Az elmúlt két hónapban a befektetési célú vásárlók aránya átlépte az 50 százalékot a budapesti ingatlanpiacon.
 |
| Kép forrása: MTI |
A Duna House adatai szerint a fővárosban a befektetési céllal vásárlók általában az 50-60 négyzetméter közötti lakásokat keresik, amelyek ára 36-40 millió forint között mozog. A befektetésként vásárolt ingatlanok a bérleti piacra vannak élénkítő hatással, a vásárlás után szinte azonnal megjelennek a kínálati piacon.
A befektetési célú vásárlás az elmúlt két évben 35 és 45 százalék közötti részarányt vett ki a fővárosi ingatlanpiacon, amely azonban tavaly decemberben és idén januárban is átlépte az 50 százalékot. 2018 decemberében 53 százalék, 2019 januárjában 54 százalék volt a befektetők aránya a főváros egészét tekintve. A második legnépszerűbb vásárlási szándék 20-25 százalék körüli aránnyal az első lakásvásárlás. Ezekben az esetekben jellemzően méretében kisebb, árában kedvezőbb ingatlanokat keresnek a vevők a piacon.
„A befektetési célú ingatlanvásárlókat többféle ok vezérelheti. Az ingatlanárak további emelkedésében bízó, így kifejezetten üzleti haszonszerzés miatt vásárlók mellett, sokak például most még a családdal élő gyermekük jövőjét szeretnék biztosítani egy később önálló családalapításhoz szükséges ingatlannal, amelyet addig is a bérleti piacon akár 5-6 százalékos hozammal tudnak hasznosítani. A jelenlegi gazdasági és ingatlanpiaci környezetben még mindig megéri ingatlant vásárolni, így jelentős csökkenést nem várunk ebben a mutatóban az idei évben” – mondja Benedikt Károly, a Duna House elemzési vezetője.
|
Elkerülhetetlen a budapesti ingatlanpiac összeomlása Nagyjából 4 éve szárnyal a hazai ingatlanpiac, azon belül is elsősorban a fővárosi. A folyamat felgyorsult, és tipikusan mániaszakaszba érkezett: mindenki erről beszél, magunk is naponta írunk a lakásárak emelkedéséről. Ez azonban már egy jól ismert veszélyes szakasz: a piac elszakadt a realitásoktól. Volt már ilyen a múltban is, kemény földet érés lett belőle. A Privátbankár.hu elemzése >>> |
10 millió forint az álomotthonhoz
Lakásvásárlás előtt állsz és a legkedvezőbb kölcsönt keresed? Lakáshitel kalkulátorunk segít dönteni! 20 éves futamidővel 10 millió forintos hitelt az alábbi konstrukcióval vehetsz fel, ha fontos a törlesztőrészlet nagysága: az egyik legkedvezőbb ajánlatot jelenleg a K&H Bank üzleti feltételű lakáshitele nyújtja 53 528 forintos induló törlesztőrészlettel és 2,81 százalékos induló THM-mel. A CIB Bank Uno lakáskölcsön 54 305 forintos törlesztőrészlettel és 2,81 százalékos THM-mel vehető fel. Ezt az Erste Bank lakáscélú hitele 54 613 forintos törlesztőrészlettel és 2,87 százalékos THM-mel követi. Az MKB Bank lakáshitelének 55 460 forint a törlesztőrészlete, a THM pedig 3,04 százalék. További ajánlatok, esetleg nagyobb hitelösszeg érdekel? Használd ezt a hitelkalkulátort!
Címlapon
Ismét több száz diák kapott hasznos útravalót a pénzügyek világába
Újabb négy helyszínen folytatódott a Privátbankár.hu Pénzügyi Tudatosság Diákfórum sorozata a Pallas Athéné Domus Educationis Alapítvány támogatásával, ahol a résztvevők több fontos témával is megismerkedhettek. Családi költségvetés, befektetések, a jövő fizetési módszerei - ma már nem kérdés, hogy ezekkel a diákoknak is érdemes foglalkoznia.
- A nap képe: valami nagyon kicsúszott Orbán kezéből
- A CDU Magyarország kirúgását követeli az EU-ból: Orbántól már Salvini is elfordul
- 330 alá került a forint
- Nagyobb probléma a szegénység idehaza, mint elsőre látszik
- Mégsem az Airbnb vágta gajra a fővárosi albérletpiacot
- Konténervonat indult Kínába
- Magyar cégeken keresztül folyik ki Üzbegisztán utcáira a pénz
- Czeglédy-ügy – akik korábban vádalkut kötöttek, azok is visszaléptek
- Újabb pofont kapott Boris Johnson a brit parlamentben
További cikkek
-
Óriási a kereslet, még sincs elég jó iroda Budapesten
Továbbra is korlátozza a piac aktivitását a jó minőségű ingatlanok hiánya. Tovább
-
A küszöbön áll a lakhatási válság
A fővárosban a lakhatási válsággal fenyeget a lakásárak növekedése és ezzel együtt az albérletek drágulása. Tovább
-
Felfüggesztette a kilakoltatásokat Budapesten Karácsony Gergely
A megválasztott polgármester ezt a Facebook-oldalán jelentette be. A meghirdetett "Budapest Alkotmányban" azt írták: a lakhatást alapjognak tekintik. Tovább
-
18 milliárdot kapott a kormánytól Lezsák Sándor a lakitelki szállodára
Nem ez az első támogatás. Tovább
-
Az Opus fejleszti a győri állatkertet
Az Opus egyik építőipari cége nyerte el a győri állatkert fejlesztésére kiírt közbeszerzési pályázatot – tette közzé az Opus a BÉT-en. Tovább
-
925 ezer forint egy négyzetméter – a csillagos ég a határ Budapesten
Erős kereslet mellett tovább drágultak az új lakások Budapesten 2019 harmadik negyedévében, az átlagos négyzetméterár már eléri a 925 000 forintot. Tovább
-
Akár 20 százalékkal is többet érhet egy ingatlan, ha korszerű fűtése van
Markáns árkülönbség mutatható ki egy faszénnel vagy vegyes tüzeléssel, gázzal, illetve a legmodernebb, hőszivattyús rendszerrel fűtött ingatlan árában. Tovább
-
Uniós forrásból fejlődik Miskolc ipari parkja
Másfél milliárd forintnyi uniós támogatásból fejlesztette Miskolc városa az ipari park infrastruktúráját és a mellette lévő iparterületet. Tovább
-
Tovább drágulnak a lakások Európában
Jelentős mértékben drágultak a lakóingatlanok az euróövezetben és az Európai Unió egészében is a második negyedévben. Tovább
-
Telekpiac: egy négyzetméter telek ára elérheti az ugyanekkora lakás árát
Budapest belvárosában egy társasház-fejlesztésre alkalmas telek már 360-380 ezer forintot kérnek négyzetméterenként. Tovább
-
Csökkent a kereslet, fékeztek az ingatlanárak
Az elmúlt időszakban a csökkenő kereslet emelkedő kínálattal párosult, amely lassította az árnövekedést a fővárosi használt lakások piacán. Tovább
-
Az Orbán-kormány 50 évre meghatározná a települések arculatát
Milliárdokat költ az állam arra, hogy hiteles iránymutatást adjon a családoknak nemzeti karakterű házuk felépítéséhez. Tovább
-
Drámaian nőnek a vidéki lakások árai
Az újépítésű lakások négyzetméterenkénti ára a megyei jogú városokban egy év alatt majdnem 25 százalékkal emelkedett és már eléri az 541 ezer forintot, ami nagyjából a budapesti árszint fele. Tovább
-
Hol tartanak a magyarországi négyzetméter-árak?
Az ingatlanpiacon manapság uralkodó trendeket figyelme elmondható, hogy az árak egyre magasabbak, ám ennek ellenére bizonyos városokban töretlen a vásárlói kedv. Tovább
-
Most fog igazán felpörögni az ingatlanpiac
Kiemelkedő lehet az adás-vételek számában az október. Tovább
-
Ezért kell még tél előtt megkötni a nyaraló-biztosításokat
A betörők célpontja lehet a télen üresen maradt ingatlan. Tovább
-
A magyar lakásállomány nagy része felújításra szorul
A Magyarországon található mintegy 4,4 millió lakóingatlan kétharmada energetikai szempontból elavult, az utólagos szigetelés iránt egyre nagyobb a kereslet, ugyanakkor a megrendeléseket visszaveti a munkaerőhiány. Tovább
-
Belerondít az ingatlanpiacba a klímaváltozás - aki időben észbe kap, jól járhat
A klímaváltozásra, azaz a melegebb időjárásra reagált az ingatlanpiac. Tovább
-
Bécsben 300 ezer forint egy kétszobás lakás bérleti díja – és Budapesten?
Ahogy az életszínvonalban, úgy a lakásbérlés terén is hatalmas különbségek alakultak ki Európában. Tovább
-
A határ a csillagos ég – nagyon megindultak az építkezések Magyarországon
Minden adat arra mutat, hogy hatalmasat ment júliusban az építőipar. Tovább
Videók
Utánajártunk
Hírlevél
Feliratkozáshoz kérjük adja meg e-mail címét:
Exkluzív interjúk
-
Ahol a portfoliómenedzserek szabad kezet kapnak – Köves Benedek
-
Mit tegyen most az, aki lakásra szeretne spórolni? – Török Lajos
-
Ha nincs magyar reálkamat, fektessünk más devizába – Kovács Szilárd
-
Az orosz medvéből orosz bika lesz? – Pálfi György
-
2020-2021 vízválasztó lehet a hazai bankrendszerben – Jelasity Radován
-
Nem kell félni szembemenni a piaccal – Czifra Gábor
-
Nem sikervállalkozóból, hanem sikerbefektetőből van igazán kevés – Oszkó Péter
-
Száz vállalati bankot is elbírna a magyar piac – Kovács Levente
