Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
5p

Változó hazai szabályozás: mit vár el az Ön cégétől a hatóság?
Sokakat érint - jöjjön el!

Klasszis Talks & Wine - Fenntarthatóság 2025 ősz

2025. szeptember 17.

Részletek itt >

Aki eurót vagy dollárt szeretne befektetni, annak a héten érdemes döntenie a megtakarításáról. A péntekig nem teljesült megbízások kamatjövedelmére ugyanis már kivetik a szochót.

Erős a forint, és a héten még a szociális hozzájárulási adó (szocho) is elkerülhető: ez lehet a legjobb időzítés arra, hogy aki devizában szeretné fialtatni a megtakarítását, még megfelelő befektetést válasszon magának. 

A bankok betéti ajánlatai, akárcsak a forint lekötéseknél, az euró- és dollárbetéteknél is visszafogottak, az ügyfelek devizájáért sem folyik nagy verseny. A Gránit Bank most rukkolt elő egy akcióval, amelynek keretében dollárbetétre akár évi 4 százalékos, euróra pedig 3 százalékos kamatot fizet az ügyfeleknek. Rövidebb időszakra is le lehet kötni a devizát a banknak, akkor valamivel alacsonyabbak a kamatok. A Bank of China és az Oberbank kínál még olyan eurós betéteket, amelyeknél 2 százalék fölötti kamat kapható, de a Bank of Chinánál a 2,5 százalékos csúcskamathoz legalább félmillió eurót (körülbelül 185 millió forint) kell ehhez lekötni. Dollárban a K&H-nak, a Bank of Chinának és a KDB Banknak vannak viszonylag vonzó, 3 százalék fölötti betéti ajánlatai. 

Egy gyors döntés sokat érhet. Fotó: Depositphotos
Egy gyors döntés sokat érhet. Fotó: Depositphotos

Ha egy magyar befektető inkább valamelyik környező, már eurót használó országba akarja lekötni a pénzét, akkor hasonló kamatokkal találkozik a Bank360.hu összesítése szerint. A K&H-t is tulajdonló KBC szlovák leánya például 3 százalékos kamatot fizet most az euróbetétre egy évre, de több, magyar érdekeltséget is működtető csoport itteni leánybankja jóval szűkmarkúbb. Jellemző, hogy a befektetésekkel kombinált lekötött betétekre valamivel magasabb betétet adnak a szlovák bankok. Egy betétösszehasonlító oldal szerint Ausztriában is 3 százalék körül tetőznek az eurós betéti kamatok. 

Azt viszont érdemes figyelembe venni, hogy külföldön gyakran csak személyesen lehet bankszámlát nyitni, az is megtörténhet, hogy csak egyes fiókokban fogadnak külföldi állampolgárokat, a kiutazásnak pedig költsége lehet. Magyarországon viszont több bank lehetővé teszi akár az online bankszámlanyitást magyar állampolgárok számára. 

Devizás kötvényt is lehet jegyezni

Az értékpapírokban gondolkodó ügyfelek választhatnak banki kötvényeket is euró vagy dollár alapon. Az Erste Bank ilyen termékekkel akciózik most a kamatokra kirótt szocho bevezetése előtti napokban. A hitelintézet eurós kötvénye évi fix 2,9 százalékos kamatot fizet, a dollárkötvény 4,5 százalékosat, mindkét hitelpapír futamideje két év. 

Az állam által kibocsátott eurós lakossági állampapírt is érdemes megfontolni. Ennek a futamideje 3 év, a kamatozása változó, a három hónapos euriborhoz (európai bankközi kamatláb) igazodik. Jelenleg 3,572 százalékos kamatot fizet az Euró Magyar Állampapír (EMÁP). A kamatok minden évben március, június, szeptember és december hónapban változnak, a hónapok 23. napján. Az állampapír egyelőre jó befektetésnek tűnik, mivel az euribor emelkedik, emellett a betétekkel és a kötvényekkel ellentétben 13 százalékos szochót sem vetnek ki júliustól a kamatára. 

A befektetési alap is megfontolandó

A Befektetési Alapkezelők Magyarországi Szövetségének (Bamosz) adatai szerint mintegy 160 eurós és csaknem 100 dollárban denominált befektetési alap van Magyarországon, ezek egy része persze intézményi vagy zártkörű alap, de sokat elérnek a lakossági ügyfelek is. Az alapokkal kapcsolatban fontos tudnivaló, hogy az új befektetéseknél az ingatlanalapok hozamára nem vetik ki júliustól a szochót, és ezekből is vannak eurós sorozatok. A nagy ingatlanalap-kezelők mindegyikének van eurós ingatlanalapja, köztük az Erstének, az OTP-nek, a Diófának és a Raiffeisennek is. Dolláros ingatlanalapok is elérhetők több alapkezelőnél.

Nagyon népszerűek a kisbefektetők körében a devizás kötvény és pénzpiaci alapok, ezek jellemzően fejlett piaci kötvényekbe fektetnek be. A magasabb kockázatot és ezért cserébe esetleg magasabb hozamot váró ügyfelek számára pedig számos vegyes, abszolút hozamú vagy részvényalap is elérhető eurós és dolláros változatokban. Ezek az alapok viszont már nem csupán a kötvény- és részvénypiac, esetleg az árupiac és más eszközök kockázatait futják, de devizakockázatos is, hiszen a dolláros, eurós befektetéseiket általában nem fedezik le. Vagyis bármilyen hozamot érnek el az egyes devizanemekben, ha erősödik a forint, akkor az árfolyamváltozáson bukhat is a befektető - hívja fel a figyelmet a Bank360.hu. Ha viszont gyengül, akkor már önmagában ezen is nyerhet.

Így kerülhető még el a szocho

Aki július 1. után fektetné be a pénzét, és nem állampapírban vagy ingatlanalapban gondolkozik, is elkerülheti a szochót. Mivel a szochót most a kamatjövedelemként adózó befektetési hozamokra terjesztették ki, a kamatadómentes megtakarítások alapvetően kiesnek a szocho hatálya alól. A tartós befektetési számlán (tbsz), nyugdíj-előtakarékossági számlán (nyesz) tartott értékpapírok, befektetések hozama továbbra is szocho-mentes maradhat, ha a befektető kivárja a szükséges időt. 

Ugyanígy szocho-mentesek maradhatnak az életbiztosítások is: a rendszeres díjasok tíz, az egyszeri díjasok öt év után. A nyugdíj-, illetve egészségpénztári befizetések hozamára sem vetik ki a kiterjesztett közterhet.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Személyes pénzügyek Megadóztatnák a magyarok a gazdagokat – új kutatás érkezett
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 13. 13:06
Közzétettek egy új közvélemény-kutatást.
Személyes pénzügyek Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis – Sikeres jelentkezés!
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 12. 10:23
A jelentkezésedet sikeresen megerősítetted, regisztrációd sikeres!
Személyes pénzügyek Benézhetünk a magyar szupergazdagok pénztárcájába – hiánypótló kutatás látott napvilágot
Gáspár András | 2025. szeptember 10. 17:14
Hiánypótló kutatás készült a hazai bizalmi vagyonkezelési piacról – kiderült, hány szereplő van, hol működik belőlük a legtöbb és milyen összetételű vagyont kezelnek. Az Apelso Wealth Management a felső tízezer vagyonáról is érdekes adatokat tett közzé.
Személyes pénzügyek Őrület, mi zajlik a lakáspiacon
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 10. 09:09
Országosan az 50-100 millió forintos ársávba tartozó lakóingatlanok iránti kereslet 118 százalékkal, a legfeljebb 50 millió forintért eladásra szánt társaik esetében pedig bő 80 százalékos volt a keresletbővülés június vége és szeptember eleje között.
Személyes pénzügyek Az Otthon Start viheti el a show-t a Babaváró elől
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 9. 09:24
A lakáspiaci ármelkedés után a Babaváró maximális, 11 milliós összege már messze nem fog annyit érni, mint a 2019-es induláskor. 
Személyes pénzügyek Berúgta az ajtót az Otthon Start
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 8. 07:11
Erős startot vett a héten elindult, a rendszerváltás utáni legnagyobb otthonteremtési program – írta a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára szombaton a Facebook-oldalán.
Személyes pénzügyek Így csökkenthető egészségpénztárral az Otthon Start havi törlesztője
Gergely Péter | 2025. szeptember 7. 17:33
Az Otthon Start hitel 25 éves futamideje alatt több millió forinttal csökkenthető a kiadás, ha az igénylő az egészségpénztárát is bevonja a törlesztésbe. Mutatjuk a részleteket!
Személyes pénzügyek Megrohamozták a bankokat
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 6. 13:16
Itt vannak az első adatok a hétfőn indult Otthon Start programról, mely keretében kedvezményes, 3 százalékos lakáshitelt lehet igényelni.
Személyes pénzügyek Otthon Start: itt egy újabb fontos részlet
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 17:24
Enyhítik a korhatárt.
Személyes pénzügyek Hogyan használható fel a 3 százalékos lakáshitelhez a nyugdíjpénztár?
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 15:24
Az idén az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításokat is fel lehet használni lakáscélokra. Akár a most induló Otthon Start Program mellé is befogható önerőként az összegyűjtött nyugdíjpénz – erről is beszélt Herman Bernadett, lapunk főmunkatársa a Trend FM hétfői adásában. 
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG