Lapunk Minőségi Újságírás díjat kapott 2020. júliusában
Budapesten egy 40 négyzetméteres lakásra, kisebb településeken pedig már családi házakra is elegendő ez az összeg.
MTI Fotó: Komka Péter

Az ország bizonyos területein elképesztő áremelkedésen ment keresztül az elmúlt években a lakáspiac, a kontraszt azonban nem csak országos szinten, hanem a fővárosban is szembetűnő. A NAV 2018-as forgalmi adatait feldolgozó OTP Lakóingatlan Értéktérképét tanulmányozva a nyolc belső kerületben legfeljebb egy garzonra futná 20 millió forintból – sőt az I., a II. és az V. kerületben inkább csak egy mini-garzonra –, míg a peremkerületekben már akár egy kétszobás lakás is kitelik ebből az összegből. Sőt a XXIII. kerület átlagárai alapján akár egy 76 négyzetméteres alapterületű otthonra is futja.

Győrben, Kecskeméten vagy Debrecenben a főváros külső kerületeihez hasonló alapterületű, 60 négyzetméter körüli lakás jönne ki 20 millió forintból, míg Tatabányán, Szolnokon, Békéscsabán és Miskolcon akár 100-130 négyzetméteres otthont is lehetne vásárolni belőle – ami minden valószínűség szerint már inkább egy családi ház, mint egy társasházi lakás. Az átlagárak alapján Salgótarjánban elméletileg már akár egy 232 négyzetméteres házat is lehetne ennyiért kapni, bár ilyenből valószínűleg kevés akad.

120 négyzetméteres ház is kijön 20 millió forintból

Az OTP Ingatlanpont adatbázisában szerepel például a szolnoki Tisza-parthoz közeli 73 négyzetméteres kétszobás, napfényes lakás 6,3 négyzetméteres tárolóval, amit mindössze 15,3 millió forintért kínálnak. Hasonló összegért, 15 millió forintért a Tisza-tó közelében, Abádszalókon 103 négyzetméteres, jó állapotú nyaralót lehet kapni, amely a fűtési rendszer korszerűsítését követően akár állandó lakhatásra is alkalmas lenne. Mindezt egy szemrevaló, 1200 négyzetméteres telken. Miskolcon valamivel drágábban, 17 millió forintért hirdetik egy kertvárosi társasház 70 nm-es háromszobás lakását. Ugyanezért a pénzért a főváros vonzáskörzetében, Tahitótfalun 120 négyzetméteres, jó állapotú kétszobás lakást árulnak, amely akár üzleti tevékenységre is alkalmas.

Nem egészen egy millió forinttal többért hirdetnek Tiszakécskén egy 110 négyzetméteres négyszobás, felújítandó családi házat, amely akár befektetésnek is alkalmas, mert nyaranta jól kiadható a vízi turizmus szerelmeseinek. Ez az összeg Békéscsaba belvárosában már csak alku után lenne elegendő egy jó lakásra. Ott ugyanis 18,9 millió forintért hirdetnek egy 67 négyzetméteres, erkélyes, kétszobás, de felújított és korszerűsített jó elosztású lakást. Éppen ennyiért keresnek vevőt Debrecenben egy belvárosi, 86 négyzetméteres lakásra, amelynek három külön bejáratú szobáját jól ki lehet adni egyetemistáknak.

Eközben az ország másik felén, Sopron belvárosában új építésű, még idén átadandó egyszobás, konyha-étkezős, erkélyes lakást kínálnak 19,7 millió forintért. A lakás azért is ennyire drága, mert a korszerű energetikai berendezésekkel van felszerelve. Ezért a pénzért – pontosabban majd fél millióval kevesebbért – Csepelen egy 58 négyzetméteres, nappali plusz két félszobás panellakást lehetett venni, beépített gardróbszobával és vélhetőleg jó panorámával, mivel a lakás a 9. emeleten van. Igaz, ez gyorsan el is kelt.

Szinte fillérre pontosan ennyiért, 19,3 millió forintért Salgótarjánban már kétszintes, kétgarázsos, kétgenerációs családi házat lehet vásárolni, ahol a környező hegyekre nyílik kilátás.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Szerkesztőségünkben mindig azon dolgozunk, hogy higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú írásokat nyújtsunk Olvasóink számára. Sok éves tapasztalattal a hátunk mögött elérkezettnek láttuk az időt arra, hogy szintet lépjünk és egy olyan lehetőséget kínáljunk Önöknek, amelynek segítségével egyes témakörök elismert szakértőinek - így többek között Bod Péter Ákos, Pogátsa Zoltán, László Csaba, Prinz Dániel vagy Szakonyi Péter - véleményeihez, mélyelemzéseihez, neves újságírók által készített egyedi tartalmakhoz jutnak hozzá. Ennek formája egy ELŐFIZETÉS, mely egyszerre nyújt korlátlan hozzáférést az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz, a Klub csomag pedig egyebek között klubtagságot, webinárumokon való részvételt, a Piac és Profit magazin teljes tartalmához hozzáférést és hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmaz.

Előfizetőink naponta 4-6 unikális, máshol nem olvasott, minőségi tartalomhoz jutnak hozzá az első hónapban 390 forintért.

Cikkeink túlnyomó többsége azonban továbbra is szabadon olvasható marad.


Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Jól jönne 1,5 millió forint?

A Bank360.hu és a Privátbankár kalkulátora alapján az alábbi induló törlesztőkre számíthatsz januárban, ha 1,5 millió forintra van szükséged 60 hónapra: a Raiffeisen Bank személyi kölcsöne 30 379 forintos törlesztőrészlettel lehet a tiéd. Az Ersténél 32 831 forint, a Cetelemnél pedig 33 102 forint a törlesztőrészlet. Más kölcsönt keresel? Ezzel a kalkulátorral összehasonlíthatod a bankok ajánlatait!

Ingatlan Rossz hír az építkezőknek: tovább drágulnak az alapanyagok és a munkadíjak
Mester Nándor | 2021. április 9. 17:34
Különféle hatások miatt az év elejei 4-6 százalékos áremelést további, akár ugyanekkora mértékű követi még idén az építőipari anyagoknál. A gyártók és a kereskedők gyakorlatilag teljesen áthárítják a fogyasztóra ezeket a hatásokat. Egyebek között ezért is drágulnak az új és felújított lakások, hiába remélték sokan, hogy az 5 százalékos áfa majd leviszi az árakat. 
Ingatlan Varsói irodaházakat vett az Indotek csoport
MTI | 2021. április 9. 07:10
Négy varsói irodaházat adott el az osztrák Immofinanz több mint 70 millió euróért a magyar Indotek csoportnak, a vételár 72,5 millió euró volt - jelentette be a bécsi tőzsdén jegyzett Immofinanz közleményben.
Ingatlan Olcsóbbak lehetnek a közepes vagy rossz állapotú használt lakások - legalábbis erre számítanak sokan
Mester Nándor | 2021. április 6. 19:23
Miközben az ingatlanos cégek és a lakosság is folyamatosan egyre optimistább a lakáspiaccal kapcsolatban, mind többen számítanak a használt lakások kisebb árcsökkenésére, különösen Budapesten – derül ki a GKI és a Masterplast felméréséből. Várhatóan a rossz vagy közepes állapotú ingatlanok értéke csökkenhet, de legalábbis nőhet a lemaradásuk a jó vagy újszerűek mögött. Az új építésű lakások ára ugyanakkor csak elvétve mérséklődött az 5 százalékos áfa miatt. A projektek többségénél stagnálnak, néhánynál még növekedtek is az árak. 
Ingatlan Teljesen megújul az egyik budapesti pláza
Privátbankár.hu | 2021. április 4. 11:52
A fejlesztő-tulajdonos WING Zrt. teljesen felújítja Óbuda legnagyobb bevásárlóközpontját. Nyitás jövő tavasszal lesz.
Ingatlan Visszatérhetnek a befektetők az ingatlanpiacra, de a rövid távú haszon már a múltba vész
Mester Nándor | 2021. április 4. 06:05
Az infláció várható gyorsulása miatt ismét a befektetőké lehet a terep az ingatlanpiacon. Lakásokat, földszintes bevásárló parkokat és raktárakat célozhatnak meg. A jó adottságú irodaházakat sem vetik meg, noha itt már nehezebb a terep.
Ingatlan Itt az évtized biznisze: ráharaptak az ipari telkekre a fejlesztők és a befektetők
Mester Nándor | 2021. március 29. 05:29
Erősödik a telekvadászat a logisztikai piacon, a telek és a raktárközpont lehet az évtized nagy dobása. Az elektronikus kereskedelem miatt hatalmas a kereslet a városok környékén lévő nagyobb és a belső kerületekben található kisebb és közepes raktárakra. A befektetők Magyarországon továbbra is keresik a földszintes, nyitott parkolójú bevásárló parkokat és szakáruházakat is. Az irodaházaknál viszont a korábbiaknál jobban elválnak egymástól a kiemelkedő adottságúak és az elavultak. A hoteleket közben hazai nagybefektetők is felvették az invesztíciós listára.
Ingatlan 55 milliárd forintnyi zöldkötvényt bocsátott ki a Futureal
Privátbankár.hu | 2021. március 22. 16:31
A Futureal is belépett a zöldkötvényeket kibocsátó ingatlanos cégek sorába. A később befolyó pénzt újabb fejlesztésekre fordítja.
Ingatlan Ennyi évet kell dolgozni egy átlagos lakásért Magyarországon
Mester Nándor | 2021. március 16. 18:05
Vannak szektorok a gazdaságban, amelyekben az átlaghoz képest kimagasló a jövedelem, de az ezeknek helyet adó ipari körzetekben túl drága a lakás. Elvileg tehát megérné távolabb keresgélni a munkahelytől. A messze lévő kínálat és annak minősége azonban keveseket sarkall ilyen utazásra. Ennek ellenére érdekes összevetni, hogy melyik szektorban mennyit kell spórolni egy lakásra.
Ingatlan Jönnek az ingyenmilliók a társasházakhoz, de kell hozzá egy méretes önerő
Mester Nándor | 2021. március 16. 16:19
Három milliárd forintot oszt szét a szaktárca a társasházak között a fűtés korszerűsítésére. Biztos, hogy csak kevés lakóközösség tudja előteremteni a magas önerőt, mivel nagyon szűkültek a bevételi forrásaik.
Ingatlan Üzletközpontot épített Kaposváron a Market
Privátbankár.hu | 2021. március 10. 14:37
Szerdán átadták Kaposvár új üzletközpontját, amit a Market Építő Zrt. húzott fel. A korlátozások miatt egyelőre csak három áruház nyitott meg benne.
hírlevél
depositphotos