Meddig kell várni a vevőre? Ennyi idő alatt lehet eladni egy lakást

2014. május 16. 12:40

Újabb jel, ami az ingatlanpiac fellendülésére utalhat: lényegesen gyorsabban mentek el az eladó ingatlanok áprilisban, mint egy hónappal korábban. A Duna House elemzéséből például az is kiderül, hogy Budapesten jóval rövidebb idő alatt lehet megszabadulni egy paneltől.

A KSH pénteken közölt adatai márciusban az építőipar termelése 34,2 százalékkal volt magasabb az egy évvel korábbinál. Részletek >>>

Az ingatlanközvetítő korábban már több olyan adatot is bemutatott, amely a régen várt ingatlanpiaci fellendülés jeleit sejtetik. Nőtt az adás-vételek száma, magasabb a kereslet, mint tavaly bármikor, csökken az alku mértéke és nő a hitelfelvételi kedv. Ezeket az adatokat azóta több piaci szereplő is megerősítette, sőt a KSH javuló építési kedvről is beszámolt.

A Duna House most összehasonlította a márciusban és áprilisban értékesített ingatlanok értékesítési idejét, vagyis azt, hogy az adott ingatlan a megbízáskötéstől az üzletzárásig hány napot volt a piacon.

170 napig kell várni a vevőre

Az elemzés szerint megdöbbentő, hogy két hónap viszonylatában is milyen erős a csökkenés. Ha az összes hazai ingatlan tranzakciót nézzük, akkor míg márciusban az értékesítési idő átlag 192 nap volt, addig áprilisban 12 százalékkal kevesebb, vagyis 170 nap.

	Vidék			Budapest
	március	április	csökkenés	március	április	csökkenés
Ház	261	239	8%	259	279	-8%
Tégla építésű lakás	185	174	6%	166	133	20%
Panel lakás	157	142	10%	146	95	35%
Összes	204	190	7%	176	139	21%

Forrás: Duna House

A családi ház nehezebben megy el

Bár vidéken is 7 százalékkal csökkent az értékesítés ideje, a budapesti 21 százalékos javulási átlag egészen kiemelkedő. Ennél is erősebb adat tűnik ki a főváros típusbontásából, ugyanis a magas eredményt elsősorban a panelek 146-ról 95 napra való zuhanása okozta, ami 35 százalékos javulás.

Az egyetlen negatív érték a budapesti házaknál látható, ahol márciusban 259 napot követően-, áprilisban már 279 napot követően keltek el az ingatlanok.

Mi jön ezután?

A Duna House elemzői erős májusi forgalomra számítanak már most, a hónap közepén. Ha kitart a lendület, akkor az első negyedév stagnálása után a következő mért időszakban talán elindul az árak óvatos emelkedése is - állítják.

Címkék: Ingatlan Duna House Ingatlanpiac Lakáseladás Panel

Friss

Mfor.hu Top24

Ingatlan Normalizálódik a lakáspiac a nyári eufória után

Privátbankár.hu | 2025. október 16. 11:29

Látványosan visszaesett a keresleti hullám.

Ingatlan Terézváros és Barcelona példáját követheti az egész Európai Unió

Vámosi Ágoston | 2025. október 15. 19:01

Nagyon nagy összeggel indulhat az Európai Unió első, megfizethető lakhatást célzó programja. A magyaroknak különösen nagy szüksége lenne erre, hiszen itt emelkedtek a legnagyobb mértékben a lakásárak és a lakásépítési költségek az elmúlt 15 évben. Ursula von der Leyen az első lakhatási fókuszú uniós csúcstalálkozót szervezi, az uniós lakhatási bizottság pedig leszámolhat az Airbnb-vel.

Ingatlan Otthon Startosok figyelem: újabb változások érkeztek

Privátbankár.hu | 2025. október 11. 15:10

Panyi Miklós három új bejelentéssel érkezett.

Ingatlan Államtitkár az Otthon Startról: vannak árturbulenciák, de ezek ki fognak egyenlítődni – Klasszis Podcast

Imre Lőrinc – Izsó Márton | 2025. október 11. 10:20

Szeptemberben elindult az Otthon Start program, ami máris alaposan felbolygatta a lakáspiacot. Vannak olyan lokációk, ahol az árak is emelkedtek, de hosszabb távon, ha a kínálat is felzárkózik a kereslet mellé, a jelenlegi folyamatok kisimulhatnak – erről beszélt Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára a Klasszis Podcast legújabb epizódjában. Az Otthon Start Programiroda vezetője hozzátette: Budapesten számítanak a legtöbb ingatlanfejlesztésre, 30-50 ezer újlakás hiányzik most a fővárosi palettából.

Ingatlan Fontos változások jöhetnek az Otthon Start feltételeiben

Privátbankár.hu | 2025. október 7. 06:58

Több ponton is könnyítéseket tartalmaz az új tervezet.

Ingatlan Félünk és szorongunk, mégis saját ingatlant akarunk

Imre Lőrinc | 2025. október 6. 12:36

Az ingatlan- és hitelpiaci döntéseket Magyarországon bizonytalanság, félelem és szorongás övezi. Szinte alig vannak olyanok, akik nem számítanak nehézségekre ingatlanvásárlás vagy -eladás során, különösen az első lakást vásárlók között – derül ki a Duna House Reprezentatív ingatlan- és hitelpiaci kutatásából.

Ingatlan Csak erre vártak az eladók: berobbantotta a kínálatot az Otthon Start

Privátbankár.hu | 2025. szeptember 23. 07:57

Országosan húsz százalékkal több lakóingatlan-hirdetést adtak fel szeptember első három hetében.

Ingatlan Münchenben is bemutatkozik a debreceni BMW-gyár

Privátbankár.hu | 2025. szeptember 22. 07:28

Átfogó gazdasági vízióval érkezik Magyarország a világ egyik legnagyobb ingatlanos kiállítására.

Sokakat csábít az Otthon Start kínálta lehetőség

Ingatlan Felsővezetők, vállalkozók repülnek rá az Otthon Startra

Privátbankár.hu | 2025. szeptember 19. 06:33

Megmozgatja a társadalmat a kormány kedvezményes hitelprogramjra, de nem éppen a pályakezdő fiatalok terveznek leginkább az Otthon Starttal a GKI friss kutatása szerint.