Meddig kell várni a vevőre? Ennyi idő alatt lehet eladni egy lakást

2014. május 16. 12:40

Újabb jel, ami az ingatlanpiac fellendülésére utalhat: lényegesen gyorsabban mentek el az eladó ingatlanok áprilisban, mint egy hónappal korábban. A Duna House elemzéséből például az is kiderül, hogy Budapesten jóval rövidebb idő alatt lehet megszabadulni egy paneltől.

A KSH pénteken közölt adatai márciusban az építőipar termelése 34,2 százalékkal volt magasabb az egy évvel korábbinál. Részletek >>>

Az ingatlanközvetítő korábban már több olyan adatot is bemutatott, amely a régen várt ingatlanpiaci fellendülés jeleit sejtetik. Nőtt az adás-vételek száma, magasabb a kereslet, mint tavaly bármikor, csökken az alku mértéke és nő a hitelfelvételi kedv. Ezeket az adatokat azóta több piaci szereplő is megerősítette, sőt a KSH javuló építési kedvről is beszámolt.

A Duna House most összehasonlította a márciusban és áprilisban értékesített ingatlanok értékesítési idejét, vagyis azt, hogy az adott ingatlan a megbízáskötéstől az üzletzárásig hány napot volt a piacon.

170 napig kell várni a vevőre

Az elemzés szerint megdöbbentő, hogy két hónap viszonylatában is milyen erős a csökkenés. Ha az összes hazai ingatlan tranzakciót nézzük, akkor míg márciusban az értékesítési idő átlag 192 nap volt, addig áprilisban 12 százalékkal kevesebb, vagyis 170 nap.

	Vidék			Budapest
	március	április	csökkenés	március	április	csökkenés
Ház	261	239	8%	259	279	-8%
Tégla építésű lakás	185	174	6%	166	133	20%
Panel lakás	157	142	10%	146	95	35%
Összes	204	190	7%	176	139	21%

Forrás: Duna House

A családi ház nehezebben megy el

Bár vidéken is 7 százalékkal csökkent az értékesítés ideje, a budapesti 21 százalékos javulási átlag egészen kiemelkedő. Ennél is erősebb adat tűnik ki a főváros típusbontásából, ugyanis a magas eredményt elsősorban a panelek 146-ról 95 napra való zuhanása okozta, ami 35 százalékos javulás.

Az egyetlen negatív érték a budapesti házaknál látható, ahol márciusban 259 napot követően-, áprilisban már 279 napot követően keltek el az ingatlanok.

Mi jön ezután?

A Duna House elemzői erős májusi forgalomra számítanak már most, a hónap közepén. Ha kitart a lendület, akkor az első negyedév stagnálása után a következő mért időszakban talán elindul az árak óvatos emelkedése is - állítják.

Címkék: Ingatlan Duna House Ingatlanpiac Lakáseladás Panel

Friss

Kormányinfó: nincs írásos megállapodás az amerikai pénzügyi védőpajzsról
3 perce
A szuverenitás a tét – újabb összecsapások a thai-kambodzsai határon
21 perce
Kínában 21 havi csúcsra gyorsult az infláció – no de ennyire?
41 perce
A Lightyear öt új piaccal bővíti hazai kínálatát
körülbelül 1 órája
Óvatos pesszimizmussal nyitott a tőzsde szerdán
2 órája
Benyúlással előzné az Orbán-kormányt Brüsszel
2 órája
Orosz bombázók csatlakoztak a kínaiakhoz Japán közelében
2 órája

Mfor.hu Top24

Ingatlan A csiga hal, az irodaház meg halgazdaság – méretes adóelkerülés Londonban

Bózsó Péter | 2025. december 6. 17:13

Terry Ball különös és egyre hírhedtebb „csigafarm-birodalmat” épített ki az angol fővárosban, amely cinikus módon aknázza ki a brit üzleti ingatlanok rendszerébe ágyazott adózási kiskapukat.

Ingatlan Jövőre indul az új otthontámogatás – ennek a piaci szegmensnek adhat lendületet

Privátbankár.hu | 2025. december 2. 13:25

Az 1 millió forint vissza nem térítendő otthontámogatási lehetőség a közszférában dolgozók számára újabb lökést adhat az alsó- és középkategóriás lakáspiacnak – ezt közölte a Duna House az MTI-vel.

Ingatlan Fordul a kocka az ingatlanpiacon – mostantól a vevőké a pálya?

Privátbankár.hu | 2025. december 1. 11:44

A kereslet csökken, a kínálat nő – de meddig?

Ingatlan Befektetésnek sem utolsó az Otthon Starttal vett ingatlan

Privátbankár.hu | 2025. november 27. 13:26

A bérleti díjak lassuló emelkedése ellenére is vonzó befektetés maradhat a lakásvásárlás – derül ki az MBH Jelzálogbank legfrissebb ingatlanpiaci elemzéséből. Az MBH Index szerint a lakásbérleti díjak Magyarországon idén augusztusban átlagosan 7,5 százalékkal voltak magasabbak az előző év azonos időszakához képest, a legnagyobb drágulás a Dél-Alföldön, míg Budapesten belül a belvárosban és a külső pesti kerületekben ment végbe. A szakértők ehhez kapcsolódóan rámutattak: befektetési célú lakásvásárlásnál a piaci hitellel finanszírozott lakásbefektetésekhez képest az Otthon Start programmal még kedvezőbb, akár 9–10 százalékos hozam is elérhető, miközben a bérleti piac szerkezetében átrendeződés várható a konstrukció hatására.

Ingatlan Spanyol ingatlanirodát vásárol a Duna House

Privátbankár.hu | 2025. november 25. 17:36

A ma már DH Group néven működő Duna House csoport felvásárolja a donpiso ingatlanhálózatot. Azzal számolnak, hogy az ezzel párhuzamosan indított hitelközvetítői szolgáltatás 2026-ban még veszteséges lesz, de 2027-től az is nyereséget termelhet.

Ingatlan Többen állnak sorba az Otthon Startért, mint amennyien megkapták

Privátbankár.hu | 2025. november 25. 13:49

8500 folyósított hitel, 22 ezer igénylő: ez az Otthon Start mérlege november közepéig. Az építési engedélyek száma is fokozatosan növekszik, az államtitkár év végéig 30 százalék feletti emelkedést is lehetségesnek tart.

Ingatlan Itt található Magyarország legdrágább és legolcsóbb utcája: több mint ötszázszoros a különbség

Imre Lőrinc | 2025. november 20. 11:30

Drasztikusak a különbségek.

Ingatlan Ilyen lakásban gondolkodjunk jövedelmünk alapján az Otthon Starttal

Privátbankár.hu | 2025. november 20. 08:10

Jövedelmi kategóriák szerint mérte fel a GKI, mire elég az Otthon Start.

Ingatlan Panelek 70-80 millóért: a befektetők már inkább eladnak

Vámosi Ágoston | 2025. november 19. 14:22

Többségbe kerültek a kínálati oldalon lévő befektetők a lakáspiacon a Magyar Nemzeti Bank legfrissebb jelentése szerint: Budapesten már csak 4,4 százalékos hozammal számolhatnak a tulajdonosok. A budapesti újlakás-fejlesztők lassan alkalmazkodnak az Otthon Start kereteihez, a jelentésből pedig az is kiderül, átlagosan mennyit alkudhat egy vevő a fővárosban és vidéken.