Óriási meglepetés érte az ingatlanvásárlókat

2023. október 4. 10:11

Az idei második negyedévben az inflációtól jóval elmaradva, csak 2,8 százalékos áremelkedés volt a hazai lakáspiacon az előző évhez képest.

2023 második negyedévében – a tavalyi utolsó negyedévhez hasonlóan – ismét árcsökkenést jelzett a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) összevont lakáspiaci árindexe nominálisan, az infláció hatását nem tekintve. Tavaly az utolsó három hónapban az előző negyedévhez képest 2 százalékkal csökkentek a lakásárak, majd az újév beköszöntével ismét felfelé vették az irányt, 3,6 százalékkal. Ehhez képest az idei második negyedévben kissé visszatáncoltak, 1,7 százalékkal. Így az árszint nagyjából ott tartott az idei második negyedévben, mint a tavalyi utolsó negyedévben. (A KSH a mostani adatközléssel felfelé korrigálta a korábban publikált első negyedéves árindexét, 2 százalékról 3,6 százalékra.)

Kulcsra készebb helyzet. Fotó: Depositphotos

Ha az előző évhez hasonlítjuk a lakásárakat, akkor azok az idei második negyedévben 2,8 százalékkal voltak magasabbak, mint 2022 azonos időszakában. Ez nagyon jelentős lassulást jelez, hiszen tavaly az első három negyedév mindegyikében 20 százalék feletti éves drágulást mértek – a második negyedévben a csúcsnak számító 25 százalékot –, majd az utolsó negyedévben 17,2 százalékot, 2023 első negyedévében pedig már „csak” 10,6 százalékot. (Az utóbbi szintén módosított adat, a KSH korábban ennél 2 százalékponttal kisebb áremelkedést jelzett.) A használt lakások mindössze 1,2 százalékkal drágultak az előző évhez képest, az új lakások viszont 14 százalékkal.

Az inflációhoz képesti hatalmas lemaradásnál azt is érdemes számba venni, hogy a hazai lakásárak 2015 óta kiemelkedő mértékben emelkedtek. Az árindex 2015 második negyedévéhez képest több mint két és félszeresére (262 százalékkal) emelkedett 2023 második negyedévére. Az új lakásoknál 306 százalékos, a használt lakásoknál pedig 256 százalékos a nominális növekedés nyolc év alatt - hívják fel a figyelmet az Ingatlannet.hu szakértői.

Folytatódik a mélyrepülés a lakásépítéseknél

Az augusztusban kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 1380 volt, ami 36 százalékkal kevesebb a 2022 augusztusában és 18 százalékkal kevesebb a 2021 augusztusában tervezett lakásépítések számánál – derül ki a KSH friss statisztikájából. Ennél kevesebb lakásépítést csak idén júliusban terveztek a kivitelezők. (Még a 2020-as járványév augusztusában is több, 1411 lakás építését jelentették be.) Az idei első nyolc hónapot tekintve a tervezett lakásépítések száma 13 491 volt, csaknem 42 százalékkal kevesebb, mint 2022 azonos időszakában. A bejelentett lakóépület létesítések száma 5612 darab, ami a tavalyinál 44 százalékkal kevesebb.

Címkék: Ingatlan Lakáspiac

Friss

A német kancellár beváltotta a Zelenszkijnek tett ígéretét
13 perce
Véres leszámolás a Gázai övezetben
28 perce
Onnan kapott versenytársat Magyarország, ahonnan nem is számítottunk rá
38 perce
Ahol a Mikulás lakik: kirándulás az Északi Sarkkörhöz
4 órája
Több város lakossága veszett el az orosz-ukrán háborúban
13 órája
Este már nem érte meg frankot váltani
14 órája
Ennyire futotta, aggodalom nincs a tőzsdéken a hét végére
14 órája

Mfor.hu Top24

Ingatlan Ha Budapesten szeretne lakást venni, akkor van egy jó hírünk

Privátbankár.hu | 2023. december 1. 12:58

Csökkentek a fővárosi lakásárak.

Ingatlan Orbán Viktornak sikerült: nálunk drágult a legjobban a lakásépítés az EU-ban

Mester Nándor | 2023. december 1. 05:46

Az Eurostat most kijött és a 2010-2022 közötti időre vonatkozó adatai szerint minden tagállamot messze megelőzve kell többet fizetni itthon az építkezésért. Az inflációban és a lakásdrágulásban „ezüstérmesek” lettünk, a GDP-hez mért lakásberuházások terén viszont a középmezőnyben vagyunk.

Panoráma Budáról. Benne van a lakás árában. Fotó: pixabay

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Ötmillió forintos négyzetméterárú lakások Budán

Mester Nándor | 2023. november 29. 18:56

Eddig sem voltak olcsók és a jövőben tovább drágulhatnak az új építésű lakások Buda nagy presztízsű körzeteiben. Nem térünk ki a XI. kerületre, az önálló fejezet, inkább az I., a II. és a XII. kerület új építésű kínálatát és az értékeket nézzük át. Jelenleg ötmillió forintot alulról súroló négyzetméterárral is találkozunk - derül ki sorozatunk mostani részéből.

Ingatlan Itt vannak a CSOK Plusz részletszabályai

Privátbankár.hu | 2023. november 24. 09:07

Az új lakástámogatási programban a kamat nem fix 3, hanem maximum 3 százalék lesz, a támogatott hitel indulóköltségeit is 300 ezer forintban maximálnák. A meglévő ingatlant a továbbköltözőknek nem kell eladni, de a következő otthonuk értéke magasabb kell, hogy legyen a jelenleginél. A korábbi CSOK igénylők is élhetnek a lehetőségéggel, ha a korábban igényelt kamattámogatott hitelt és a vállalt, de még meg nem született gyermekre jutó CSOK-ot visszafizették.

Ingatlan Tényleg jön a fordulat jövőre a lakáspiacon?

Privátbankár.hu | 2023. november 23. 13:51

Átfogó elemzést közölt az MBH Bank Elemzési Centruma a hazai ingatlanpiacról, amely a hazai ingatlanpiac szinte teljes vertikumát lefedő, átfogó összegzése.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Befektetővonzó belvárosi lakások Budapesten

Mester Nándor | 2023. november 22. 19:19

Jól jött az árkorrekció a budapesti forgalomnak, de az egyes kerületekben nagyon eltérő értékek jellemzőek. A belvárosi kerületek túlnyomó részében enyhébb volt az árcsökkenés, mint például a külső pestiekben, illetve az egyik külső budai övezetben. A belvárosba visszatértek a befektetők, akik növekvő kínálatból válogathatnak, de akármit ők sem vesznek meg, előnyben vannak a felújított, berendezett, alacsony üzemeltetési költségű társasházi lakások – derül ki sorozatunk mostani részéből.

Ingatlan Alig költöttek idén üzleti ingatlanokra a befektetők

Privátbankár.hu | 2023. november 20. 15:05

Sovány vigasz, hogy Nyugat-Európában és Lengyelországban is nagyobb visszaesés volt.

Ingatlan Lenyomná az olcsó szállások piacát az EU

Privátbankár.hu | 2023. november 16. 15:45

A megregulázott Booking vagy az Airbnb által így fenntartható lehetne a városok élhetősége, mivel már nagyon elfajult a helyzet.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Elérték az eget, de visszafordultak a lakásárak Veszprémben

Mester Nándor | 2023. november 15. 19:03

A királynék városa sem volt kivétel, ott is jelentősen nőttek a lakásárak 2018 és 2022 között. Mondhatni, elérték az eget. Talán ezt jelzi, hogy idén már nem emelkedtek tovább, sőt, inkább stagnáltak vagy nagyon enyhén csökkentek is. Hosszabb távon feltétlenül értéknövelő az időközben befejezett több infrastrukturális beruházás, de a lakásállomány megújulása Veszprémben is nagyon lelassult és nagyobb tempóra legkorábban a jövő év második felétől lehet számítani - derül ki ingatlanpiaci sorozatunk mostani részéből.

FBI-sorozatok főszereplői. Fotó: 6play.fr

Ingatlan Az FBI nemsokára „felrobbanthat” egy egész negyedet

Mester Nándor | 2023. november 12. 18:25

Elkopott a mostani központja, újat építenek a világ legnagyobb nyomozószervezetének. Ám a vezetői és Virginia állam egyes politikusai szeretnék felülvizsgáltatni ezt a kormányzati döntést. A kiválasztott Maryland állam irányítói viszont örülnek, szerintük robbanásszerű fejlődést hozhat az óriásberuházás, további cégek és szolgáltatások fognak odatelepülni, egy egész negyed teljesen megújulhat.

Heti top