Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
3p

Változó hazai szabályozás: mit vár el az Ön cégétől a hatóság?
Sokakat érint - jöjjön el!

Klasszis Talks & Wine - Fenntarthatóság 2025 ősz

2025. szeptember 17.

Részletek itt >

Sokan úgy gondolják, hogy a lakáskiadás biztos és stabil jövedelmet jelent, de vajon 2025-ben is így van ez? Az ingatlanpiac folyamatosan változik, így a sikeres bérbeadáshoz érdemes átgondolni a lehetőségeket. Egy jó helyen lévő lakás továbbra is értékes, és ha jól menedzseled a kiadást, stabil bevételt biztosíthat számodra.

Professzionális kezelés vagy saját magad intézd?

A lakás bérbeadás nem csak abból áll, hogy meghirdeted az ingatlant és begyűjtöd a bérleti díjat. Kezelni kell a bérlőkkel kapcsolatos ügyeket, a karbantartást és az adminisztrációt is. Lakástulajdonosként dönthetsz úgy, hogy mindezt magad intézed, vagy rábízod egy szakértő csapatra. Az ingatlankezelés segítségével a kiadás szinte teljesen passzív jövedelemmé válhat, hiszen a szolgáltató mindent elintéz helyetted.

Milyen bérlőt érdemes keresni?

Fontos előre tisztázni, hogy hosszú vagy rövid távú bérbeadásban gondolkodsz, és ehhez igazítani a célcsoportot. A bérbeadók álma egy olyan bérlő, aki időben fizet, vigyáz az ingatlanra, így elkerülhetők a későbbi problémák. Egy jól megírt szerződés és az előzetes bérlőszűrés segít minimalizálni a kockázatokat. Ráadásul, ha ingatlankezelő segítségével adod ki a lakásod, akkor még az esetleges problémás helyzetekben is számíthatsz a segítségükre.

Hogyan állapítsd meg a bérleti díjat?

Az árképzésnél fontos figyelembe venni a piaci trendeket, a lakás elhelyezkedését és állapotát. A túl magas bérleti díj hátránya, hogy valószínűleg nehezebb lesz bérlőt találni, míg egy túl alacsony ár nyilván kevesebb bevételt jelent. Az árképzésnél az is szempont lehet, hogy mennyire sürgős a kiadás. Mindenesetre érdemes megnézni a hasonló ingatlanok árait és reálisan meghatározni a díjat. Ha a lakásod kiváló állapotban van, modern berendezéssel, akkor magasabb bérleti díjat is kérhetsz.

Érdemes-e felújítani kiadás előtt?

Egy frissen felújított, igényes lakásba könnyebben találsz bérlőt és magasabb áron adható ki. Ha a lakásod már régóta nem esett át korszerűsítésen, érdemes lehet legalább egy kisebb renoválást elvégezni. A festés, a fürdőszoba vagy a konyha modernizálása jelentősen növelheti a lakás értékét és vonzerejét.

Ne felejtsd el a jogi teendőket!

Ha már minden szempontból készen állsz a kiadásra, akkor ne feledkezz meg a jogi és adminisztrációs ügyekről sem. A bérleti szerződés pontos megfogalmazása elengedhetetlen, hogy elkerüld a későbbi kellemetlenségeket. Érdemes ügyvéddel vagy ingatlanpiaci szakértővel átnézetni a szerződést, hogy minden jogi feltétel teljesüljön. Egy jól kidolgozott megállapodás mindkét fél érdekeit védi, és hosszú távon is nyugalmat biztosít.

 

Címkék: Ingatlan

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Otthon Start: a szakértők se tudják, mi történik?
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 4. 11:24
Normalizálódik a piac vagy éppenséggel még jobban elszállhatnak az árak? A szakértők sem értenek egyet – az árak mindenesetre kilőttek.
Ingatlan Százezrek telefonálnak az ingatlanhirdetések láttán
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 09:36
Utoljára 2021 tavaszán telefonáltak annyian eladó ingatlanok után érdeklődve, mint augusztusban. Több az új hirdetés, mégis kevesebb eladó lakás maradt a hónap végére: a kereslet felszívta a kínálatbővülést.
Ingatlan Nem minden bank fogja ugyanazt kínálni az Otthon Startban
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 29. 10:28
Hétfőn indul a program, de nem mindenhol pontosan ugyanúgy.
Ingatlan Máris 3-5 százalékot drágultak a lakások az Otthon Start bejelentése óta
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 08:05
A kereslet miatt emelkednek az árak.
Ingatlan Ezt jelenti a CSOK és az Otthon Start összefonódása
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 26. 07:46
Emelkedik az értékhatár, illetve a CSOK-os kedvezmények is érvényesíthetők az Otthon Startnál házasság és gyerekvállalás esetén.
Ingatlan Azt állítja, drágulni fognak a lakások? Ön egy rémhírkeltő
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 17. 15:36
Sokan úgy számolnak, hogy a hirtelen megugró kereslet felhajtja majd az ingatlanárakat az Otthon Start szeptemberi indulását követően. Az államtitkár szerint ők mind rémhírkeltők.
Ingatlan Jön a feltámadás a magyar építőiparban – de milyen áron?
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 14. 08:30
Az egy évvel ezelőttihez képest nőtt az építőipari termelés, az előző hónaphoz képest csökkent – de a megkötött új szerződések volumene nagyot emelkedett.  Az építőipar termelői árai emelkednek.
Ingatlan Még nem érződik a kormány új csodafegyvere az ingatlanárakban
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 7. 14:01
Júliusban megtorpant a lakásdrágulás az országos lakáspiacon havi és éves összevetésben, miközben Budapesten csak enyhén gyorsult az árak növekedési üteme. A 0,1 százalékos országos és 0,9 százalékos budapesti havi árváltozás tempója utoljára 2014 novemberében volt ilyen lassú. Az Otthon Start program bejelentése felpörgette a lakáspiaci keresletet, de a júliusi lakásárakban ez még nem tükröződött. A budapesti eladó használt lakások és házak átlagos négyzetméterára jelenleg 1,3 millió forint. A fővárosi kerületekben 804 ezer és 2 millió forint között szóródik a négyzetméterárak középértéke.
Ingatlan Új korszak a lakásépítésben: a 3 százalékos hitel lehetősége az otthonteremtés fordulópontja
PR | 2025. augusztus 4. 11:09
Az elmúlt évek drasztikus áremelkedései, a hitelkamatok bizonytalansága, a forint gyengülése, valamint az építőipar munkaerőhiánya sok család számára halasztott álommá változtatta az otthonteremtést. Most viszont valódi fordulat jött el – az Imperial Holding készen áll! 
Ingatlan Fordulópont a magyar befektetési piacon, túl a mélyponton
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 4. 08:47
Így értékelték a Colliers szakértői a kereskedelmi ingatlanpiac első féléves teljesítményét.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG