A CBRE legfrissebb adatai szerint a régió teljes kiskereskedelmi ingatlanbefektetési forgalma 1,2 milliárd eurót tett ki 2012 első felében, a legnagyobb üzletek az ING Real Estate Development tulajdonában állt varsói Zlote Tarasy eladása volt az AXA REIM részére, illetve a moszkvai Golden Babilon Rostokino 50 százalékának megvásárlása volt, amit az IMMOFINANZ vett meg a másik tulajdonostól.
Lengyelország és Oroszország a befektetések élén
A legtöbb ügyletet Lengyelországban és Oroszországban kötötték, a két ország a régiós forgalom 83 százalékát tette ki. A legnagyobb visszaesést a leginkább sérülékenynek tekintett piacok szenvedték el, Romániában például 50 millió euróra esett vissza a forgalom a tavaly első félévi 250 millióról. Jelentősen csökkent a cseh piac vonzereje is, ami jórészt annak köszönhető, hogy 2011 első féléve nagyon erős időszak volt és sok prémium ingatlan elkelt, így szűk a jó kínálat a piacon.
A CBRE felmérése szerint a korábban tapasztalt jelentős tőkebeáramlás hamar felszívta a legjobb termékeket, az új fejlesztések volumene pedig alacsony a régióban. Így az elkövetkező években is szűk kínálatra lehet számítani a prémium kategóriában. A jelenleg aktív befektetők azonban továbbra is csak a legjobb ingatlanokat keresik, így a másodlagos piacon nem várható komoly élénkülés.
A válság a befektetésekre is negatívan hat
Jos Tromp, a CBRE kelet-közép-európai kutatási és tanácsadási részlegének vezetője szerint az eurózóna folytatódó válsága és a szinte kizárólag a legjobb ingatlanokra fókuszáló befektetők a 2009/2010-es időszak piacára emlékeztetnek. Az, hogy az európai válság nem oldódik meg túl hamar, a bankokra is elhúzódó negatív hatással jár, melynek következtében a régiós befektetésekre rendelkezésre álló tőke kevesebb lesz, mint amit az elmúlt években megszokhattunk.
Borbély Gábor, a CBRE kutatásért és tanácsadásért felelős budapesti vezetője mindehhez hozzátette, hogy a hazai piac is érezhetően csendesebb, mint tavaly. Az első félévben egy budapesti szálloda mellett két vidéki kisebb kereskedelmi egység került csupán eladásra, összesen közel 85 millió euró értékben. A második félévben ugyanakkor jó eséllyel lezárul néhány olyan tranzakció, ami a piac számára iránymutató lehet. A szakértő véleménye szerint a régiós szinten tapasztalt csökkenés a forgalomban azt jelenti, hogy Magyarországon is körülbelül a felére csökkenhet az éves volumen: 300-350 millió eurós forgalommal számolunk 2012 egészére.
Az eurózóna folytatódó válsága, illetve az, hogy a befektetők az első osztályú ingatlanokra koncentrálnak, mintegy 60 százalékkal vetette vissza a kelet-közép-európai régió kiskereskedelmi ingatlanbefektetési forgalmát 2012 első felében.
LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Friss
-
Ki tette az Estée Laudert világmárkává?
5 órája
-
Emelkedéssel zártak az öböl menti tőzsdék
6 órája
-
Sorsdöntő hét jön az EU számára, megszólalt egy diplomata
6 órája
-
Kína az orvosi eszközökkel üt vissza az Európai Uniónak
7 órája
-
„Külföldi vásárlók, menjetek a pokolba” – németellenes feliratok jelentek meg Mallorcán
7 órája
-
Ebbe az országba költöznének a legszívesebben az amerikaiak
8 órája
-
Elon Musk örömébe máris üröm vegyült pártalapítása miatt
8 órája
Mfor.hu Top24
- Ismét különös árverésekre bukkantunk a NAV honlapján
- Elon Musk megtette: tényleg pártot alapított
- Kíváncsi, hány éves valójában? Nem biztos, hogy annyi, mint gondolja
- Tömegszerencsétlenség Kungyalunál: felborult egy busz, 19-en megsérültek
- 504 fős horvát falu stadionépítésébe száll be a kormány
- Magyar Péter Orbán Viktornak: Ki kellene már bújni a nők szoknyája mögül
- Ukrán gyerekek utaztak a buszon, ami árokba borult Jász-Nagykun-Szolnok megyében
Ingatlan
Meglepetés az új lakáshitelnél: a vártnál kedvezőbb lett a program
Privátbankár.hu | 2025. július 3. 13:24
Megjelentek az első lakás vásárlását célzó új államilag támogatott konstrukció részletei. Szakértők szerint az Otthon Start program láncreakciót indíthat el.
Ingatlan
Itt a várva várt fordulat az ingatlanpiacon
Herman Bernadett | 2025. július 1. 10:35
Júniusban már a vevők diktáltak az ingatlanpiacon. Enyhült a nyomás, már csak a megfizethető lakások iránt van élénk érdeklődés.
Ingatlan
Kiderült, hol vannak a legolcsóbb vízparti nyaralók Magyarországon
Privátbankár.hu | 2025. június 24. 09:09
A nyaralóövezetekben, vízparti településeken lévő lakóingatlanok, nyaralók árai között is tetemes különbségek vannak az országon belül.
Ingatlan
Zuhanó ingatlanárak, jogbizonytalanság, csökkenő likviditás az agglomerációban?
Sasvári Péter | 2025. június 23. 05:59
Komoly zavarokat okozhat az ingatlanpiacon a helyi önazonosság védelméről szóló törvény a Duna House szerint. Az intézkedés ugyanis bizonytalansági tényezőként jelenhet meg, és így ronthatja a vásárlási kedvet. De vajon mennyire forgatja fel az ágazatot a törvény?
Ingatlan
Nem jó ötlet most panellakást venni
Privátbankár.hu | 2025. június 19. 11:17
Március és május között országosan átlagban 5,8 százalékot lehetett alkudni az eladott lakóingatlanok árából, azonban a paneleknél tovább szűkült a vevők mozgástere – derül ki az OTP Ingatlanpont adataiból.
Ingatlan
Hitelből venne lakást? Akkor ennek most örülhet
Privátbankár.hu | 2025. június 4. 08:36
Amennyiben a szükséges önerő előteremtése nehézséget okoz, vagy a maximális finanszírozáshoz még így sem elegendő, megoldás lehet a pótfedezet bevonása.
Ingatlan
Lakásválság: még többen költözhetnek ki Budapestről
Privátbankár.hu | 2025. május 29. 09:57
A budapesti lakáspiac élénkülése már 2024-ben beindult.
Ingatlan
Tényleg annyiért mennek el az ingatlanok, amennyiért meghirdetik őket?
Natív tartalom | 2025. május 28. 08:19
Az elmúlt hónapokban sok szó esett arról, hogy az ingatlanpiacon az eladók ceruzája nagyon vastagon fog, a hirdetési árak alapján szárnyaló piacot kell látnunk. Érdekes kérdés, hogy ezt az optimizmust mennyiben követi a tényleges árszint. Valóban ilyen árakon kelnek el az ingatlanok, vagy a végső üzletek szerényebb szinteken köttetnek?
Ingatlan
A jegybank nyomára akadt 300 milliárd forintnak, amit állampapírból vettek ki a magyarok
Privátbankár.hu | 2025. május 21. 17:54
Két negyedév alatt ennyit pakoltak át a befektetők állampapírból az ingatlanpiacra az MNB friss jelentése szerint. Meg is ugrottak az árak.
Ingatlan
Hiába gyűlnek a felhők, jött egy jó hír is az ingatlanpiacról
Privátbankár.hu | 2025. május 20. 16:48
A kereskedelmi ingatlanok terén jó hírek érkeztek.
Heti top
- Megint megfinanszírozták valakik az Orbán-kormányt 2025. július 2. 12:21
- Még jobban verejtékezni fog, ha meglátja, mennyibe kerül egy euró 2025. június 30. 07:23
- Nem káprázik a szeme, tényleg ennyit ér most egy forint 2025. július 2. 07:36
- Eggyel csökkenhet a NATO-tagok száma? 2025. július 5. 09:46
Havi top
- Megrogyott a forint, méregdrága egy euró 2025. június 17. 07:21
- Ausztria megkapta azt a pofont, amit Magyarország nem 2025. június 7. 08:58
- Megint megfinanszírozták valakik az Orbán-kormányt 2025. július 2. 12:21
- Izrael kiengedte a szellemet a palackból – Irán atomhatalommá válhat 2025. június 15. 10:03
A privátbankár ajánlja
Friss
Részvény / Deviza / Áru
Emelkedéssel zártak az öböl menti tőzsdék
Az OPEC+ kitermelésnövelése és az amerikai vámdöntés előtt.
6 órája
Nemzetközi
Sorsdöntő hét jön az EU számára, megszólalt egy diplomata
Az EU csak korlátozott megállapodásra számíthat Trump vámfenyegetései közepette.
6 órája
Nemzetközi
Kína az orvosi eszközökkel üt vissza az Európai Uniónak
Peking megtorló lépésekkel válaszolt az EU korlátozásaira.
7 órája
MBH Bank elemzés
-
Év végén jöhet csak kamatcsökkentés2025. május 27. 17:01
-
A fizetésünk több mint harmadát a kiskereskedelemben hagyjuk2025. május 13. 14:44
-
Lassan újra mernek vásárolni a magyarok?2025. január 9. 13:18
-
Visszaesett az építőipari termelés volumene 2024 augusztusában2024. október 16. 11:55
-
Az MBH Bank jövőre a növekedés jelentős gyorsulását várja2024. október 15. 16:58
-
MBH Bank: év végére 4,5 százalékra is nőhet a pénzromlás üteme2024. szeptember 10. 13:59
-
MBH Bank: Kellemetlen meglepetés a júliusi pénzromlási adat2024. augusztus 8. 10:42




Piac&Profit cikkei
-
Mégis mire jó a mesterséges intelligencia a hétköznapokban?
16:04
-
Budapest az egyik legjobb város a világon a digitális nomádoknak
14:02
-
Mit hoz a lakáspiacra a kormány új dobása?
12:12
-
Jövedelmi egyenlőtlenségek: meglepő helyen végzett Magyarország
11:11
-
Járatkésések: az utasok nem fognak örülni a lazításnak
10:10
Turizmus Online cikkei
A vidék hírei
-
Majd' 5 milliós luxusékszerben jelentette be Várkonyi Andrea a Pro Filii Alapítvány adományát
10:41
-
Sior: rajzok haza 11.
10:29
-
Ezrek előtt ütötték a dobokat a Dobó téren
08:43
-
Árokba borult egy személyautó az M3-ason Atkár közelében
21:02
-
Súlyos baleset történt az M3-ason, teljes útzár Karácsondnál
13:41
legolvasottabb
-
Megrogyott a forint, méregdrága egy euró
2025. június 17. 07:21
-
Ausztria megkapta azt a pofont, amit Magyarország nem
2025. június 7. 08:58
-
Megint megfinanszírozták valakik az Orbán-kormányt
2025. július 2. 12:21
-
Izrael kiengedte a szellemet a palackból – Irán atomhatalommá válhat
2025. június 15. 10:03
-
Vészjósló üzenetet küldött Irán a nagyhatalmaknak
2025. június 14. 11:47
top 24
-
Ennyiből él havonta egy szegény és egy gazdag német család
2025. július 6. 12:59
-
Forrongó Kaukázus: Erdogan osztja a lapokat
2025. július 6. 09:59
-
„Külföldi vásárlók, menjetek a pokolba” – németellenes feliratok jelentek meg Mallorcán
2025. július 6. 15:11
-
Zelenszkij meglepő kijelentést tett, miután Trumppal beszélt
2025. július 6. 11:56
-
Ebbe az országba költöznének a legszívesebben az amerikaiak
2025. július 6. 14:41
