3p

Sokan úgy gondolják, hogy a lakáskiadás biztos és stabil jövedelmet jelent, de vajon 2025-ben is így van ez? Az ingatlanpiac folyamatosan változik, így a sikeres bérbeadáshoz érdemes átgondolni a lehetőségeket. Egy jó helyen lévő lakás továbbra is értékes, és ha jól menedzseled a kiadást, stabil bevételt biztosíthat számodra.

Professzionális kezelés vagy saját magad intézd?

A lakás bérbeadás nem csak abból áll, hogy meghirdeted az ingatlant és begyűjtöd a bérleti díjat. Kezelni kell a bérlőkkel kapcsolatos ügyeket, a karbantartást és az adminisztrációt is. Lakástulajdonosként dönthetsz úgy, hogy mindezt magad intézed, vagy rábízod egy szakértő csapatra. Az ingatlankezelés segítségével a kiadás szinte teljesen passzív jövedelemmé válhat, hiszen a szolgáltató mindent elintéz helyetted.

Milyen bérlőt érdemes keresni?

Fontos előre tisztázni, hogy hosszú vagy rövid távú bérbeadásban gondolkodsz, és ehhez igazítani a célcsoportot. A bérbeadók álma egy olyan bérlő, aki időben fizet, vigyáz az ingatlanra, így elkerülhetők a későbbi problémák. Egy jól megírt szerződés és az előzetes bérlőszűrés segít minimalizálni a kockázatokat. Ráadásul, ha ingatlankezelő segítségével adod ki a lakásod, akkor még az esetleges problémás helyzetekben is számíthatsz a segítségükre.

Hogyan állapítsd meg a bérleti díjat?

Az árképzésnél fontos figyelembe venni a piaci trendeket, a lakás elhelyezkedését és állapotát. A túl magas bérleti díj hátránya, hogy valószínűleg nehezebb lesz bérlőt találni, míg egy túl alacsony ár nyilván kevesebb bevételt jelent. Az árképzésnél az is szempont lehet, hogy mennyire sürgős a kiadás. Mindenesetre érdemes megnézni a hasonló ingatlanok árait és reálisan meghatározni a díjat. Ha a lakásod kiváló állapotban van, modern berendezéssel, akkor magasabb bérleti díjat is kérhetsz.

Érdemes-e felújítani kiadás előtt?

Egy frissen felújított, igényes lakásba könnyebben találsz bérlőt és magasabb áron adható ki. Ha a lakásod már régóta nem esett át korszerűsítésen, érdemes lehet legalább egy kisebb renoválást elvégezni. A festés, a fürdőszoba vagy a konyha modernizálása jelentősen növelheti a lakás értékét és vonzerejét.

Ne felejtsd el a jogi teendőket!

Ha már minden szempontból készen állsz a kiadásra, akkor ne feledkezz meg a jogi és adminisztrációs ügyekről sem. A bérleti szerződés pontos megfogalmazása elengedhetetlen, hogy elkerüld a későbbi kellemetlenségeket. Érdemes ügyvéddel vagy ingatlanpiaci szakértővel átnézetni a szerződést, hogy minden jogi feltétel teljesüljön. Egy jól kidolgozott megállapodás mindkét fél érdekeit védi, és hosszú távon is nyugalmat biztosít.

 

Címkék: Ingatlan

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Meglepetés az új lakáshitelnél: a vártnál kedvezőbb lett a program
Privátbankár.hu | 2025. július 3. 13:24
Megjelentek az első lakás vásárlását célzó új államilag támogatott konstrukció részletei. Szakértők szerint az Otthon Start program láncreakciót indíthat el.
Ingatlan Itt a várva várt fordulat az ingatlanpiacon
Herman Bernadett | 2025. július 1. 10:35
Júniusban már a vevők diktáltak az ingatlanpiacon. Enyhült a nyomás, már csak a megfizethető lakások iránt van élénk érdeklődés.
Ingatlan Kiderült, hol vannak a legolcsóbb vízparti nyaralók Magyarországon
Privátbankár.hu | 2025. június 24. 09:09
A nyaralóövezetekben, vízparti településeken lévő lakóingatlanok, nyaralók árai között is tetemes különbségek vannak az országon belül.
Ingatlan Zuhanó ingatlanárak, jogbizonytalanság, csökkenő likviditás az agglomerációban?
Sasvári Péter | 2025. június 23. 05:59
Komoly zavarokat okozhat az ingatlanpiacon a helyi önazonosság védelméről szóló törvény a Duna House szerint. Az intézkedés ugyanis bizonytalansági tényezőként jelenhet meg, és így ronthatja a vásárlási kedvet. De vajon mennyire forgatja fel az ágazatot a törvény?
Ingatlan Nem jó ötlet most panellakást venni
Privátbankár.hu | 2025. június 19. 11:17
Március és május között országosan átlagban 5,8 százalékot lehetett alkudni az eladott lakóingatlanok árából, azonban a paneleknél tovább szűkült a vevők mozgástere – derül ki az OTP Ingatlanpont adataiból.
Ingatlan Hitelből venne lakást? Akkor ennek most örülhet
Privátbankár.hu | 2025. június 4. 08:36
Amennyiben a szükséges önerő előteremtése nehézséget okoz, vagy a maximális finanszírozáshoz még így sem elegendő, megoldás lehet a pótfedezet bevonása.
Ingatlan Lakásválság: még többen költözhetnek ki Budapestről
Privátbankár.hu | 2025. május 29. 09:57
A budapesti lakáspiac élénkülése már 2024-ben beindult.
Ingatlan Tényleg annyiért mennek el az ingatlanok, amennyiért meghirdetik őket?
Natív tartalom | 2025. május 28. 08:19
Az elmúlt hónapokban sok szó esett arról, hogy az ingatlanpiacon az eladók ceruzája nagyon vastagon fog, a hirdetési árak alapján szárnyaló piacot kell látnunk. Érdekes kérdés, hogy ezt az optimizmust mennyiben követi a tényleges árszint. Valóban ilyen árakon kelnek el az ingatlanok, vagy a végső üzletek szerényebb szinteken köttetnek?
Ingatlan A jegybank nyomára akadt 300 milliárd forintnak, amit állampapírból vettek ki a magyarok
Privátbankár.hu | 2025. május 21. 17:54
Két negyedév alatt ennyit pakoltak át a befektetők állampapírból az ingatlanpiacra az MNB friss jelentése szerint. Meg is ugrottak az árak.
Ingatlan Hiába gyűlnek a felhők, jött egy jó hír is az ingatlanpiacról
Privátbankár.hu | 2025. május 20. 16:48
A kereskedelmi ingatlanok terén jó hírek érkeztek.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG