Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
4p

Miért állhatott be a Tisza és a Fidesz közötti különbség?
Ki nyerhet az adók körüli politikai viharon?
Mi lesz az átláthatósági törvényből?

Online Klasszis Klub élőben Somogyi Zoltánnal!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a neves szociológust!

2025. szeptember 24. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

Augusztus második felében a bankok kamatmeghatározó testületei is kivették szabadságukat – fél éve nem volt példa arra, hogy két hét kamatemelés bejelentés nélkül teljen a lakáshitel piacon. Bár ősszel újraindulhat a kamatok emelkedése, a money.hu szakértői arra figyelmeztetnek, hogy egyre közelebb az a kamatszint, amikor komoly mértékben csökkenhet a kereslet a lakáshitelek iránt – ez visszafogja az árazási testületek ceruzáit.

Fél éve nem volt ilyen

Az elmúlt hónapokban nem tapasztalt csend ereszkedett a lakáshitel-piacra: utoljára februárban volt olyan két hetes időszak, amikor egyetlen bank sem szigorított a kamatain. Most viszont így csordogált le augusztus utolsó két hete.

A money.hu szakértői ugyanakkor arra figyelmeztetnek, hogy az árazási testületek tagjainak szabadsága a jövő héten már véget érhet: a Magyar Nemzeti Bank (MNB) Monetáris Tanácsa havi rendes kamatdöntő ülésén vélhetően újból az alapkamathoz kell, hogy nyúljon, ezt mind az inflációs folyamatok, mind a forint árfolyamának elmúlt napokban tapasztalt mélyrepülése indokolttá teszi. Ebben az esetben pedig szeptembertől a banki lakáshitel kamatok további emelkedésére lehet felkészülni.

Rég volt ilyen két hét. Fotó: Depositphotos
Rég volt ilyen két hét. Fotó: Depositphotos

Nem tudnak a jegybank után futni a bankok

Az emelés mértéke egyes vélemények szerint az őszi hónapokban fel is gyorsulhat, hiszen a piaci trendek szerint a kereskedelmi bankok nagyjából 3 hónapos késéssel követik a jegybanki kamatemelkedést – márpedig az MNB június-júliusban drágított a leginkább, 3 lépésben 400 bázisponttal megemelve az irányadó kamat szintjét. A money.hu szakértői szerint fontos ugyanakkor látni, hogy a bankközi forintpiac ennél kisebb drágulást áraz: a 10 éves mutató (BIRS) a június eleji 7 százalékról 9,23 százalékig emelkedett augusztus 25-re, míg a 20 éves időtartamra ennél is kisebb, 210 bázispontos emelkedést mutat a csütörtöki 9,06 százalékos szint. Emellett – emlékeztetnek a money.hu szakértői – a bankok kamatemeléseit egyre inkább befolyásolja a fizetőképes kereslet. Hiába emelkedett egy év alatt 17 százalékkal a medián átlagkereset a KSH júniusi adatai szerint, 10 százalékos lakáshitel kamat mellett az ország nettó 280 800 forint alatt kereső fele a jegybanki hitelfék szabályok miatt maximum 14,5 millió forintos lakáshitelt tud felvenni 20 éves futamidőre. Ez az összeg a jelenlegi lakásárak mellett aligha elég egy lakás megvásárlására.

Emel és kedvezményt ad

Ami a legutóbbi változásokat illeti, augusztus 15-én jelentett be az OTP és az UniCredit Bank kamatemelést. Az OTP-nél 5 éves kamatperiódus esetén 1, 10 éves kamatperiódus esetén 0,75 százalékpont volt az emelés mértéke. A végig fix kamatozást választó ügyfelek a korábbinál 39 bázisponttal magasabb kamatot fizetnek. Ez azt jelenti, hogy a standard kamatszint minden piaci feltételű hitel esetében 10 százalék fölé került az OTP-nél – a legkisebb standard kamat 10,04 százalék. Ugyanakkor az OTP-nél 19 különböző kamatkedvezményt lehet igénybevenni, amelyek kombinálásával a bank feltételei szerint a kamat maximum 285 bázisponttal csökkenthető. A legújabb, őszi kuponakció a napokban indult, 25-100 bázispontos kedvezményt kínálva. A fentieket figyelembevéve a legjobb ajánlat 7,19 százalék lehet a banknál – ehhez a kedvezmények kimaxolása és minimum 31 millió forintos hitel felvétele szükséges.

Az UniCredit Banknál augusztus 15-től 10-50 bázispontos kamatemelés történt. A standard ajánlat szerinti kamat 7,29-8,97 százalék közé emelkedett. Ugyanakkor a bank továbbra is 20 bázispontos kamatkedvezményt ad a külső partneri hálózatból érkező, legalább 15 millió forintos hiteligénylések után, sőt ezt meg is duplázza, ha az ügyfél a kölcsön mellé hitelfedezeti biztosítást is köt. A legjobb kamatszint így 10 éves futamidejű, fix kölcsön esetén 6,89 százalék a banknál – s ehhez a feltételek szerint 300 ezer forintos nettó fizetés is elég. Újdonság ugyanakkor, hogy szeptember elsejétől a fenti kedvezményt ,már a 20 évre fix törlesztést biztosító konstrukciók mellé is lehet igényelni – ott a legkedvezőbb kamatszint így 7,15 százalék lesz.

A rovat támogatója a 4iG

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Makro / Külgazdaság Magyarország nincs egyedül: érdekes európai inflációs adat érkezett
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 17. 19:41
Augusztusban az előző havival megegyezően 2 százalék volt az éves infláció az euróövezetben az Európai Unió statisztikai hivatala, az Eurostat szerdán közzétett végleges adatai szerint. A tendencia hasonló volt a magyarországihoz, hiszen a hazai adat is stagnált az előző hónaphoz képest. 
Makro / Külgazdaság A bóvli szélén Magyarország: tényleg leminősíthetnek minket?
Imre Lőrinc | 2025. szeptember 17. 16:55
Mindössze 0,8 százalékos GDP-növekedés várható idén Magyarországon, 4,5 százalékos infláció mellett. A fogyasztói árindexet mesterségesen leszorító árrésstop a választásokig valószínűleg velünk maradhat. Az érdemi hiánycsökkentés viszont a politikai küzdelem hatására jövőre is elmarad. 
Makro / Külgazdaság Milliárdos pénzeket érintő pofont kaphat Izrael: „megfelelő és arányos válasz”
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 17. 14:27
Kereskedelmi szankciókat is javasol Brüsszel Izraellel szemben.
Makro / Külgazdaság Fontos megállapodást kötött az MNB és az SZTFH
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 17. 13:04
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) és a Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága (SZTFH) ünnepélyes együttműködési megállapodást kötött Budapesten.
Makro / Külgazdaság A 4iG elnöke Trump alelnökének nemzetbiztonsági tanácsadójával tárgyalt
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 17. 12:03
Jászai Gellért és Andrew Loomis áttekintették a magyar-amerikai kapcsolatokat.
Makro / Külgazdaság Szorul a hurok Putyin körül?
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 17. 10:52
Az Oroszországra nehezedő gazdasági nyomás fokozásáról egyeztetett Ursula von der Leyen, az Európai Bizottság elnöke és Donald Trump amerikai elnök.
Makro / Külgazdaság Időt nyert a nagy kínai videomegosztó közösségi hálózat
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 17. 10:22
Trump ismét meghosszabbította a TikTok betiltásának határidejét. 
Makro / Külgazdaság Nagy dilemma előtt állnak a benzinkutak
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 17. 09:55
A nagykereskedelmi árakat változását követve adják-e drágábban a gázolajat, ám ugyanannyiért a benzint.
Makro / Külgazdaság A Fidesz vagy a Tisza nyerhet az adók körüli hájpon? Somogyi Zoltánt kérdezzük a Klasszis Klubban
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 17. 07:46
A Political Capital szociológus alapítója szeptember 24-én, szerdán délután 15 óra 30 perckor lesz a vendége a Klasszis Média egyórás élő adásának. Amelyben szokás szerint nemcsak mi kérdezünk, hanem ezt olvasóink is megtehetik, akár előzetesen, akár a Klasszis Média YouTube-csatornáján, illetve az Mfor és a Privátbankár Facebook-oldalán közvetített adás során.
Makro / Külgazdaság Nagy meglepetés jött a németektől
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 16. 12:35
Az elemzők által várt romlás helyett javult a ZEW gazdaságkutató intézet szeptemberi németországi gazdasági hangulatindexe.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG