3p

Mire készülhet a kormány?
Meg lehet még menteni az idei évet az ezer sebből vérző gazdaságban?

Online Klasszis Klub élőben Győrffy Dórával!
Vegyen részt és kérdezze Ön is a közgazdászt, egyetemi tanárt!

2025. július 16. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

Befektetési és letelepedési szándékkal egyaránt sokan nézelődnek a magyarok a külföldi ingatlanpiacokon. Szándékaikat a politikai és gazdasági változások is erősítik. 

Öt év alatt 80-100 százalékos ingatlan áremelkedést okozott a legkeresettebb spanyol régiókban, így a magyarok egyik kedvenc területének számító Costa del Solon is a töretlenül erős nemzetközi kereslet, a csökkenő kamatok és a korlátozott kínálat.

Mindezek nyomán újabban 100-150 ezer euróval már nem nagyon lehet labdába rúgni az ország lakáspiacának nagy részén. 

Legyen szó „túlturizmusról”, elszálló lakásárakról, Spanyolország iránt nem csökken a külföldiek, így a magyarok érdeklődése sem. Sőt! Szinte minden olyan esemény ami hátrányosan érinti a magyar lakosság egy részét, érezhetően megdobja a spanyol ingatlanpiacon érdeklődő honfitársaink létszámát – tájékoztatta a Népszavát Czakó László, a spanyolországi ingatlanvásárlási és letelepedési ügyekben szakértő Amigo Húngaro Magyar Ügyintéző iroda tulajdonosa.

Nem hogy csökkenne, hanem nő a spanyol ingatlanok iránt az igény
Nem hogy csökkenne, hanem nő a spanyol ingatlanok iránt az igény
Fotó: Depositphotos

A magyar befektetők három-négy éve jelentek meg a korábbinál jóval nagyobb számban Spanyolországban, az érdeklődés azóta folyamatos és egyre növekvő volumenű.

Jellemzően 2 szobás lakásokat keresnek a magyarok, de van érdeklődés a 3-4 szobás ingatlanok vagy családi házak, villákat iránt is. Utóbbiak a kereslet mintegy 20 százalékát teszik ki jelenleg.

A vevőkör és a döntéseik mögött lévő indokok is változatosak. Vannak, akik befektetésként, kiadási céllal keresnek lakásokat és olyanok is akadnak, akik saját részre vásárolnak, odaköltöznek, Spanyolországban kezdenek új életet. Akadnak viszont, akik egyelőre egyfajta második lábnak tekintik a spanyolországi befektetésüket, amivel a család jövőjét akarják biztosítani, tekintettel a még mindig tartó ukrán háborúra és a bizonytalan magyar politikai helyzetre. A leggyakoribb pedig mindennek az ötvözete, tehát az ingatlant kiadják és saját maguk is használják időnként. Nem ritka, hogy akik eleinte csak pár hetet terveztek ott tölteni, egyre többet időznek, majd annyira beleszeretnek az országba, hogy végül oda is költöznek. Így lesz a befektetési ingatlan vásárlásból országváltás is.

A szerényebb tőkéjű vásárlóknak jó opció a jövőben Észak-Spanyolország, például Asztúria, ahol nagyjából a Costa del Sol-i árak feléért, még 100-150 ezer euró között is könnyedén találni 2-3 szobás lakásokat. Az árak viszont ebben a régióban is rohamosan emelkednek, mert az utóbbi évben óriásit nőtt az eladó ingatlanok iránti kereslet – mondta a lapnak Czakó László, aki a déli régióban lévő irodái mellé északon is nyitott egyet, az egyre nagyobb számú külföldi vevők miatt.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan A kormány új csodafegyvere felforgatja az ingatlanpiacot?
Privátbankár.hu | 2025. július 10. 19:42
Tavaly tavasz óta tartó csökkenés után fordulatot hozhat a támogatott lakáshitelek piacán az Otthon Start Program.
Ingatlan Meglepetés az új lakáshitelnél: a vártnál kedvezőbb lett a program
Privátbankár.hu | 2025. július 3. 13:24
Megjelentek az első lakás vásárlását célzó új államilag támogatott konstrukció részletei. Szakértők szerint az Otthon Start program láncreakciót indíthat el.
Ingatlan Itt a várva várt fordulat az ingatlanpiacon
Herman Bernadett | 2025. július 1. 10:35
Júniusban már a vevők diktáltak az ingatlanpiacon. Enyhült a nyomás, már csak a megfizethető lakások iránt van élénk érdeklődés.
Ingatlan Kiderült, hol vannak a legolcsóbb vízparti nyaralók Magyarországon
Privátbankár.hu | 2025. június 24. 09:09
A nyaralóövezetekben, vízparti településeken lévő lakóingatlanok, nyaralók árai között is tetemes különbségek vannak az országon belül.
Ingatlan Zuhanó ingatlanárak, jogbizonytalanság, csökkenő likviditás az agglomerációban?
Sasvári Péter | 2025. június 23. 05:59
Komoly zavarokat okozhat az ingatlanpiacon a helyi önazonosság védelméről szóló törvény a Duna House szerint. Az intézkedés ugyanis bizonytalansági tényezőként jelenhet meg, és így ronthatja a vásárlási kedvet. De vajon mennyire forgatja fel az ágazatot a törvény?
Ingatlan Nem jó ötlet most panellakást venni
Privátbankár.hu | 2025. június 19. 11:17
Március és május között országosan átlagban 5,8 százalékot lehetett alkudni az eladott lakóingatlanok árából, azonban a paneleknél tovább szűkült a vevők mozgástere – derül ki az OTP Ingatlanpont adataiból.
Ingatlan Hitelből venne lakást? Akkor ennek most örülhet
Privátbankár.hu | 2025. június 4. 08:36
Amennyiben a szükséges önerő előteremtése nehézséget okoz, vagy a maximális finanszírozáshoz még így sem elegendő, megoldás lehet a pótfedezet bevonása.
Ingatlan Lakásválság: még többen költözhetnek ki Budapestről
Privátbankár.hu | 2025. május 29. 09:57
A budapesti lakáspiac élénkülése már 2024-ben beindult.
Ingatlan Tényleg annyiért mennek el az ingatlanok, amennyiért meghirdetik őket?
Natív tartalom | 2025. május 28. 08:19
Az elmúlt hónapokban sok szó esett arról, hogy az ingatlanpiacon az eladók ceruzája nagyon vastagon fog, a hirdetési árak alapján szárnyaló piacot kell látnunk. Érdekes kérdés, hogy ezt az optimizmust mennyiben követi a tényleges árszint. Valóban ilyen árakon kelnek el az ingatlanok, vagy a végső üzletek szerényebb szinteken köttetnek?
Ingatlan A jegybank nyomára akadt 300 milliárd forintnak, amit állampapírból vettek ki a magyarok
Privátbankár.hu | 2025. május 21. 17:54
Két negyedév alatt ennyit pakoltak át a befektetők állampapírból az ingatlanpiacra az MNB friss jelentése szerint. Meg is ugrottak az árak.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG