5p

Közel egymilliárd forinttal drágább lett és több hónapot csúszik a Hernádi Zsolt MOL-vezér érdekeltségébe tartozó esztergomi luxusszálloda, amit Garancsi István cége épít, az alatta lévő mélygarázst pedig megvette az állam.

Előre nem látott pótmunkák miatt mintegy négy hónapot csúszik és 922 millió forinttal drágább lesz a Hernádi Zsolt MOL-vezér tulajdonában lévő Solva Property Kft. által megrendelt és a Garancsi István tulajdonában lévő Market Építő Zrt. által kivitelezett esztergomi, 149 szobásra tervezett Mária Valéria Hotel felépítés - derült ki a Közbeszerzési Értesítőből. A szerződés módosítását még tavaly december 7-én írták alá a felek.

Több oka is van a késedelemnek és a drágulásnak. Ezek röviden így foglalhatók össze:

  • Statikai megerősítések
  • Étterem kiterjesztése a terasz felé (ehhez módosítani kell az építési engedélyt)
  • Kertépítésben kért plusz munkák
  • Játéktér kivitelezése

Eredetileg idén január környékére kellett volna elkészülnie a luxusszállodának, az ár pedig 6,7 milliárd forint volt. Az új határidő május 19-e lett, míg a szerződéses érték 7,6 milliárd forintra ugrott fel. Az egyik legfőbb probléma abból adódik, hogy az esztergomi Prímás-szigeten található Mária Valéria Hotelnek meglehetősen hányattatott sorsa van. Még 2008-ban kapott építési engedélyt egy helyi vállalkozó, Gimesi Sándor, aki 9 évig nem tudta befejezni az építkezést, főleg a hitelválság miatt. A félkész hotelt folyamatosan hirdette, végül 2018 végén adta el az ingatlant a Solva Property Kft.-nek.

A statikai megerősítések kivitelezése az önkormányzat tulajdonában lévő területen elengedethetetlenül szükséges az önkormányzati pinceszint feletti SOLVA tulajdonában lévő épületrész befejező szakipari munkáinak kivitelezéséhez. A munkák szükségessége egy a teljesítés során végzett ellenőrző statikai felmérés és szakvélemény alapján merült fel. A statikai megerősítések szükségesek számos további munkálat elvégzéséhez, amelyek technológiai sorrendben a statikai megerősítések után végezhetők

- olvasható a közbeszerzés szerződés indoklásában. 

Azóta annyiban változott a helyzet, hogy a szálloda alatti önkormányzati pinceszint, már nincs az önkormányzat tulajdonában. A szerződés módosítása december 23-én lett nyilvános, ellenben Hernádi Ádám, Esztergom fideszes polgármestere és a milliárdos üzletember unokaöccse december 30-án közölte a hírt az eszergomiakkal a Facebook-oldalán, hogy hosszas tárgyalások után a magyar állam képviseletében eljáró Magyar Nemzeti Vagyonkezelő (MNV) Zrt. nettó 1,68 milliárd (bruttó 2,13 milliárd) forintos vételi ajánlatot nyújtott be a Prímás-szigeten található mélygarázsra.

Az ingatlan jelenlegi könyv szerinti értéke nettó 1,1 milliárd forint. Az újbóli üzembehelyezéshez szükséges a statikai megerősítések elvégzése, az életvédelmi rendszer és a komfortot növelő elemek felújítása. A teljes beruházás becsült költsége nettó 440 millió forint. Mérlegelve az önkormányzat anyagi lehetőségeit a jövőbeni beruházásokat, fejlesztéseket illetően, az ingatlan értékesítése a magyar állam javára a legjobb megoldás jelen helyzetben, mert ennek köszönhetően az elvégzendő felújítások, beruházások meg tudnak valósulni

- indokolta meg a polgármester, hogy miért éri meg az adásvétel az önkormányzatnak.

Így tehát a Mária Valéria hotel alatti mélygarázst is közpénzből erősíthetik meg, miközben az egész szálloda is igen jelentős összegű közpénzből épül. A privatbankar.hu írta meg, hogy a Miniszterelnöki Kabinetiroda felügyelete alá tartozó Magyar Turisztikai Ügynökség (MTÜ) 2,8 milliárd forint vissza nem térítendő állami támogatást adott 2019-ben a Kisfaludy-pályázatokon keresztül hazai költségvetési forrásból a Hernádi Zsolt MOL-vezér tulajdonában lévő Solva Property Kft.-nek az esztergomi hotel felépítésére. Közbeszerzésre is azért lehet szükség, mert a legalább 40 millió forint összegű közvetlen, vissza nem térítendő támogatásban részesülő vállalkozók kötelesek közbeszerzési eljárást lefolytatni.

A cégnek 2019-ben 0 forint árbevétele volt, ellenben ötmillió forint veszteséget termelt. A saját tőke viszont összesen 1,4 milliárd forintra ugrott, ami jelzi, hogy Hernádi Zsoltnak nagy tervei vannak az esztergomi szállodával. A Solva Property konkrétan a Solva Magántőkealap tulajdonában van, ami a Gran Private Equity Zrt. által kezelt magántőkealap. A Gran Private Equity pedig Hernádi Zsolt érdekeltsége 80 százalékban.

Korábban az üzletember elmondta, hogy azért vágott bele az építkezésbe, mert úgy számolt, ha a saját tőkéjét kiegészíti az állami támogatással, akkor a kettő együtt elég ahhoz, hogy a szállodát befejezzék. Szerinte egy nagyon lassan, legalább 13 év alatt megtérülő szállodáról van szó.

Amióta Hernádi Ádám lett Esztergom polgármestere, azóta valósággal ömlik a pénz a városba. Míg a legtöbb önkormányzat a koronavírus-járvány miatti megszorításokra panaszkodik, addig Esztergomban egy új aranykor köszöntött be. A városvezető december 31-én jelentette be, hogy az év utolsó napjaiban megérkezett az önkormányzathoz a Kisfaludy2030 Turisztikai Fejlesztő Nonprofit Zrt.-től az a támogató okirat, amely alapján Esztergom 5 milliárd forintnyi összeget használhat fel az alábbi projektekre:

  • A Szent István Strandfürdő Sport, Turisztikai és Egészségturisztikai fejlesztése
  • Városháza homlokzatának felújítása
  • Fürdő Szálló homokzatfelújítása
  • Élményfürdő felújítása

Az említett Kisfaludy2030 Zrt. egy állami cég, amelyet a Magyar Turisztikai Ügynökség (MTÜ) felügyel. A fideszes polgármester pedig korábban egy évet dolgozott a szervezet kabinetfőnökeként. A kabinetfőnöki pozíció pedig egy rendkívül bizalmi állás, nagyfokú lojalitást igénylő munkakör.

A rovat támogatója a 4iG

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Makro / Külgazdaság A tej ára is megugrott Szlovákiában
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 15. 13:21
Északi szomszédunknál 4,4 százalékos volt júliusban az éves infláció, ami az elmúlt 19 hónapban a legmagasabb ütemű drágulás volt – derült ki a statisztikai hivatal (SÚSR) által pénteken közölt adatokból.
Makro / Külgazdaság A Balatonnál csak egy szűk elit tud nyaralót venni
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 15. 12:00
A legdrágább lokáció a Balaton keleti medencéje.
Makro / Külgazdaság Nem tudni kinek, de kiosztott a kormány 75 milliárdot
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 15. 11:25
Dübörög a Demján Sándor 1+1 Program.
Makro / Külgazdaság Tovább pörgeti a benzin az inflációt?
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 15. 10:29
Várhatóan ezek lesznek az árak.
Makro / Külgazdaság Igazi dráma: a klímaváltozás pusztító ereje a Földközi-tenger térségében
Káncz Csaba | 2025. augusztus 15. 10:07
A Mediterráneumban zajló tűzvész egy olyan világ közvetlen és tagadhatatlan következménye, amelynek éghajlata gyorsan és veszélyesen változik meg a szemünk láttára. A katonaságra szerte a világon egyre nagyobb szerep hárul a sokasodó extrém időjárási jelenségekkel kapcsolatban. Káncz Csaba jegyzete.
Makro / Külgazdaság Szépen korrigált júliusban a lengyel infláció
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 14. 16:48
Lengyelországban tavaly június óta a legalacsonyabb szintre, 3,1 százalékra lassult az éves infláció júliusban a júniusi éves 4,1 százalékról – közölte a lengyel statisztikai hivatal csütörtökön.
Makro / Külgazdaság Mínuszban indítottak az amerikai tőzsdék
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 14. 15:55
Gyengüléssel nyitottak az amerikai értékpapírpiacok csütörtökön.
Makro / Külgazdaság Irigykedhetünk a franciák júliusi inflációs adatára
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 14. 14:36
Franciaországban június után júliusban is 1 százalékos éves inflációt mértek – közölte végleges adatként az Insee francia statisztikai hivatal csütörtökön.
Makro / Külgazdaság Brüsszel jóváhagyta Magyarország 264 millió eurós támogatását
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 14. 14:23
Az Európai Bizottság az uniós állami támogatási szabályok alapján jóváhagyta a 264 millió euró összegű magyar támogatási intézkedést a Sunwoda Automotive Energy Technology Kft. nyíregyházi beruházásához – közölte csütörtökön a brüsszeli testület.
Makro / Külgazdaság Bod Péter Ákos: Bárki nyer jövőre, folytatnia kell a megszorításokat
Izsó Márton - Csabai Károly | 2025. augusztus 14. 10:02
Lapunk állandó szerzője, a volt jegybankelnök, közgazdász, egyetemi tanár az augusztus 13-ai élő műsorunk vendége volt. A Klasszis Klub Live 5. évfolyamának 81. adását most a Klasszis YouTube-csatornán megnézheti, vagy a Klasszis Podcast-csatornán meghallgathatja.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG