Budapesten, vidéken: milyen lakást lehet venni 20 millió forintból?

MTI Fotó: Komka Péter

Az ország bizonyos területein elképesztő áremelkedésen ment keresztül az elmúlt években a lakáspiac, a kontraszt azonban nem csak országos szinten, hanem a fővárosban is szembetűnő. A NAV 2018-as forgalmi adatait feldolgozó OTP Lakóingatlan Értéktérképét tanulmányozva a nyolc belső kerületben legfeljebb egy garzonra futná 20 millió forintból – sőt az I., a II. és az V. kerületben inkább csak egy mini-garzonra –, míg a peremkerületekben már akár egy kétszobás lakás is kitelik ebből az összegből. Sőt a XXIII. kerület átlagárai alapján akár egy 76 négyzetméteres alapterületű otthonra is futja.

Győrben, Kecskeméten vagy Debrecenben a főváros külső kerületeihez hasonló alapterületű, 60 négyzetméter körüli lakás jönne ki 20 millió forintból, míg Tatabányán, Szolnokon, Békéscsabán és Miskolcon akár 100-130 négyzetméteres otthont is lehetne vásárolni belőle – ami minden valószínűség szerint már inkább egy családi ház, mint egy társasházi lakás. Az átlagárak alapján Salgótarjánban elméletileg már akár egy 232 négyzetméteres házat is lehetne ennyiért kapni, bár ilyenből valószínűleg kevés akad.

120 négyzetméteres ház is kijön 20 millió forintból

Az OTP Ingatlanpont adatbázisában szerepel például a szolnoki Tisza-parthoz közeli 73 négyzetméteres kétszobás, napfényes lakás 6,3 négyzetméteres tárolóval, amit mindössze 15,3 millió forintért kínálnak. Hasonló összegért, 15 millió forintért a Tisza-tó közelében, Abádszalókon 103 négyzetméteres, jó állapotú nyaralót lehet kapni, amely a fűtési rendszer korszerűsítését követően akár állandó lakhatásra is alkalmas lenne. Mindezt egy szemrevaló, 1200 négyzetméteres telken. Miskolcon valamivel drágábban, 17 millió forintért hirdetik egy kertvárosi társasház 70 nm-es háromszobás lakását. Ugyanezért a pénzért a főváros vonzáskörzetében, Tahitótfalun 120 négyzetméteres, jó állapotú kétszobás lakást árulnak, amely akár üzleti tevékenységre is alkalmas.

Nem egészen egy millió forinttal többért hirdetnek Tiszakécskén egy 110 négyzetméteres négyszobás, felújítandó családi házat, amely akár befektetésnek is alkalmas, mert nyaranta jól kiadható a vízi turizmus szerelmeseinek. Ez az összeg Békéscsaba belvárosában már csak alku után lenne elegendő egy jó lakásra. Ott ugyanis 18,9 millió forintért hirdetnek egy 67 négyzetméteres, erkélyes, kétszobás, de felújított és korszerűsített jó elosztású lakást. Éppen ennyiért keresnek vevőt Debrecenben egy belvárosi, 86 négyzetméteres lakásra, amelynek három külön bejáratú szobáját jól ki lehet adni egyetemistáknak.

Eközben az ország másik felén, Sopron belvárosában új építésű, még idén átadandó egyszobás, konyha-étkezős, erkélyes lakást kínálnak 19,7 millió forintért. A lakás azért is ennyire drága, mert a korszerű energetikai berendezésekkel van felszerelve. Ezért a pénzért – pontosabban majd fél millióval kevesebbért – Csepelen egy 58 négyzetméteres, nappali plusz két félszobás panellakást lehetett venni, beépített gardróbszobával és vélhetőleg jó panorámával, mivel a lakás a 9. emeleten van. Igaz, ez gyorsan el is kelt.

Szinte fillérre pontosan ennyiért, 19,3 millió forintért Salgótarjánban már kétszintes, kétgarázsos, kétgenerációs családi házat lehet vásárolni, ahol a környező hegyekre nyílik kilátás.