A befektetési ingatlanpiacot továbbra is az amerikai kontinens vezeti, az első negyedévben 73 milliárd dollár volt ott a forgalom. Ez 18 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbit. Az európai piaci forgalom 51 milliárd dollárt tett ki, a nyugat-európai országokban növekedés tapasztalható az egy évvel korábbihoz képest - ismertette a JILL.
A régióban visszaesést mértek
A kelet-közép-európai régióban viszont 20 százalékos visszaesés tapasztalható - hívta fel a figyelmet az ingatlantanácsadó, amelynek adatai szerint a magyar piacon az első negyedévben 110 millió euró értékben keltek el befektetési célú ingatlanok. Ebből az irodák 48 millió, az ipari ingatlanok 46 millió, míg a kiskereskedelmi épületek - bevásárlóközpontok - 16 millió euróval részesedtek.
A Colliers International ingatlantanácsadó által egy évvel korábban nyilvánosságra hozott adatok szerint 2014. első negyedévében 230,5 millió euró értékben cseréltek gazdát befektetési célú ingatlanok Magyarországon. Ez akkor 46 százalékkal volt több a 2013. első negyedéves adatnál. A tavalyi első negyedévben a teljes forgalomból 147 millió euró volt a kereskedelmi ingatlanok részesedése, 65 millió a hotel és 18,5 millió az iroda.
Mi a baj Magyarországon?
Az ingatlantanácsadó cég arra nem tér ki friss elemzésében, hogy mi az oka a visszaesésnek, de az utóbbi időben az ingatlantanácsadók egyetértenek abban, hogy a magyar piacon a fejlesztések - az iroda-, az ipari-logisztikai, valamint a kereskedelmi ingatlanok területén is - szinte leálltak. A bankok csak magas önrésszel, és előbérlettel hiteleznek, így csak az fejleszt, aki ezt saját tőkéből tudja tenni.
Azt is jelzik a tanácsadók, hogy ezek a spekulatív fejlesztők nyerésre állnak, mivel ha a bérlők újra nagy számban jelennek meg a piacon, csak hozzájuk fordulhatnak. Már most érezhető, hogy nincs miből választaniuk az ingatlanba befektetőknek, mivel hiány van jó minőségű ingatlanokból.
A világ és Nyugat-Európa ingatlanpiaca jelentősen bővült az idei első negyedévben, viszont a kelet-közép-európai régióban csökkent a forgalom - állapította meg a JLL globális ingatlantanácsadó.
LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Friss
-
Levágott mellek és füstölgő Etna – Szicília testközelből
2 órája
-
Egy nagy uniós ország kormányfőjével tárgyalt Orbán Viktor
12 órája
-
Három órán át tárgyalt Putyin Trump küldöttjével – íme, az eredmény
12 órája
-
Trump leszámolt az illúziókkal: a Krím Oroszországé marad
12 órája
-
Kirügyezett a forint a tavaszi melegben
13 órája
-
Dőlnek a tabuk: Orbán Viktor belengette az EU-kilépést – Ez Viszont Privát
13 órája
-
Történelmi csúcsra pörgött a pesti tőzsde
14 órája
Mfor.hu Top24
- A rendszerváltás óta nem látott számokat emlegetnek a magyar munkaerőpiacról
- Feltételekkel, de beállt Magyar Péter mögé a befolyásos diákvezér
- Orbán Viktor: a pénznek nincs szaga, de a tulajdonosának van
- Meglepő, de erőre kapott a forint a héten
- Négyszemközt tárgyalt Orbán Viktor Giorgia Melonival
- 102 ezer külföldön dolgozóról tud a KSH – újra csökkent a munkanélküliség
- A faktoringpiacon nyomulhat tovább az orosz-magyar topmilliárdos család
Ingatlan
Kész őrület, ami a panellakások árával történik
Privátbankár.hu | 2025. április 25. 12:02
Mindhárom használt lakáspiaci szegmensben emelkedtek az árak 2024 első negyedévéhez képest. A legnagyobb drágulást az eddig relatíve olcsóbb panellakásoknál mérte az Otthon Centrum.
Ingatlan
Már a luxuslakások is túl fájdalmasan drágák Budapesten
Privátbankár.hu | 2025. április 24. 15:03
Budapesten mondhatni önálló piacuk van a luxuslakásoknak és prémium családi házaknak.
Ingatlan
Ingatlaneladás vagy vásárlás? Itt biztosan megtalálod, amit keresel
PR | 2025. április 14. 10:36
Ha ingatlant adnál el vagy keresel, érdemes a legjobbakra bízni magad. Az Otthontérkép Csoport immár több mint két évtizede van jelen a magyar ingatlanpiacon, és ma már az egyik legnagyobb, legismertebb hirdetési portfóliót tudhatja magáénak.
Ingatlan
Kellene egy tökéletes raktár? Így lehet megtalálni
Natív tartalom | 2025. április 7. 20:23
A Covid idején az e-kereskedelem robbanásszerű növekedése óriási keresletet teremtett a raktárak iránt. Bár a pandémia alatt tapasztalt raktárhiány enyhült, még mindig kihívást jelent frekventált helyen vagy speciális igényekkel rendelkező raktárt találni. Ha hatékony és gyors megoldásra vágysz, van egy egyszerű módja annak, hogy azonnal személyre szabott ajánlatokat kapj!
Ingatlan
Hatalmas szakadék a hirdetési és a valós árak között – nézd meg, hol buknak a legtöbbet az eladók!
Natív tartalom | 2025. április 1. 19:46
Az ingatlanpiac jelenlegi helyzetét szemlélve gyakran érezhetjük úgy, hogy ellentmondásos információkkal találkozunk. Egyszerre hallhatunk jelentős áremelkedésről, a fizetőképes kereslet csökkenéséről, illetve az elérhető lakásállomány zsugorodásáról. Ezek a látszólag egymással szemben álló trendek nehezítik a tisztánlátást, különösen azok számára, akik éppen most próbálnak tájékozódni a piacon. Ha azonban mélyebbre ásunk, és a hirdetési adatok mögé nézünk, az ellentmondások legalább egy részére racionális magyarázatot kaphatunk.
Ingatlan
Eladná a lakást? Erre számíthat
Privátbankár.hu | 2025. április 1. 12:59
Érdekes lett az országos lakáspiac első negyedéves bizonyítványa. A piac élénkülése egyértelmű, a befektetői kereslet intenzitása már csökken, helyüket a saját célra vásárló vevők tölthetik be – derül ki az ingatlan.com márciusi kereslet-kínálati összesítőjéből. Márciusban az eladó lakóingatlanok iránti kereslet 10 százalékkal erősödött, az első negyedévben 7 százalékos volt a növekedés.
Ingatlan
Találd meg az ideális irodát pillanatok alatt!
Natív tartalom | 2025. március 11. 14:21
Eleged van az időrabló iroda-keresésből? Felejtsd el a végeláthatatlan böngészést és a felesleges köröket! Ha rád hárult a feladat, hogy új irodát találj a cégnek, akkor most figyelj: megmutatjuk, hogyan spórolhatsz rengeteg időt és energiát, miközben pár kattintással rábukkanhatsz a tökéletes helyre!
Ingatlan
Történelmi változások és gigantikus sakkjátszma az ingatlankezelők világában!
Natív tartalom | 2025. március 10. 14:35
A gazdasági megtorpanás természetesen az ingatlanpiacra is jelentős hatást gyakorol, a kereskedelmi ingatlanok tulajdonosai és kezelői új stratégiákat követnek a siker érdekében. Élmény, rugalmasság, digitalizáció és zöld megoldások minden mennyiségben. Magyarországon is izgalmas folyamatok zajlanak, így többek között a 662.500 négyzetméternyi ingatlanportfóliót kezelő CPI Hungary stratégiája, alkalmazkodóképessége és folyamatos innovációi kiváló példa lehet a piaci szereplők számára.
Ingatlan
Lakáskiadás 2025-ben: hozd ki ingatlanodból a legtöbbet!
Márkázott tartalom | 2025. március 9. 11:20
Sokan úgy gondolják, hogy a lakáskiadás biztos és stabil jövedelmet jelent, de vajon 2025-ben is így van ez? Az ingatlanpiac folyamatosan változik, így a sikeres bérbeadáshoz érdemes átgondolni a lehetőségeket. Egy jó helyen lévő lakás továbbra is értékes, és ha jól menedzseled a kiadást, stabil bevételt biztosíthat számodra.
Ingatlan
Lehullt a lepel: ennyivel többől újította fel az MNB-székházat a Matolcsy-fiú barátja
Privátbankár.hu | 2025. február 26. 08:17
Visszaütött, hogy nem fejeződtek be az eredeti határidőre a munkálatok.
Heti top
- Bokros Lajos: Magyarországon államcsőd nem fenyeget – de a növekedés sem, az infláció viszont igen 2025. április 19. 17:28
- Mintha hirtelen 450 forint fölé ugrana az euró: küszöbön a devizaháború? 2025. április 23. 17:07
- Van még egy csavar Rogán Antal szankciós listájának ügyében 2025. április 19. 12:53
- Visszavonta Ferenc pápa halála miatti részvétnyilvánításait az izraeli kormány 2025. április 25. 17:31
Havi top
- Zelenszkij az asztalra csapott, visszaszólt az Egyesült Államoknak 2025. március 29. 13:34
- „Matolcsy György nagyon-nagyon sok mindent tud” – még visszaszállhat a kormányra az MNB-botrány 2025. március 30. 15:19
- Bokros Lajos: Magyarországon államcsőd nem fenyeget – de a növekedés sem, az infláció viszont igen 2025. április 19. 17:28
- Nem találja ki, hogy kit vitt magával Moszkvába Szijjártó Péter! 2025. március 27. 10:35
A privátbankár ajánlja
Friss
Nemzetközi
Egy nagy uniós ország kormányfőjével tárgyalt Orbán Viktor
A magyar miniszterelnök Rómában négyszemközt tárgyalt Giorgia Meloni olasz miniszterelnökkel.
12 órája
Nemzetközi
Három órán át tárgyalt Putyin Trump küldöttjével – íme, az eredmény
Az Oroszország és Ukrajna közötti közvetlen tárgyalások felújításának lehetőségét is megvitatták.
12 órája
Részvény / Deviza / Áru
Kirügyezett a forint a tavaszi melegben
Virágba azért egyelőre nem borult.
13 órája
MBH Bank elemzés
-
Lassan újra mernek vásárolni a magyarok?2025. január 9. 13:18
-
Visszaesett az építőipari termelés volumene 2024 augusztusában2024. október 16. 11:55
-
Az MBH Bank jövőre a növekedés jelentős gyorsulását várja2024. október 15. 16:58
-
MBH Bank: év végére 4,5 százalékra is nőhet a pénzromlás üteme2024. szeptember 10. 13:59
-
MBH Bank: Kellemetlen meglepetés a júliusi pénzromlási adat2024. augusztus 8. 10:42
-
A biztató munkaerőpiaci adatok mellett inflációs veszélyre figyelmeztet az MBH Bank2024. június 28. 10:16
-
Innentől kezdve kivárnak Matolcsy Györgyék2024. június 18. 19:27
Piac&Profit cikkei
-
Kocsmákat támogat az állam
06:06
-
Arról viccelődgetett Orbán Viktor és Donald Trump, hogy mikor lép ki Magyarország az Európai Unióból
05:05
-
Egekben a panelek ára
16:04
-
Elképesztően hatalmas fegyverarzenált ad Szaúd-Arábiának Trump, ha kibékül a királyság Izraellel
14:02
-
Nem Brüsszel, hanem a holland király hirdetett egész más politikát, mint Orbán Viktor
13:01
Turizmus Online cikkei
-
Újra nyitva a családok és a wellness rajongók kedvence: a Hunguest Flóra
15:03
-
A Singapore Airlines összebútoroztt az OpenAI-val
14:02
-
Körkép Budapest gyógyfürdőiről – ez várható 2025-ben
11:11
-
Nyári ajánlatok a Visit Maldives bemutatóján
09:09
-
MNB: nyaraláskor kiemelten figyeljen a bankkártyaforgalomra!
09:09
A vidék hírei
-
Elhunyt Galkó Balázs
07:15
-
El kellene-e költöznie a Régiségvásárnak más helyre a bazilika környékéről? - SZAVAZÁS
16:26
-
Rács mögött több egri bűnöző
14:19
-
Adjuk vissza a vizet a tájnak, avagy a klímaadaptív ártéri tájgazdálkodás
12:34
-
Jelentősen visszaesett a születésszám, miközben emelkedett a halálozások száma Magyarországon
10:20
legolvasottabb
-
Zelenszkij az asztalra csapott, visszaszólt az Egyesült Államoknak
2025. március 29. 13:34
-
„Matolcsy György nagyon-nagyon sok mindent tud” – még visszaszállhat a kormányra az MNB-botrány
2025. március 30. 15:19
-
Bokros Lajos: Magyarországon államcsőd nem fenyeget – de a növekedés sem, az infláció viszont igen
2025. április 19. 17:28
-
Nem találja ki, hogy kit vitt magával Moszkvába Szijjártó Péter!
2025. március 27. 10:35
-
Nem áprilisi tréfa: háborognak a szlovákok
2025. április 12. 14:52
top 24
-
Visszavonta Ferenc pápa halála miatti részvétnyilvánításait az izraeli kormány
2025. április 25. 17:31
-
Miért nem szabad elismerni Putyin fennhatóságát a Krím-félszigeten?
2025. április 25. 09:39
-
Kész őrület, ami a panellakások árával történik
2025. április 25. 12:02
-
Három órán át tárgyalt Putyin Trump küldöttjével – íme, az eredmény
2025. április 25. 19:46
-
Újabb részletek derültek ki az OTP vezérigazgató-váltásáról
2025. április 25. 12:56
