Az utóbbi 3 évben 5 százalékpontot esett az üresedési ráta a fővárosban, jelenleg 16,2 százalékon áll, az üres irodaterület 150 ezer négyzetméterrel, 524 ezer négyzetméterre csökkent - közölte a DTZ ingatlan tanácsadó valamint a CA Immo ingatlan befektető.
| Építeni kevesen tudnak, de a kiszámíthatatlan kormányzás is elriasztja a piac szereplőit. Részletek >>> |
A budapesti irodapiacon 3-4 ezer négyzetméteres egybefüggő terület már csak 15 épületben található - áll a közleményben. A szabad területnek pedig csak a fele tartozik a műszakilag legmodernebbek közé. Amennyiben fontos a jó tömegközlekedés és a rendezett környezet, akkor már 170 ezer négyzetméterre csökken a választék.
A szakértők 2017-ig 100 ezer négyzetméter új irodaterülettel számolnak. Akik nagyobb összefüggő területet bérelnének, azoknak - elvileg - érdemes kivárniuk 2-3 évet, amikor belép az új kínálat. Ez azonban csak elvi lehetőség, mivel az új fejlesztések csak magas előbérlettel kezdődnek, tehát azok több mint felében már lesz bérlő az átadásra.
Az irányadó ráta 5,5 százalékra csökkent. 
