Változott a terv: itt vannak az új állami kamattámogatású hitelek!

A Kormány 26/2012. (III. 6.) Korm. rendelete az otthonteremtési kamattámogatásról szóló 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet módosításáról jórészt jogtechnikai változtatásokat tartalmaz annak érdekében, hogy a rendeletben jobban elkülönüljenek az egyes kamattámogatási célok, lehetővé téve a szakaszos életbe léptetést.

Változott a hatálybalépés időpontja: eredetileg a teljes rendelet az Európai Bizottság jóváhagyó határozatának meghozatalát követő 15. napon lépett volna hatályba, a módosítás azonban bizonyos részeket 2012. március 6-án 18.00 órakor hatályba léptet. A kormány megvárja az EB döntését a devizahitel kiváltására felvett kölcsön kamatainak megfizetéséhez igénybe vehető kamattámogatással, a hátralékos hiteladós által kisebb lakás vásárlásához igénybe vehető kamattámogatással és a késedelmes jelzáloghitellel vagy felmondott kölcsönnel terhelt lakóingatlan vásárlásához nyújtható kamattámogatással, igényelhetővé válik viszont a kamattámogatás új lakás vásárlásához, építéséhez valamint használt lakás vásárlásához, korszerűsítéséhez.

Milyen célra vehető igénybe a kamattámogatás?

Ez azt jelenti, hogy otthonteremtési kamattámogatás már igényelhető:

a) a 2010. január 1-jét követően kiadott használatbavételi engedéllyel rendelkező új lakás vásárlására, amely a kamattámogatás iránti kérelem benyújtásának időpontjában használatbavételi engedéllyel rendelkezik,
b) a 2010. január 1-jét követően kiadott építési engedéllyel rendelkező új lakás építésére, feltéve, hogy a lakásra a kamattámogatás iránti kérelem benyújtásának időpontjáig használatbavételi engedélyt nem adtak ki,
c) e rendelet hatálybalépését követően megkötött adásvételi szerződés alapján olyan, legalább komfortos, használt lakás vásárlására, melynek eladója e lakás helyett az eladástól számított 12 hónapon belül másik lakást kíván vásárolni és ezt legalább teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatával igazolja, vagy
d) a kérelem benyújtásának időpontjában meg nem kezdett korszerűsítési munkálatok esetén meglévő használt lakás korszerűsítésére

feltéve, hogy a támogatott személy az a) pont esetén a vételár megfizetését, a b) és d) pont esetén a hitelintézet által elfogadott bekerülési költség legalább 70 százalékát számlával, egyszerűsített számlával igazolja.

Mekkora lehet a lakás értéke?

Az otthonteremtési kamattámogatással érintett

a) új lakás általános forgalmi adó összegét tartalmazó, telekár nélkül meghatározott vételára, új lakás építése esetén annak hitelintézet által elfogadott, általános forgalmi adó összegét tartalmazó bekerülési költsége a 30 millió forintot;
b) használt lakás vételára a 15 millió forintot vagy
c) korszerûsítés esetén annak hitelintézet által elfogadott, általános forgalmi adó összegét tartalmazó költsége a 15 millió forintot

nem haladhatja meg.

Mennyi lehet a kamattámogatott kölcsön?

A kölcsön otthonteremtési kamattámogatással érintett összege nem haladhatja meg

a) új lakás építése vagy vásárlása esetén a 10 millió forintot;
b) használt lakás vásárlása vagy korszerűsítése esetén a 6 millió forintot.

Mennyi a kamattámogatás?

Otthonteremtési kamattámogatás iránti kérelem fenti célokra 2014. december 31-éig, írásban nyújtható be a bankhoz. A kamattámogatás 5 évre szól, egyszer lehet igénybe venni.

Az otthonteremtési kamattámogatás mértéke a jogszabályban meghatározott állampapírhozamnak vagy referenciahozamnak

- az első évben legfeljebb két gyermek esetén 60 százaléka, kettőnél több gyermek esetén 70 százaléka,

- a második évben legfeljebb két gyermek esetén 55 százaléka, kettőnél több gyermek esetén 65 százaléka,

- a harmadik évben legfeljebb két gyermek esetén 50 százaléka, kettőnél több gyermek esetén 60 százaléka,

- a negyedik évben legfeljebb két gyermek esetén 45 százaléka, kettőnél több gyermek esetén 55 százaléka,

- az ötödik évben legfeljebb két gyermek esetén 40 százaléka, kettőnél több gyermek esetén 50 százaléka.