BUX
33 591.51
-0.87%
-295.00
OTP
10 010.00
-2.05%
-210.00
MOL
1 630.00
+0.62%
+10.00
RICHTER
6 610.00
-1.34%
-90.00
MTELEKOM
370.00
+1.93%
+7.00
ÁRFOLYAMOK
 
TÁMOGASSA A FÜGGETLEN, MINŐSÉGI ÚJSÁGÍRÁST! TÁMOGASSON MINKET!
Lapunk Minőségi Újságírás díjat kapott 2020. júliusában
Ingatlan

Már a garázsokat is aranyárban mérik Budapesten

Négy év alatt 13 százalékkal több autó lett a fővárosban, ezzel párhuzamosan egyre többen érdeklődnek a garázsok iránt, a kereslet az idén csúcsot döntött. Az eladó budapesti garázsok átlagára éves szinten 36 százalékkal 4,1 millió forintra nőtt, ami a négy évvel korábbi átlag kétszerese.

A fővárosi garázspiac is részt vesz az ingatlanpiaci boomban, a kereslet fokozódik az árak pedig meredek emelkedést mutatnak többéves távlatban is - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a hivatalos KSH-adatok alapján vizsgálta a fővárosi autóállomány növekedését kerületenként és a garázsok helyzetét. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta:

A garázsok iránti kereslet érthető, 2014 óta ugyanis jelentősen nőtt a budapesti személyautók száma, a drágulás pedig a viszonylag szűk kínálattal magyarázható. Nem csak az eladó, hanem a bérelhető garázsok ára is emelkedett.

Csúcsra futó kereslet, nehezebb és drágább parkolás

Az ingatlan.com elemzése szerint a múlt év végén a hivatalos adatok szerint 660 ezer autót volt a fővárosban, ez éves összevetésben 4,1 százalékos, 2014-hez viszonyítva pedig 13 százalékos bővülésnek felel meg. “A nagyobb autópark miatt egyre nagyobb az igény a garázsokra: az ingatlan.com statisztikái szerint az egy garázshirdetésre jutó érdeklődések alapján mért kereslet 2019-ben négyéves csúcsra nőtt és duplája volt a tavalyinak” - tette hozzá Balogh László.

Az autók számának bővülése és a fokozott kereslet megmutatkozik az árakban. Áprilisban egy budapesti garázst átlagosan 4,1 millió forintért hirdettek az eladók, ez a tavaly januári szinthez képest 36 százalékos drágulást jelent, a négy évvel korábbi 1,9 millió forintos átlagnak pedig több mint a kétszerese. A kiadó garázsok havi bérleti díja pedig éves összevetésben párhuzamosan 15 százalékkal 23 ezer forintra emelkedett. Az ingatlan.com szakembere szerint ennek oka, hogy a kínálat nem tudja tartani a lépést a kereslettel. A budapesti autók száma havonta átlagosan 1500-2000 darabbal nő, viszont eladási céllal havonta csak 70-80, kiadásra pedig 150-200 garázst hirdetnek meg a fővárosban.

Különbségek, XIII. kerületi autóboommal

A fővároson belül azonban jelentősek az eltérések. A XIII. kerület több szempontból is kiemelkedik a mezőnyből. Ebben a városrészben nőtt a legnagyobb mértékben az autók száma: 2014 óta 36 százalékkal. 2018 januárjához képest pedig 11 százalékkal így a múlt év végén ebben a városrészben már 61 ezer autó volt.

Ennek megfelelően a garázsok ára is megugrott, a XIII. kerületi garázsokat idén áprilisban már 3,9 millióért árulták, ami 34 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi árszintet, a 2014-es átlagárnak pedig a duplája. Balogh László példaként felhozta, hogy 2015 januárjában a XIII. kerületben még átlagosan 1,7 millióért adtak egy garázst.

Mire számíthatnak az autósok?

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint az elmúlt években megjelentek a közautó-szolgáltatók, ami némiképp enyhítheti a parkolási problémákat, de áttörést még nem hozott. A szóban forgó közautós cégek autóflottája összesen ezres nagyságrendű, ami a 660 ezres fővárosi autóállományhoz képest egyelőre szerény 0,1 százalékos részesedést jelent.

Az ingatlan.com szakembere szerint a fővárosi autóállomány további bővülése további áremelkedést eredményezhet a fővárosi eladó és kiadó garázsok és zárt parkolóhelyek piacán, amelyen eleve viszonylag szűk a kínálat.

Címkék: Ingatlan Garázs Ingatlanpiac Parkolás

Az Ön bizalma a mi tőkénk

A Privátbankár HITELES, MEGBÍZHATÓ és EGYEDI információkat kínál, most, a válság alatt és békeidőben is. Tényszerű, politikai és gazdasági befolyástól mentes, világos és érthető elemzéseket, amelyek segítenek a gazdasági, befektetési döntések meghozatalában.

Lapunk Minőségi Újságírás díjat kapott 2020. júliusában


Jól jönne 1,5 millió forint?

A Bank360.hu és a Privátbankár kalkulátora alapján az alábbi induló törlesztőkre számíthatsz a THM-plafon végéig, ha 1,5 millió forintra van szükséged 60 hónapra: a Raiffeisen Bank személyi kölcsöne 28 410 forintos törlesztőrészlettel lehet a tiéd. Az Erste Banknál és a Cetelemnél 28 721 forint a törlesztőrészlet. Más kölcsönt keresel? Ezzel a kalkulátorral összehasonlíthatod a bankok ajánlatait!

Csodafegyver-e Matolcsy újabb ötlete? – A hét videoja
Ingatlan Csodafegyver-e Matolcsy újabb ötlete? – A hét videója
Privátbankár.hu | 2020. szeptember 18. 19:26
Tíz évre felvehető nulla százalékos hitellel gondolja feléleszteni a látványosan gyengélkedő lakáspiacot Matolcsy György. Lehet néhány kedvező hatása az MNB elnöke által javasolt csomagnak, de a pénzügyi és az ingatlanos szakma is sok kérdést vet fel.
Itt van pár kiváló rozsdaövezeti környék, ahol beindulhatnak a lakásépítések
Ingatlan Van pár tippünk, hogy hol indulnak a rozsdaövezeti lakásprojektek
Mester Nándor | 2020. szeptember 17. 06:07
A lejtőre került lakáspiac már nagyon kiéhezett arra, hogy a kormány végre eldöntse, hol lesznek a kedvezményes áfával fejleszthető rozsdaövezeti területek. Több olyan fővárosi lokáció is van, amely bekerülhet a programba, s így öt százalékos áfával adhatják majd ott a lakásokat. Kizárt, hogy a nagyobb ingatlanfejlesztők ne lobbiznának azért, hogy már meglévő telkeikkel bekerülhessenek a programba. A kabinet nagyon ígérgeti, hogy bevonja az önkormányzatokat is a kijelölésbe, ám a Fővárossal eddig semmi érdemi konzultációt nem folytatott.
Egyelőre nem lesznek olcsóbbak az irodák. Egyelőre.
Ingatlan Egyelőre nem lesznek olcsóbbak az irodák. Egyelőre...
Mester Nándor | 2020. szeptember 13. 17:04
Nem került bajba a bérbeadók többsége az irodapiacon, így egyelőre nem várható díjcsökkentés. Kedvezmény-dömping viszont jöhet.
Budán csak egy minigarzont lehet venni 20 millióért
Ingatlan Budán csak egy minigarzont lehet venni 20 millióért
Privátbankár.hu | 2020. szeptember 11. 18:27
Nagyot nem lehet álmodni húszmillió forintért, de a jelenlegi ingatlanpiacon igenis érezhető kereslet mutatkozik az ekkora összegért kínált lakások iránt: az Otthon Centrum tanulmánya szerint a fővárosban ennyiért egy 27, a nagyobb vidéki városokban pedig egy 57 négyzetméteres téglalakást lehet vásárolni. A panelek valamivel olcsóbbak.
Megbánhatja, ha ide költözik Budapesten. Itt vannak az indokok!
Ingatlan Megbánhatja, ha ide költözik Budapesten. Itt vannak az indokok!
Mester Nándor | 2020. szeptember 11. 06:07
Budapesten van néhány sztár kerület, amelyeknek a lakossága folyamatosan gyarapszik. Több helyütt a túlépítés jelei mutatkoznak, az új lakóparki beruházások nyomán több tucat új tömbház jelenik meg és pár éven belül egyre elviselhetetlenebb lehet a zsúfoltság.
Megint külföldön vásárolt a Cordia, most egy brit céget szerzett meg
Ingatlan Megint külföldön vásárolt a Cordia, most egy brit céget szerzett meg
Mester Nándor | 2020. szeptember 7. 13:14
A lengyel és német piac után immár a briten is nagyobb sebességre kapcsolt a Futureal Csoporthoz tartozó Cordia. A vállalkozás nemzetközi tranzakciókra és fejlesztésekre szakosodott cége felvásárolta a Blackswan Property bérlakásépítésre szakosodott ingatlanfejlesztő céget. Ez az első szigetországi akciója, amit újabb is követhet.
Csok: 63 milliárd fizettek ki az első félévben
Ingatlan Csok: 63 milliárdot fizettek ki az első félévben
Privátbankár.hu / MTI | 2020. szeptember 6. 12:47
Töretlen a csok népszerűsége, a kifizetések a koronavírus-járvány ellenére megduplázódtak. Az idei első fél évben családi otthonteremtési kedvezmény (csok) formájában több mint 63 milliárd forinttal támogatta az állam a családokat - tájékoztott Tállai András, a Pénzügyminisztérium parlamenti államtitkára.
Hamarosan a nagyvárosi lakásbérlet is jóval olcsóbb lesz
Ingatlan Végre egy jó hír: hamarosan a nagyvárosi lakásbérlet is jóval olcsóbb lesz
Privátbankár.hu | 2020. szeptember 5. 06:03
A fővárosban már egyértelműen lefelé tartanak a lakásbérleti díjak. Egyes kerületekben 15-20 százalékos vagy még nagyobb mértékű a csökkenés a tavaly nyárihoz képest. A megyeszékhelyeken épphogy megkezdődött a folyamat, ám ősszel gyorsulás várható, vagyis még lejjebb mennek az árak.
Bedurranhat a munkásszálló biznisz a nyugati országrészben
Ingatlan Bedurranhat a munkásszálló biznisz a nyugati országrészben
Mester Nándor | 2020. augusztus 28. 14:41
Főleg a bérbeadási biznisz profitálhat a legtöbbet abból, hogy hónapokon belül megkezdődhet Nyugat-Magyarország óriásberuházása Bezenye és Hegyeshalom határában. Az egymilliárd eurós építkezés legnagyobb közvetett nyertesei a környék munkásszállóit üzemeltetők lehetnek, de a pár kilométerre lévő Mosonmagyaróváron az üzletközpontok és diszkont áruházak is forgalmuk növekedésére számíthatnak.
Csak a kínálati árakat mutatja az új lakbérindex
Ingatlan Csak a kínálati árakat mutatja az új lakbérindex, de ezek már erős csökkenést jeleznek
Mester Nándor | 2020. augusztus 27. 11:48
Közös lakbérindexet fejlesztett a KSH és a legnagyobb hazai ingatlanhirdetési portálnak számító ingatlan.com. A két szervezet ezentúl rendszeresen fogja közölni az adatokat, illetve további elemzéseket is. Az index hangsúlyozottan csak a kínálati árakat mutatja és nem a teljes piacról, de annak döntő részéről szól.
Heti top
  1. A zenei ízlés és a személyiség 2020. szeptember 14. 15:29
  2. Betiltják a TikTok és a WeChat letöltését az USA-ban 2020. szeptember 18. 14:33
  3. Megint forintkötvényt bocsátott ki a Mol 2020. szeptember 18. 15:08
  4. Le az álhírekkel? Módosításokat jelentett be a Twitter 2020. szeptember 18. 07:36
Havi top
  1. A zenei ízlés és a személyiség 2020. szeptember 14. 15:29
  2. Betiltják a TikTok és a WeChat letöltését az USA-ban 2020. szeptember 18. 14:33
  3. Megint forintkötvényt bocsátott ki a Mol 2020. szeptember 18. 15:08
  4. Le az álhírekkel? Módosításokat jelentett be a Twitter 2020. szeptember 18. 07:36
A privátbankár ajánlja
Friss
Részvény / Deviza / Áru Nagyot esett az OTP, megvan, miért emelkedik a Telekom Nagyot esett az OTP, megvan, miért emelkedik a Telekom Rossz hangulatban telik a hét utolsó napja a tőzsdéken, Európában főleg a magas fertőzésszámok okoznak aggodalmakat. A BUX index az európai átlaghoz hasonlóan esett, üde színfolt volt a Magyar Telekom, amely egy tenderrel kapcsolatban kapaszkodott feljebb. Az euró/forint makacsul 360 felett tartózkodott, az olaj drágulása viszont leállni látszik.
3 órája
Makro / Külgazdaság Durvul a járványhelyzet Szlovákiában is Ismét rekordot döntött a koronavírus miatti Covid-19-járvány újonnan regisztrált fertőzötteinek száma csütörtökön Szlovákiában a Nemzeti Egészségügyi Információs Központ pénteken közzétett adatai szerint.
4 órája
Közérdekű Döntött az operatív törzs: jönnek a hadikórházak Két kórház területén is lesznek katonai kórházrészlegek – közölte Müller Cecília országos tisztifőorvos.
5 órája
Agrár Kósa Lajos megmentette a Csíki Sört Tavaly is veszteséges lett Magyarországon a Csíki Sör, ami egy újabb érv lehetett amellett, hogy a kormánypártoknak miért kellett villámgyorsan átírniuk a sörpiaci szabályokat. 
5 órája
Vállalat Megint forintkötvényt bocsátott ki a Mol A Mol élve a kedvező kibocsátási feltételekkel 36,6 milliárd forint értékű forintkötvényt bocsátott ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) által meghirdetett növekedési kötvényprogramon (nkp) belül - közölte az olajtársaság pénteken.
7 órája
Piac és Profit: Jakab Ferenc szerint ez nagyon komoly vírus Piac és Profit: Jakab Ferenc szerint ez nagyon komoly vírus

A most megjelent Piac&Profitnak exkluzív interjút adott többek között dr. Jakab Ferenc, a Koronavírus-kutatási Akciócsoport vezetője, és a Dr24 tulajdonosai, Kóka János és Lancz Róbert. A magazin utánajárt annak is, mennyiben járult hozzá a politika a Hungarikum és vezetője, Keszthelyi Erik sikereihez.
legolvasottabb
  1. Új kutatás: a véltnél kevésbé lehet halálos a koronavírus, az emberek egy része már immunis 2020. április 11. 06:04
  2. Fekete jövőt jósolnak Magyarországnak 2020. június 10. 14:16
  3. Korai az öröm: figyelmeztették a világot 2020. június 8. 19:38
  4. Újra 10 fölött a halálozások száma - ismét több az aktív fertőzött is Magyarországon 2020. május 18. 07:03
  5. Több tízezer magyart fertőzhetett meg észrevétlenül a koronavírus 2020. május 28. 12:36
hírlevél
Kereskedjen az mfor trader rendszerével! Kereskedjen az mfor trader rendszerével!
Minél rosszabb, annál jobb? Ez folyik most a tőzsdéken Minél rosszabb, annál jobb? Ez folyik most a tőzsdéken

Az amerikai tőzsdék annak ellenére emelkednek, hogy igencsak kiábrándító munkaerő-piaci adat érkezett a tengerentúlról. Ám a befektetők reményei szerint a jegybankok ettől valószínűleg csak magasabb lazítási fokozatra kapcsolnak, így a tőzsdék lelkesedését nem lehetett letörni. A nap nagy eseménye a dollár erősödése, ami lejtőre küldött számos árupiaci terméket, de még a kriptodevizákat is. A BUX esett, elsősorban a Mol húzta le.
A nagy tesztháború: nagyon eltér az országok tesztelési gyakorlata A nagy tesztháború: nagyon eltér az országok tesztelési gyakorlata

Ahány ház, annyi szokás – így van ez az egyes országok koronavírus-tesztelését tekintve is. Németországban ingyenesen ellenőriztetheti magát, aki „rázós” helyről jött, Ausztriában viszont fizetnie kell. Nagy-Britanniában nincs tesztelés, csak karantén – csupán azok kérhetnek vizsgálatot, akiknek tüneteik vannak. A magyarok alapesetben mindhárom országba szabadon beutazhatnak.
top 24