5p

Túléli Budapest a következő öt évet is kormánytámogatás nélkül?
Milyen kapcsolatot lehet kialakítani a Fidesszel, Magyar Péterrel és Karácsony Gergellyel?
Online Klasszis Klub élőben Vitézy Dáviddal!

Vegyen részt és kérdezzen Ön is!

2024. november 13. 16:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

Elkopott a mostani központja, újat építenek a világ legnagyobb nyomozószervezetének. Ám a vezetői és Virginia állam egyes politikusai szeretnék felülvizsgáltatni ezt a kormányzati döntést. A kiválasztott Maryland állam irányítói viszont örülnek, szerintük robbanásszerű fejlődést hozhat az óriásberuházás, további cégek és szolgáltatások fognak odatelepülni, egy egész negyed teljesen megújulhat. 

Egy évtizedes késlekedéssel, de végül mégis elkezdődhet az amerikai Szövetségi Nyomozóiroda (FBI) új központjának az építkezése. Az állami ingatlanberuházásokat koordináló és a központi ellátó rendszerért is felelő General Services Administration (GSA) a héten kiválasztotta a telket, ahol megépülhet a rendvédelmi szervezet 21. századi főhadiszállása. 

Az elavult washingtoni FBI-főhadiszállás. Fotó: Bisnow/Jon Banister
Az elavult washingtoni FBI-főhadiszállás. Fotó: Bisnow/Jon Banister
Virginia állam is szóba jött, ahol a társszervezet, a CIA is megtelepedett, de végül maradnak Washington D.C.-hez közel, az attól északkeletre lévő Prince George megyében, rögtön a Greenbelt metrómegállónál. A 61 hektáros, egyébként Maryland államhoz tartozó terület szövetségi tulajdonban van – írta a projektről beszámoló Bisnow ingatlanos üzleti portál.

Maga az FBI majd egy 40 hektáros, most még üres telken „terülhet el”, a döntéshozók arra készülnek, hogy további 14 hektáron vegyes funkciójú ingatlanhasznosítás lesz. Vagyis vélhetően különféle szolgáltatások és kiskereskedelmi egységek kapnak majd helyet, mert nem csupán az FBI alkalmazottait akarják kiszolgálni éttermekkel, ruhatisztítókkal, pékségekkel, kávézókkal, virágbolttal, hanem a várhatóan köré települő egyéb vállalkozásokat is.  

A beruházást már nagyon régen tervezték, de Donald Trump elnöksége idején leállították az új telephelynek való telek keresését. Maryland és Virgina állam különböző magas beosztású politikusai „versenyeztek” azért, hogy hozzájuk kerüljön az új központ, végül az előbbi nyert.

Az új központ látványterve. Fotó: GGWash
Az új központ látványterve. Fotó: GGWash

Az FBI évtizedek óta a J. Edgar Hoover Buildingben működik a híres fővárosi Pennsylvania sugárúton. Ez a hatalmas komplexum egyszerűen elöregedett, ott maradt a 20. században, ahogy sok ingatlanpiaci szakértő mondta. Éppen itt volt az ideje, hogy valami jobb megoldást találjanak a nemzetbiztonság és a rendvédelem szempontjából kiemelten fontos szervezet méltó elhelyezésére.

A GSA szóvivője három indokot sorolt fel arra, hogy miért kell új központot építeni: csökkenteni akarják az adófizetők terheit azzal, hogy majd korszerűbb épületben működik az FBI, sokkal könnyebb lesz bejárnia a sok ezer alkalmazottnak és a külsősöknek, illetve a fenntartható fejlődést is jobban szolgálják ezzel.

Az új központ a Green Line metró végállomásához közel lesz. Ott található egyebek mellett  a Marylandi Egyetemhez tartozó College Park campus és az úgynevezett Discovery District, ahol mások mellett az IonQ, az Adobe és a Raytheon világcégek kutató laborjai, valamint más szövetségi irodák is vannak. 

A kivitelezés kezdete azonban akár évekig is elhúzódhat, a vesztes Virginia említett vezetői és maga az FBI is a döntés felülvizsgálatát akarja. Christopher Wray, az FBI igazgatója azt írta a dolgozóknak egy friss körlevélben, hogy a szervezet háromtagú vezetése egyöntetűen Virginiát támogatta, mert ott működik a nyomozóiroda másik központja, a Quantico-i. A GSA visszautasította azokat az FBI-os vádakat, hogy szakszerűtlen volt az előkészítés és a terület kiválasztása.

„Ha minden egyes alkalommal kapnék egy dollárt, amikor valamelyik állami szervnek nem tetszik, hogy valahol máshol fogja elhelyezni a GSA, akkor már nyugdíjba is mehetnék” – mondta Darian LeBlanc, az állami irodabérleti tranzakciókat éveken át felügyelő egyik nagy ingatlanügynökség, a Cushman&Wakefield alelnöke.

Természetesen az áthelyezéssel jól járó Maryland állam illetékes vezetői örömujjongásba törtek ki, amikor a héten megtudták a nekik kedvező döntést.

„Generációkon átívelő beruházásokat fog idehozni ez a döntés, fellendülhet a gazdaságunk, új munkahelyek jöhetnek létre” – mondta Angela Alsobrooks, Prince George megye első embere, utalva arra is, hogy a megye lakosságának többsége afroamerikai, s az elmúlt évtizedekben hátrányos helyzetben voltak. David Iannucci, a helyi fejlesztési ügynökség elnöke szerint a megye márkája is gyökeresen meg fog változni. Visszaidézte Joe Biden korábbi elnöki rendeleteit, amelyekben  a Fehér Ház főlakója az elmaradottabb térségekbe irányított rengeteg közpénzt.

A döntésnek máris vannak üzleti következményei. Az új központtól egy mérföldre lévő Capitol Office Park tulajdonosa, a Calm Management azt fontolgatja, hogy az irodapark épületeinek jelentős részét, akár a többségét lakásokká alakítja. A vállalat szerint biztos, hogy a környékre sok új lakos érkezik, akiknek jól jön, ha nem kell sokat utazniuk és mindegy, hogy FBI-dolgozókról vagy más, ott működő cégek alkalmazottairól van szó. 

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Meglepő, melyik vidéki városban a legmagasabbak a lakásárak
Privátbankár.hu | 2024. november 6. 19:16
Követi a fővárosi drágulási ütemet a vidéki lakáspiac: éves szinten majdhogynem a budapestivel megegyező mértékben emelkedtek a négyzetméterárak, különbség legfeljebb a lakástípusok között mutatkozik az Otthon Centrum (OC) harmadik negyedéves összegzése szerint.
Ingatlan Mennyire drágább Budapesten bérelni egy lakást, mint Európa más fővárosaiban?
Mester Nándor | 2024. november 6. 18:54
A lakásárak szinte minden uniós országban szép lassan ismét emelkedő pályára álltak. A bérleti díjak ugyancsak meglódultak, mi most az utóbbiakat nézzük meg. Mivel sorozatunk az értékmeghatározási szempontokat vizsgálja, most is ezeket vesszük előre, amikor arról írunk, hogy melyik fővárosban éppen mennyiért lehet hosszú távra kivenni egy lakást.
Ingatlan Még egy adat érkezett arról, hogy mennyire leállt a magyar gazdaság
Privátbankár.hu | 2024. november 5. 08:47
2024 I–III. negyedévében 8709 új lakás épült, 19 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 14 551 volt, 2,3 százalékkal elmaradt a 2023. I–III. negyedévitől.
Ingatlan A szállodalobbi az egyetlen nyertese az Airbnb terézvárosi betiltásának
Privátbankár.hu | 2024. október 31. 17:09
2026-tól nincs rövid távú lakáskiadás a kerületben.
Ingatlan Változhat az otthonfelújítási program
Privátbankár.hu | 2024. október 31. 16:27
A 2006-ig használatba vett ingatlanokra is kiterjesztenék.
Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Indulhat a házvadászat a Dunakanyarban
Mester Nándor | 2024. október 30. 18:59
Értékállóságban nem áll rosszul a Dunakanyar, az elmúlt 10-12 évben épített lakások, házak jól tartják magukat, bár nem olyan ütemben drágultak, mint a fővárosiak többsége. Még az árvíz sem tudta fékezni az áremelkedést, s aki egyedi villára vagy felújítandó domboldali házra vadászik, az akár sikerrel is járhat – derül ki sorozatunk mostani részéből.
Ingatlan Ketté áll a füle, ha meglátja, mennyibe kerülhet az Új Nemzeti Galéria
Privátbankár.hu | 2024. október 25. 09:38
Az egykori Petőfi Csarnok helyén épülhet fel a múzeum. Várhatóan kemény milliárdokért.
Ingatlan Megvan, hogy kié lett a Svábhegyi Gyermekkórház volt nővérszállója
Privátbankár.hu | 2024. október 24. 09:32
Sokáig nem lehetett tudni, hogy ki licitált eredményesen az elnöki rezidencia mellett fekvő épületre. 
Ingatlan Ők eshetnek ki az 5 százalékos kamatozású lakáshiteles körből
Privátbankár.hu | 2024. október 21. 16:49
Megkezdődött az egyeztetés a lakáshitelekre érvényes önkéntes 5 százalékos teljes hiteldíjmutatójú plafonnal kapcsolatban. Ha a legutóbbi banki javaslatoknak megfelelő konstrukció lépne életbe, akkor Budapesten ez a lehetőség nem lesz elérhető.
Ingatlan Friss számok: 5 százalékos lakáshitelkamattal ennyit lehet nyerni
Privátbankár.hu | 2024. október 18. 14:01
Ha a kormánynak sikerülne kipréselnie a bankokból az 5 százalék alatti THM-mel kínált lakáshiteleket, akkor ugyanakkora törlesztőrészlettel 10-20 százalékkal magasabb összegű kölcsönhöz lehetne hozzájutni, ami ellensúlyozhatná a lakások drágulását
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG