A megvásárolt ingatlan Kőbánya központjában található, 95 százalékos kihasználtságú és mintegy 100 bérlője között elsősorban kis és mikro-vállalkozások vannak, hosszú távú bérlői szerződésekkel. Az irodai funkciók mellett egyéb szolgáltatást is nyújtó ’C’ kategóriás irodaház iránt az alacsonyabb bérleti díjkategóriában folyamatos kereslet volt az elmúlt években, éppen ez biztosítja az ingatlan stabil működését a cégcsoport számára is.
A hazai mikro és kis-vállalkozások részére a ’C’ kategória által biztosított irodaszolgáltatás ár-érték aránya miatt még kedvezőtlenebb gazdasági környezetben is megfizethető a szegmensben kialakult bérleti díj mértéke. Ez az irodapiaci kategória olcsón üzemeltethető, miközben az alacsonyabb szintű bérleti díjaknak köszönhetően megtartási ereje az átlagosnál sokkal magasabb, így válságálló befektetésként működik.
„Az ingatlan városrészbeli központi elhelyezkedése és a magas bérlői szerződésállománya, valamint az alacsony átlagos bérleti díjak miatti „válságállósága” kiemelten fontos volt a befektetési döntésünk során. Az irodaház belső területeinek rugalmas alakíthatósága olyan adottság, amely versenyképes és hatékony árazást és üzemeltetést tud biztosítani számunkrajelen pillanatban és a későbbiekben is.”- mondta el Székely Gábor, az Appeninn igazgatótanácsának elnöke.
Már több korábbi amerikai kormánnyal is tárgyaltak erről – nagyobb biztonságban éreznék magukat. 
