3p

Kíváncsi rá, hogyan befolyásolják a világpolitikai viharok az Ön pénztárcáját?
Csatlakozzon azokhoz, akik nemcsak figyelik,
hanem értik is, mi történik a világban - és a tőkepiacokon!

Klasszis Befektetői Klub

2025. május 27. 17:00, Budapest

Részletek és jelentkezés

Sokan úgy gondolják, hogy a lakáskiadás biztos és stabil jövedelmet jelent, de vajon 2025-ben is így van ez? Az ingatlanpiac folyamatosan változik, így a sikeres bérbeadáshoz érdemes átgondolni a lehetőségeket. Egy jó helyen lévő lakás továbbra is értékes, és ha jól menedzseled a kiadást, stabil bevételt biztosíthat számodra.

Professzionális kezelés vagy saját magad intézd?

A lakás bérbeadás nem csak abból áll, hogy meghirdeted az ingatlant és begyűjtöd a bérleti díjat. Kezelni kell a bérlőkkel kapcsolatos ügyeket, a karbantartást és az adminisztrációt is. Lakástulajdonosként dönthetsz úgy, hogy mindezt magad intézed, vagy rábízod egy szakértő csapatra. Az ingatlankezelés segítségével a kiadás szinte teljesen passzív jövedelemmé válhat, hiszen a szolgáltató mindent elintéz helyetted.

Milyen bérlőt érdemes keresni?

Fontos előre tisztázni, hogy hosszú vagy rövid távú bérbeadásban gondolkodsz, és ehhez igazítani a célcsoportot. A bérbeadók álma egy olyan bérlő, aki időben fizet, vigyáz az ingatlanra, így elkerülhetők a későbbi problémák. Egy jól megírt szerződés és az előzetes bérlőszűrés segít minimalizálni a kockázatokat. Ráadásul, ha ingatlankezelő segítségével adod ki a lakásod, akkor még az esetleges problémás helyzetekben is számíthatsz a segítségükre.

Hogyan állapítsd meg a bérleti díjat?

Az árképzésnél fontos figyelembe venni a piaci trendeket, a lakás elhelyezkedését és állapotát. A túl magas bérleti díj hátránya, hogy valószínűleg nehezebb lesz bérlőt találni, míg egy túl alacsony ár nyilván kevesebb bevételt jelent. Az árképzésnél az is szempont lehet, hogy mennyire sürgős a kiadás. Mindenesetre érdemes megnézni a hasonló ingatlanok árait és reálisan meghatározni a díjat. Ha a lakásod kiváló állapotban van, modern berendezéssel, akkor magasabb bérleti díjat is kérhetsz.

Érdemes-e felújítani kiadás előtt?

Egy frissen felújított, igényes lakásba könnyebben találsz bérlőt és magasabb áron adható ki. Ha a lakásod már régóta nem esett át korszerűsítésen, érdemes lehet legalább egy kisebb renoválást elvégezni. A festés, a fürdőszoba vagy a konyha modernizálása jelentősen növelheti a lakás értékét és vonzerejét.

Ne felejtsd el a jogi teendőket!

Ha már minden szempontból készen állsz a kiadásra, akkor ne feledkezz meg a jogi és adminisztrációs ügyekről sem. A bérleti szerződés pontos megfogalmazása elengedhetetlen, hogy elkerüld a későbbi kellemetlenségeket. Érdemes ügyvéddel vagy ingatlanpiaci szakértővel átnézetni a szerződést, hogy minden jogi feltétel teljesüljön. Egy jól kidolgozott megállapodás mindkét fél érdekeit védi, és hosszú távon is nyugalmat biztosít.

 

Címkék: Ingatlan

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan A jegybank nyomára akadt 300 milliárd forintnak, amit állampapírból vettek ki a magyarok
Privátbankár.hu | 2025. május 21. 17:54
Két negyedév alatt ennyit pakoltak át a befektetők állampapírból az ingatlanpiacra az MNB friss jelentése szerint. Meg is ugrottak az árak.
Ingatlan Hiába gyűlnek a felhők, jött egy jó hír is az ingatlanpiacról
Privátbankár.hu | 2025. május 20. 16:48
A kereskedelmi ingatlanok terén jó hírek érkeztek.
Ingatlan Lecövekeltek a lakáseladók
Privátbankár.hu | 2025. május 15. 13:51
Egyre kisebb árengedményre hajlandóak az ingatlan értékesítésekor.
Ingatlan Lassan új szelek fújnak? Fordulat előtt a budapesti ingatlanpiac
Privátbankár.hu | 2025. május 13. 13:36
A Duna House legfrissebb adatai szerint a 2025 áprilisában Budapesten zárult adásvételek csaknem felében befektetési célból vásároltak ingatlant – ez a tendencia új lendületet adhat a fővárosi piac szerkezetének és árazásának is.
Ingatlan Nem hiszi el, hogy mennyibe kerül egy négyzetméter
Privátbankár.hu | 2025. május 13. 11:26
Éves összevetésben viszont már 19 százalékkal magasabbak az áprilisi lakásárak Budapesten.
Ingatlan Időben vett állampapírt? Akkor ennek most mások is örülhetnek
Privátbankár.hu | 2025. május 6. 15:21
Az elemzők is reagáltak a KSH kedd reggeli közlésére, miszerint az első negyedévben ugyan országos szinten kevesebb lakás épült, mint egy évvel korábban, ám a kiadott lakásengedélyek száma nőtt, igaz, csak Budapesten.
Ingatlan Véget érhet a drágulási horror a lakáspiacon?
Privátbankár.hu | 2025. május 5. 14:21
Megváltozhatnak az alkupozíciók és eljöhet a saját célra vásárlók ideje.
Ingatlan Kész őrület, ami a panellakások árával történik
Privátbankár.hu | 2025. április 25. 12:02
Mindhárom használt lakáspiaci szegmensben emelkedtek az árak 2024 első negyedévéhez képest. A legnagyobb drágulást az eddig relatíve olcsóbb panellakásoknál mérte az Otthon Centrum.
Ingatlan Már a luxuslakások is túl fájdalmasan drágák Budapesten
Privátbankár.hu | 2025. április 24. 15:03
Budapesten mondhatni önálló piacuk van a luxuslakásoknak és prémium családi házaknak.
Ingatlan Ingatlaneladás vagy vásárlás? Itt biztosan megtalálod, amit keresel
PR | 2025. április 14. 10:36
Ha ingatlant adnál el vagy keresel, érdemes a legjobbakra bízni magad. Az Otthontérkép Csoport immár több mint két évtizede van jelen a magyar ingatlanpiacon, és ma már az egyik legnagyobb, legismertebb hirdetési portfóliót tudhatja magáénak.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG