Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
3p

Befektetési és letelepedési szándékkal egyaránt sokan nézelődnek a magyarok a külföldi ingatlanpiacokon. Szándékaikat a politikai és gazdasági változások is erősítik. 

Öt év alatt 80-100 százalékos ingatlan áremelkedést okozott a legkeresettebb spanyol régiókban, így a magyarok egyik kedvenc területének számító Costa del Solon is a töretlenül erős nemzetközi kereslet, a csökkenő kamatok és a korlátozott kínálat.

Mindezek nyomán újabban 100-150 ezer euróval már nem nagyon lehet labdába rúgni az ország lakáspiacának nagy részén. 

Legyen szó „túlturizmusról”, elszálló lakásárakról, Spanyolország iránt nem csökken a külföldiek, így a magyarok érdeklődése sem. Sőt! Szinte minden olyan esemény ami hátrányosan érinti a magyar lakosság egy részét, érezhetően megdobja a spanyol ingatlanpiacon érdeklődő honfitársaink létszámát – tájékoztatta a Népszavát Czakó László, a spanyolországi ingatlanvásárlási és letelepedési ügyekben szakértő Amigo Húngaro Magyar Ügyintéző iroda tulajdonosa.

Nem hogy csökkenne, hanem nő a spanyol ingatlanok iránt az igény
Nem hogy csökkenne, hanem nő a spanyol ingatlanok iránt az igény
Fotó: Depositphotos

A magyar befektetők három-négy éve jelentek meg a korábbinál jóval nagyobb számban Spanyolországban, az érdeklődés azóta folyamatos és egyre növekvő volumenű.

Jellemzően 2 szobás lakásokat keresnek a magyarok, de van érdeklődés a 3-4 szobás ingatlanok vagy családi házak, villákat iránt is. Utóbbiak a kereslet mintegy 20 százalékát teszik ki jelenleg.

A vevőkör és a döntéseik mögött lévő indokok is változatosak. Vannak, akik befektetésként, kiadási céllal keresnek lakásokat és olyanok is akadnak, akik saját részre vásárolnak, odaköltöznek, Spanyolországban kezdenek új életet. Akadnak viszont, akik egyelőre egyfajta második lábnak tekintik a spanyolországi befektetésüket, amivel a család jövőjét akarják biztosítani, tekintettel a még mindig tartó ukrán háborúra és a bizonytalan magyar politikai helyzetre. A leggyakoribb pedig mindennek az ötvözete, tehát az ingatlant kiadják és saját maguk is használják időnként. Nem ritka, hogy akik eleinte csak pár hetet terveztek ott tölteni, egyre többet időznek, majd annyira beleszeretnek az országba, hogy végül oda is költöznek. Így lesz a befektetési ingatlan vásárlásból országváltás is.

A szerényebb tőkéjű vásárlóknak jó opció a jövőben Észak-Spanyolország, például Asztúria, ahol nagyjából a Costa del Sol-i árak feléért, még 100-150 ezer euró között is könnyedén találni 2-3 szobás lakásokat. Az árak viszont ebben a régióban is rohamosan emelkednek, mert az utóbbi évben óriásit nőtt az eladó ingatlanok iránti kereslet – mondta a lapnak Czakó László, aki a déli régióban lévő irodái mellé északon is nyitott egyet, az egyre nagyobb számú külföldi vevők miatt.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Nem minden bank fogja ugyanazt kínálni az Otthon Startban
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 29. 10:28
Hétfőn indul a program, de nem mindenhol pontosan ugyanúgy.
Ingatlan Máris 3-5 százalékot drágultak a lakások az Otthon Start bejelentése óta
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 08:05
A kereslet miatt emelkednek az árak.
Ingatlan Ezt jelenti a CSOK és az Otthon Start összefonódása
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 26. 07:46
Emelkedik az értékhatár, illetve a CSOK-os kedvezmények is érvényesíthetők az Otthon Startnál házasság és gyerekvállalás esetén.
Ingatlan Azt állítja, drágulni fognak a lakások? Ön egy rémhírkeltő
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 17. 15:36
Sokan úgy számolnak, hogy a hirtelen megugró kereslet felhajtja majd az ingatlanárakat az Otthon Start szeptemberi indulását követően. Az államtitkár szerint ők mind rémhírkeltők.
Ingatlan Jön a feltámadás a magyar építőiparban – de milyen áron?
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 14. 08:30
Az egy évvel ezelőttihez képest nőtt az építőipari termelés, az előző hónaphoz képest csökkent – de a megkötött új szerződések volumene nagyot emelkedett.  Az építőipar termelői árai emelkednek.
Ingatlan Még nem érződik a kormány új csodafegyvere az ingatlanárakban
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 7. 14:01
Júliusban megtorpant a lakásdrágulás az országos lakáspiacon havi és éves összevetésben, miközben Budapesten csak enyhén gyorsult az árak növekedési üteme. A 0,1 százalékos országos és 0,9 százalékos budapesti havi árváltozás tempója utoljára 2014 novemberében volt ilyen lassú. Az Otthon Start program bejelentése felpörgette a lakáspiaci keresletet, de a júliusi lakásárakban ez még nem tükröződött. A budapesti eladó használt lakások és házak átlagos négyzetméterára jelenleg 1,3 millió forint. A fővárosi kerületekben 804 ezer és 2 millió forint között szóródik a négyzetméterárak középértéke.
Ingatlan Új korszak a lakásépítésben: a 3 százalékos hitel lehetősége az otthonteremtés fordulópontja
PR | 2025. augusztus 4. 11:09
Az elmúlt évek drasztikus áremelkedései, a hitelkamatok bizonytalansága, a forint gyengülése, valamint az építőipar munkaerőhiánya sok család számára halasztott álommá változtatta az otthonteremtést. Most viszont valódi fordulat jött el – az Imperial Holding készen áll! 
Ingatlan Fordulópont a magyar befektetési piacon, túl a mélyponton
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 4. 08:47
Így értékelték a Colliers szakértői a kereskedelmi ingatlanpiac első féléves teljesítményét.
Ingatlan Lehet még lakást kapni 35 millióért? Ezek a lehetőségek
Herman Bernadett | 2025. július 28. 08:54
Hol, mekkora első lakás jön ki 35 millió forintból? Az új program hatása már a budapesti albérletpiacon is érezhető.
Ingatlan Felrobbantak a lakásárak Magyarországon – és még most jön a java
Herman Bernadett | 2025. július 25. 12:28
Megjöttek az állampapírkamatok, és felrobbantották a budapesti ingatlanpiacot, de vidéken is kilőttek az árak. Több mint 22 százalékkal drágultak a fővárosi lakások, a támogatott hitelprogram pedig még tovább repítheti az árakat. 
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG