De mennyi az annyi? Nos, igen, tekintve, hogy az építőanyagárak is az egekben vannak, jelenleg sokkal jobban megéri minimum jó, de inkább felújított állapotú lakást venni, mintsem a nyár hátralévő részét felújítással tölteni. Így viszont elég mélyen kell a zsebünkbe nyúlnunk és a legdrágább, egyetemekhez közel fekvő környékeken akár 45-55 milliót is fizethetünk a fővárosban egy 1-1,5 szobás kis lakásért, ami csak a mi gyerekünknek lesz elég, tehát plusz bérlőre és ezáltal plusz bevételre még csak nem is számíthatunk.

A fent említett ár, természetesen a budai oldalra, a XI. kerületre vonatkozik, a szintén népszerű VIII. és IX. kerületben ennél barátságosabb áron is találhatunk szép lakásokat, nézzük hát a kínálatot a Duna mindkét oldalán!

Teljes berendezéssel a VIII. kerületben

Ha a VIII. kerületben keresgélünk, 35-40 millió között már egészen szép lakásokat lehet megcsípni, de elvétve 35, sőt még 30 millió alatt is akad egy-egy jó ajánlat. Ezt a 25 nm-es lakást például a Teleki tér közelében hirdetik, és 31 millió forintért lehet megvásárolni. A kis lakás nagy belmagasságát ötletesen, galériával használták ki, és rengeteg tárolóhelyet kialakítottak. A lakás 6 éve esett át teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon, és teljes berendezése a vételár részét képezi.

20 millió alatt?

Meglepő, de találtunk egy átlagos állapotú, részben felújított lakást is a VIII. kerületben. Az ingatlan a Kálvária tér közelében található, földszinti, 26 nm-es. Felújítása során a villanyvezetékeket cserélték, illetve új konvektort, bojlert, konyhabútort és villanytűzhelyet kapott.

Közel a Semmelweis Egyetemhez

A IX. kerületben már inkább a 40-45 millió közti ársáv a jellemző, de itt is akad elvétve néhány 40, 35 millió forint alatti ingatlan, 20 millió alatt azonban itt már csak erősen kompromisszumos lakást találunk. Ezt a 33 nm-es, Haller utcai lakást például 31 millió forintért kínálják nagyon szép állapotban. Egyetlen hátránya, hogy a konyha berendezése az új tulajdonosra vár, viszont az ingatlanban kicserélték az összes vezetéket, burkolatot, szanitert és nyílászárót is. A lakás III. emeleti, napfényes, szobájának ablaka csendes belső udvarra néz.

Kertkapcsolattal

A IX. kerületi lakás kínálatban természetesen kertkapcsolatos lakást is találunk, ha megengedhetjük magunknak. Ezt a 41 nm-es lakást például 45 millió forintért kínálják a Sobieski János utcában, ami szintén közel van a Semmelweis Egyetemhez. A lakásnak helyet adó társasház 2009-ben épült, így a lakás még újszerű állapotban van.