Válság ide, vagy oda piszokul drágultak az osztrák ingatlanok

2012. december 13. 11:59

Meredeken emelkedtek az ingatlanárak a pénzügyi világválság következményeként Ausztriában. Csak idén nyolc százalékkal nőtt a lakáscélú ingatlanok ára, jövőre 5 százalékosra lassul a drágulás üteme.

Az Osztrák Ingatlanpiaci Szövetség elnöke a Die Presse című napilapnak azt mondta, hogy az emberek biztonságban, ingatlanban akarják tudni a pénzüket. Ez egyfelől arra vezethető vissza, hogy a bankbetétek kevesebbet kamatoznak, másrészt arra, hogy sokan a pénz elértéktelenedésétől, illetve az állami nyugdíjrendszer összeomlásától tartanak.

Míg 1988 és 1992 között a - később meghiúsult - bécsi világkiállítás reményében nőttek az ingatlanárak, addig egy évtizeden át megközelítőleg változatlan maradt a piac. 2000 óta ezzel szemben 80 százalékkal emelkedtek a saját tulajdonú lakások árai. Különösen 2008 után erősödött a drágulás. 2000 és 2008 között 20 százalékkal, az azóta eltelt négy évben 30 százalékkal nőttek az árak az ezredfordulóhoz képest.

A szövetség szerint az áremelkedés ellenére nem kell ingatlanpiaci buborék kialakulásától tartani Ausztriában, mert a lakásvásárlások nagyrészt önerősek, kölcsönt erre ritkán vesznek föl. Jelenleg egy új építésű lakás négyzetméteréért Bécsben átlagosan 3800 eurót kérnek. A használt lakások átlagára 2700 euró körül van négyzetméterenként.

Tájékozódjon hiteles forrásból: itt megadhatja, hogy a Google előnyben részesítse a Privátbankár cikkeit!

Címkék: Ingatlan Ausztria Ingatlan-befektetés Világgazdasági válság

Friss

A Pentagon kőkemény döntést hozott
3 perce
Irán és Izrael megint megállapodott
23 perce
Olyan erős a forint, hogy sokkal olcsóbb lesz a külföldi nyaralás
körülbelül 1 órája
Zelenszkij egy királyt hívna meg Ukrajnába
körülbelül 1 órája
Kiderült, mi történt a New York-i tőzsdén
2 órája
A magyar eszközök most immunisak a globális válságra – Klasszis Podcast
3 órája
Csúcsot döntött a magyar villamosenergia-piac
12 órája

Mfor.hu Top24

Az újpesti BAM Living lakópark, amelyet még 2026-ban átadhatnak

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Nem szálltak el az újlakás-árak Újpesten

Vámosi Ágoston | 2026. június 3. 18:29

A IV. kerület lakáspiaca sokszínű: a város szélén 90 millióért is lehet háromszobás, padlófűtéses új lakást kapni, de a házak jelentős része még akkor épült, amikor Újpest önálló település volt. A nagyobb, erkélyes panelekért már a metrótól távolabb is 115 milliót kérnek, az albérletárak viszont csökkenésnek indultak. A Mennyit ér az ingatlanom? a főváros északi végének piacát elemzi ezen a héten.

Ingatlan Valami furcsa történik a panelek piacán – miért kell erre mindenkinek odafigyelni?

Litván Dániel | 2026. május 28. 15:48

Pár hónapja még a piac sztárjai voltak a panelek, most gyűlnek az eladatlan lakások. Valami készül az ingatlanpiacon?

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Lejtmenetnek indultak a családiház-árak a Balatonnál

Vámosi Ágoston | 2026. május 27. 18:49

Kevés ember tudta megfizetni a balatonboglári, vagy balatonlellei családi házakat két éve, azóta viszont korrigált a piac: ma már újépítésű, panorámás, vízparti házat is lehet venni egymilliós négyzetméterár alatt. A lakásárak felzárkóztak a siófokiakhoz, de az új és a használt lakások árai között nincs érdemi árkülönbség. A Mennyit ér az ingatlanom? ezen a héten Balatonbogláron, Fonyódon és Balatonlellén nézett körül.

Az 1,15 milliárd forintért hirdetett Janek Géza utcai ház egyik szobája

Ingatlan Elképesztő összeget kér szivar- és biliárdszobás luxusvillájáért Szijjártó Péter szomszédja

Vámosi Ágoston | 2026. május 27. 05:44

Az egykori külügyminiszter szomszédjának cége felel a Hell-termékek magyarországi szállításáért: a BHS Trans Kft. több mint 10 milliárd forint állami támogatást kapott a választás előtt néhány nappal. Ennek töredékéért árulja a házát, amiben egy edzőterem és egy moziterem is található.

Ingatlan Az európai válság, amely Magyarországot különösen érinti – fel van adva a lecke az új kormánynak

Imre Lőrinc | 2026. május 24. 06:06

Egész Európában problémát jelent a megfizethető lakhatás és az energiaszegénység. Az Európai Unióban az elmúlt tíz évben messze Magyarországon emelkedtek az ingatlanárak a legnagyobb mértékben, miközben a szociálislakás-építések területén az európai középmezőny alján állunk. A megfizethető lakhatás megteremtése hosszú távú befektetés, amivel nem igazán tudnak a 4-5 éves ciklusokban gondolkodó politikusok választásokat nyerni – hangzott el a 3. alkalommal megrendezett Lakhatási-szakmai Fórumon, amiről lapunk is tudósított.

A Telepes utcai Velion lakópark látványterve

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Már az Örs vezér tere mellett is 65 millió egy panel

Vámosi Ágoston | 2026. május 20. 19:12

Nagyot kaszálhatnak a BL-döntő hétvégéjén a zuglóiak, de az átlagos havi bérleti díj a budapesti szint alatt van. Már a Rákosrendező Projekt előtt is érződik, hogy az ingatlanfejlesztők kedvelik a XIV. kerületet, de az új lakások közül csak minden kilencedik vehető meg az Otthon Start feltételei szerint. A Mennyit ér az ingatlanom? ezen a héten Zugló piacát járja körbe.

Ingatlan Brutális túlárazottság van a lakáspiacon: itt az MNB friss elemzése

Herman Bernadett | 2026. május 20. 15:12

Tavaly reálértéken 19 százalékkal nőttek a lakásárak, amire 25 éve nem volt példa, óriási a túlértékeltség, az olcsó hitel dacára is nehéz belépni a lakáspiacra sokaknak, mert nem tudják előteremteni az önerőt.

Ingatlan Nem fogja elhinni, mennyire letarolta a piacot az Otthon Start

Privátbankár.hu | 2026. május 19. 13:30

Jelentősen élénkült a hazai lakáshitelezési piac 2025 októbere és 2026 márciusa között, amelyben meghatározó szerepet játszott az Otthon Start Program. Az új lakáscélú hitelkihelyezések 70 százaléka, több mint 1100 milliárd forint értékben ehhez a konstrukcióhoz kötődött – derül ki az MBH Jelzálogbank friss elemzéséből.

Ingatlan Ennyit kereshet, aki tavaly Nyugat-Magyarországon vett panelt, és idén eladja

Privátbankár.hu | 2026. május 18. 14:16

Az értékesítési idő csökkent, az alku mértéke nőtt: így alakult Nyugat-Magyarország panelpiaca. Győr, Szombathely, vagy Sopron sem olyan megfizethető már, mint tavaly: 30 százalékkal nőttek az árak.