BUX
35 875.71
-1.28%
-465.00
OTP
10 370.00
-2.99%
-320.00
MOL
1 970.00
-0.86%
-17.00
RICHTER
6 810.00
+0.67%
+45.00
MTELEKOM
393.00
-1.87%
-7.00
 
2020. február 9. 15:13

Az idén is változnak a CSOK szabályai. A módosítások a falusi CSOK rendelkezéseit érintik kedvezően, azon belül is a használt lakás felújítását célzó munkálatokat. Az idén ennek áfáját ugyanis vissza lehet igényelni - a rendelkezés nem új, de a visszaigénylésre januártól van lehetőség. Összesen akár 7,6 millió forint is összejöhet, ha jól kalkulál a család.

A falusi CSOK lényege, hogy olyan településeken is megmaradjanak a családok, ahonnan egyelőre jobbára elvándorolnak az emberek. Összesen 2486 település van, ahol lakást, házat, telket vásárolva igénybe lehet venni a falusi CSOK-ot. A szabályok alapvetően ugyanazok, mint a sima CSOK-nál, vagyis új lakás építésére, használt lakás vásárlására és felújítására egyaránt fordítható, csak a támogatás mértéke utóbbi esetben magasabb. Mivel új lakás vásárlása esetében nincs különbség a kétfajta konstrukció között, ezért itt nincs értelme falusi CSOK-ról beszélni.

A plusztámogatás azt jelenti, hogy használt lakás vásárlására, felújításra, illetve építésre az új lakás vásárlásra vonatkozó támogatást is igénybe lehet venni. Ez jelentősen meghaladja az általános szabályok szerinti támogatást. Egy gyereknél nincs különbség, mindkét esetben 600 ezer forint kérhető, két gyerek után azonban elkezd nyílni az olló az új és a használt lakásra adott támogatás között. Két gyereknél új lakásra 2,6 millió, használtra 1,43 millió forint kérhető, három gyereknél pedig 10, illetve 2,2 millió forint.

Négy gyerek mellett új lakás vásárlásakor már nem nő az összeg, vagyis 10 millió forint kérhető, használt lakás vásárlásakor viszont még kicsit emelkedik az összeg, de csak 2,75 millió forintra. Könnyű belátni, hogy a falusi csok esetében nagyon sokat jelenthet, ha 2,2 vagy 2,75 millió forint helyett 10 millió forint támogatás kérhető. Főleg annak fényében, hogy ezeken a településeken messze nem olyan magasak az ingatlanárak, mint a fővárosban vagy a környékén.

Áfa-visszaigénylés

Fontos kikötés, hogy használt lakás vásárlása és korszerűsítése esetében a támogatásnak csak a fele használható vásárlásra, a másik felét a felújításra kell fordítani. Utóbbi tétel az, amelyhez az áfa visszaigénylése kapcsolódik.

Új ingatlan építése után 2016 óta vissza lehet igényelni az áfát - ha az építő, építtető magánszemély - ezt terjesztette ki a jogszabály a 2486, falusi CSOK igénylésére jogosító településen a használt ingatlanok korszerűsítésére is. Ez azt jelenti, hogy ez a kedvezmény valójában teljesen független a CSOK-tól. Nem kell az igénybe vételéhez CSOK-ot igényelni - érdemes azonban összekötni a kettőt, ha az ingatlantulajdonosok jogosultak a CSOK-ra. A lehetőség a január elsejét követően és 2022. június 30-ig kiállított számlákra érvényes.

A rendelkezés szerint a falusi CSOK-os településeken vásárolt telek, az épített új lakás vagy ház árából, költségéből, illetve a használt lakás felújításának összegéből kérhető vissza az áfa, legfeljebb 5 millió forintig - ebből az új lakás építése nem újdonság, a többi igen. A támogatás csak akkor jár, ha a költségeket számlával igazolja a tulajdonos, építtető. Az 5 millió forint támogatás azt jelenti, hogy a számlával igazolható költség legalább 18,5 millió forint, ennek az összegnek az áfája 5 millió.

Ideális projekt

Az ideális lakásprojekt az alábbiak szerint alakulhat. Tipikus családot alapul véve két gyerekkel számolunk, a család használt ingatlant vesz és korszerűsít, bővít. Ez esetben a falusi CSOK-os településen 1,3 millió forint használható fel ingatlan vásárlására. Érdemes lehet egy rosszabb állapotú ingatlant vásárolni és később arra többet költeni, mert így magasabb összegű támogatás vehető igénybe.

Ha megvan az ingatlan, a felújításra, korszerűsítésre, bővítésre összesen legalább 18,5 millió forintot kellene költeni ahhoz, hogy a maximális, 5 millió forint áfavisszatérítést el lehessen érni. Emellett természetesen jár a falusi CSOK másik fele is, 1,3 millió forint, ezt be lehet forgatni a felújításba, és ez után is jár vissza az áfa.

A CSOK-ot és az áfavissztérítést is beleszámolva így 7,6 millió forint támogatást lehet elérni mindösszesen - 2,6 millió forint CSOK, 5 millió forint áfa. A CSOK-támogatás mellett fel lehet venni a CSOK-hitelt is, sőt, ha a második még nem született meg, csak tervezik a szülők, akkor akár a babaváró hitelt is kérhetik. A falusi CSOK-hitelnél ugyanaz az elv érvényesül, mint a támogatásnál: felújításra az általános maximális összeg fele használható, azaz két gyerek mellett 5, három gyerektől pedig 7,5 millió forint. A babaváró klasszikus szabad felhasználású hitel.

Az Ön bizalma a mi tőkénk

A Privátbankár HITELES, MEGBÍZHATÓ és EGYEDI információkat kínál, most, a válság alatt és békeidőben is. Tényszerű, politikai és gazdasági befolyástól mentes, világos és érthető elemzéseket, amelyek segítenek a gazdasági, befektetési döntések meghozatalában.


Személyes pénzügyek Meddig húznád ki munka nélkül? A fiatalok majdnem felének semmilyen megtakarítása nincsen
Privátbankár.hu / MTI | 2020. május 30. 11:28
Átlagosan 404 ezer forint megtakarítása van a 19 és 29 év közötti magyar fiataloknak egy felmérés szerint, ezen belül a 19-25 évesek átlagosan 300 ezer forint spórolt pénzzel rendelkeznek, míg a 26-29 éveseknél félmillió forint felett alakul a félretett összegek átlaga. Ám csak az 55 százalékuk tud megtakarítani. Csak gyenge közepesre vizsgáztak a magyarok pénzügyi ismeretekből.
Személyes pénzügyek Éjjel jött a hír, többen kaphatnak csok-ot
MTI | 2020. május 30. 10:15
Több családtámogatás, így a családi otthonteremtési kedvezmény (csok), a babaváró támogatás és a jelzáloghitel-elengedés igénylésének feltételei is egyszerűsödnek. Valamint bővül az igénylők köre a Magyar Közlönyben péntek éjjel megjelent kormányrendelet értelmében - közölte az Emberi Erőforrások Minisztériumának család- és ifjúságügyért felelős államtitkára szombaton.
Személyes pénzügyek Több hitellehetőséget is bebukhatnak a tevékenységüket szüneteltető vállalkozók
Privátbankár.hu | 2020. május 28. 12:19
Több ezer olyan katás egyéni vállalkozó volt kénytelen szüneteltetni tevékenységét az elmaradó bevételek miatt, aki nem tudta fizetni még az adóját sem, és nincs azon szerencsések között, akiknek három hónapig elengedik a fizetési kötelezettségét. Ez azonban még visszaüthetnek egy esetleges hitelfelvétel, csok támogatás vagy Babaváró hitel igénylés során.
Személyes pénzügyek Berobbantak a pünkösdi szállásfoglalások
MTI | 2020. május 28. 10:31
Kiszabadultak a magyarok, rászabadulnak a hosszú hétvégére.
Személyes pénzügyek Nem könnyű passzív jövedelmet szerezni, ezért veszik az aranyat
Privátbankár.hu | 2020. május 27. 13:01
A nemesfémek lehetnek a következő évek legjobb befektetése. Az előző válság után is megugrott az árfolyamuk, a nagy intézményi befektetők most is vásárolják. A passzív jövedelem bűvöletében sok fiatal él, főleg most, hogy a létbizonytalanság növekedett. De lehet, hogy sok az eszkimó, és kevés a fóka.
Személyes pénzügyek A Fidesz illetékmentessé tenné a testvérek közötti öröklést
MTI | 2020. május 26. 06:36
A jövőben a testvérek is illetékmentesen ajándékozhatnának egymás között, illetve örökölhetnének egymástól - egy erről szóló törvényjavaslatot terjeszt Kósa Lajos és Novák Katalin, a Fidesz-alelnökei az Országgyűlés elé.
Személyes pénzügyek Szélesebb vásárlói kör számára lesz elérhető az elektromos autó
Privátbankár.hu | 2020. május 21. 15:09
A klímacélok elérése és a villanyautózás ösztönzése érdekében új állami támogatási rendszerben kaphatnak támogatást a villanyautó-vásárlók, a jövőben 2,5 millió forint vissza nem térítendő támogatás kérhető a 11 millió forintnál olcsóbb tisztán elektromos autókra. A Magyar Lízingszövetség és a Gémosz örömtelinek tartja az új támogatási rendszert, amely fontos lépés a környezetkímélőbb autópark létrehozásában - közölte a két szervezet.
Személyes pénzügyek 10 pontos lista a Facebook-tól – már dolgozni is maszkban kell majd?
Privátbankár.hu | 2020. május 20. 21:10
Hogyan készülnek a “Szilícium-völgy” cégei, a nagy amerikai technológiai vállalatok a visszatérésre az irodákba? Leginkább azok alapos újrarendezésével, az asztalok ritkításával, a dolgozók szeparálásával, sőt a terek újraépítésével, maszkokkal, hőmérőzéssel. De olyan is van, aki legalább októberig megengedi az alkalmazottaknak az otthoni munkát. Sőt olyanok is, akik a járvány után is végleg otthonról dolgozhatnak.
Személyes pénzügyek Hitelmoratórium: újabb félreértést pontosított az MNB
Privátbankár.hu | 2020. május 19. 08:16
Az MNB ismét azt hangsúlyozza, hogy hitelekre vonatkozó fizetési moratórium miatt nem nő az ügyfelek törlesztőrészlete a moratórium lezárulta után. Havi terhük januártól így legfeljebb ugyanannyi lesz, mintha nem is lett volna törlesztési szünet.
Személyes pénzügyek Befektessük-e a moratórium révén nálunk maradt összegeket?
Privátbankár.hu | 2020. május 18. 15:21
Ha mindenkire automatikusan vonatkozik a hitelmoratórium, akkor lényegében kapunk kilenc havi haladékot - fontos, hogy ez csak a hitelekre vonatkozik, a biztosításokra nem, azokat továbbra is fizetni kell. Nem lenne jó a havi törlesztőrészleteket gyorsan befektetni, megforgatni, és nyerni az ügyön? A Bank360 összeállítása.
Friss
hírlevél