4p

A falusi csok csak az ország bizonyos kistelepülésein igényelhető, ezeken a helyeken viszont jól kihasználható a felvehető összeg, az alacsonyabb ingatlanárak miatt. A falura költözők legfeljebb 10 millió forint támogatást vehetnek igénybe, de azok is pályázhatnak legfeljebb ötmillió forintra, akik a meglévő ingatlanjukat szeretnék bővíteni és korszerűsíteni. A Bank360.hu elemzői ennek a támogatási formának a buktatóit gyűjtötték össze, hogy egyszerűbb legyen azokat elkerülni.

A családi otthonteremtési kedvezmény (csok) speciális formájaként indult el közel két éve a falusi csok azzal a céllal, hogy a csökkenő népességszámmal és romló ingatlanállománnyal rendelkező kistelepüléseket fellendítse. Ehhez akár 10 millió forint vissza nem térítendő állami támogatást is igénybe lehet venni - ehhez azonban számos feltételnek kell megfelelni. Az alábbi problémák okozhatnak gondot az igénylésnél:

1. Szigorúbbak a személyi feltételek, mint a hagyományos csoknál

A hagyományos csok igényléséhez egy és két gyermek után elegendő fél éves folytonos tb-jogviszonyt igazolni, ezzel szemben a falusi csok igénylésére csak akkor van lehetőség, ha az időszak meghaladja az egy évet, legfeljebb 30 nap megszakítással. Ha a három vagy több gyermek után felvehető támogatást igényli valaki, akkor mindkét támogatási formánál legalább két éves jogviszonyt kell igazolni.

Egy település a 2679-ből: a Zala megyei Pölöskén is igénybe vehető a falusi csok. Fotó: MTI/Varga György
Egy település a 2679-ből: a Zala megyei Pölöskén is igénybe vehető a falusi csok. Fotó: MTI/Varga György

2. Nem azonos a térképmásolat a valósággal

Gyakori probléma a falusi csoknál, hogy a kinézett ingatlan nem egyezik meg a Földhivataltól kikért térképmásolattal, például mert egy korábban elvégzett átalakítást nem jelentettek be. Ez akár a falusi csok igénylésének elutasítását is vonhatja maga után, vagy azért, mert a bank csak azt fogadja el, ha a térképmásolat megegyezik a valósággal, vagy pedig azért, mert a térképmásolaton lévő ingatlan nem felel meg a csok feltételeinek - utóbbi esetben nem számít, hogy az ingatlan a valóságban egyébként megfelelne.

A megoldást az jelentheti ebben a helyzetben, ha még az igénylés előtt átvezetik a változásokat. Ez akkor létfontosságú, ha például egy olyan melléképületet szeretne az igénylő felújítani, ami nincs rajta a térképmásolaton.

3. Gond van a számlákkal vagy a kivitelezővel

Falusi csok igénylésnél kötelező vállalni az ingatlan fejlesztését is bővítés vagy korszerűsítés útján, ezekhez a munkálatokhoz pedig le kell szerződni egy megfelelő kivitelezővel. Fontos feltételek, hogy a kivitelezésért felelős vállalkozó nem lehet a támogatott személyi közeli hozzátartozója, illetve a bank által elfogadott költségvetésben szereplő bekerülési költség legalább 70 százalékát kell számlákkal igazolni - ellenkező esetben nem lesz jogosult az igénylő a támogatásra.

4. Már elszámolták a költséget más támogatásnál

A jelenleg elérhető lakástámogatások között sok átfedés van, a falusi csok és a lakásfelújítási támogatás felhasználhatóságát tekintve pedig kifejezetten sok a hasonlóság. Ha mindkét támogatást szeretné igénybe venni valaki, arra van lehetőség, de van egy fontos kritérium ezzel kapcsolatban: ugyanazt a költséget nem lehet mindkét támogatással kapcsolatban elszámolni, ez ugyanis kizáró ok. Ahhoz, hogy ez elkerülhető legyen, érdemes már a költségek megtervezésénél odafigyelni arra, hogy melyik munkálattal kapcsolatban melyik támogatást szeretné az igénylő érvényesíteni.

5. Ha hitel nélkül nem megy, de hiányzik a hitelképesség

A falusi csok támogatás a hagyományos csokhoz hasonlóan kiegészíthető kamattámogatott, legfeljebb 3 százalékos kamattal felvehető jelzáloghitellel. Két gyermek után legfeljebb 10, három gyermek után pedig legfeljebb 15 millió forint kölcsön igényelhető. Ez az előny hátránnyá is alakulhat: ha a bank ugyanis hitelképesség hiányában elutasítja az igénylőt, akkor nemcsak a hiteltől esik el, hanem a vissza nem térítendő támogatást sem tudja felvenni annál a folyósítónál.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Személyes pénzügyek Új részletek derültek ki Orbán Viktor nagy bejelentéséről
Privátbankár.hu | 2025. július 31. 12:28
A Kormányinfón árult el részleteket Gulyás Gergely.
Személyes pénzügyek Még 3 százaléknál is olcsóbb lehet az új lakáshitel
Privátbankár.hu | 2025. július 31. 09:39
Beindulhat a verseny a bankok között.
Személyes pénzügyek Mennyit hozhat a kormány legújabb dobása?
Privátbankár.hu | 2025. július 30. 16:55
Érezhető támogatás lehet az érintetteknek.
Személyes pénzügyek Megvan a legújabb csodafegyver: Orbán Viktor elárulta, mi az
Privátbankár.hu | 2025. július 30. 16:13
Új intézkedést jelentett be.
Személyes pénzügyek Főhet a feje a nyaralni induló autósoknak
Privátbankár.hu | 2025. július 30. 11:06
Megjött az árak alakulásáról szóló hír.
Személyes pénzügyek Lakásvásárlás fele annyi pénzből? Lesz, akinek ez is összejöhet
Privátbankár.hu | 2025. július 30. 09:36
Igaz, ehhez egy „szuperkombó” kell, az összes jelentősebb kedvezmény igénybevételével.
Személyes pénzügyek Még a családi titkainkat is kibeszéljük a privátbankárunkkal – és jó okunk van rá
Izsó Márton - Gáspár András | 2025. július 29. 10:14
Amikor egy privátbanki ügyfél és tanácsadója leülnek beszélgetni, az idő legnagyobb részében nem is a befektetésekről van szó – szóba kerülnek adózási és jogi kérdések, de akár a családi ügyek, magánügyek vagy épp a gyerekek dolgai is. Klasszis Podcast Fodor Bélával, az MBH Bank Private Banking egyedi értékesítés és partneri kapcsolatok igazgatójával.
Személyes pénzügyek Online csalások: végre jó hírt kaptak a bankok ügyfelei
Herman Bernadett | 2025. július 28. 11:17
Láthatóan hatnak az átutalási limitek, hiszen csökken a sikeres pénzforgalmi visszaélések által okozott károk értéke Magyarországon. Ám a jegybanki statisztikák­ szerint a sikeres visszaélések száma még mindig nagyon magas az elektronikus pénzforgalomban, tehát változatlanul kiemelten fontos, hogy az ügyfelek különös gonddal vigyázzanak a számláikhoz, kártyáikhoz tartozó egyedi azonosító adataikra, mert így előzhető meg a legtöbb online csalási kísérlet.   
Személyes pénzügyek Fontos hírt hozott a Revolut az ügyfeleinek
Privátbankár.hu | 2025. július 24. 13:54
A szigorítások után enyhítést jelentett be a Revolut.
Személyes pénzügyek Költséges nyugdíjtévedésben vannak a magyarok, ebből óriási baj lesz
Herman Bernadett | 2025. július 22. 12:00
Egy új, országos felmérés szerint a magyar felnőttek túlnyomó többsége az időskori anyagi biztonságát fenyegető tévedésben van, ugyanis a valóságoshoz képest sokkal rosszabbnak gondolják az önkéntes nyugdíjpénztárak által elért hozamokat. Ez a tévhit azt is gátolhatja, hogy időben elkezdjék a rendszeres nyugdíjcélú takarékoskodást.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG