3p

Az MNB szerint törekedni kell a legalább 180 napos visszaváltású ingatlan befektetési jegyek sorozatainak kibocsátására, forgalmazására.

Az ingatlanok az egyéb fedezetekhez képest lassabban értékesíthetők, nem annyira likvidek. Ezért, ha egy – vagy netán egy gazdasági válsághelyzetben több – ügyfél visszaváltaná ingatlanalapja befektetési jegyét, más hasonló termékekhez képest értelemszerűen jellemzően több idő kell azok készpénzzé tételéhez. A két elem közti egyensúly hiánya piaci likviditási gondokhoz, s akár ügyfélpanaszokhoz vezethet.

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) által kiadott – a tőkepiac stabilitását, a befektetők érdekét védő – friss ajánlás szerint az érintett alapokat kezelő befektetési alapkezelőknek, forgalmazóknak (befektetési szolgáltatók, hitelintézetek, más befektetési alapkezelők) dokumentáltan tájékoztatniuk kell a befektetőket a rövid visszaváltási idejű ingatlan befektetési jegyek kockázatairól. A cél, hogy az ügyfelek már a vásárlás, jegyzés során átlássák ezeket.

Az MNB elvárja, hogy a rövidebb visszaváltási idejű befektetési jegyek ismételt forgalomba hozatalára vonatkozó friss, és csak a 2019. május 15-én már nyilvántartásba vett ingatlanalapokra kiterjedő jogszabályt az alapkezelők csak a kezelési szabályzataikban meghatározott forgalmazási maximumok módosításával, vagyis az MNB által engedélyezett, felügyelt keretek közt, a befektetők érdekét nem veszélyeztető módon alkalmazzák.

A forgalmazóknak a sorozat jegyzésekor és 3 évente ismétlődően dokumentáltan tájékoztatniuk kell a befektetőket a rövid visszaváltás miatti likviditási kockázatról. Fotó: Depositphotos
A forgalmazóknak a sorozat jegyzésekor és 3 évente ismétlődően dokumentáltan tájékoztatniuk kell a befektetőket a rövid visszaváltás miatti likviditási kockázatról. Fotó: Depositphotos

Az ajánlás előírja a jogszabály alá tartozó alapkezelőknek, hogy folyamatosan tájékoztassák az MNB-t érintett ingatlanalapjaikról, első lépésként arról, hogy tervezik-e a rövid visszaváltási idejű sorozatok forgalmazási maximumának emelését. Utóbbi esetében az MNB legalább 30 százalékos likvid eszköz hányadot és havi gyakoriságú beszámolót vár el az adott alapkezelőtől.

A forgalmazóknak a sorozat jegyzésekor és 3 évente ismétlődően dokumentáltan tájékoztatniuk kell a befektetőket a rövid visszaváltás miatti likviditási kockázatról.

A 2019. május 15-én még nyilvántartásba nem vett érintett ingatlanalapoknál a felügyelet továbbra is elvárja, hogy ők rövid visszaváltású sorozatot már ne indítsanak. A rövid visszaváltású sorozatokra vonatkozó forgalmazási maximum emelésével élő alapoknak is – a kockázati megközelítést alkalmazva – a jogszabály által előírt 15 százaléknál magasabb, 25 százalékos likviditási szint tartása javasolt, illetve változatlanul szigorú kockázatkezelési eljárások (üzleti terv, likviditási politika, stresszteszt) készítése is szükséges számukra.

Részvényárfolyamok

részvény ár min max változás vétel eladás forgalom deviza dátum idő
OTP 28500 28500 28690 +0,32% 0 0 10 484 631 780 HUF 2025-07-31 17:06:41
MOL 3050 3016 3052 0,00% 0 0 2 216 726 676 HUF 2025-07-31 17:05:24
MTELEKOM 1742 1742 1760 -0,91% 0 0 773 461 154 HUF 2025-07-31 17:13:49
RICHTER 10520 10310 10520 +2,04% 0 0 3 072 898 520 HUF 2025-07-31 17:10:36
OPUS 574 574 582 -0,86% 0 0 103 426 847 HUF 2025-07-31 17:06:04
A fentiek 15 perccel késleltetett adatok, melyeket a Portfolio TeleTrader Kft., a Budapesti Értéktőzsde hivatalos adatszolgáltatója biztosít számunkra.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Részvény / Deviza / Áru Kijózanodott a forint, és ütőképes lett
Privátbankár.hu | 2025. július 31. 18:55
Gatyába rázta magát a forint csütörtökön.
Részvény / Deviza / Áru A nemzetközi szelek felfelé fújták a BUX-ot
Privátbankár.hu | 2025. július 31. 17:31
A Budapesti Értéktőzsde (BÉT) részvényindexe, a BUX 400,85 pontos, 0,4 százalékos emelkedéssel 101 244,52 ponton zárt csütörtökön.
Részvény / Deviza / Áru A Meta és a Microsoft rekodrereményei húzzák nyitáskor az amerikai tőzsdéket
Privátbankár.hu | 2025. július 31. 16:33
Emelkedéssel nyitottak az amerikai értékpapírpiacok csütörtökön.
Részvény / Deviza / Áru Mostanában csak relatívan gyengélkedik a forint
Privátbankár.hu | 2025. július 31. 16:15
A régiós devizák között a forint szerepelt a legrosszabbul múlt péntek óta, viszont a január elején látott szintekhez képest a legjobb teljesítményt nyújtotta. A miértekre Németh Dávid, a K&H vezető elemzője ad választ.
Részvény / Deviza / Áru Ezt kapta ajándékba egy teljes ágazat a politikai adományokért cserébe
Privátbankár.hu | 2025. július 31. 15:05
Azt gondolta Trump, hogy miatta hívják GENIUS-nak a GENIUS-t, pedig nem – sőt, még csak nem is annyira zseniális a jogszabály. A stablecoinok szabályozása átment az elnökön, a korábban ellenséges kormányzati hozzáállás véglegesen megváltozott: ha a dollárhoz kötött kriptodevizák még jobban elterjednek, az hosszú távon megszilárdíthatja a dollár globális vezető szerepét a digitális kereskedelemben. Énekes Tamás, a HOLD privátbankárának írása.
Részvény / Deviza / Áru A MOL és a Richter vezeti az elmelkedést a parketten
Privátbankár.hu | 2025. július 31. 14:51
A Budapesti Értéktőzsde (BÉT) részvényindexe a plusz 0,01 pontos nyitás után emelkedett csütörtök kora délutánig.
Részvény / Deviza / Áru Az OTP-t és a Richtert irigyelheti a Telekom és a Mol
Privátbankár.hu | 2025. július 31. 11:56
Kis emelkedés, de nem mindenkinek.
Részvény / Deviza / Áru Jól indult a nap a tőzsdéken csütörtökön
Privátbankár.hu | 2025. július 31. 09:56
A BUX minimálisan, az európai tőzsdék látványosabb emelkedéssel kezdtek.
Részvény / Deviza / Áru A falba fogja verni a fejét, ha eddig nem váltott eurót
Privátbankár.hu | 2025. július 31. 07:26
Pár napja még 395 forint alatt is lehetett eurót venni – csütörtök reggel ez már csak szép álomnak tűnhet.
Részvény / Deviza / Áru Nem tetszett a tőzsdének az amerikai jegybank döntése
Privátbankár.hu | 2025. július 31. 06:19
Így zárt New York.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG