Profitálnak a győri boltok Szlovákia közelségéből

A CA Immo összeállítása szerint Debrecen és Szeged után Győrben a legnagyobb a kiskereskedelmi állomány; a megyeszékhely mintegy 76 000 m2 kiskereskedelmi területtel rendelkezik négy bevásárlóközpontban. A központok között található belvároshoz közeli, klasszikus bevásárlóközpont és tipikusan az autós forgalomra építő, városszéli kiskereskedelmi park.

A megyeszékhely vásárlóereje is kimagaslónak mondható. A főváros után Székesfehérvár és Győr a leggazdagabb megyeszékhely, ahol alacsony a munkanélküliség, az országos átlagnál magasabb jövedelem és költési hajlandóság jellemző a városra, és a szlovák határhoz való közelség is tovább erősíti a helyi keresletet.

Gulyás Ede, a CA Immo magyarországi vezetője elmondta: Szlovákia közelsége a többi vidéki városhoz képest egyedi helyzetet teremt a győri kiskereskedelmi piacnak. A város egyértelműen profitál a leggazdagabb szlovákiai régióból érkező bevásárló turizmusból, ami a gyenge forint és az erősödő árérzékenység miatt várhatóan a közeljövőben is kitart.

A CBRE ingatlan-tanácsadó elemzése alapján a város lélekszámát figyelembe véve (kb. 131.000 fő), Győrben kb. 585 négyzetméter eladótér jut egy lakosra, ami a legmagasabb értéknek számít Magyarországon. A négy modern kereskedelmi központ mellett említést érdemel a belvárosi bevásárló zóna, ami sok regionális piaccal ellentétben viszonylag erős

A győri kiskereskedelmi piac stabilitását alátámasztja a város egyik bevásárlóközpontjának első félévi adatai. A pláza idei első hat hónapjának számai már javuló tendenciát mutatnak a retail szegmensben, hiszen az előző évekhez képest jó eredménnyel zárták az időszakot.

A szakértő hozzátette, hogy ha egy bizonyos piaci szegmensben vagy vonzáskörzetében túlkínálat van bevásárlóközpontokból, a meglévő vásárlóerő nem lesz képes eltartani az összeset és a gyengébbek óhatatlanul veszteségesek lesznek, ennek következtében pedig megnő a fizetési problémákkal küszködő bérlőik száma.