Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
3p
Július 1-től alaposan megemelték a német nyugdíjasoknak járó összeget, az adószabályok miatt azonban egyre többeknek kell adót fizetniük. Az ottani nyugdíjasok adóbevallása igencsak bonyolult, sokféle tétel növelheti vagy csökkentheti a fizetendő adót. Aki Magyarországon él, az sem ússza meg.
(Fotó: 123rf.com)

A nyugdíjak Németországban július 1-től eléggé szépen, az inflációt jóval meghaladóan emelkednek – a nyugati tartományokban átlagosan 3,22 százalékkal, keleten pedig 3,37 százalékkal. Ez átlagosan 43 eurót (mintegy 14 ezer forintot) jelent majd havonta a német nyugdíjasoknak – tudósítanak a német lapok.

Ebből visszaszámolva az következik, hogy 1433 euró az átlagos nyugdíj, ami 467 ezer forint (326 forintos euróval). Csakhogy ezek bruttó összegek. Mivel az adózás nem változott, egyre több nyugdíjas csúszik bele az adóköteles jövedelmi sávba.

Az adó a nyugdíjba vonulás időpontjától is függ. Swr.de szerint a 2005-ben nyugdíjba vonult németek mintegy 50 százalékának kellett adóznia nyugdíja után, a 2018-ban nyugdíjba menőknél ez az arány 76 százalék. Ha nem változnak a szabályok, akkor az 2040-ben nyugdíjba vonulók közül már mindenkinek fizetnie kell.

Nőtt az alsó sávhatár is

Hogy ez idén hány személyt érint, arról különböző becslések vannak. A Focus.de oldal a kormányzatra hivatkozva azt írja, ebben az évben legalább 54 ezer nyugdíjas kerül át az adóköteles sávba. Az Swr.de szerint viszont a nyugdíjas adózók száma 4,4-ről 4,6 millióra emelkedik, ez majdnem a duplája annak, mint amennyi 2005-ben volt.

Pedig az adómentesség határa (Grundfreibetrag) is emelkedett, évi 8820 euróról 9000 euróra az idén (két százalékkal). Pároknál mindez pont a duplája, 17 640 euróról 18 000 euróra ment fel.

Sok kedvezmény van

A többi adófizetőhöz hasonlóan a nyugdíjasok is leírhatnak azonban sokféle kiadást az adójukból. Például a háztartásban kisegítő vagy ápolást végző dolgozóknak, sőt még a takarítónőnek fizetett díjat is. Az egészséggel kapcsolatos és az egészségbiztosításra fordított összegeket, az egyházi adót (Kirchensteuer), a jótékony célokra adományozott összegeket. “Gyűjtsük szorgalmasan a számlákat” – javasolják mindenkinek a német adótanácsadók.

A gyakorlatban sok német nyugdíjas adóbevallása igen bonyolult: adókötelesek a kamatok, osztalékok és más tőkejövedelmek, az ingatlan bérbeadása, a sokaknál érvényes üzemi (vállalati) nyugdíj, a nyugdíjbiztosításból származó jövedelem.

Külföldön rosszabb

A Focus.de tavaly arra hívta fel a figyelmet, hogy azok, akik Németországból kapják a nyugdíjat, de külföldön élnek, ugyanúgy adókötelesek. Sőt rosszabb a helyzetük: rájuk nem vonatkozik az adómentes sáv, így mindenképp németországi adóbevallást kell benyújtaniuk és adózniuk kell. Ez főleg az alacsony nyugdíjjal rendelkezőket érinti hátrányosan.

Ám ha a jövedelmük 90 százaléka Németországból származik, kérelmezhetik, hogy a Németországban élőkkel megegyezően adózhassanak.

A kettős adóztatást kizáró egyezmények alapján általában nem kell attól félni, hogy mindkét országban megadóztatják a nyugdíjat, de vannak kivételek: az USA, Görögország vagy Mauritius.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Személyes pénzügyek Így csökkenthető egészségpénztárral az Otthon Start havi törlesztője
Gergely Péter | 2025. szeptember 7. 17:33
Az Otthon Start hitel 25 éves futamideje alatt több millió forinttal csökkenthető a kiadás, ha az igénylő az egészségpénztárát is bevonja a törlesztésbe. Mutatjuk a részleteket!
Személyes pénzügyek Megrohamozták a bankokat
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 6. 13:16
Itt vannak az első adatok a hétfőn indult Otthon Start programról, mely keretében kedvezményes, 3 százalékos lakáshitelt lehet igényelni.
Személyes pénzügyek Otthon Start: itt egy újabb fontos részlet
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 17:24
Enyhítik a korhatárt.
Személyes pénzügyek Hogyan használható fel a 3 százalékos lakáshitelhez a nyugdíjpénztár?
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 15:24
Az idén az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarításokat is fel lehet használni lakáscélokra. Akár a most induló Otthon Start Program mellé is befogható önerőként az összegyűjtött nyugdíjpénz – erről is beszélt Herman Bernadett, lapunk főmunkatársa a Trend FM hétfői adásában. 
Személyes pénzügyek Indulnak az akciók: az egyik bank már 200 ezret ad az Otthon Start mellé
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 11:46
Ösztönözni próbálják a bankok az ügyfeleket, hogy minél hamarabb nyújtsák be a hiteligénylési kérelmet a ma induló Otthon Start hitelhez. 
Személyes pénzügyek Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 29. 09:18
Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Személyes pénzügyek Nem találta a helyét a forint, de estére elcsendesedett
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 18:40
Vegyesen alakult a forint árfolyama a főbb devizákkal szemben csütörtök estére a reggeli szintekhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
Személyes pénzügyek A magyarok közel fele hónapról hónapra él
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 14:36
A tavaszi adatokhoz képest még tovább csökkent a megtakarítási képesség a magyar lakosság körében: a megkérdezettek közel fele nem tud félretenni a havi jövedelméből, tízből egy válaszadó pedig adósságok árnyékában él – derül ki a Provident Pénzügyi Zrt. megbízásából, az Ipsos Zrt. által, a 18 év feletti lakosság körében végzett júliusi Barométer felméréséből. Miközben egyre többen kerülnek anyagilag kiszolgáltatott helyzetbe, a pénzügyi tájékozottság szintje is romló tendenciát mutat, különösen a társadalmilag sérülékeny csoportok körében – mutat rá a reprezentatív kutatás.
Személyes pénzügyek Rohamosan öregszik a nyugdíjpénztárak tagsága
Herman Bernadett | 2025. augusztus 28. 05:46
Szépek a hozamok, szorgosan fizetnek a tagok, de gyorsan öregszik az önkéntes nyugdíjpénztárak tagsága, és 20 éven belül a 70 százalékuk nyugdíjba vonulhat. A lakáscélú kifizetések elkezdődtek a kasszáknál, de időarányosan gyengén állnak, pedig egy adózási trükk miatt szinte mindenkinek érdemes kihasználnia a lehetőséget. 
Személyes pénzügyek Otthon Start hitel: a bankokon már semmi sem múlik
Gergely Péter | 2025. augusztus 26. 14:44
Előzetes regisztráció, jogosultsági ellenőrzés, ingatlan-értékbecslés – csak néhány lehetőség azok közül, amelyeket a szeptembertől elérhető Otthon Start hitel kapcsán kínálnak az érdeklődőknek a bankok. Az igyekezeten nem különösebben lehet csodálkozni a BiztosDöntés.hu gyűjtése szerint, hiszen könnyen lehet, hogy az új konstrukció már az előttünk álló hónapokban a lakáshitel-folyósítások legnagyobb szeletét adja majd.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG