Reményt keltő az OTP Jelzálogbank friss elemzése, miszerint hétéves rekordot dönthet idén az újépítésű lakások eladása a fővárosban, s az, hogy fogynak az eddig eladatlan készletek. A Társaság a Lakásépítésért Egyesület (TLE) ugyanakkor arra is emlékeztet közleményében, hogy a GKI felméréséből az derül ki, hogy kevesebben tervezik egy éven belül a lakásvásárlást, mint negyedévvel ezelőtt, és a lakásfelújítást, -bővítést tervezők száma is csökkent az olcsó hitelek és a CSOK ellenére.
Az OTP Jelzálogbank a Budapesti Újlakás Értéktérkép alapján közölte, hogy január-június között eladott 1800 lakásnál legutóbb 2008-ban talált több vevőre. Bár a beruházói aktivitás élénkülésével idén akár 1500 értékesítési céllal épített lakást adhatnak át, ám a közlemény azt is megjegyzi, hogy a kínálat erőteljesebb bővülése nélkül év végére elfogyhat az azonnal költözhető lakáskészlet.
A GKI friss júliusi felméréséből az derül ki, hogy a következő 12 hónapban biztosan mintegy 11 ezer, valószínűleg további 55 ezer háztartásban terveznek lakásépítést vagy lakásvásárlást. Ez a biztos szándékú körben kismértékű, a valószínű szándékú körben közepes mértékű csökkenést jelez.
A TLE a fenti két adat kapcsán a a lakásépítések, és -felújítások érdemi élénkítését tartja szükségesnek, amelynek érdekében 4 pontos javaslatcsomagot állított össze:
1. Minél több európai uniós forrás felhasználása energetikai lakásfelújításokra, energiahatékony lakásépítésekre, közösségi energiahatékony bérlakásépítésekre;
2. Alacsony kamat mellett, forint alapon, hosszú távú lakáshitel bevezetése; illetve a Növekedési Hitelprogram kedvezményes forrásainak biztosítása a lakásépítést, lakásfelújítást vállaló családok számára is;
3. A szocpol-támogatást olyan szintre emelése, hogy az energia hatékony, legális lakásépítések áfa-tartalmát visszajutassa az építkező, új lakást vásárló gyermekes családoknak. Ennek alternatívájaként a lakásépítésekkel kapcsolatos áfa csökkentése 5 százalékra;
4. A lakásépítésekkel, lakásfelújításokkal foglalkozó felelős kormányzati szereplő kijelölése.
|
Privátbankár.hu vélemény A jelenlegi kamatkörnyezetben a banki hitelkonstrukciók ma már vállalható terheket jelentenek forint alapú hitel esetében, míg az nhp lakossági irányú nyitása elképzelhetetlennek tűnik. A "felelős" kijelölése nem jelentene érdemi előrelépést, csak ha valóban "fogakat" kapna a kormányzaton belül. Az áfa-csökkentés régóta kér-követelt lépés, de egyelőre nem látszik, hogy ezt bevezetnék - holott a csehországi példa kedvező (Prága gyönyörű lett az olcsó áfa kapcsán megvalósult felújítás során.) Az áfa-szintre növelt családtámogatás az új kedvezmény, a CSOK nyomán szintén nem biztos, hogy jó időben jött javaslat, még ha kedvező hatásai lennének is. Az uniós pénzből megvalósuló energetikai fejlesztések támogatása ugyanakkor akár gyorsan is megoldható. |
Vészjósló az IMF előrejelzése.
