Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
4p

Változó hazai szabályozás: mit vár el az Ön cégétől a hatóság?
Sokakat érint - jöjjön el!

Klasszis Talks & Wine - Fenntarthatóság 2025 ősz

2025. szeptember 17.

Részletek itt >

Jelenleg már háromféle nyugdíjcélú megtakarítás után is igénybe lehet venni adó-visszatérítést, a családi adóalap-kedvezmény éppen az alacsonyabb keresetű többgyermekesek esetében akadályozhatja a kedvezmények igénybe vételét.

A kedvezmény ugyanis oly mértékben lecsökkenheti a fizetendő személyi jövedelemadó mértékét, hogy abból már további visszatérítésre nincsen mód. Drasztikusan ronthatja a helyzetet az szja-kulcs további esetleges csökkentése. A megoldás a BDO Magyarország szerint egy új ösztönző bevezetése, például megfelelő öngondoskodás esetén a nyugdíjkorhatár csökkentése lehet.

Nyugdíjcélú megtakarítások közül az állam ma háromféle befizetés után ad adó-visszatérítést:

Nyugdíj-megtakarítási forma

Az adóévben befizetett összeg százaléka

A maximális visszatérítés összege*

Önkéntes nyugdíjpénztár

20 százalék

150 000 Ft

Nyugdíj-előtakarékossági számla

20 százalék

100 000 Ft vagy 130 000 Ft

Nyugdíjbiztosítás

20 százalék

130 000 Ft

* Az együttes kedvezménykorlát: 280 000 Ft/év

2016-tól a családi kedvezmény a havi adóalapot az egygyermekes családoknál 66 670, a kétgyermekeseknél 166 660, míg a háromgyermekeseknél már összesen 660 000 forinttal csökkenti. Vagyis további év végi adójóváírásra csak azoknak nyílik lehetősége, akiknek a bruttó havi bére meghaladja ezeket az összeghatárokat. (A családi adóalap-kedvezményt ugyan a házastárssal közösen is igénybe lehet venni, de minél több gyerek van a családban, annál nagyobb az esélye, hogy az anya nem, vagy csak részmunkaidős állásban keres pénzt.)

Egy praktikus tanács

Mindhárom nyugdíj-megtakarítási forma esetében az adó-visszatérítést az adózónak magának kell igényelnie az szja-bevallásában. Az ehhez szükséges igazolásokat az adott szolgáltatók küldik ki legkésőbb február közepéig. Aki tehát a tavalyi befizetései után még nem kapta meg az igazolást, ideje utána járnia, miért késik a bevalláshoz szükséges dokumentum. Az elmulasztott visszaigénylés a későbbiekben nem pótolható.

Mindez azt jelenti, hogy legalább az egyik, évi 130 ezer forintos adójóváírást az tudja kihasználni, akinek éves bruttó jövedelme havi szintre leosztva két gyermek esetén meghaladja az átlagbér közelében lévő 239 ezer forintot, míg három gyermek esetén ehhez már legalább havi 732 ezer forintnak megfelelő éves jövedelemre van szüksége.

A fenti összeghatárok ráadásul az szja kulcsának csökkenésével jelentősen emelkedhetnek. Az alábbi táblázat azt mutatja be, hogy a tavalyihoz képest egyetlen százalékponttal, 15 százalékra csökkenő kulcs is milyen változást eredményezett. Az adókulcs további csökkentésének hatását egy hipotetikus, de korábban felmerült 9 százalékos verzióra is bemutatjuk (a kétgyerekesek esetében további tényező a 2019-ig tervezett, évről évre növekvő mértékű kedvezmény is).

 

A családi adóalap-kedvezmény mellett még legalább 130 ezer forint adó-visszatérítést lehetővé tévő minimális összeg (havi szintre lebontva)

Kedvezményezett eltartott gyermekek száma

2015: 16% szja-kulcs

2016: 15% szja-kulcs

2018 (hipotetikus): 9% szja-kulcs

1

130 208 Ft

138 893 Ft

231 480 Ft

2

192 708 Ft

238 882 Ft

509 250 Ft

3

686 458 Ft

732 223 Ft

1 220 370 Ft

Noha az nem valószínű, hogy 2018-ig megvalósul a 9 százalékos szja-kulcs, az alábbi táblázatban jól látható, hogy ennél kisebb mértékű mérséklés is jelentősen megnöveli az adó-visszatérítés kihasználásához szükséges adóalapot:

szja-kulcs mértéke

130 ezer forint/év adó-visszatérítés igénybevételéhez szükséges adóalap (havi szintre bontva)

16%

67 708 Ft

15%

72 222 Ft

14%

77 381 Ft

13%

83 333 Ft

12%

90 278 Ft

11%

98 485 Ft

10%

108 333 Ft

9%

120 370 Ft

A táblázatokból jól látható, hogy az adókulcs mérséklése további jelentős rétegeket szoríthat ki az adó-visszatérítési kedvezményt kínáló nyugdíjkonstrukciók ügyfeleinek köréből. Mindez elsősorban éppen azoknak a több gyermeket vállaló adózókat érinti hátrányosan, akik több gyermek vállalásával a leghatékonyabban járulnak hozzá a jövőbeli nyugdíjrendszer fenntartásához. Esetükben célszerű további ösztönző eszközöket bevezetni annak érdekében, hogy körükben se gyengüljön az öngondoskodás attitűdje.

„Egy ilyen eszköz lehet az, ha egy bizonyos időszak és befizetett összeg után az érintetteknek lehetősége nyílik a rájuk vonatkozó irányadó nyugdíjkorhatár csökkentésére” – javasolja Gubcsó Fanni, a BDO Magyarország bérszámfejtési szakértője.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Személyes pénzügyek Megadóztatnák a magyarok a gazdagokat – új kutatás érkezett
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 13. 13:06
Közzétettek egy új közvélemény-kutatást.
Személyes pénzügyek Legyél Te is Pénzügyi Junior Klasszis – Sikeres jelentkezés!
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 12. 10:23
A jelentkezésedet sikeresen megerősítetted, regisztrációd sikeres!
Személyes pénzügyek Benézhetünk a magyar szupergazdagok pénztárcájába – hiánypótló kutatás látott napvilágot
Gáspár András | 2025. szeptember 10. 17:14
Hiánypótló kutatás készült a hazai bizalmi vagyonkezelési piacról – kiderült, hány szereplő van, hol működik belőlük a legtöbb és milyen összetételű vagyont kezelnek. Az Apelso Wealth Management a felső tízezer vagyonáról is érdekes adatokat tett közzé.
Személyes pénzügyek Őrület, mi zajlik a lakáspiacon
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 10. 09:09
Országosan az 50-100 millió forintos ársávba tartozó lakóingatlanok iránti kereslet 118 százalékkal, a legfeljebb 50 millió forintért eladásra szánt társaik esetében pedig bő 80 százalékos volt a keresletbővülés június vége és szeptember eleje között.
Személyes pénzügyek Az Otthon Start viheti el a show-t a Babaváró elől
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 9. 09:24
A lakáspiaci ármelkedés után a Babaváró maximális, 11 milliós összege már messze nem fog annyit érni, mint a 2019-es induláskor. 
Személyes pénzügyek Berúgta az ajtót az Otthon Start
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 8. 07:11
Erős startot vett a héten elindult, a rendszerváltás utáni legnagyobb otthonteremtési program – írta a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára szombaton a Facebook-oldalán.
Személyes pénzügyek Így csökkenthető egészségpénztárral az Otthon Start havi törlesztője
Gergely Péter | 2025. szeptember 7. 17:33
Az Otthon Start hitel 25 éves futamideje alatt több millió forinttal csökkenthető a kiadás, ha az igénylő az egészségpénztárát is bevonja a törlesztésbe. Mutatjuk a részleteket!
Személyes pénzügyek Megrohamozták a bankokat
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 6. 13:16
Itt vannak az első adatok a hétfőn indult Otthon Start programról, mely keretében kedvezményes, 3 százalékos lakáshitelt lehet igényelni.
Személyes pénzügyek Otthon Start: itt egy újabb fontos részlet
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 17:24
Enyhítik a korhatárt.
Személyes pénzügyek Hogyan használható fel a 3 százalékos lakáshitelhez a nyugdíjpénztár?
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 15:24
Az idén az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításokat is fel lehet használni lakáscélokra. Akár a most induló Otthon Start Program mellé is befogható önerőként az összegyűjtött nyugdíjpénz – erről is beszélt Herman Bernadett, lapunk főmunkatársa a Trend FM hétfői adásában. 
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG