Milyen buktatói lehetnek a lakásfelújítási támogatásnak?
Február elején már 200 fölött járt a lakásfelújítási támogatást igénylő családok száma, az első igénylők pedig már meg is kapták a támogatást a Magyar Államkincstártól. Ők sikeresen adták be az igénylést, előfordulhat azonban, hogy a felújítást követően valamiért mégsem folyósít az államkincstár. A Bank360.hu szakértői egy részletes listát készítettek a lehetséges buktatókról - ezekre érdemes odafigyelni ahhoz, hogy az igénylés problémamentes legyen.
A lakásfelújítási támogatás igényléséhez számos feltételnek kell megfelelni, amelyek nemcsak az igénylőt érintik, hanem a felújítandó ingatlant is. Az igénylés beadása előtt ezért célszerű ellenőrizni a jogosultságot - ezt akár néhány perc alatt is megteheti, aki érdeklődik a támogatás iránt. A Bank360.hu elemzői azokat az élethelyzeteket gyűjtötték össze, amelyek problémát jelenthetnek az igénylésnél.
Hiányoznak a személyi feltételek
A lakásfelújítási támogatás igényléséhez legalább egy éves folytonos tb-jogviszonyt kell igazolni, melynek úgy kell teljesülni, hogy az igénylést megelőző 180 napban nem lehet az igénylő közfoglalkoztatott. Ezzel szemben az elfogadható, ha valaki az igénylés pillanatában álláskeresési járadékra jogosult. A nem megfelelő tb-jogviszony mellett akár egy adótartozás miatt is meghiúsulhat az igénylés.
Illusztráció - forrás: Depositphotos
Probléma az ingatlannal
Az igénylést megelőzően legalább egy éves bentlakási kötelezettsége van az igénylőnek - ez alól csak akkor lehet kivételt tenni, ha az ingatlan tulajdonának a megszerzése egy éven belül történt. Ez azt jelenti például, hogy ha valaki bérbe ad egy saját tulajdonban lévő ingatlant, de ő maga máshol él, akkor nem veheti fel a támogatást - sem a kiadó, sem az, aki az ingatlanban él. Ebben a helyzetben az sem jelent megoldást, ha a tulajdonos bejelentkezik az adott ingatlanba az igénylés előtt, hiszen a lakcímkártya kiállításának a dátuma és az igénylés között legalább egy évnek el kell telnie.
A másik fontos feltétel, hogy a felújított ingatlanban az igénylőnek vagy együttes igénylőknél a párnak legalább 50 százalékos tulajdoni hányaddal kell rendelkeznie - ha ez nem teljesül, akkor hiába van például valamelyik közvetlen családtag tulajdonában az ingatlan, a támogatás nem vehető igénybe. A haszonélvezeti jog ugyanakkor elfogadható, nem befolyásolja az igénylés sikerét.
Költségek elszámolása
Ahhoz, hogy az igénylés problémamentes legyen, a tervezés a kulcs. Fontos a megfelelő kivitelező kiválasztása, hiszen a vele kötött szerződés és a tőle kapott számlák is a támogatás elengedhetetlen feltételei. Ha ezek közül valamelyik nem felel meg a szabályoknak, akkor az államkincstár elutasíthatja az igénylést - így egyedüliként az igénylő járna rosszul, hiszen ő kifizette a vállalkozót, a felújítás után viszont nem kapja meg a támogatást.
A benyújtott számlákkal kapcsolatban több dologra is figyelni kell:
- tartalmazzanak az anyagköltségre és a munkadíjra vonatkozó költségeket is - ha valamelyik hiányzik a kettő közül, akkor nem vehető igénybe a támogatás,
- csak a rendeletben szereplő felújítási munkálatok lehet elszámolni,
- ugyanazt a számlát nem lehet elszámolni a csoknál és a lakásfelújítási támogatásnál, ezt az államkincstárnál ellenőrizni fogják,
- a számla kiállításának a dátuma nem lehet 2021. január 1. előtt,
- a számlákat a támogatás igénylőjének a nevére kell kiállítani.
Határidők betartása
A rendelet szerint a támogatás igénylésére 2022. december 31-ig van lehetőség, emellett azonban más határidőkre is oda kell figyelni.
- A felújítással kapcsolatos utolsó számla kifizetése után 60 napig van lehetőség az igénylés beadására.
- Aki a költségek finanszírozásához igénybe veszi a lakásfelújítási kölcsönt, annak figyelni kell arra, hogy a hitel folyósításától számítva egy éve van arra, hogy befejezze a munkálatokat és beadja a támogatáshoz az igénylést.
