Az eredeti rendelet azt írja elő, hogy 2009-től aki eladja vagy egy évnél hosszabb időre bérbe adja a lakását, annak kötelező elkészíttetnie az energetikai tanúsítványt. Ehhez képest új szabály, hogy a hirdetésben fel kell tüntetni az energetikai besorolást (az A, B, vagy más betűjelet).
A módosítások másik csoportja a költségoptimalizálással kapcsolatos. Alapvető probléma, hogy csak annyira érdemes energetikailag javítani egy épületet, hogy a ráfordítás megtérüljön annak az élettartama alatt. Kivételesen engedélyezhető meglévő épületnél az előírt energetikai jellemzőtől való eltérés, ha a megfelelés aránytalanul sokba kerülne, és nem térülne meg soha. A kalkulációkban új épületnél 30 évvel, meglévőnél pedig 20 évvel kell számolni.
Az energetikai tanúsítvány továbbra is 10 évig lesz érvényes, de ha a követelmények időközben változnak, akkor újra el kell készíttetni a tanúsítványt. Ez azért érdekes, mivel a magyar szabályozás eddig nem foglalkozott azzal az uniós előírással, hogy 2021-től már csak alacsony - közel nulla - energiafogyasztású épületek kaphatnak építési engedélyt. A szigorúbb előírások majdani megjelenése előtt készült tanúsítványokat tehát újra el kell készíttetni.
További új előírás a tervezetben, hogy nemcsak az azonos lakásoknál, hanem az azonos terv alapján, azonos gépészettel készített családi házaknál sem kell valamennyinél újra számolni a tanúsítványt, az első alapján kiállítható a többire is.
Egy kormánytervezet szerint aki árulja vagy bérbeadásra kínálja a lakását, annak a kereskedelmi médiában történő hirdetéskor jövő év január 9-től meg kell jelölnie a lakás energetikai minősítését. A tanúsítványt a jövőben az építésügyért felelős minisztérium honlapján lehet majd elkészíteni, tanúsítvány nélkül pedig nem lehet majd adásvételi szerződést kötni.
LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Friss
-
Kóvályog a forint kedd reggel
20 perce
-
Tartós növekedést vár a magyar iparban jövőre a GKI
38 perce
-
Trump boldogsága elárasztotta az amerikai tőzsdét
körülbelül 1 órája
-
Nyalogatja súlyos sebeit a Fekete Péntek után a kriptópiac
2 órája
-
Elsőként Donald Trump írta alá a közel-keleti tűzszüneti megállapodást
13 órája
-
Jól döntött, aki este váltott eurót
13 órája
-
A fogolycsere második felvonása: kiengedték a palesztín foglyokat is
14 órája
Mfor.hu Top24
- Áll a bál Brüsszelben: Orbán Viktor embere egyre nagyobb bajban
- Nem a NER veszi meg a Sziget Fesztivált?
- Lex Trappista: élesen kritizál a Kereskedelmi Szövetség
- Nagyon rossz hír jött a mézről
- Valami nincs rendben a Nemzetközi Úszószövetség alapkő-letételénél
- Csaba László: A kormányalakítást követő másfél év jellemzően a kárenyhítéssel telik majd
- A jegelt csádi misszió után tovább építi a magyar kormány Afrikával a kapcsolatait
Ingatlan
Otthon Startosok figyelem: újabb változások érkeztek
Privátbankár.hu | 2025. október 11. 15:10
Panyi Miklós három új bejelentéssel érkezett.
Ingatlan
Államtitkár az Otthon Startról: vannak árturbulenciák, de ezek ki fognak egyenlítődni – Klasszis Podcast
Imre Lőrinc – Izsó Márton | 2025. október 11. 10:20
Szeptemberben elindult az Otthon Start program, ami máris alaposan felbolygatta a lakáspiacot. Vannak olyan lokációk, ahol az árak is emelkedtek, de hosszabb távon, ha a kínálat is felzárkózik a kereslet mellé, a jelenlegi folyamatok kisimulhatnak – erről beszélt Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára a Klasszis Podcast legújabb epizódjában. Az Otthon Start Programiroda vezetője hozzátette: Budapesten számítanak a legtöbb ingatlanfejlesztésre, 30-50 ezer újlakás hiányzik most a fővárosi palettából.
Ingatlan
Fontos változások jöhetnek az Otthon Start feltételeiben
Privátbankár.hu | 2025. október 7. 06:58
Több ponton is könnyítéseket tartalmaz az új tervezet.
Ingatlan
Félünk és szorongunk, mégis saját ingatlant akarunk
Imre Lőrinc | 2025. október 6. 12:36
Az ingatlan- és hitelpiaci döntéseket Magyarországon bizonytalanság, félelem és szorongás övezi. Szinte alig vannak olyanok, akik nem számítanak nehézségekre ingatlanvásárlás vagy -eladás során, különösen az első lakást vásárlók között – derül ki a Duna House Reprezentatív ingatlan- és hitelpiaci kutatásából.
Ingatlan
Csak erre vártak az eladók: berobbantotta a kínálatot az Otthon Start
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 23. 07:57
Országosan húsz százalékkal több lakóingatlan-hirdetést adtak fel szeptember első három hetében.
Ingatlan
Münchenben is bemutatkozik a debreceni BMW-gyár
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 22. 07:28
Átfogó gazdasági vízióval érkezik Magyarország a világ egyik legnagyobb ingatlanos kiállítására.
Ingatlan
Felsővezetők, vállalkozók repülnek rá az Otthon Startra
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 19. 06:33
Megmozgatja a társadalmat a kormány kedvezményes hitelprogramjra, de nem éppen a pályakezdő fiatalok terveznek leginkább az Otthon Starttal a GKI friss kutatása szerint.
Ingatlan
Nem áll az alku: erre is rányomja a bélyeget az Otthon Start
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 18. 15:44
Szűkülhet az alku mértéke a következő hónapokban.
Ingatlan
Több mint 21 százalékkal nőttek a budapesti lakásárak egy év alatt
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 15. 10:16
Egyre több fővárosi kerületben válik megszokottá a 1,5 millió forintos négyzetméterár, ami az Otthon Start felső korlátja.
Ingatlan
Budapesten tarol az Otthon Start, Borsodban kevésbé
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 15. 09:01
A Google Trends alapján a fővárosban a legnagyobb az érdeklődés az új lakáshitel iránt, és az is kiderült, melyik megyékben kerestek rá a legkevesebben.
Heti top
- Ezt üzenték a horvátok a Molnak az Adria kőolajvezetékről 2025. október 9. 16:55
- Megint beadta a derekát az Orbán-kormány Brüsszelnek 2025. október 7. 11:41
- Szijjártó Péter kiakadt: „Donald Tusk szerint rendben van, ha valaki felrobbant egy gázvezetéket” 2025. október 8. 17:08
- Dagad a brüsszeli kémbotrány, von der Leyent a sajátjai is szorongatják az Orbán-kormány embere miatt 2025. október 13. 10:49
Havi top
- Hivatalosan is lemondott Orbán Viktor egyik fontos szövetségese 2025. szeptember 19. 20:01
- Hétfőtől megint szembejöhet a valóság az Orbán-kormánnyal 2025. október 5. 09:04
- Áll a bál: valami nincs rendben Ursula von der Leyen magyarázkodásával 2025. szeptember 28. 10:42
- Újabb országot engedne be Von der Leyen az EU ajtaján 2025. szeptember 29. 14:01
Friss
Részvény / Deviza / Áru
Kóvályog a forint kedd reggel
A svájci frank egyre távolabb a 420-tól.
20 perce
Makro / Külgazdaság
Tartós növekedést vár a magyar iparban jövőre a GKI
Idén még csak a csökkenés állhat meg.
38 perce
Részvény / Deviza / Áru
Trump boldogsága elárasztotta az amerikai tőzsdét
Az S&P 500 is magasabban zárt a hét első napján.
körülbelül 1 órája
MBH Bank elemzés
-
Itt éri meg a legjobban lakásba fektetni az új hitellel2025. október 9. 12:05
-
Soha rosszabb félévet – jó számokkal zárt az MBH Bank2025. augusztus 28. 16:11
-
Év végén jöhet csak kamatcsökkentés2025. május 27. 17:01
-
A fizetésünk több mint harmadát a kiskereskedelemben hagyjuk2025. május 13. 14:44
-
Lassan újra mernek vásárolni a magyarok?2025. január 9. 13:18
-
Visszaesett az építőipari termelés volumene 2024 augusztusában2024. október 16. 11:55
-
Az MBH Bank jövőre a növekedés jelentős gyorsulását várja2024. október 15. 16:58
Piac&Profit cikkei
Turizmus Online cikkei
A vidék hírei
-
Trump az egyiptomi békekonferencián dicsérte Orbánt: „Viktor fantasztikus, remek vezető”
07:56
-
Elkezdődött a jégpálya építése az Érsekkertben
18:47
-
Súlyos baleset történt Poroszló és Tiszafüred között
15:34
-
Október 17-én ünnepeljük az Egri Vár Napját
14:10
-
Veterán és youngtimer autók érkeznek Egerbe a Chrono Classicra
12:00
legolvasottabb
-
Hivatalosan is lemondott Orbán Viktor egyik fontos szövetségese
2025. szeptember 19. 20:01
-
Hétfőtől megint szembejöhet a valóság az Orbán-kormánnyal
2025. október 5. 09:04
-
Áll a bál: valami nincs rendben Ursula von der Leyen magyarázkodásával
2025. szeptember 28. 10:42
-
Újabb országot engedne be Von der Leyen az EU ajtaján
2025. szeptember 29. 14:01
-
Elzárhatják az orosz kőolajtól a Molt, itt a leminősítés
2025. szeptember 22. 11:21
top 24
-
Dagad a brüsszeli kémbotrány, von der Leyent a sajátjai is szorongatják az Orbán-kormány embere miatt
2025. október 13. 10:49
-
Nagy a baj: jelentősen leértékelődhetnek a hazai földbirtokok
2025. október 13. 10:22
-
Megmerevedtek az állások, még mindig Tisza-előnnyel
2025. október 13. 11:55
-
Itt a bejelentés: az összes élő túszt elengedte a Hamász
2025. október 13. 10:31
-
Kétes figura segített tető alá hozni a gázai békét?
2025. október 13. 18:01
