Meddig kell várni a vevőre? Ennyi idő alatt lehet eladni egy lakást

2014. május 16. 12:40

Újabb jel, ami az ingatlanpiac fellendülésére utalhat: lényegesen gyorsabban mentek el az eladó ingatlanok áprilisban, mint egy hónappal korábban. A Duna House elemzéséből például az is kiderül, hogy Budapesten jóval rövidebb idő alatt lehet megszabadulni egy paneltől.

A KSH pénteken közölt adatai márciusban az építőipar termelése 34,2 százalékkal volt magasabb az egy évvel korábbinál. Részletek >>>

Az ingatlanközvetítő korábban már több olyan adatot is bemutatott, amely a régen várt ingatlanpiaci fellendülés jeleit sejtetik. Nőtt az adás-vételek száma, magasabb a kereslet, mint tavaly bármikor, csökken az alku mértéke és nő a hitelfelvételi kedv. Ezeket az adatokat azóta több piaci szereplő is megerősítette, sőt a KSH javuló építési kedvről is beszámolt.

A Duna House most összehasonlította a márciusban és áprilisban értékesített ingatlanok értékesítési idejét, vagyis azt, hogy az adott ingatlan a megbízáskötéstől az üzletzárásig hány napot volt a piacon.

170 napig kell várni a vevőre

Az elemzés szerint megdöbbentő, hogy két hónap viszonylatában is milyen erős a csökkenés. Ha az összes hazai ingatlan tranzakciót nézzük, akkor míg márciusban az értékesítési idő átlag 192 nap volt, addig áprilisban 12 százalékkal kevesebb, vagyis 170 nap.

	Vidék			Budapest
	március	április	csökkenés	március	április	csökkenés
Ház	261	239	8%	259	279	-8%
Tégla építésű lakás	185	174	6%	166	133	20%
Panel lakás	157	142	10%	146	95	35%
Összes	204	190	7%	176	139	21%

Forrás: Duna House

A családi ház nehezebben megy el

Bár vidéken is 7 százalékkal csökkent az értékesítés ideje, a budapesti 21 százalékos javulási átlag egészen kiemelkedő. Ennél is erősebb adat tűnik ki a főváros típusbontásából, ugyanis a magas eredményt elsősorban a panelek 146-ról 95 napra való zuhanása okozta, ami 35 százalékos javulás.

Az egyetlen negatív érték a budapesti házaknál látható, ahol márciusban 259 napot követően-, áprilisban már 279 napot követően keltek el az ingatlanok.

Mi jön ezután?

A Duna House elemzői erős májusi forgalomra számítanak már most, a hónap közepén. Ha kitart a lendület, akkor az első negyedév stagnálása után a következő mért időszakban talán elindul az árak óvatos emelkedése is - állítják.

Címkék: Ingatlan Duna House Ingatlanpiac Lakáseladás Panel

Friss

Előrehozott választás, új alkotmány – sikerül véget vetni a politika káosznak Thaiföldön?
10 órája
Megjött Irán válasza, így reagálnának egy amerikai beavatkozásra
11 órája
Bevezetné az eurót a Tisza, ha kormányra kerülne
12 órája
Videón egy ukrán anya, akit felhívott az évek óta halottnak hitt fia
13 órája
Két hét múlva Trumphoz utazik Washingtonba Orbán Viktor
13 órája
„Szerintem egy nagy humbug” – az utca embere a januári rezsicsökkentésről
14 órája
Trump a jó bevált eszközhöz folyamodott Iránnal kapcsolatban
15 órája

Mfor.hu Top24

Ingatlan Látványos repülőrajtot vett a budapesti panelek árszintje

Privátbankár.hu | 2026. február 6. 17:01

Elszálltak a panellakások árai: Újbudán már 1,27 millió forint az átlagos négyzetméterár. Sok kerületben már csak legyintenek a 75-80 milliós panellakás-hirdetésekre a vásárlók, de Pesterzsébeten ez újdonságnak számít: az elmúlt évben 50 százalékkal emelkedtek az árak.

Ingatlan Ennyire mozgatta meg a vevőket az Otthon Start

Privátbankár.hu | 2026. február 5. 14:54

Tavaly augusztusban elszabadult a lakáspiac.

Mennyit ér az ingatlanom? – délkeleti agglomeráció

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Vecsés a befektetők, Gyömrő a családosok célpontjában

Vámosi Ágoston | 2026. február 4. 19:01

A budapesti ingatlanárak elszálltak az agglomeráció áraihoz képest, a délkeleti vonzáskörzet árszintje azonban elkezdett felzárkózni a Buda környéki településekéhez, derül ki Mennyit ér az ingatlanom? című rovatunk e heti részéből. A messzebb fekvő városokban még lehet megfizethető családi házakat találni, de szemügyre vettük Üllő és Vecsés luxusvilláit, valamint a most épülő monori lakóparkot is.

Ingatlan Az dörzsölheti a markát, aki panelt akar eladni

Privátbankár.hu | 2026. február 2. 17:11

A panelek pörögnek a legjobban a piacon.

Ingatlan Akinek volt pénze, már egy éve bevásárolt a lakáspiacon

Privátbankár.hu | 2026. február 2. 09:59

2026 januárjában eltérő pályára került a kereslet és a kínálat a magyar lakáspiacon. Az ingatlan.com friss adatai szerint a kereslet összességében visszafogottabbá vált, de ezen belül az új és a használt ingatlanok iránti igények nagyon eltérő képet mutatnak. A friss kínálat pedig a kertes házak és társasházi lakások dimenziójában mutat teljesen eltérő trendet.

Ingatlan Borzalmas állapotban vannak a családi házak, így képtelenség kifűteni őket

Privátbankár.hu | 2026. január 29. 11:02

Magyarország lakóingatlan-állományának jelentős része energetikailag korszerűtlen – derül ki a legújabb MBH Indexből. Az MBH Jelzálogbank elemzése szerint a tanúsított ingatlanok 44 százaléka a három leggyengébb, G–I energiaosztályba tartozik, a két legrosszabb, H és I kategória aránya pedig eléri az egyharmadot.

Mennyit ér az ingatlanom? – XIII. kerület

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Röpködnek a százmilliók a XIII. kerületi lakáspiacon

Vámosi Ágoston | 2026. január 28. 19:04

Egyetlen budapesti kerületben összpontosul a magyarországi újlakáspiac ötöde, de hiába: a kínálatnak mindössze a töredéke felel meg az Otthon Start feltételeinek. A Dózsa György úti metrómegállónál négymilliós (!) négyzetméteráron is hirdetnek épülő lakásokat; feljebb, a Forgách és a Gyöngyösi utcánál sem ritka a több száz milliós hirdetés. A befektetőknek gyöngyszem lehet a XIII. kerület. A Mennyit ér az ingatlanom? rovat egy év után visszatér a Privátbankárra, és azt is megmondja, melyik utcában érdemes Otthon Starttal lakást keresni.

Ingatlan Óriási irodaházat vett Bukarestben a Gránit befektetési alapja

Privátbankár.hu | 2026. január 28. 12:52

A Magyar Posta Takarék Ingatlan Befektetési Alaphoz került a teljes észak-bukaresti Equilibrium irodaház. A frissen vásárolt 2-es épületben 20 ezer négyzetméter iroda van, ennek közel felét bérlik.

Ingatlan A havat szeretik az über-gazdagok

Szakonyi Péter | 2026. január 24. 17:31

Két luxustelepülés „küzd” a legdrágább üdülőváros címért az Egyesült Államokban. A floridai Palm Beach és a coloradoi Aspen ingatlanárai már az eget verdesik, és a szupergazdagok – így a magyar származású Thomas Peterfy és Charles Simonyi is – több mint százmillió dollárt szurkoltak le egy-egy kiválasztott ingatlanért. A verseny nyertese egyelőre Aspen.