Méregdrága lett a panel – ezzel plusz milliókat szakíthatsz

Panelépület a kaposvári Toldi utcában. A Renova Építőipari Kft. panelfelújítása az Év Homlokzata 2011 díjat nyerte el panel kategóriában. MTI Fotó: Varga György

Az elmúlt 4-5 évben tapasztalható lakásboom során az egyik legnagyobb árnövekedést – viszonylag alacsony bázisról – a panellakások érték el. Ma országos átlagban több mint 225 ezer forintba kerül egy négyzetméterük. A drágulásnak számos oka van kezdve a belvárosi ingatlanárak elszállásától egészen a panelprogramig, épületkorszerűsítésig – írja legfrissebb Lakóingatlan Értéktérképében az OTP.

A jelentős várható értéknövekedés és a dinamikusan emelkedő albérletárak hatására számos magánbefektető figyelme a panellakások felé fordult, ami további kereslet-, így árnövekedéshez vezetett. Megéri-e egy átlagos 60 négyzetméteres 1+2 szobás, hogy érdemes-e egy külvárosi panelt a többletnyereség reményében felújítani?

Egy biztos: az ingatlanpiaci statisztikák szerint egy eredeti állapotában lévő és egy felújított lakás ára között 20-25 százalékos árkülönbözet is lehet. Ez egy 15 millió forintba kerülő ingatlannál több mint 3,5 millió forint pluszt jelent, az általános piaci árnövekedésen felül. Érdemes tehát a felújítás mellett dönteni, hiszen milliós nagyságrendű profitra lehet szert tenni.

Felújítás, de miből?

„Az utóbbi évek tapasztalatai azt mutatják, hogy az emberek a lakástakarékpénztári megtakarításukat elsősorban felújításra használják fel. Az évi 72 ezer forintos állami támogatással kiegészített lakástakarékpénztári befizetések kiváló lehetőséget nyújtanak egy, akár rosszabb állapotú panellakás teljes körű felújítására, amellyel jelentősen nő az ingatlan értéke is”– mondja Köntös Péter, az OTP Lakástakarék vezérigazgató-helyettese.”