Meddig kell várni a vevőre? Ennyi idő alatt lehet eladni egy lakást

2014. május 16. 12:40

Újabb jel, ami az ingatlanpiac fellendülésére utalhat: lényegesen gyorsabban mentek el az eladó ingatlanok áprilisban, mint egy hónappal korábban. A Duna House elemzéséből például az is kiderül, hogy Budapesten jóval rövidebb idő alatt lehet megszabadulni egy paneltől.

A KSH pénteken közölt adatai márciusban az építőipar termelése 34,2 százalékkal volt magasabb az egy évvel korábbinál. Részletek >>>

Az ingatlanközvetítő korábban már több olyan adatot is bemutatott, amely a régen várt ingatlanpiaci fellendülés jeleit sejtetik. Nőtt az adás-vételek száma, magasabb a kereslet, mint tavaly bármikor, csökken az alku mértéke és nő a hitelfelvételi kedv. Ezeket az adatokat azóta több piaci szereplő is megerősítette, sőt a KSH javuló építési kedvről is beszámolt.

A Duna House most összehasonlította a márciusban és áprilisban értékesített ingatlanok értékesítési idejét, vagyis azt, hogy az adott ingatlan a megbízáskötéstől az üzletzárásig hány napot volt a piacon.

170 napig kell várni a vevőre

Az elemzés szerint megdöbbentő, hogy két hónap viszonylatában is milyen erős a csökkenés. Ha az összes hazai ingatlan tranzakciót nézzük, akkor míg márciusban az értékesítési idő átlag 192 nap volt, addig áprilisban 12 százalékkal kevesebb, vagyis 170 nap.

	Vidék			Budapest
	március	április	csökkenés	március	április	csökkenés
Ház	261	239	8%	259	279	-8%
Tégla építésű lakás	185	174	6%	166	133	20%
Panel lakás	157	142	10%	146	95	35%
Összes	204	190	7%	176	139	21%

Forrás: Duna House

A családi ház nehezebben megy el

Bár vidéken is 7 százalékkal csökkent az értékesítés ideje, a budapesti 21 százalékos javulási átlag egészen kiemelkedő. Ennél is erősebb adat tűnik ki a főváros típusbontásából, ugyanis a magas eredményt elsősorban a panelek 146-ról 95 napra való zuhanása okozta, ami 35 százalékos javulás.

Az egyetlen negatív érték a budapesti házaknál látható, ahol márciusban 259 napot követően-, áprilisban már 279 napot követően keltek el az ingatlanok.

Mi jön ezután?

A Duna House elemzői erős májusi forgalomra számítanak már most, a hónap közepén. Ha kitart a lendület, akkor az első negyedév stagnálása után a következő mért időszakban talán elindul az árak óvatos emelkedése is - állítják.

Címkék: Ingatlan Duna House Ingatlanpiac Lakáseladás Panel

Friss

Folytatódnak a tárgyalások a svéd NATO-csatlakozásról
10 órája
Ötszáz gyerek halt meg az ukrajnai háborúban
10 órája
Amikor Putyin elnök Paul McCartneynak csápolt – Ki léphet ma fel a Vörös téren?
11 órája
Tízezrek tüntettek Orbán Viktor lengyel szövetségese ellen
13 órája
Dollármilliókat adtak egy 86 éves karóráért, amilyen csak 8 van a világon
13 órája
Elképesztő diplomáciai áttörés előtt áll a két hatalom
14 órája
Németország jövőre két hadihajót küld az indo-csendes-óceáni térségbe
16 órája

Mfor.hu Top24

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Bérbe adható kétszobás lakás Szegeden

Mester Nándor | 2023. május 31. 19:14

Kitartó áremelkedés jellemezte Szeged ingatlanpiacát az elmúlt években. Három év alatt csaknem kétszeresére, közel 40 millió forintra nőtt a lakásvásárláshoz szükséges összeg, amivel a Budapesten kívüli nagyvárosok között immár az élmezőnybe került a Tisza-parti város. Sorozatunkban most egy jól bérbe adható, belvárosi vagy ahhoz közeli lakás értékét vizsgáljuk meg.

Ingatlan Egyre fontosabb, hogy "mennyit fogyaszt" a piacra dobott ingatlan

Privátbankár.hu | 2023. május 31. 13:29

Változnak a lakások energiatanúsítványára vonatkozó szabályok novembertől, az ingatlan.com. szerint a vevőknek továbbra is érdemes a dokumentum tartalmát beíratni az adásvételi szerződésbe, a Duna House pedig arra hívta fel a figyelmet, hogy a változó vevői igényekre reagálva már a hirdetési folyamat előtt érdemes elkészíttetni a tanúsítványt.

Nézze meg a top 10 magyar irodát és irigykedjen!

Ingatlan Nézze meg a top 10+2 magyar irodát és irigykedjen!

Mester Nándor | 2023. május 28. 05:40

A munkaadó mindenhol a tenyerén hordozza a dolgozóit.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Háromszobás téglalakás Pécsett

Mester Nándor | 2023. május 24. 19:36

A baranyai nagyvárosban is megugrottak az árak, sokan keresik a megfizethető és általában újszerű otthonokat, amikre szinte már nem is kell költeni. A kínálat ott is növekedett, de a hitelpiac visszaesett. Sorozatunkban most nézzük, mit kínálnak, mit lehet venni és mennyiért!

Ingatlan Eltüntettek egy darab Balaton-partot

Privátbankár.hu | 2023. május 24. 17:59

Természetkárosítás miatt ismeretlen tettes ellen rendőrségi feljelentést tett a zánkai önkormányzat, miután a napokban munkagépekkel eltüntették egy 180 négyezetméternyi alapterületű parti vízállását, tómederré változtatva azt.

Ingatlan Ilyen árakra számítson, ha most szeretne ingatlant bérelni vagy venni

Privátbankár.hu | 2023. május 23. 11:13

Az albérletpiacon áprilisban folytatódott a drágulás: országos szinten 0,7 százalékkal, a fővárosban pedig 1,7 százalékkal nőttek az átlagos bérleti díjak márciushoz képest. Május közepén a fővárosi kínálati piacon 225 ezer forint volt az átlagos havi lakbér. A legdrágább vármegyeszékhelyek között van Veszprém, Szombathely, Tatabánya, Székesfehérvár és Debrecen 175-150 ezer forintos átlagos bérleti díjjal.

Ingatlan Meglepő dolog derült ki az ingatlan-adásvételekről

Privátbankár.hu | 2023. május 22. 11:23

Az ingatlanvásárlások mintegy negyede befektetési céllal valósul meg.

Ingatlan Végre: megjött a várva várt fordulat a lakáspiacon!

Privátbankár.hu | 2023. május 22. 10:55

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) szerint csökken a túlárazottság.

Ingatlan Most Amerikából üzentek Orbán Viktornak

Mester Nándor | 2023. május 20. 16:17

Működik egy sajátos megoldás a hajléktalansághoz közel kerülőknek, ami tetszik az ingatlanbefektetőknek is.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Zártkert a Dunántúlon

Mester Nándor | 2023. május 17. 19:07

Egyes üdülőövezetekben zártkerti körzetek alakultak ki az utóbbi években. Ezek értékét is rengeteg tényező befolyásolja. Sorozatunkban most ezeket vesszük sorra.

Heti top