Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
2p
Az OTP Bank első féléves adatai alapján, az igényelt csok támogatások 50 százalékát fordították használtlakás vásárlásra, bár a piaci tranzakciók 95 százaléka ezeket érinti.

Ebben is változást hozhat, hogy július elsejétől a csok támogatás mellé igényelhető kedvezményes lakáshitel már használt lakás vásárlására is felhasználható.

Az OTP Bank adatai szerint az amúgy igen népszerű támogatás csupán 50 százalékát fordították az igénylők használt lakás vásárlására, több mint 2600 szerződés keretében. Július elsejéig ugyanis a csok mellé igényelhető, kedvezményes – 3 százalékos, fix – kamatozású lakáshitelt kizárólag új lakás vásárlására vagy építésére lehetett fordítani, most már azonban használt lakás vásárlására is elérhető. Utóbbira a legnagyobb támogatási összeg (2 750 000 forint) négy gyermek vállalásával igényelhető, Budapesten azonban van olyan kerület, ahol ez az összeg mindössze 2-3 négyzetméter megvásárlására lenne elegendő.

Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője részint ezzel magyarázta a júliusi könnyítéseket megelőzően tapasztalható várakozást a kereslet oldalán. „A gyermekszámtól függő 600 000 és 2 750 000 forint közötti összeg túl alacsony volt, különösen az elmúlt években drámaian megemelkedett budapesti és nagyvárosi árakhoz viszonyítva. A csok-csomag bővítése óta viszont látványosan megélénkült az érdeklődés a használtlakás-piacon" - tette hozzá a szakértő. A változásnak árfelhajtó hatása is lehet a használtlakás-piacon, ami meghosszabbíthatja valamennyire – a mára lassulni látszó – drágulási tendenciát.

A falusi csok fordulatot hozhat

A leglátványosabb piaci változást azonban a falusi csok bevezetése hozhatja. A már elérhető konstrukciók a használt lakások megszerzését és modernizálását teszik egyszerűbbé az érintett településeken. A falusi csok mellé igényelhető kedvezményes hitelt, vagy kombinált célra, tehát a vásárlással kötelezően egybekötött korszerűsítésre, vagy meglévő ingatlan korszerűsítésére lehet felhasználni. A kombinált hitelcélra 15 millió forint a maximálisan felvehető összeg, korszerűsítési célra pedig 7,5 millió. A vezető elemző szerint mindez az eddig nagyon alacsony árú, gyakran szinte semmilyen forgalmat nem produkáló kistelepüléseken kereslet élénküléshez, és látványos – ám valószínűleg csak ideiglenes – áremelkedéshez vezethet.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Otthon Start: a szakértők se tudják, mi történik?
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 4. 11:24
Normalizálódik a piac vagy éppenséggel még jobban elszállhatnak az árak? A szakértők sem értenek egyet – az árak mindenesetre kilőttek.
Ingatlan Százezrek telefonálnak az ingatlanhirdetések láttán
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 09:36
Utoljára 2021 tavaszán telefonáltak annyian eladó ingatlanok után érdeklődve, mint augusztusban. Több az új hirdetés, mégis kevesebb eladó lakás maradt a hónap végére: a kereslet felszívta a kínálatbővülést.
Ingatlan Nem minden bank fogja ugyanazt kínálni az Otthon Startban
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 29. 10:28
Hétfőn indul a program, de nem mindenhol pontosan ugyanúgy.
Ingatlan Máris 3-5 százalékot drágultak a lakások az Otthon Start bejelentése óta
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 08:05
A kereslet miatt emelkednek az árak.
Ingatlan Ezt jelenti a CSOK és az Otthon Start összefonódása
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 26. 07:46
Emelkedik az értékhatár, illetve a CSOK-os kedvezmények is érvényesíthetők az Otthon Startnál házasság és gyerekvállalás esetén.
Ingatlan Azt állítja, drágulni fognak a lakások? Ön egy rémhírkeltő
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 17. 15:36
Sokan úgy számolnak, hogy a hirtelen megugró kereslet felhajtja majd az ingatlanárakat az Otthon Start szeptemberi indulását követően. Az államtitkár szerint ők mind rémhírkeltők.
Ingatlan Jön a feltámadás a magyar építőiparban – de milyen áron?
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 14. 08:30
Az egy évvel ezelőttihez képest nőtt az építőipari termelés, az előző hónaphoz képest csökkent – de a megkötött új szerződések volumene nagyot emelkedett.  Az építőipar termelői árai emelkednek.
Ingatlan Még nem érződik a kormány új csodafegyvere az ingatlanárakban
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 7. 14:01
Júliusban megtorpant a lakásdrágulás az országos lakáspiacon havi és éves összevetésben, miközben Budapesten csak enyhén gyorsult az árak növekedési üteme. A 0,1 százalékos országos és 0,9 százalékos budapesti havi árváltozás tempója utoljára 2014 novemberében volt ilyen lassú. Az Otthon Start program bejelentése felpörgette a lakáspiaci keresletet, de a júliusi lakásárakban ez még nem tükröződött. A budapesti eladó használt lakások és házak átlagos négyzetméterára jelenleg 1,3 millió forint. A fővárosi kerületekben 804 ezer és 2 millió forint között szóródik a négyzetméterárak középértéke.
Ingatlan Új korszak a lakásépítésben: a 3 százalékos hitel lehetősége az otthonteremtés fordulópontja
PR | 2025. augusztus 4. 11:09
Az elmúlt évek drasztikus áremelkedései, a hitelkamatok bizonytalansága, a forint gyengülése, valamint az építőipar munkaerőhiánya sok család számára halasztott álommá változtatta az otthonteremtést. Most viszont valódi fordulat jött el – az Imperial Holding készen áll! 
Ingatlan Fordulópont a magyar befektetési piacon, túl a mélyponton
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 4. 08:47
Így értékelték a Colliers szakértői a kereskedelmi ingatlanpiac első féléves teljesítményét.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG