A CBRE legfrissebb adatai szerint a régió teljes kiskereskedelmi ingatlanbefektetési forgalma 1,2 milliárd eurót tett ki 2012 első felében, a legnagyobb üzletek az ING Real Estate Development tulajdonában állt varsói Zlote Tarasy eladása volt az AXA REIM részére, illetve a moszkvai Golden Babilon Rostokino 50 százalékának megvásárlása volt, amit az IMMOFINANZ vett meg a másik tulajdonostól.
Lengyelország és Oroszország a befektetések élén
A legtöbb ügyletet Lengyelországban és Oroszországban kötötték, a két ország a régiós forgalom 83 százalékát tette ki. A legnagyobb visszaesést a leginkább sérülékenynek tekintett piacok szenvedték el, Romániában például 50 millió euróra esett vissza a forgalom a tavaly első félévi 250 millióról. Jelentősen csökkent a cseh piac vonzereje is, ami jórészt annak köszönhető, hogy 2011 első féléve nagyon erős időszak volt és sok prémium ingatlan elkelt, így szűk a jó kínálat a piacon.
A CBRE felmérése szerint a korábban tapasztalt jelentős tőkebeáramlás hamar felszívta a legjobb termékeket, az új fejlesztések volumene pedig alacsony a régióban. Így az elkövetkező években is szűk kínálatra lehet számítani a prémium kategóriában. A jelenleg aktív befektetők azonban továbbra is csak a legjobb ingatlanokat keresik, így a másodlagos piacon nem várható komoly élénkülés.
A válság a befektetésekre is negatívan hat
Jos Tromp, a CBRE kelet-közép-európai kutatási és tanácsadási részlegének vezetője szerint az eurózóna folytatódó válsága és a szinte kizárólag a legjobb ingatlanokra fókuszáló befektetők a 2009/2010-es időszak piacára emlékeztetnek. Az, hogy az európai válság nem oldódik meg túl hamar, a bankokra is elhúzódó negatív hatással jár, melynek következtében a régiós befektetésekre rendelkezésre álló tőke kevesebb lesz, mint amit az elmúlt években megszokhattunk.
Borbély Gábor, a CBRE kutatásért és tanácsadásért felelős budapesti vezetője mindehhez hozzátette, hogy a hazai piac is érezhetően csendesebb, mint tavaly. Az első félévben egy budapesti szálloda mellett két vidéki kisebb kereskedelmi egység került csupán eladásra, összesen közel 85 millió euró értékben. A második félévben ugyanakkor jó eséllyel lezárul néhány olyan tranzakció, ami a piac számára iránymutató lehet. A szakértő véleménye szerint a régiós szinten tapasztalt csökkenés a forgalomban azt jelenti, hogy Magyarországon is körülbelül a felére csökkenhet az éves volumen: 300-350 millió eurós forgalommal számolunk 2012 egészére.
Az eurózóna folytatódó válsága, illetve az, hogy a befektetők az első osztályú ingatlanokra koncentrálnak, mintegy 60 százalékkal vetette vissza a kelet-közép-európai régió kiskereskedelmi ingatlanbefektetési forgalmát 2012 első felében.
LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Friss
-
Nem panaszkodhat a 4iG
9 órája
-
Már azt sem tudja Orbán Viktor jobb keze, hogy mit csinál a bal? Ez Viszont Privát 54.
9 órája
-
A forint pénteki hangulatba került – nézze meg, mit művelt!
10 órája
-
Újra berobban a vámháború? Trump elővette a fegyvereket
10 órája
-
Nem sikerült jól zárni a hetet Budapesten
11 órája
-
Megdöbbentő, mennyire bíznak az EU-ban a magyarok?
11 órája
-
Csalódást keltő hírt kaptak a németek
11 órája
Mfor.hu Top24
- Az évtized rejtélye: mikor indul a termelés az állami milliárdokkal felpumpált szellemgyárban?
- JóKor: százmilliókért kapnak állami újságot a nyugdíjasok, Balásy Gyula cégei örülhetnek
- Vannak nyugdíjasok, akik nem kérnek a kormány „alamizsnájából”
- Nagy felfordulás jön a bankkártyáknál, egymillió embernek kell figyelnie
- Kiderült, hogyan teljesített Mészáros Lőrinc gyerekáruháza és luxusfogászata
- Ha nem vehető be Budapest, akkor inkább pusztuljon el?
- Hetvennél is több EP-képviselő érkezik „provokálni” az Orbán-kormányt
Ingatlan
Lakásválság: még többen költözhetnek ki Budapestről
Privátbankár.hu | 2025. május 29. 09:57
A budapesti lakáspiac élénkülése már 2024-ben beindult.
Ingatlan
Tényleg annyiért mennek el az ingatlanok, amennyiért meghirdetik őket?
Natív tartalom | 2025. május 28. 08:19
Az elmúlt hónapokban sok szó esett arról, hogy az ingatlanpiacon az eladók ceruzája nagyon vastagon fog, a hirdetési árak alapján szárnyaló piacot kell látnunk. Érdekes kérdés, hogy ezt az optimizmust mennyiben követi a tényleges árszint. Valóban ilyen árakon kelnek el az ingatlanok, vagy a végső üzletek szerényebb szinteken köttetnek?
Ingatlan
A jegybank nyomára akadt 300 milliárd forintnak, amit állampapírból vettek ki a magyarok
Privátbankár.hu | 2025. május 21. 17:54
Két negyedév alatt ennyit pakoltak át a befektetők állampapírból az ingatlanpiacra az MNB friss jelentése szerint. Meg is ugrottak az árak.
Ingatlan
Hiába gyűlnek a felhők, jött egy jó hír is az ingatlanpiacról
Privátbankár.hu | 2025. május 20. 16:48
A kereskedelmi ingatlanok terén jó hírek érkeztek.
Ingatlan
Lecövekeltek a lakáseladók
Privátbankár.hu | 2025. május 15. 13:51
Egyre kisebb árengedményre hajlandóak az ingatlan értékesítésekor.
Ingatlan
Ezt látnod kell! Nagyszerű ingatlanoknak csökkent az ára a hosszú hétvégén!
Márkázott tartalom | 2025. május 14. 09:43
Az Ingatlantájoló megújult Hirdetésfigyelő szolgáltatásának köszönhetően már 24 órán belül értesülhetsz arról, ha egy, a keresési paramétereidnek megfelelő ingatlan árát csökkentették.
Ingatlan
Lassan új szelek fújnak? Fordulat előtt a budapesti ingatlanpiac
Privátbankár.hu | 2025. május 13. 13:36
A Duna House legfrissebb adatai szerint a 2025 áprilisában Budapesten zárult adásvételek csaknem felében befektetési célból vásároltak ingatlant – ez a tendencia új lendületet adhat a fővárosi piac szerkezetének és árazásának is.
Ingatlan
Nem hiszi el, hogy mennyibe kerül egy négyzetméter
Privátbankár.hu | 2025. május 13. 11:26
Éves összevetésben viszont már 19 százalékkal magasabbak az áprilisi lakásárak Budapesten.
Ingatlan
Időben vett állampapírt? Akkor ennek most mások is örülhetnek
Privátbankár.hu | 2025. május 6. 15:21
Az elemzők is reagáltak a KSH kedd reggeli közlésére, miszerint az első negyedévben ugyan országos szinten kevesebb lakás épült, mint egy évvel korábban, ám a kiadott lakásengedélyek száma nőtt, igaz, csak Budapesten.
Ingatlan
Véget érhet a drágulási horror a lakáspiacon?
Privátbankár.hu | 2025. május 5. 14:21
Megváltozhatnak az alkupozíciók és eljöhet a saját célra vásárlók ideje.
Heti top
- Zelenszkij sokkoló bejelentést tett, már készülnek 2025. május 28. 10:19
- Nagy Márton rendelkezett egyet az éjjel – itt vannak a részletek 2025. május 30. 06:33
- Újraindulhat az Északi Áramlat? Az új német kancellár határozott választ adott 2025. május 25. 05:59
- Éjszaka megbillent a forint, méregdrága az euró 2025. május 28. 06:23
Havi top
- Itt vannak az első adatok Romániából, az első fordulóhoz képest hatalmas a változás – frissítve, megvan a győztes? 2025. május 18. 08:18
- Megjöttek a 13 órás román adatok, továbbra is durvák a számok 2025. május 18. 13:03
- Ennyi pénz kell egy nyugdíjasnak, hogy biztonságban érezze magát 2025. május 17. 14:40
- Rózsaszín füst szállt fel a Vatikánnál 2025. május 8. 16:21
A privátbankár ajánlja
- Az orosz fegyverexport a padlón, de mi lesz az amerikaival? 2025. április 3. 05:42
Friss
Részvény / Deviza / Áru
A forint pénteki hangulatba került – nézze meg, mit művelt!
Pénteken alig változott a forint árfolyama.
10 órája
Makro / Külgazdaság
Újra berobban a vámháború? Trump elővette a fegyvereket
Az amerikai elnök szerint Kína megsértette az egyezményt.
10 órája
MBH Bank elemzés
-
Év végén jöhet csak kamatcsökkentés2025. május 27. 17:01
-
A fizetésünk több mint harmadát a kiskereskedelemben hagyjuk2025. május 13. 14:44
-
Lassan újra mernek vásárolni a magyarok?2025. január 9. 13:18
-
Visszaesett az építőipari termelés volumene 2024 augusztusában2024. október 16. 11:55
-
Az MBH Bank jövőre a növekedés jelentős gyorsulását várja2024. október 15. 16:58
-
MBH Bank: év végére 4,5 százalékra is nőhet a pénzromlás üteme2024. szeptember 10. 13:59
-
MBH Bank: Kellemetlen meglepetés a júliusi pénzromlási adat2024. augusztus 8. 10:42



Piac&Profit cikkei
-
A home office-ban dolgozók 85 százaléka szívesen visszamenne egy jól felszerelt irodába
16:04
-
Újra kolbászból van a kerítés az USA-ban
15:03
-
Ez már tényleg ciki, iskolakapu felújításra gyűjtenek adományokat az egyik vidéki nagyvárosban
14:02
-
Hatalmas csúszdán az MSZP és a Jobbik, a Fidesz még a Mi Hazánkkal együtt sem előzi a Tiszát
13:01
-
Csúcson a hadiipari cégek részvényei
12:12
Turizmus Online cikkei
A vidék hírei
-
Pénz az egri színházaknak és a sportegyesületnek de eladják a volt Ifi Házat
13:17
-
Hogyan szokjunk le a dohányzásról?
12:05
-
Átszakadtak az utolsó védművek a parajdi sóbányában – a víz elárasztotta az összes szintet
10:30
-
Péntektől már vonat- és buszjegyek is elérhetők a MÁV mobilalkalmazásában
10:17
-
Nagy Testvér figyelné a járműveket - kamerarendszer telepítésének tervéről is tárgyaltak az egri képviselők
08:20
legolvasottabb
-
Itt vannak az első adatok Romániából, az első fordulóhoz képest hatalmas a változás – frissítve, megvan a győztes?
2025. május 18. 08:18
-
Megjöttek a 13 órás román adatok, továbbra is durvák a számok
2025. május 18. 13:03
-
Ennyi pénz kell egy nyugdíjasnak, hogy biztonságban érezze magát
2025. május 17. 14:40
-
Rózsaszín füst szállt fel a Vatikánnál
2025. május 8. 16:21
-
Zelenszkij sokkoló bejelentést tett, már készülnek
2025. május 28. 10:19
top 24
-
Nagy Márton rendelkezett egyet az éjjel – itt vannak a részletek
2025. május 30. 06:33
-
Két gyűlölt politikus is egy színpadra állt Orbán Viktorral
2025. május 30. 13:30
-
Nemcsak Parajdon van nagy baj Erdélyben, erősítést kért a katasztrófavédelem
2025. május 30. 11:46
-
Most már komolyan aggódik az Orbán-kormány a brüsszeli eljárás miatt?
2025. május 30. 08:21
-
„Történelmi áttörés” – Izrael elismerte, hogy lézerfegyvert vetett be
2025. május 30. 06:49
