Az elmúlt két hónapban a befektetési célú vásárlók aránya átlépte az 50 százalékot a budapesti ingatlanpiacon.
 |
| Kép forrása: MTI |
A Duna House adatai szerint a fővárosban a befektetési céllal vásárlók általában az 50-60 négyzetméter közötti lakásokat keresik, amelyek ára 36-40 millió forint között mozog. A befektetésként vásárolt ingatlanok a bérleti piacra vannak élénkítő hatással, a vásárlás után szinte azonnal megjelennek a kínálati piacon.
A befektetési célú vásárlás az elmúlt két évben 35 és 45 százalék közötti részarányt vett ki a fővárosi ingatlanpiacon, amely azonban tavaly decemberben és idén januárban is átlépte az 50 százalékot. 2018 decemberében 53 százalék, 2019 januárjában 54 százalék volt a befektetők aránya a főváros egészét tekintve. A második legnépszerűbb vásárlási szándék 20-25 százalék körüli aránnyal az első lakásvásárlás. Ezekben az esetekben jellemzően méretében kisebb, árában kedvezőbb ingatlanokat keresnek a vevők a piacon.
„A befektetési célú ingatlanvásárlókat többféle ok vezérelheti. Az ingatlanárak további emelkedésében bízó, így kifejezetten üzleti haszonszerzés miatt vásárlók mellett, sokak például most még a családdal élő gyermekük jövőjét szeretnék biztosítani egy később önálló családalapításhoz szükséges ingatlannal, amelyet addig is a bérleti piacon akár 5-6 százalékos hozammal tudnak hasznosítani. A jelenlegi gazdasági és ingatlanpiaci környezetben még mindig megéri ingatlant vásárolni, így jelentős csökkenést nem várunk ebben a mutatóban az idei évben” – mondja Benedikt Károly, a Duna House elemzési vezetője.
|
Elkerülhetetlen a budapesti ingatlanpiac összeomlása Nagyjából 4 éve szárnyal a hazai ingatlanpiac, azon belül is elsősorban a fővárosi. A folyamat felgyorsult, és tipikusan mániaszakaszba érkezett: mindenki erről beszél, magunk is naponta írunk a lakásárak emelkedéséről. Ez azonban már egy jól ismert veszélyes szakasz: a piac elszakadt a realitásoktól. Volt már ilyen a múltban is, kemény földet érés lett belőle. A Privátbankár.hu elemzése >>> |
10 millió forint az álomotthonhoz
Lakásvásárlás előtt állsz és a legkedvezőbb kölcsönt keresed? Lakáshitel kalkulátorunk segít dönteni! 20 éves futamidővel 10 millió forintos hitelt az alábbi konstrukcióval vehetsz fel, ha fontos a törlesztőrészlet nagysága: az egyik legkedvezőbb ajánlatot jelenleg a K&H Bank üzleti feltételű lakáshitele nyújtja 53 234 forintos induló törlesztőrészlettel és 2,75 százalékos induló THM-mel. Ezt az Erste Bank lakáscélú hitele követi 54 712 forintos törlesztőrészlettel és 2,89 százalékos THM-mel. Szintén kedvező a Raiffeisen Bank lakáshitel ajánlata: 57 024 forintos induló törlesztőrészlet és 3,38 százalékos kezdő THM-mel kínálja a bank a kölcsönt. Szintén jó lehet még céljainkhoz a Budapest Bank lakáshitele 58 190 forintos törlesztőrészlettel és 3,83 százalékos kezdő THM-mel. További ajánlatok, esetleg nagyobb hitelösszeg érdekel? Használd ezt a hitelkalkulátort!
Címlapon
Mit jelentene az emberiségnek, ha végleg eltűnne a Facebook?
Egyre többet szoktak arról beszélni, hogy milyen félelmetesen sokat használja a Facebookot az emberiség, a közösségi oldal már falba is ütközött azért, mert lassacskán már a Föld internettel rendelkező lakosságának döntő többsége beregisztrált, így nem tud hová növekedni. De mi történne akkor, ha egyik napról a másikra eltűnne?
- Mit jelentene az emberiségnek, ha végleg eltűnne a Facebook?
- Megérte ennyi stadiont építeni: két magyar aréna is a legjobbak között
- Andy Vajna nélkül összeomlik egykori cége
- Széteső világrend - a magyarok nélkül vitatják meg Európa jövőjét
- Éjjel újra boncasztalra kerül Magyarország, már markolja a szikét a Standard & Poor's
- Új kézbe került a magyar McDonald’s
- Itt a lista, mennyit kell fizetni az autópálya-matricáért Európa egyes országaiban
- A nap képe: hatalmas csokrot kapott Angela Merkel Valentinra
- Beszorult a forint, már a JP Morgan is kriptót csinál
További cikkek
-
Rekordértékű fejlesztéssel hódítanánk meg az ingatlankiállítások csúcsát
Több mint 4 milliárd eurónyi innovációt viszünk ki a Cannes-i MIPIM-re. Tovább
-
Még egy szoba vagy egy új ház? Erre lesz elég Orbánék ajándéka
Sokaknak jelenthet szintlépést a hétvégén bejelentett családvédelmi program. Tovább
-
Milliókra pályázhatnak a társasházak – itt vannak a feltételek
Idén is vissza nem térítendő támogatással ösztönzik a társasházak felújítását. 15 lakóközösséget, összesen 12 millió forinttal támogatnak. Tovább
-
Távfűtés: biztonságos, kényelmes és még spórolhatunk is vele
A távhő nemcsak kedvező konstrukciót kínál, de jelentősen hozzájárul egy élhetőbb főváros megteremtéséhez, ahol idővel akár meg is szűnhetnek a szmogriadók. (x) Tovább
-
Új állami lakástakarék jön?
Az idei költségvetést is érinteni fogják Orbán Viktor hétvégén várható bejelentései. Tovább
-
Megvan, miért veszik a lakásokat Budapesten
Az elmúlt két hónapban a befektetési célú vásárlók aránya átlépte az 50 százalékot a budapesti ingatlanpiacon. Tovább
-
Eddig mindent el lehetett adni – mostanra elege lett a lakásvásárlóknak?
Szakértők szerint idén még nehezebb lehet vonzó áron ingatlanhoz jutni. Tovább
-
Hány évet kell dolgozni egy budapesti lakás megvásárlásához?
Magyarországon és a kelet-közép-európai régióban évek óta emelkednek a fizetések, miközben a lakásárak is egyre magasabbak, de azért vannak eltérések. Tovább
-
A nemzetközi folyamatok is a budapesti ingatlanpiac összeomlása felé mutatnak
Korábban már figyelmeztettünk több ingatlanpiac túlfűtöttségére, most érdemes újra végigjárni a helyszíneket. Budapestre is várhatóan hamarosan lecsap a zivatar. Tovább
-
Elkerülhetetlen a budapesti ingatlanpiac összeomlása
Nagyjából 4 éve szárnyal a hazai ingatlanpiac, azon belül is elsősorban a fővárosi. Tovább
-
Új kedvence van a magyaroknak - hol pörgött fel durván az ingatlanpiac?
Megduplázódott az ingatlan-adásvételek száma a fővárosi agglomeráció településein a 2013 és 2017 között eltelt időszakban. Tovább
-
Bezárul a budapesti körgyűrű – mi lesz a környék ingatlanjaival?
Módosult a Budapestet elkerülő autópálya még hiányzó szakaszának tervezett nyomvonala. Tovább
-
Lakáspiac: kiadós drágulás várható idén is, bajnok a pesti belváros és a budai zöldövezet
A GKI szerint általánosságban a használt lakásoknál 5-6, az újaknál 4-6 százalékos áremelkedés várható idén. Tovább
-
Budapesten, vidéken: itt van, mennyivel drágultak a lakások
Budapesten és a vidéki városokban gyorsult, a községekben lassult a lakásárak éves növekedése. Tovább
-
Hány évig kell dolgozni egy lakásért? Kiszámolták
Az elmúlt négy évben több évvel meghosszabbodott az az időszak, amelyet teljes spórolással kellene tölteni, hogy hitelmentesen tudjon valaki saját lakást vásárolni. Tovább
-
Soha nem lesz vége? Idén is tovább drágulnak a lakások
2019-ben a keresleti-kínálati folyamatok is támogathatják a hazai lakásárak további növekedését. Tovább
-
A lakásvásárlás járulékos költségei – ezekről se feledkezz meg!
Ha valaki megtalálta álmai lakását, gyakorta csak az ingatlan vételárára figyel, holott számolnia kellene a járulékos költségekkel is. Tovább
-
Levelet küld a NET: indul az ingatlan visszavásárlási program
A november 21-én benyújtott törvényjavaslat szerint visszaadnák a lakásaikat, házaikat a Nemzeti Eszközkezelő Program résztvevőinek. Tovább
-
Repülőrajtot vett a lakáspiac – a vevők most bármit megvesznek?
Az év kiugró emelkedéssel indult: a kereslet jelentősen erősödött az eladó és a kiadó lakásoknál egyaránt. A fokozódó kereslet és a lakások folyamatos drágulása azonban nem azt jelenti, hogy bármilyen ingatlant bármilyen áron lehet értékesíteni. Tovább
-
Adózás lakás eladása után: új szabály lépett életbe
Egy új ügylettípus szabályozása került be a jogszabályba, hogy egyértelműbb legyen, hogyan kell adózni az ingatlanértékesítésből származó jövedelem után. Tovább
Videók
Utánajártunk
Ajánlatunk
Hírlevél
Feliratkozáshoz kérjük adja meg e-mail címét:
Exkluzív interjúk
-
Mibe érdemes fektetni az idén? – Zsiday Viktor
-
Külföldi álmok: honnan tudja egy magyar cég, hogy van esélye labdába rúgni? – Katona Zsolt
-
Mit válassz, ha nyugdíjas éveidre szeretnél takarékoskodni? – Benczédi Balázs
-
A kötvényekből ingatlanalapokba mennek az idén a befektetők – Varga Zalán
-
Ha a nyugdíjadra gondolsz, erre ügyelsz a befektetésnél – Hajósi Péter, Varga-Balázs Attila
