Már a 30 millió alatti lakásokat is árverezhetik

Az otthonvédelmi akcióterv egyik pontjaként a kormány és a bankok az árverezési moratórium fokozatos feloldásában állapodtak meg. A később elfogadott törvényi szabályozás szerint július elsejétől szeptember végéig csak a 30 millió forintnál drágább ingatlanok és a 20 milliónál nagyobb hitelek esetében lehetett elárverezni az adós lakását. (Becslések szerint a hitelüket legalább kilencven napja nem törlesztő közel 150 ezer adós tíz százaléka tartozhat ebbe a körbe.) A bankok azonban a negyedév során legfeljebb az érintett ingatlanok két százalékát kísérelhették meg eladni.

Október elsejétől a kvótarendszer változott, az említett esetekben a korlát megszűnt, ám most már az ennél olcsóbb lakások és alacsonyabb hitelek esetében is árverezhetnek a bankok. Adósságrendezési eljárást azonban ezekben az esetekben legfeljebb csak a nem fizető hitelek két százalékánál kezdeményezhetnek az év végéig. Ez a szint jövőre negyedévente három százalékra, majd 2013-tól négy, végül 2014-re öt százalékra emelkedik.

Ez az átmeneti időszak egyrészt a várakozások szerint elég időt ad arra, hogy a családok számára tartós megoldás születhessen akkor is, ha komolyabb jövedelemkieséstől szenvednek, illetve meggátolja, hogy egyszerre túl sok eladásra váró ingatlan jelenjen meg a piacon, ami az árak eséséhez vezetne.