Lakást keres 10 millióig? Ezekben a kerületekben biztosan szétnéz

Az elmúlt években az indokoltnál jóval kevesebb, nagyjából a fele vevőt lehetett regisztrálni az ingatlanpiacon, ráadásul a válság előttiekhez képest más vásárlási szokásokkal. Vagyis manapság az tud nekik eladni, akinek a megfelelő helyen a megfelelő (alacsony) áron van eladnivalója - közölte a Privátbankárral a Duna House.

A XIV. kerületi, 9 milliós és a drága II. kerületi ingatlanokból fogy manapság a legtöbb a fővárosban. Mindkettőből nagyjából 350 darabot lehet évente eladni, legalábbis így volt ez az elmúlt 3 évben és nagyjából idén is így alakul.

A XI. és XIII. kerületekben évente körülbelül 2500 tranzakció történik, ezzel a főváros legforgalmasabb régiói. A XI. kerületben  ráadásul a 9 és a 10 milliós ingatlanokra is 300-300 vevő jut évente, amely a már említett XIV. kerületi, 9 millióért vásárolt lakások kategóriája után a két legnagyobb adat. Ez utóbbi kerület egyébként szintén dobogós az évi 2200 körüli ingatlan adás-vétellel.

Józsefváros is keresett

A Duna House elemzésében külön vizsgált 25-50 millió közötti kategóriában az V. és a II. kerület jeleskedik. Az V. kerület azért, mert az összes eladott ingatlan harmada ebből az árkategóriából kerül ki, ami mennyiségét tekintve évente körülbelül 220 darab tranzakciót jelent. A II. kerületben valamivel kevesebb, 27% az ebbe az árkategóriába eső vételek aránya, de az évi összes, csaknem 1300 tranzakciót tekintve ez nagyjából 350 darab ingatlanvétel ebben a sávban. Egyébként a II. kerület vezeti az 50 millió fölöttiek listáját is, 14% vásárol ilyen összegért, ami nagyjából évi 180 darab adás-vételt jelent.

Ha már a legdrágábbat említi az elemzés érdemes a legolcsóbb, 5 millió Ft alatti ingatlanok piacát is megemlíteni. Ebben az ársávban a VIII. kerület van az élen. Itt évente összesen 1400 körüli adás-vétel történik, amelynek a 15%-a az említett 5 milliós ár alatt realizálódik, vagyis körülbelül 210 darab tranzakció.