport termelése csökkent: az épületeké 1, az egyéb építményeké 10,2 százalékkal.
Ingatlan Nincs megállás az albérletek drágulásánál?
Privátbankár.hu | 2025. február 12. 11:03
Országosan és Budapesten is közel 2 százalékkal nőttek az átlagos lakbérek januárban a tavaly decemberi szintekhez képest. Éves összevetésben pedig 9,4, illetve 9,5 százalékos emelkedés történt.
Ingatlan Orbán Viktor grúz barátjának azért jut egy Mini-Dubaj
Privátbankár.hu | 2025. február 6. 17:31
Az abu-dzabi székhelyű Eagle Hills Properties LLC ingatlanfejlesztő vállalat nem panaszkodhat megrendeléshiányra.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG