Megugrottak az árak - hol, mennyiért lehet lakást venni?

DH – Kereslet Index

Mennyi egy négyzetméter?

Kelet-Magyarországon 133 ezer-, nyugaton 145 ezer forintos négyzetméter áron vásárolták a panellakásokat májusban. Ugyanezt Pesten 230-, Budán 274 ezres átlagon.

A téglaépítésű lakásokért a keleti országrészben 150 ezret, nyugaton 189 ezret fizettek. A fővárosi átlagok magasabbak, Pesten 268 ezer-, Budán 388 ezer, a Belvárosban 412 ezer forintot fizettek négyzetméterenként.

Hol keresnek lakást?

Országosan nagyjából minden harmadik megvásárolt ingatlan gyengébb műszaki állapotban volt (lakható, illetve felújítandó), ezen belül Nyugat-Magyarországon vették a legtöbb kifejezetten felújításra szorulót. Ugyanitt minden huszadik ingatlan újépítésű volt.    Azok, akik a fővárosban keresnek lakást, leggyakrabban a XIII. kerültben kerestek.

A három szomszédos VI., VII. és XIV. kerületek sem sokkal maradtak le, a vevőjelöltek több mint 17 százaléka ezeket is szívesen keresi. Budán hasonló mértékben, a venni szándékozók több mint 17 százaléka jelölte meg a XI. kerületet.

Hol jó befektetés vásárolni?

A fővárosban magas, 37% volt a befektetési céllal vásárlók aránya, akik átlag 18,5 millió forintért vettek lakásokat. Ugyanitt a nagyobba költözők és az elsőlakás vásárlók egyenlő mértékben, 17-17 százalékban voltak jelen a piacon. A vevők státuszát vizsgálva a magukat vállalkozónak vallók voltak a legtöbben 28 százalékban, akik átlag 23 millió forint körüli összeget költöttek ingatlanra. 

Vidéken a legtöbb vásárlás oka nagyobba költözés volt. Közel minden harmadik ilyen volt, 110 négyzetméteres lakásokat vettek, átlag 16,4 millióért. A befektetők itt csak 21 százalékban voltak jelen, 7,7 millió körül költöttek 54 m2 körüli lakásokra. Minden második vevő beosztottnak vallotta magát, 69 m2-es lakásokat vettek 9,4 milliós átlagon.