4p

Három külső platformot olvaszt magába a bank leánycége és új szolgáltatásokat ígér.

Élesedik a küzdelem az ingatlanhirdetési piacon, s ez a lejtmenetbe váltott lakáspiacon további koncentrációt hozhat. Ez a folyamat még több olyan szolgáltatás megjelenését is serkentheti, amikkel a mostaninál jóval több magánszemély is ezeket a platformokat választja ahelyett, hogy maga próbálkozna eladni.

Különféle jelzések szerint a lakáspiaci tranzakciók száma sok éve nem látott mélyrepülésben van, idén jó, ha összesen 120-130 ezer összejön. Az érdeklődések száma a becslések szerint 30-40 százalékkal esett vissza novemberre az augusztushoz képest. Ezalatt viszont megugrott a kínálat, ami a használt lakások egyes csoportjainál már árcsökkenést is okozott.

Hatékony hirdetési stratégia kell, míg eddig eljuthat a vevő. Fotó: pixabay.com
Hatékony hirdetési stratégia kell, míg eddig eljuthat a vevő. Fotó: pixabay.com

A kevesebb érdeklődőre egyszerre még több közvetítő jut, s a hirdetési portálok is inkább egymás elől halásszák el az ügyfeleket, vagyis a torta nem növekszik. Az erősödő küzdelmet jelzi, hogy az OTP Csoport három hónapja önálló startup céget hozott létre OTP Otthonmegoldások Kft. néven, a társaság üzemelteti a nem régen élesedett otpotthon.hu portált. Előzőleg felvásárolták a Költözz.be hirdetési portálcsoportot (koltozzbe.hu, ujotthon.hu, startlak.hu), még tart ezek integrációja az új portálba, de végső megszüntetésük időpontjáról még nem döntöttek – mondta lapunknak Lipták Zsuzsa, a kft. ügyvezetője a szerdai sajtóbeszélgetésen.

Mindenütt nőtt a kínálat.
Mindenütt nőtt a kínálat.

Az ügyvezető szerint már több mint 155 ezer hirdetés található meg a kínálatukban és a havi oldallátogatottságuk elérte a 4,5 milliót – ezzel az új portál a második legnagyobb szereplővé vált az ingatlanhirdetési piacon. (a látogatókról nehéz eldönteni, hogy valós vevőjelöltek vagy olyan eladók/közvetítők/beruházók, akik tájékozódni akarnak, ezért ezt a számot fenntartásokkal kell kezelni - a szerk.) 

Közben a legnagyobb versenytárs, a messze piacvezető ingatlan.com csoport a héten úgy döntött, hogy 2023-tól minden ingatlanközvetítő partnere előtt megnyitja adatbázisát, továbbá még szorosabbra fűzi a szálakat a money.hu pénzügyi közvetítő portállal. A csoport együttműködési megállapodást kötött a Hitelnet Kft.-vel, a money.hu közvetítői csapata csatlakozik a Hitelnet hálózatához, a money.hu anyavállalata pedig részesedést szerez a Hitelnetben. Az ingatlan.com megkerülhetetlenné nőtte ki magát, de már nincs monopol helyzetben, viszont – legalábbis eddig – diktálta a tempót.

Nehéz terepre számíthat az OTP azért is, mert a nagy közvetítő hálózatok szintén folyamatosan fejlesztenek, mind a Duna House, mind az Otthon Centrum saját online csatornákat üzemeltet és pénzügyi szolgáltató üzletágat is felépített. Ezzel kapcsolatban érdeklődésünkre Lipták Zsuzsa, az OTP új kft-jének ügyvezetője sietett leszögezni: portáljuk független, nem részesítik előnyben a bank ingatlanközvetítő hálózatát (OTP Ingatlanpont, otpip.hu) és vélhetően a nagy és kisebb közvetítők megtartják náluk feladott hirdetéseiket, sőt, még növelhetik is, mert a mostani látványos zuhanásban felértékelődnek a valóban hozzáértő közvetítők, s ezt minden lehetséges platformon erősíteni akarják.

A piacvezető ingatlan.com évek óta fejleszti a beruházóknak, a közvetítőknek és a magánszemélyeknek szánt kedvezményrendszert. Ennek része, hogy részben a feltett ingatlanok mennyiségétől függően, de különféle engedményeket kap ez a három célcsoport. Nyilván ezt is alapul vette az OTP Csoport új cége, amikor kidolgozták az üzleti tervet, de részleteket nem árultak el a háttérbeszélgetésen, ahol erre rákérdeztünk. Azt viszont elmondta az ügyvezető, hogy a beruházóknak csak a hirdetéseiken megjelölt kapcsolaton keresztül hozzájuk érkező, tényleges érdeklődők után számítanak fel díjat. 

Azt is ígérte, hogy egy komplex, az ingatlanvásárlással kapcsolatos sokrétű ügyféligényekre iparágakon átívelő megoldást nyújtó portál fog létrejönni. Azokhoz az utazási oldalakhoz lehetne hasonlítani, ahol már nem csak a jegyeket lehet megvenni, hanem szállást, taxit, programokat is foglalhatunk. Az otpotthon.hu-nak a célja, hogy végigvezesse az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás folyamatán, a vásárlás gondolatának felmerülésétől a keresésen át egészen a beköltözésig. 

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Szerkesztőségünkben mindig azon dolgozunk, hogy higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú írásokat nyújtsunk Olvasóink számára.
Előfizetőink máshol nem olvasott, minőségi tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Előfizetésünk egyszerre nyújt korlátlan hozzáférést az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz, a Klub csomag pedig egyebek között a Piac és Profit magazin teljes tartalmához hozzáférést és hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmaz.


Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Debrecen mellett épít logisztikai csarnokot a belga WLP
Privátbankár.hu | 2024. március 28. 17:05
Bérlő még nincs, saját kockázatra indították el a beruházást.
Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Ki akar házat venni az akkuval elárasztott Gödön?
Mester Nándor | 2024. március 27. 18:32
Jön a harmadik akkugyár Gödre, de nem jönnek a vásárlók. Legalábbis semmi nem mutat arra, hogy megfordulna az a csökkenő tranzakciós trend, ami épp a Samsung odatelepülése, vagyis a 2010-es évek vége óta tart. Elfogytak az akkorra megépített új otthonok, újak alig jöttek helyükbe, viszont lassan, de folyamatosan növekszik a használt házak kínálata. Ez még nem menekülés, de vannak már olyanok, akik nem kérnek a környezetszennyezésből, ráadásul úgy érzik, ingatlanuk értéke is megsínyli ezt, így jobb most kiszállni – derül ki sorozatunk mostani részéből.
Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Legalább hatszor annyit kóstál ma Orbán Viktor budai háza, mint amikor vette
Mester Nándor | 2024. március 20. 18:47
Örülhet a parlamenti patkóban a nulladik szektor 14-es számú székében ülő miniszterelnök. Nem maradt le a nagy lakásár-robbanásról. Feltételezzük, hogy történt korszerűsítés a fele részben még 2002-ben tulajdonába került és a budai elitnegyedben lévő ingatlanán, így az bizonyosan megtartotta értékét a környék átlagával. Ám minthogy erről az átalakításról vagy korszerűsítésről nincsenek hivatalos adatok, a pontosabb értékmeghatározáshoz segítségül hívtuk, hogy mi minden történt a közvetlen környék lakáspiacán az eltelt több mint két évtizedben.
Ingatlan Belvárosi lakásra vágynak a fiatalok
Privátbankár.hu | 2024. március 19. 16:20
A lakást bérlők egyharmada harminc év alatti, akiknél az első számú preferencia a belvárosi élet. Ezzel szemben az életkor előrehaladtával többen választják az agglomerációt bérlés esetén is. A külföldi bérlők drágábban bérelnek.
Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Ártott Orbán Viktor a debreceni lakásáraknak 
Mester Nándor | 2024. március 13. 18:48
Továbbra is erős hiány van Debrecenben a minőségi új lakásokból, de a felújított használtakból is. A beruházók az összes új otthonnak csak egyharmadát hirdették meg, s ha elkelnek, akkor mennek tovább a többivel. Az árak főleg a tavalyi országos gazdasági visszaesés miatt csökkentek kissé. Közvetlen kapcsolat nem mutatható ki az akkugyárak és az árak között, de azt tudni lehet, hogy sokan féltik a jövőjüket és ingatlanuk értékét miattuk, s ezért vagy az ipari parkoktól távol vagy más városban keresnek ingatlant – derül ki sorozatunk mostani részéből.
Ingatlan Irgalmatlan összeget meg lehet spórolni egy ügyes hitelkiváltással
Privátbankár.hu | 2024. március 13. 09:51
Érdemes megfontolni, hogy a tavalyi évben kötött, bőven tíz százalék feletti kamatozású lakáshiteleket átváltsuk mostani, alacsonyabb kamatozású hitelre. Ám van néhány apróság, amit érdemes figyelembe venni.
Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Aranyárú családi házak Budán
Mester Nándor | 2024. március 6. 18:59
Nem lehetetlen jó állapotú családi házat kifogni Budán. De persze nem akárhol, a II. vagy a XII. kerületben sokkal kisebb az esély olyan használt házat elcsípni, ami a többség számára megfizethető árkategóriában van. A panelből vagy lerobbant pesti társasházból kertes házba vágyók inkább Óbuda külső részein vagy Budafokon nézhetnek körül. Már csak azért is, mert akár 20-25 százalékkal is olcsóbban juthatnak hozzá - derül ki sorozatunk mostani részéből.
Ingatlan Még ébredezik a régió ingatlanpiaca, de a bankok már hiteleznének
Privátbankár.hu | 2024. február 29. 15:14
Minden nagybefektető arra vár egész Európában, így a tágabb közép-európai térségben is, hogy tovább csökkenjenek az irányadó kamatlábak és folytatódjon a dezinfláció. Természetesen a kereslet számottevő növekedése is kell ahhoz, hogy újabb beruházások induljanak a kereskedelmi ingatlanpiacon, s mindezt persze hitelezni is kell. Mit mondanak minderről a bankok? - kérdezte a KPMG a főszereplőket. Jöjjenek a részletek!
Ingatlan Budapest belvárosa az ötödik legolcsóbb az EU-ban a lakáspiacon
Mester Nándor | 2024. február 29. 05:42
Átmenetinek bizonyult a 2022 közepétől 2023 tavaszáig tartó kisebb árcsökkenés az európai lakáspiacon. Tavaly nyártól sok uniós országban lelassult az olcsóbbodás, több államban stagnálásba váltott a trend, idén már több helyütt ismét elkezdtek felfelé kúszni az árak. Budapest a korábbi drágulás ellenére is az olcsóbb városok között van az EU-ban – derül ki a Privátbankár Európai Lakásmonitor februári összegzéséből.
Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Most is a Covid alatt kialakult költsége van egy üzletnek a plázákban
Mester Nándor | 2024. február 28. 18:59
Stabilizálódtak az üzlethelyiségek összköltségei a bevásárlóközpontokban. A legjobb központokban szinte alig van kiadatlan ingatlan, de a bérlők egyelőre lanyha forgalomról számolnak be, ami hatással van az üzlethelyiségek értékére is - derül ki sorozatunk mostani részéből.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG