Válság ide, vagy oda piszokul drágultak az osztrák ingatlanok

2012. december 13. 11:59

Meredeken emelkedtek az ingatlanárak a pénzügyi világválság következményeként Ausztriában. Csak idén nyolc százalékkal nőtt a lakáscélú ingatlanok ára, jövőre 5 százalékosra lassul a drágulás üteme.

Az Osztrák Ingatlanpiaci Szövetség elnöke a Die Presse című napilapnak azt mondta, hogy az emberek biztonságban, ingatlanban akarják tudni a pénzüket. Ez egyfelől arra vezethető vissza, hogy a bankbetétek kevesebbet kamatoznak, másrészt arra, hogy sokan a pénz elértéktelenedésétől, illetve az állami nyugdíjrendszer összeomlásától tartanak.

Míg 1988 és 1992 között a - később meghiúsult - bécsi világkiállítás reményében nőttek az ingatlanárak, addig egy évtizeden át megközelítőleg változatlan maradt a piac. 2000 óta ezzel szemben 80 százalékkal emelkedtek a saját tulajdonú lakások árai. Különösen 2008 után erősödött a drágulás. 2000 és 2008 között 20 százalékkal, az azóta eltelt négy évben 30 százalékkal nőttek az árak az ezredfordulóhoz képest.

A szövetség szerint az áremelkedés ellenére nem kell ingatlanpiaci buborék kialakulásától tartani Ausztriában, mert a lakásvásárlások nagyrészt önerősek, kölcsönt erre ritkán vesznek föl. Jelenleg egy új építésű lakás négyzetméteréért Bécsben átlagosan 3800 eurót kérnek. A használt lakások átlagára 2700 euró körül van négyzetméterenként.

Címkék: Ingatlan Ausztria Ingatlan-befektetés Világgazdasági válság

Friss

Olvad a bankszektor nyeresége, viszi a pénzt a sok adó
2 perce
Trump: csak egy kirándulás ez a háború, de elpusztítottuk Iránt
24 perce
Pánik: az iráni támadások miatt drasztikusan drágul az olaj
körülbelül 1 órája
Hirtelen nagyot gyengült a forint, bármi megtörténhet
körülbelül 1 órája
Háborús összefoglaló: amerikai támaszpontokat támadnak
2 órája
Kiderült, hogy mi történt a New York-i tőzsdén
2 órája
Izrael kiszakíthat egy szeletet Libanonból
3 órája

Mfor.hu Top24

A soroksár-újtelepi Kertvárosi Lakópark látványterve

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Soroksáron még a négyszobás családi házak is megfizethetők

Vámosi Ágoston | 2026. március 11. 18:29

Budapest második legnagyobb kerületét a legolcsóbbak között tartják számon, de az újlakás-piacot nézve ez már nem teljesen igaz. Soroksár-Újtelepen több lakópark is épül, ahol a háromszobás lakásokat 100 millió forintért hirdetik. A Budapest-Belgrád vasútvonal ugyan áthalad a kerületen, de a lakók többsége számára ez nem megoldás, inkább a H6-os HÉV felújítása növelhetné az ingatlanok értékét.

A Balatonnál már 4-5 millió forint egy négyzetméter az ingatlanpiacon

Ingatlan Lassulhat az ingatlanok áremelkedése, de vannak kivételek

Vámosi Ágoston | 2026. március 11. 15:54

Jelentősen lassulhat az ingatlanárak emelkedése a következő hónapokban, erről beszéltek a szakértők az OTP Ingatlanpont tájékoztatóján. Az új lakásfejlesztések döntő többsége egyelőre nem fér bele az Otthon Start program kereteibe, de a következő években ez változhat. Az ingatlan-befektetés megtérülése jelenleg nagyon alacsony, ezért inkább a saját részre vásárlók uralják a piacot, de a nagyvárosokban és a kiemelt beruházásoknál nem lehet alkudni a hirdetési árból.

Ingatlan Befékezett a lakáspiac, ennek végre a vevők is örülhetnek

Privátbankár.hu | 2026. március 10. 10:00

Budapesten újra lakásárcsökkenést hozott a február, havi szinten. Országosan pedig mérséklődött a drágulás üteme – közölte az ingatlan.com.

Ingatlan Már egy panellakás is eszméletlen drága lett

Privátbankár.hu | 2026. március 7. 12:16

Drágább egy panellakás, mint az azonos állapotú téglalakás néhány városban.

Ingatlan Itt vannak az első kiemelt beruházások az Otthon Start programhoz

Privátbankár.hu | 2026. március 5. 12:13

Nem csak Budapesten indulnak el nagy fejlesztések.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Felfordult az érdi lakáspiac: a használt többet érhet, mint az új

Vámosi Ágoston | 2026. március 4. 20:43

Érdekes trend bontakozik ki a fővárostól délnyugatra: összeért az új és a használt családi házak ára. Érden a Budapesttel szomszédos városrészben találtuk a legnagyobb szélsőségeket: a megfizethető átlagárak mellett vannak itt kaliforniai stílusú villák is. A lakáspiacon akár még többet is el lehet kérni a használt, jó állapotú ingatlanokért, mint amennyiért az újakat hirdetik. A Mennyit ér az ingatlanom? legújabb részéből kiderül, jobban megéri-e Diósdon, vagy Sóskúton házat venni, és azt is megnéztük, mennyi idő a környékről beérni a Budapestre.

Ingatlan Háromszor drágábban árulják az újbudai paneleket, mint a szegedieket

Privátbankár.hu | 2026. február 26. 13:24

Megállhat a panellakások drágulása Újbudán, Angyalföldön és Zuglóban. A főváros néhány kerületében ugyanis már most közelíti a 1,5 millió forintos szintet a panellakások négyzetméterára, és éppen ezen az árszinten építenek új lakásokat az Otthon Start célközönségének.

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Plafonhoz érkezett az árrobbanás a magyar Münchenben

Vámosi Ágoston | 2026. február 25. 19:06

Tartja a lépést Budapesttel a debreceni újlakás-piac: rengeteg kétszobás egyenlakás épül, amiket 62-63 millió forint körüli áron hirdetnek. A Duna House vezető elemzője szerint az Otthon Start feltételei plafonként működnek ezen a piacon, de a prémium kategóriában már megjelentek a 2 millió forint feletti négyzetméterárú hirdetések is. A 60 milliós panellakás már megfizethetőnek számít a városban, a befektetők pedig a magas árak mellett is szeretik Debrecent, különösen két északi környékét.

Ingatlan Sokkal kevesebb lakás épült 2025-ben, de van fény az alagút végén?

Privátbankár.hu | 2026. február 20. 08:30

Egész éves statisztikát adott ki a KSH, bezuhant az új lakások száma, az engedélyezetteké viszont kilőtt. Budapesten négy kerületben épült az új lakások háromnegyede.

Ingatlan Gombamód szaporodnak a nyaralók a Balatonnál

Privátbankár.hu | 2026. február 19. 15:20

A népesség méretéhez viszonyítva Somogy megyében építették a legtöbb lakást Magyarországon tavaly. Zala megye is az élmezőnyben végzett, az OTP Ingatlanpont elemzője szerint az eredmény a Balaton közelségének köszönhető.

Heti top