5p

Budapesten a belvárosi önkormányzatok a kisebbik rosszat választották: lemondtak az idei bérleti díj egy részéről, csakhogy életben tartsák a tulajdonukban lévő üzlethelyiségek bérlőit. Ám még így sem tudják megakadályozni, hogy a becslések szerint akár többszáz vállalkozó végleg kiszálljon az üzletből. A kerületek összesen többszáz millió forinttól esnek el, ami nagyon hiányzik majd nekik.

Ha végig sétálunk a pesti belváros főútvonalain, igen gyakran látunk friss plakátot a portálokon: mindegyik azt jelzi, hogy szabadulna a bérlő az üzlettől, mert vélhetően nem éri meg neki. Pontos adatokkal augusztus elején-közepén rendelkeznek majd az önkormányzatok arról, hogy mennyien dobták be a törölközőt a járvány miatti forgalomcsökkenés vagy teljes elmaradás nyomán. A vállalkozók kérhettek kedvezményeket, ennek beadási határideje július 31. A kiskereskedelem a második félévtől remél valami javulást, de a jelek szerint a kormány inkább szigorítana, úgyhogy a forgalom bizonyosan nem fog visszapattanni.

A Fővárosi Önkormányzat által bérbe adott nem lakás célú ingatlanoknál március és június között nem volt olyan bérlő, aki nem tudott fizetni, vagy késve fizetett. Az önkormányzat ugyanakkor úgy számol, hogy az általa bevezetett kedvezmények nyomán idén 55 millió forinttal kevesebb lesz a díjbevétel.

A többi kedvezmény a kérelmek és rendeleti feltételek igazolása függvényében egyelőre csak nagyságrendileg, kb. 100 millió Ft-ra becsülhető – fogalmaztak lapunk kérdésére július elején. Ez a szám az elhúzódó bizonytalanság és a továbbra is kevés hazai és csak nyomokban előforduló külföldi vásárló miatt jóval nagyobb is lehet.

 „A Fővárosi Önkormányzat a nem lakás célú ingatlanok jelenlegi nyilvános pályáztatási bérbeadási rendszerének átdolgozását nem tervezi, eladásokat is csak a korábbi évekhez hasonló nagyságrendben, az elfogadott költségvetési értékesítési bevételhez mérten tervez." – fűzték hozzá, amikor azt kérdeztük, hogy terveznek-e sürgős ingatlanértékesítést vagy az egész bérleti rendszer átalakítását.

Elmondták még, hogy a koronavírus-járvány miatt a Fővárosi Közgyűlés június 24-én módosította a nem lakás céljára szolgáló ingatlanok bérleti díjára vonatkozó szabályokat. Díjkedvezményeket vezetett be június 27-től, ezekben civil szervezetek, a kis- és középvállalkozások részesülhetnek.

Elengedték a március 1. és június 30. közötti bérleti díj 25 százalékát, a bérleti díjra pedig 12 hónapos kamatmentes részletfizetést lehet kérni. Ha a bérlő bizonyítja, hogy árbevétele az előző év ugyanezen időszakához képest több mint 25 százalékkal csökkent, akkor a bérleti díj csökkentése 90 százalékos is lehet.

A középvállalkozások számára is lehetőség van a bérleti díj csökkentésére, ha árbevételük 33 százalékkal csökkent az előz év azonos időszakához képest. További feltétel, hogy kevesebb, mint 10 százalékát küldték el a február végi dolgozói létszámuknak.

Az erzsébetvárosi önkormányzat a veszélyhelyzet elrendelését követően első intézkedései között három hónapra felfüggesztette az alapítványi, az egyéni vállalkozói, illetve a mikro-, kis- és középvállalkozói körbe tartozó bérlők nem lakás célú bérleményei utáni fizetési kötelezettségét azzal a kitétellel, hogy az április, május, június hónapokban esedékes bérleti díjat 12 havi, egyenlő kamatmentes részletben teljesítik. Ezt a Terézvárosi Vagyonkezelő Nonprofit Zrt. már augusztusban, tehát napokon belül számlázza.

A vállalkozók az említett három hónapra esedékes bérleti díjakra – kivéve a járulékos költségeket – 25 százalékos kedvezményt kaphatnak, ha ezt kérik. A kedvezmény nagyobb, de legfeljebb 90 százalékos lehet, ha az árbevétel ezen időszakban 25 százaléknál – középvállalkozások esetén 35 százaléknál – nagyobb mértékben csökkent az előző naptári év azonos időszakához képest. Itt is feltétel ugyanakkor, hogy a bérlő átlagos állományi létszáma június 30.-án legfeljebb 10 százalékkal volt alacsonyabb, mint február utolsó napján.  

A bulinegyed körüli botrányok miatt kettős nyomás alá került kerületi önkormányzat a vendéglátóhelyek üzemeltetőit azzal segítette, hogy a teraszok szeptember 15-ig pénteken és szombaton a társasházak közgyűléseinek hozzájárulása nélkül is nyitva tarthatnak éjfélig. Ez természetesen csak azokra vonatkozik, akik közterület-használati engedéllyel rendelkeznek.      

A ferencvárosi önkormányzat is könnyítést vezetett be: az április 1. és június 30. közötti időszakra halasztást kaptak a bérlők a helyiségbérleti díj megfizetésére. Júliusban aztán úgy döntött a képviselő-testület, hogy a közel 190 vállalkozás felé fennálló, a halasztással érintett bérleti díjból eredő követelés 50 százalékát (ez közel 33 millió forint) elengedi, míg a fennmaradó 50 százalékot 2021. június 30-ig kell kifizetni.

Ez főleg a belvároshoz közeli kerületrészekben működő vendéglátó egységeknek és kisebb üzleteknek jött jól, bár csak kissé mérsékelte terheiket. Az ingatlanok esetleges eladási szándékára vonatkozó kérdésünkre azt válaszolták, hogy az minden esetben konkrét tulajdonosi döntéshez kötődik, így annak volumenét nem tudja előre meghatározni az önkormányzat.

A rovat támogatója:
A rovat támogatója az MVM

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Vállalat Egyre több ágazatban segíti a fejlődést a Demján Sándor Program
PR | 2025. augusztus 6. 09:21
A Demján Sándor Program 1+1 Beruházás-élénkítő Támogatási Program rövid idő alatt vált a hazai vállalkozásfejlesztés meghatározó eszközévé. Az eddig több mint 1300 pozitív támogatói döntés a program sikerét igazolja, emellett rávilágít arra is, mennyire sokszínű a magyar vállalkozói szféra: az űripartól a vendéglátáson át a kutatólaborokig a legkülönbözőbb ágazatok vállalkozásai kaptak lehetőséget a fejlődésre. A Garantiqa támogatásával rendszeresen megjelenő Cégkassza Podcast legújabb adásában Fehérváry Tamás, a Magyar Gazdaságfejlesztési Ügynökség vezérigazgatója osztotta meg gondolatait a program eddigi eredményeiről és az MGFÜ tanácsadói szerepéről.
Vállalat Izgatottan várjuk, hogyan reagál a Richter közlésére a tőzsde
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 6. 06:50
Arra, hogy míg a bevételei nőttek, addig a nyeresége csökkent 2025 első felében az előző évhez viszonyítva.
Vállalat 96 milliárdos üzletet kötött a 4iG
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 5. 12:39
Magántőkealapokból von be forrást a cég.
Vállalat Még mindig nagyon jól lehet keresni a Covid-vakcinákkal
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 5. 10:24
A BioNTechnek legalábbis sikerült. De más irányba is fejleszt a cég.
Vállalat Akár már kedden nagyot villanthat a Boeing
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 5. 08:46
Közel öt év után újra levegőbe emelkedhet egy fontos típusuk.
Vállalat Füttyenteni fog, ha meglátja az OTP első féléves számait
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 5. 06:36
Az elemzők sem számítottak erre.
Vállalat Háromezer embernek lett elege – a Boeing védelmi cégének dolgozói sztrájkolnak
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 4. 18:10
Ezzel hétfőn újabb csapást mértek a nehéz helyzetben lévő légiközlekedési óriásra.
Vállalat Kisebbet ugrott a Puma
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 4. 17:00
A német sportszergyártó a második negyedévben a tavalyi azonos időszakinál kisebb bevételt ért el az idei második negyedévben a honlapján közzétett beszámolója alapján.
Vállalat Kazah olajcéggel kötött szerződést a Mol
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 4. 16:30
A nemzeti olajtársasággal a KazMunayGas (KMG) céggel állapodott meg, amelynek segítségével már és 85 ezer tonnányi CPC keveréket hozott be a régióba.
Vállalat Ha Spotify előfizetése van, akkor nem fog ennek örülni
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 4. 15:10
A Spotify hétfőn bejelentette, hogy szeptembertől egyes piacokon emeli prémium egyéni előfizetésének havi árát, mivel a svéd streamingóriás a haszonkulcsok javítására törekszik.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG