4p

Három külső platformot olvaszt magába a bank leánycége és új szolgáltatásokat ígér.

Élesedik a küzdelem az ingatlanhirdetési piacon, s ez a lejtmenetbe váltott lakáspiacon további koncentrációt hozhat. Ez a folyamat még több olyan szolgáltatás megjelenését is serkentheti, amikkel a mostaninál jóval több magánszemély is ezeket a platformokat választja ahelyett, hogy maga próbálkozna eladni.

Különféle jelzések szerint a lakáspiaci tranzakciók száma sok éve nem látott mélyrepülésben van, idén jó, ha összesen 120-130 ezer összejön. Az érdeklődések száma a becslések szerint 30-40 százalékkal esett vissza novemberre az augusztushoz képest. Ezalatt viszont megugrott a kínálat, ami a használt lakások egyes csoportjainál már árcsökkenést is okozott.

Hatékony hirdetési stratégia kell, míg eddig eljuthat a vevő. Fotó: pixabay.com
Hatékony hirdetési stratégia kell, míg eddig eljuthat a vevő. Fotó: pixabay.com

A kevesebb érdeklődőre egyszerre még több közvetítő jut, s a hirdetési portálok is inkább egymás elől halásszák el az ügyfeleket, vagyis a torta nem növekszik. Az erősödő küzdelmet jelzi, hogy az OTP Csoport három hónapja önálló startup céget hozott létre OTP Otthonmegoldások Kft. néven, a társaság üzemelteti a nem régen élesedett otpotthon.hu portált. Előzőleg felvásárolták a Költözz.be hirdetési portálcsoportot (koltozzbe.hu, ujotthon.hu, startlak.hu), még tart ezek integrációja az új portálba, de végső megszüntetésük időpontjáról még nem döntöttek – mondta lapunknak Lipták Zsuzsa, a kft. ügyvezetője a szerdai sajtóbeszélgetésen.

Mindenütt nőtt a kínálat.
Mindenütt nőtt a kínálat.

Az ügyvezető szerint már több mint 155 ezer hirdetés található meg a kínálatukban és a havi oldallátogatottságuk elérte a 4,5 milliót – ezzel az új portál a második legnagyobb szereplővé vált az ingatlanhirdetési piacon. (a látogatókról nehéz eldönteni, hogy valós vevőjelöltek vagy olyan eladók/közvetítők/beruházók, akik tájékozódni akarnak, ezért ezt a számot fenntartásokkal kell kezelni - a szerk.) 

Közben a legnagyobb versenytárs, a messze piacvezető ingatlan.com csoport a héten úgy döntött, hogy 2023-tól minden ingatlanközvetítő partnere előtt megnyitja adatbázisát, továbbá még szorosabbra fűzi a szálakat a money.hu pénzügyi közvetítő portállal. A csoport együttműködési megállapodást kötött a Hitelnet Kft.-vel, a money.hu közvetítői csapata csatlakozik a Hitelnet hálózatához, a money.hu anyavállalata pedig részesedést szerez a Hitelnetben. Az ingatlan.com megkerülhetetlenné nőtte ki magát, de már nincs monopol helyzetben, viszont – legalábbis eddig – diktálta a tempót.

Nehéz terepre számíthat az OTP azért is, mert a nagy közvetítő hálózatok szintén folyamatosan fejlesztenek, mind a Duna House, mind az Otthon Centrum saját online csatornákat üzemeltet és pénzügyi szolgáltató üzletágat is felépített. Ezzel kapcsolatban érdeklődésünkre Lipták Zsuzsa, az OTP új kft-jének ügyvezetője sietett leszögezni: portáljuk független, nem részesítik előnyben a bank ingatlanközvetítő hálózatát (OTP Ingatlanpont, otpip.hu) és vélhetően a nagy és kisebb közvetítők megtartják náluk feladott hirdetéseiket, sőt, még növelhetik is, mert a mostani látványos zuhanásban felértékelődnek a valóban hozzáértő közvetítők, s ezt minden lehetséges platformon erősíteni akarják.

A piacvezető ingatlan.com évek óta fejleszti a beruházóknak, a közvetítőknek és a magánszemélyeknek szánt kedvezményrendszert. Ennek része, hogy részben a feltett ingatlanok mennyiségétől függően, de különféle engedményeket kap ez a három célcsoport. Nyilván ezt is alapul vette az OTP Csoport új cége, amikor kidolgozták az üzleti tervet, de részleteket nem árultak el a háttérbeszélgetésen, ahol erre rákérdeztünk. Azt viszont elmondta az ügyvezető, hogy a beruházóknak csak a hirdetéseiken megjelölt kapcsolaton keresztül hozzájuk érkező, tényleges érdeklődők után számítanak fel díjat. 

Azt is ígérte, hogy egy komplex, az ingatlanvásárlással kapcsolatos sokrétű ügyféligényekre iparágakon átívelő megoldást nyújtó portál fog létrejönni. Azokhoz az utazási oldalakhoz lehetne hasonlítani, ahol már nem csak a jegyeket lehet megvenni, hanem szállást, taxit, programokat is foglalhatunk. Az otpotthon.hu-nak a célja, hogy végigvezesse az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás folyamatán, a vásárlás gondolatának felmerülésétől a keresésen át egészen a beköltözésig. 

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Félünk és szorongunk, mégis saját ingatlant akarunk
Imre Lőrinc | 2025. október 6. 12:36
Az ingatlan- és hitelpiaci döntéseket Magyarországon bizonytalanság, félelem és szorongás övezi. Szinte alig vannak olyanok, akik nem számítanak nehézségekre ingatlanvásárlás vagy -eladás során, különösen az első lakást vásárlók között – derül ki a Duna House Reprezentatív ingatlan- és hitelpiaci kutatásából.
Ingatlan Csak erre vártak az eladók: berobbantotta a kínálatot az Otthon Start
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 23. 07:57
Országosan húsz százalékkal több lakóingatlan-hirdetést adtak fel szeptember első három hetében.
Ingatlan Münchenben is bemutatkozik a debreceni BMW-gyár
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 22. 07:28
Átfogó gazdasági vízióval érkezik Magyarország a világ egyik legnagyobb ingatlanos kiállítására.
Ingatlan Felsővezetők, vállalkozók repülnek rá az Otthon Startra
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 19. 06:33
Megmozgatja a társadalmat a kormány kedvezményes hitelprogramjra, de nem éppen a pályakezdő fiatalok terveznek leginkább az Otthon Starttal a GKI friss kutatása szerint.
Ingatlan Nem áll az alku: erre is rányomja a bélyeget az Otthon Start
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 18. 15:44
Szűkülhet az alku mértéke a következő hónapokban.
Ingatlan Több mint 21 százalékkal nőttek a budapesti lakásárak egy év alatt
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 15. 10:16
Egyre több fővárosi kerületben válik megszokottá a 1,5 millió forintos négyzetméterár, ami az Otthon Start felső korlátja. 
Ingatlan Budapesten tarol az Otthon Start, Borsodban kevésbé
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 15. 09:01
A Google Trends alapján a fővárosban a legnagyobb az érdeklődés az új lakáshitel iránt, és az is kiderült, melyik megyékben kerestek rá a legkevesebben.
Ingatlan Otthon Start: a szakértők se tudják, mi történik?
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 4. 11:24
Normalizálódik a piac vagy éppenséggel még jobban elszállhatnak az árak? A szakértők sem értenek egyet – az árak mindenesetre kilőttek.
Ingatlan Százezrek telefonálnak az ingatlanhirdetések láttán
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 1. 09:36
Utoljára 2021 tavaszán telefonáltak annyian eladó ingatlanok után érdeklődve, mint augusztusban. Több az új hirdetés, mégis kevesebb eladó lakás maradt a hónap végére: a kereslet felszívta a kínálatbővülést.
Ingatlan Nem minden bank fogja ugyanazt kínálni az Otthon Startban
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 29. 10:28
Hétfőn indul a program, de nem mindenhol pontosan ugyanúgy.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG