Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
3p

Miért állhatott be a Tisza és a Fidesz közötti különbség?
Ki nyerhet az adók körüli politikai viharon?
Mi lesz az átláthatósági törvényből?

Online Klasszis Klub élőben Somogyi Zoltánnal!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a neves szociológust!

2025. szeptember 24. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

Még mindig nem épül elég lakás Magyarországon, pedig lenne rá igény.

Alacsonyabb kamatozású lakáscélú hiteleket, az új lakások és az engedélyköteles felújítások forgalmi adójának csökkentését, egyszerűbb hatósági eljárásokat, valamint az 50 millió forint alatti kivitelezési munkáknál egyszerűsített elektronikus építési napló vezetését javasolja a lakásépítési piac élénkítése érdekében az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ).

Változnak a szabályok

Januártól nem az építési engedély kiadásakor hatályos, hanem a használatbavételi engedély kiadásakor alkalmazandó energetikai jellemzőknek kell megfelelniük az épületeknek. Az építtetőknek emiatt érdemes a későbbi évektől hatályos követelmények szerint megterveztetni a lakóépületeiket. Új kategóriákat is bevezetnek az épületek energetikai tanúsítására. Részletek >>>>

A szakmai szervezet azt prognosztizálja, hogy az idén csak 9500 új lakás készül el és mintegy 120 ezer felújítás fejeződik be. A gazdasági válság előtt, 2007-ben 36 ezer új lakást adtak át és 250 ezer lakásfelújítás volt - hívta fel a figyelmet az ÉVOSZ. 

A szakszövetség úgy látja, van igény a jelenleginél lényegesen több új lakásra, illetve érdemleges lakásfelújításokra is. Az ehhez szükséges kivitelezői kapacitás rendelkezésre áll, megoldatlan viszont a finanszírozási háttér összerendezése.

Az ÉVOSZ szerint a finanszírozási hátteret döntően piaci eszközökkel kell megteremteni és működtetni. Ehhez szükség van arra, hogy a 7-14 százalék közötti lakáscélú hitelkamatok helyett a 3-4 százalék közötti kamatozású, a lakosság számára hosszú távon kiszámítható feltételekkel működő, forint alapú hitellehetőségek legyenek - hangsúlyozta a szervezet.

Megoldás azonban a kereskedelmi bankoktól csak akkor remélhető rövid időn belül, ha a kormányzat a bankokkal gazdaságpolitikai megállapodást köt, amely segíti banki kockázatvállalást ilyen kondíciók mellett is - javasolja közleményében az ÉVOSZ.

Senki nem ad számlát

Olcsóbban lehetne lakást venni: áfacsökkentést fontolgat a kormány >>>>

Az új lakások és a jól behatárolt építésiengedély-köteles lakásfelújítások általános forgalmi adójának (áfa) csökkentése nemcsak kedvezőbb négyzetméterárakat eredményezne és ezzel élénkítené a keresletet, hanem megoldaná az építőipar akut problémáját is, amit a számla nélküli munkák jelentenek - mutatott rá a szövetség, hozzátéve, hogy az alacsonyabb áfa a legális szférába terelné az ügyleteket.

A szakmai szövetség tapasztalatai szerint 5 és 12 százalék között van az a forgalmi adó mérték, amit a lakossági megrendelők megfizetnének. Az ÉVOSZ szerint a kedvezményesebb áfát meghatározott körben, a 150 négyzetméternél nem nagyobb, illetve az 50 millió forintot meg nem haladó értékhatáron belül kellene érvényesíteni.

A szervezet úgy látja, indokolt az engedélyköteles építési-felújítási feladatok építésigazgatási-, hatósági eljárásainak egyszerűsítése is, ami szintén hozzájárulna az ügyeletek olcsóbbá tételéhez és legális szférába tereléséhez.

Egyszerűbb megoldás az elektronikus napló

Az ÉVOSZ emellett javasolja, hogy az 50 millió forint értékhatár alatti kivitelezési munkáknál a jelenleginél jóval egyszerűbb elektronikus építési naplót vezessenek be, ami életszerűbb és kezelhetőbb lenne.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Nem áll az alku: erre is rányomja a bélyeget az Otthon Start
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 18. 15:44
Szűkülhet az alku mértéke a következő hónapokban.
Ingatlan Több mint 21 százalékkal nőttek a budapesti lakásárak egy év alatt
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 15. 10:16
Egyre több fővárosi kerületben válik megszokottá a 1,5 millió forintos négyzetméterár, ami az Otthon Start felső korlátja. 
Ingatlan Budapesten tarol az Otthon Start, Borsodban kevésbé
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 15. 09:01
A Google Trends alapján a fővárosban a legnagyobb az érdeklődés az új lakáshitel iránt, és az is kiderült, melyik megyékben kerestek rá a legkevesebben.
Ingatlan Otthon Start: a szakértők se tudják, mi történik?
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 4. 11:24
Normalizálódik a piac vagy éppenséggel még jobban elszállhatnak az árak? A szakértők sem értenek egyet – az árak mindenesetre kilőttek.
Ingatlan Százezrek telefonálnak az ingatlanhirdetések láttán
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 09:36
Utoljára 2021 tavaszán telefonáltak annyian eladó ingatlanok után érdeklődve, mint augusztusban. Több az új hirdetés, mégis kevesebb eladó lakás maradt a hónap végére: a kereslet felszívta a kínálatbővülést.
Ingatlan Nem minden bank fogja ugyanazt kínálni az Otthon Startban
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 29. 10:28
Hétfőn indul a program, de nem mindenhol pontosan ugyanúgy.
Ingatlan Máris 3-5 százalékot drágultak a lakások az Otthon Start bejelentése óta
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 08:05
A kereslet miatt emelkednek az árak.
Ingatlan Ezt jelenti a CSOK és az Otthon Start összefonódása
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 26. 07:46
Emelkedik az értékhatár, illetve a CSOK-os kedvezmények is érvényesíthetők az Otthon Startnál házasság és gyerekvállalás esetén.
Ingatlan Azt állítja, drágulni fognak a lakások? Ön egy rémhírkeltő
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 17. 15:36
Sokan úgy számolnak, hogy a hirtelen megugró kereslet felhajtja majd az ingatlanárakat az Otthon Start szeptemberi indulását követően. Az államtitkár szerint ők mind rémhírkeltők.
Ingatlan Jön a feltámadás a magyar építőiparban – de milyen áron?
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 14. 08:30
Az egy évvel ezelőttihez képest nőtt az építőipari termelés, az előző hónaphoz képest csökkent – de a megkötött új szerződések volumene nagyot emelkedett.  Az építőipar termelői árai emelkednek.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG