2p

Az illúziók vége – a racionalitás kezdete –
úgy tűnik el az ESG, hogy velünk marad?

Klasszis Fenntarthatóság 2025 konferencia

2025. november 4., Budapest

Jelentkezzen most!

A kolozsvári lakások négyzetméterára elszállt, magasabbak a bukarestieknél, de a debereceni, győri, de még a torinói szintet is meghaladják egy friss elemzés szerint. Az ottani fizetések azonban alacsonyak. 

Kolozsváron magasabbak az ingatlanárak, mint Bukarestben – idézte a Maszol.ro erdélyi magyar nyelvű híportál a Deloitte Property Index 2023 című tanulmányt.

Kolozsvár kontra Torino

Az erdélyi nagyvárosban négyzetméterenként 2363 euró (907 ezer forint) a lakások átlagára, miközben Bukarestben 1693 euró (650 ezer forint), Bosznia-Hercegovina fővárosában,Szarajevóban pedig 1631 euró (626 ezer forint). Az elemzés szerint a kolozsvári árak jócskán meghaladják a debreceni 1710 eurót (657 ezer forint) vagy a győri 1582 eurót (607 ezer forint) is. 

Ráadásul Nyugat-Európában is vannak olyan nagyvárosok, ahol olcsóbban lehet lakást vásárolni, mint Kolozsváron. Az olaszországi Torinóban 2009 euró (771 ezer forint) a négyzetméterenkénti átlagár, a görögországi Szalonikiben pedig 1959 euró (752 ezer forint).

Mennyi a fizetés?

Erdély fővárosában az albérletek árai is nagyon elszaladtak. A Deloitte adatai szerint Kolozsváron négyzetméterenként 8,6 eurót (3300 forint) kell fizetni átlagban egy bérelt lakásért. Ez az adat Bukarestben 8,1 euró (3110 forint), a csehországi Ostravában 7,9 euró (3033 forint), Torinóban pedig 6,9 euró (2650 forint). Kolozsvár kevéssel van lemaradva a budapesti 9,6 eurós (3686 forint) átlagártól.

Elszálltak a kolozsvári lakásárak. Fotó: Depositphotos
Elszálltak a kolozsvári lakásárak. Fotó: Depositphotos

Azt, hogy a kolozsvári eladó és kiadó ingatlanok ára meugrott jelzi az is, hogy a romániai Országos Nyugdíjpénztár (CNPP) adatai szerint a kolozsvári bruttó átlagfizetés 6656 lej (516 ezer forint). Ugyanez Bukarestben 7619 lej (590 ezer forint). A tehát kolozsváriak 12,7 százalékkal kevesebbet keresnek, mint a román főváros lakói, miközben a kolozsvári ingatlanok átlagban 39,5 százalékkal kerülnek többe, mint a bukarestiek. 

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Normalizálódik a lakáspiac a nyári eufória után
Privátbankár.hu | 2025. október 16. 11:29
Látványosan visszaesett a keresleti hullám.
Ingatlan Terézváros és Barcelona példáját követheti az egész Európai Unió
Vámosi Ágoston | 2025. október 15. 19:01
Nagyon nagy összeggel indulhat az Európai Unió első, megfizethető lakhatást célzó programja. A magyaroknak különösen nagy szüksége lenne erre, hiszen itt emelkedtek a legnagyobb mértékben a lakásárak és a lakásépítési költségek az elmúlt 15 évben. Ursula von der Leyen az első lakhatási fókuszú uniós csúcstalálkozót szervezi, az uniós lakhatási bizottság pedig leszámolhat az Airbnb-vel.
Ingatlan Otthon Startosok figyelem: újabb változások érkeztek
Privátbankár.hu | 2025. október 11. 15:10
Panyi Miklós három új bejelentéssel érkezett.
Ingatlan Államtitkár az Otthon Startról: vannak árturbulenciák, de ezek ki fognak egyenlítődni – Klasszis Podcast
Imre Lőrinc – Izsó Márton | 2025. október 11. 10:20
Szeptemberben elindult az Otthon Start program, ami máris alaposan felbolygatta a lakáspiacot. Vannak olyan lokációk, ahol az árak is emelkedtek, de hosszabb távon, ha a kínálat is felzárkózik a kereslet mellé, a jelenlegi folyamatok kisimulhatnak – erről beszélt Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára a Klasszis Podcast legújabb epizódjában. Az Otthon Start Programiroda vezetője hozzátette: Budapesten számítanak a legtöbb ingatlanfejlesztésre, 30-50 ezer újlakás hiányzik most a fővárosi palettából.
Ingatlan Fontos változások jöhetnek az Otthon Start feltételeiben
Privátbankár.hu | 2025. október 7. 06:58
Több ponton is könnyítéseket tartalmaz az új tervezet.
Ingatlan Félünk és szorongunk, mégis saját ingatlant akarunk
Imre Lőrinc | 2025. október 6. 12:36
Az ingatlan- és hitelpiaci döntéseket Magyarországon bizonytalanság, félelem és szorongás övezi. Szinte alig vannak olyanok, akik nem számítanak nehézségekre ingatlanvásárlás vagy -eladás során, különösen az első lakást vásárlók között – derül ki a Duna House Reprezentatív ingatlan- és hitelpiaci kutatásából.
Ingatlan Csak erre vártak az eladók: berobbantotta a kínálatot az Otthon Start
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 23. 07:57
Országosan húsz százalékkal több lakóingatlan-hirdetést adtak fel szeptember első három hetében.
Ingatlan Münchenben is bemutatkozik a debreceni BMW-gyár
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 22. 07:28
Átfogó gazdasági vízióval érkezik Magyarország a világ egyik legnagyobb ingatlanos kiállítására.
Ingatlan Felsővezetők, vállalkozók repülnek rá az Otthon Startra
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 19. 06:33
Megmozgatja a társadalmat a kormány kedvezményes hitelprogramjra, de nem éppen a pályakezdő fiatalok terveznek leginkább az Otthon Starttal a GKI friss kutatása szerint.
Ingatlan Nem áll az alku: erre is rányomja a bélyeget az Otthon Start
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 18. 15:44
Szűkülhet az alku mértéke a következő hónapokban.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG