Lázár János építési és közlekedési miniszter november végén Kecskeméten is tudott nagyot ígérni: utakat szélesítenek (főleg a Mercedes gyárhoz vezetőket), intermodális pályaudvart alakítanak ki a vasútállomás felújításával párhuzamosan és befejeznek néhány más infrastrukturális építkezést. Nincs új a nap alatt, ezeknek a mintegy 600 milliárd forintos beruházásoknak egy része évek óta zajlik vagy előkészítés alatt van, a miniszter csak felmelegítette ezeket. Az viszont biztos, hogy szinte mindegyik hatással lesz az ingatlanpiacra.

Csak az fog eladni, akinek nagyon kell a pénz, ezért hajlandó lesz engedni is az árból.

Szépen feljött a kerületek népszerűségi versenyében a XVIII. Egyes részeit Buda elit környékei is megirigyelhetik. Az árak azonban egyelőre nem tartanak ott, a belvárosi nyüzsgés is távolabb van és javulóban a kereskedelmi és szabadidős infrastruktúra, amik mind értéknövelő tényezők. Nézzük, mit mennyiért vehetünk vagy adhatunk el Imrén és Lőrincen!

De nem minden körzetben és nem minden lakástípusnál.

Három külső platformot olvaszt magába a bank leánycége és új szolgáltatásokat ígér.

Nógrád megye legnagyobb városa nagy profitot termelt annak, aki két és fél éve ott vett lakást. Tolnában szintén jól járhatott, aki befektetett, de nem panaszkodhatnak a debreceni vagy miskolci lakástulajdonosok sem. 

A koalícióra lépett német pártok a lakásépítésre is összpontosítanak a formálódó kormányprogram gazdasági részében. Van rengeteg jó elem ezekben a tervekben, csak észre kellene vennie Orbán Viktor kormányának.

Kevesebb volt a hozam a bérbe adott lakások után az utóbbi egy évben, mint korábban. A fővárosban és vidéken is kevesebbet hozott ez a fajta befektetés. Közben egyre élénkebb a forgalom a használt lakások piacán. Az Otthon Centrum készített felmérést.

Az örökölt ingatlanok egy részét belakják, más részét kiadják, de jelentős számban megpróbálják értékesíteni.

A lakáspiacnak nem sikerült idén sem a mélypontról kimozdulni, az árak tovább csökkentek, az újlakás piac pedig sorra döntötte a negatív rekordokat. Ugyanakkor a demográfiai változások ismét képesek voltak kitermelni egy 85-90 ezer körüli adásvétel számot, ahogy 2009 óta minden évben. Az alacsony hitelkamatok és a 20 százalékkal alacsonyabb árak – a válság kezdete óta mérve – elgondolkodtatóak a befektetési lehetőséget, vagy az első lakásukat keresők számára, ők profitálhatnak a jelenlegi helyzetből – összegezte az idei évet az Otthon Centrum.

Nagyon lassan, de folytatódott májusban is az idei forgalomnövekedés az ingatlanpiacon. Ha a két évvel ezelőttivel vetjük össze, akkor 2 százalékos a bővülés.

Az adás-vételi növekedés egyik oka a márciusi időjárásban is keresendő, mert a hideg miatt több tranzakció csúszott át áprilisra. A másik ok a tavalyi évet meghatározó Kombinált Mikrohitel Program pályázatainak lezárása volt.

A lakásépítés lefelé tartó trendet követ, így nem meglepő, hogy az összes eladáson belül csökken az új lakások részaránya. A használtlakás piacon stagnáló értékesítési idők, javuló vevői alkupozíciók és némileg csökkenő árak jellemzőek.

Rossz év volt, mivel az újépítésű lakások piaca lejtmenetben maradt és az állami keresletélénkítő intézkedések sem tudták megmozgatni a piacot. Jó év volt, mivel a lakásárak esése megállt és 90.000 körül lesz a lakáspiaci adásvételek száma. És a folytatás?

Nemrégiben ténylegesen újraindult a kamattámogatott lakáshitelezés a használtlakás vásárlásnál, ám az egyik feltétel máris sok potenciális vásárlót elrettent.

Az első 3 havi használt lakás ár-rali nem tartott ki a második negyedévben, de még így is ötödével több adásvétel történt, mint a tavalyi első félévben. Budapesten a 11 milliós tégla- és 8-9 milliós panellakásokat keresik, vidéken attól függ az átlagár, hogy keletre vagy nyugatra indulunk el.