Az FBI nemsokára „felrobbanthat” egy egész negyedet

Egy évtizedes késlekedéssel, de végül mégis elkezdődhet az amerikai Szövetségi Nyomozóiroda (FBI) új központjának az építkezése. Az állami ingatlanberuházásokat koordináló és a központi ellátó rendszerért is felelő General Services Administration (GSA) a héten kiválasztotta a telket, ahol megépülhet a rendvédelmi szervezet 21. századi főhadiszállása. 

Maga az FBI majd egy 40 hektáros, most még üres telken „terülhet el”, a döntéshozók arra készülnek, hogy további 14 hektáron vegyes funkciójú ingatlanhasznosítás lesz. Vagyis vélhetően különféle szolgáltatások és kiskereskedelmi egységek kapnak majd helyet, mert nem csupán az FBI alkalmazottait akarják kiszolgálni éttermekkel, ruhatisztítókkal, pékségekkel, kávézókkal, virágbolttal, hanem a várhatóan köré települő egyéb vállalkozásokat is.  

A beruházást már nagyon régen tervezték, de Donald Trump elnöksége idején leállították az új telephelynek való telek keresését. Maryland és Virgina állam különböző magas beosztású politikusai „versenyeztek” azért, hogy hozzájuk kerüljön az új központ, végül az előbbi nyert.

Az FBI évtizedek óta a J. Edgar Hoover Buildingben működik a híres fővárosi Pennsylvania sugárúton. Ez a hatalmas komplexum egyszerűen elöregedett, ott maradt a 20. században, ahogy sok ingatlanpiaci szakértő mondta. Éppen itt volt az ideje, hogy valami jobb megoldást találjanak a nemzetbiztonság és a rendvédelem szempontjából kiemelten fontos szervezet méltó elhelyezésére.

A GSA szóvivője három indokot sorolt fel arra, hogy miért kell új központot építeni: csökkenteni akarják az adófizetők terheit azzal, hogy majd korszerűbb épületben működik az FBI, sokkal könnyebb lesz bejárnia a sok ezer alkalmazottnak és a külsősöknek, illetve a fenntartható fejlődést is jobban szolgálják ezzel.

Az új központ a Green Line metró végállomásához közel lesz. Ott található egyebek mellett  a Marylandi Egyetemhez tartozó College Park campus és az úgynevezett Discovery District, ahol mások mellett az IonQ, az Adobe és a Raytheon világcégek kutató laborjai, valamint más szövetségi irodák is vannak. 

A kivitelezés kezdete azonban akár évekig is elhúzódhat, a vesztes Virginia említett vezetői és maga az FBI is a döntés felülvizsgálatát akarja. Christopher Wray, az FBI igazgatója azt írta a dolgozóknak egy friss körlevélben, hogy a szervezet háromtagú vezetése egyöntetűen Virginiát támogatta, mert ott működik a nyomozóiroda másik központja, a Quantico-i. A GSA visszautasította azokat az FBI-os vádakat, hogy szakszerűtlen volt az előkészítés és a terület kiválasztása.

„Ha minden egyes alkalommal kapnék egy dollárt, amikor valamelyik állami szervnek nem tetszik, hogy valahol máshol fogja elhelyezni a GSA, akkor már nyugdíjba is mehetnék” – mondta Darian LeBlanc, az állami irodabérleti tranzakciókat éveken át felügyelő egyik nagy ingatlanügynökség, a Cushman&Wakefield alelnöke.

Természetesen az áthelyezéssel jól járó Maryland állam illetékes vezetői örömujjongásba törtek ki, amikor a héten megtudták a nekik kedvező döntést.

„Generációkon átívelő beruházásokat fog idehozni ez a döntés, fellendülhet a gazdaságunk, új munkahelyek jöhetnek létre” – mondta Angela Alsobrooks, Prince George megye első embere, utalva arra is, hogy a megye lakosságának többsége afroamerikai, s az elmúlt évtizedekben hátrányos helyzetben voltak. David Iannucci, a helyi fejlesztési ügynökség elnöke szerint a megye márkája is gyökeresen meg fog változni. Visszaidézte Joe Biden korábbi elnöki rendeleteit, amelyekben  a Fehér Ház főlakója az elmaradottabb térségekbe irányított rengeteg közpénzt.

A döntésnek máris vannak üzleti következményei. Az új központtól egy mérföldre lévő Capitol Office Park tulajdonosa, a Calm Management azt fontolgatja, hogy az irodapark épületeinek jelentős részét, akár a többségét lakásokká alakítja. A vállalat szerint biztos, hogy a környékre sok új lakos érkezik, akiknek jól jön, ha nem kell sokat utazniuk és mindegy, hogy FBI-dolgozókról vagy más, ott működő cégek alkalmazottairól van szó.