Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
5p

Elkopott a mostani központja, újat építenek a világ legnagyobb nyomozószervezetének. Ám a vezetői és Virginia állam egyes politikusai szeretnék felülvizsgáltatni ezt a kormányzati döntést. A kiválasztott Maryland állam irányítói viszont örülnek, szerintük robbanásszerű fejlődést hozhat az óriásberuházás, további cégek és szolgáltatások fognak odatelepülni, egy egész negyed teljesen megújulhat. 

Egy évtizedes késlekedéssel, de végül mégis elkezdődhet az amerikai Szövetségi Nyomozóiroda (FBI) új központjának az építkezése. Az állami ingatlanberuházásokat koordináló és a központi ellátó rendszerért is felelő General Services Administration (GSA) a héten kiválasztotta a telket, ahol megépülhet a rendvédelmi szervezet 21. századi főhadiszállása. 

Az elavult washingtoni FBI-főhadiszállás. Fotó: Bisnow/Jon Banister
Az elavult washingtoni FBI-főhadiszállás. Fotó: Bisnow/Jon Banister
Virginia állam is szóba jött, ahol a társszervezet, a CIA is megtelepedett, de végül maradnak Washington D.C.-hez közel, az attól északkeletre lévő Prince George megyében, rögtön a Greenbelt metrómegállónál. A 61 hektáros, egyébként Maryland államhoz tartozó terület szövetségi tulajdonban van – írta a projektről beszámoló Bisnow ingatlanos üzleti portál.

Maga az FBI majd egy 40 hektáros, most még üres telken „terülhet el”, a döntéshozók arra készülnek, hogy további 14 hektáron vegyes funkciójú ingatlanhasznosítás lesz. Vagyis vélhetően különféle szolgáltatások és kiskereskedelmi egységek kapnak majd helyet, mert nem csupán az FBI alkalmazottait akarják kiszolgálni éttermekkel, ruhatisztítókkal, pékségekkel, kávézókkal, virágbolttal, hanem a várhatóan köré települő egyéb vállalkozásokat is.  

A beruházást már nagyon régen tervezték, de Donald Trump elnöksége idején leállították az új telephelynek való telek keresését. Maryland és Virgina állam különböző magas beosztású politikusai „versenyeztek” azért, hogy hozzájuk kerüljön az új központ, végül az előbbi nyert.

Az új központ látványterve. Fotó: GGWash
Az új központ látványterve. Fotó: GGWash

Az FBI évtizedek óta a J. Edgar Hoover Buildingben működik a híres fővárosi Pennsylvania sugárúton. Ez a hatalmas komplexum egyszerűen elöregedett, ott maradt a 20. században, ahogy sok ingatlanpiaci szakértő mondta. Éppen itt volt az ideje, hogy valami jobb megoldást találjanak a nemzetbiztonság és a rendvédelem szempontjából kiemelten fontos szervezet méltó elhelyezésére.

A GSA szóvivője három indokot sorolt fel arra, hogy miért kell új központot építeni: csökkenteni akarják az adófizetők terheit azzal, hogy majd korszerűbb épületben működik az FBI, sokkal könnyebb lesz bejárnia a sok ezer alkalmazottnak és a külsősöknek, illetve a fenntartható fejlődést is jobban szolgálják ezzel.

Az új központ a Green Line metró végállomásához közel lesz. Ott található egyebek mellett  a Marylandi Egyetemhez tartozó College Park campus és az úgynevezett Discovery District, ahol mások mellett az IonQ, az Adobe és a Raytheon világcégek kutató laborjai, valamint más szövetségi irodák is vannak. 

A kivitelezés kezdete azonban akár évekig is elhúzódhat, a vesztes Virginia említett vezetői és maga az FBI is a döntés felülvizsgálatát akarja. Christopher Wray, az FBI igazgatója azt írta a dolgozóknak egy friss körlevélben, hogy a szervezet háromtagú vezetése egyöntetűen Virginiát támogatta, mert ott működik a nyomozóiroda másik központja, a Quantico-i. A GSA visszautasította azokat az FBI-os vádakat, hogy szakszerűtlen volt az előkészítés és a terület kiválasztása.

„Ha minden egyes alkalommal kapnék egy dollárt, amikor valamelyik állami szervnek nem tetszik, hogy valahol máshol fogja elhelyezni a GSA, akkor már nyugdíjba is mehetnék” – mondta Darian LeBlanc, az állami irodabérleti tranzakciókat éveken át felügyelő egyik nagy ingatlanügynökség, a Cushman&Wakefield alelnöke.

Természetesen az áthelyezéssel jól járó Maryland állam illetékes vezetői örömujjongásba törtek ki, amikor a héten megtudták a nekik kedvező döntést.

„Generációkon átívelő beruházásokat fog idehozni ez a döntés, fellendülhet a gazdaságunk, új munkahelyek jöhetnek létre” – mondta Angela Alsobrooks, Prince George megye első embere, utalva arra is, hogy a megye lakosságának többsége afroamerikai, s az elmúlt évtizedekben hátrányos helyzetben voltak. David Iannucci, a helyi fejlesztési ügynökség elnöke szerint a megye márkája is gyökeresen meg fog változni. Visszaidézte Joe Biden korábbi elnöki rendeleteit, amelyekben  a Fehér Ház főlakója az elmaradottabb térségekbe irányított rengeteg közpénzt.

A döntésnek máris vannak üzleti következményei. Az új központtól egy mérföldre lévő Capitol Office Park tulajdonosa, a Calm Management azt fontolgatja, hogy az irodapark épületeinek jelentős részét, akár a többségét lakásokká alakítja. A vállalat szerint biztos, hogy a környékre sok új lakos érkezik, akiknek jól jön, ha nem kell sokat utazniuk és mindegy, hogy FBI-dolgozókról vagy más, ott működő cégek alkalmazottairól van szó. 

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Otthon Start: a szakértők se tudják, mi történik?
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 4. 11:24
Normalizálódik a piac vagy éppenséggel még jobban elszállhatnak az árak? A szakértők sem értenek egyet – az árak mindenesetre kilőttek.
Ingatlan Százezrek telefonálnak az ingatlanhirdetések láttán
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 09:36
Utoljára 2021 tavaszán telefonáltak annyian eladó ingatlanok után érdeklődve, mint augusztusban. Több az új hirdetés, mégis kevesebb eladó lakás maradt a hónap végére: a kereslet felszívta a kínálatbővülést.
Ingatlan Nem minden bank fogja ugyanazt kínálni az Otthon Startban
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 29. 10:28
Hétfőn indul a program, de nem mindenhol pontosan ugyanúgy.
Ingatlan Máris 3-5 százalékot drágultak a lakások az Otthon Start bejelentése óta
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 08:05
A kereslet miatt emelkednek az árak.
Ingatlan Ezt jelenti a CSOK és az Otthon Start összefonódása
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 26. 07:46
Emelkedik az értékhatár, illetve a CSOK-os kedvezmények is érvényesíthetők az Otthon Startnál házasság és gyerekvállalás esetén.
Ingatlan Azt állítja, drágulni fognak a lakások? Ön egy rémhírkeltő
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 17. 15:36
Sokan úgy számolnak, hogy a hirtelen megugró kereslet felhajtja majd az ingatlanárakat az Otthon Start szeptemberi indulását követően. Az államtitkár szerint ők mind rémhírkeltők.
Ingatlan Jön a feltámadás a magyar építőiparban – de milyen áron?
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 14. 08:30
Az egy évvel ezelőttihez képest nőtt az építőipari termelés, az előző hónaphoz képest csökkent – de a megkötött új szerződések volumene nagyot emelkedett.  Az építőipar termelői árai emelkednek.
Ingatlan Még nem érződik a kormány új csodafegyvere az ingatlanárakban
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 7. 14:01
Júliusban megtorpant a lakásdrágulás az országos lakáspiacon havi és éves összevetésben, miközben Budapesten csak enyhén gyorsult az árak növekedési üteme. A 0,1 százalékos országos és 0,9 százalékos budapesti havi árváltozás tempója utoljára 2014 novemberében volt ilyen lassú. Az Otthon Start program bejelentése felpörgette a lakáspiaci keresletet, de a júliusi lakásárakban ez még nem tükröződött. A budapesti eladó használt lakások és házak átlagos négyzetméterára jelenleg 1,3 millió forint. A fővárosi kerületekben 804 ezer és 2 millió forint között szóródik a négyzetméterárak középértéke.
Ingatlan Új korszak a lakásépítésben: a 3 százalékos hitel lehetősége az otthonteremtés fordulópontja
PR | 2025. augusztus 4. 11:09
Az elmúlt évek drasztikus áremelkedései, a hitelkamatok bizonytalansága, a forint gyengülése, valamint az építőipar munkaerőhiánya sok család számára halasztott álommá változtatta az otthonteremtést. Most viszont valódi fordulat jött el – az Imperial Holding készen áll! 
Ingatlan Fordulópont a magyar befektetési piacon, túl a mélyponton
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 4. 08:47
Így értékelték a Colliers szakértői a kereskedelmi ingatlanpiac első féléves teljesítményét.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG