Az eredeti rendelet azt írja elő, hogy 2009-től aki eladja vagy egy évnél hosszabb időre bérbe adja a lakását, annak kötelező elkészíttetnie az energetikai tanúsítványt. Ehhez képest új szabály, hogy a hirdetésben fel kell tüntetni az energetikai besorolást (az A, B, vagy más betűjelet).
A módosítások másik csoportja a költségoptimalizálással kapcsolatos. Alapvető probléma, hogy csak annyira érdemes energetikailag javítani egy épületet, hogy a ráfordítás megtérüljön annak az élettartama alatt. Kivételesen engedélyezhető meglévő épületnél az előírt energetikai jellemzőtől való eltérés, ha a megfelelés aránytalanul sokba kerülne, és nem térülne meg soha. A kalkulációkban új épületnél 30 évvel, meglévőnél pedig 20 évvel kell számolni.
Az energetikai tanúsítvány továbbra is 10 évig lesz érvényes, de ha a követelmények időközben változnak, akkor újra el kell készíttetni a tanúsítványt. Ez azért érdekes, mivel a magyar szabályozás eddig nem foglalkozott azzal az uniós előírással, hogy 2021-től már csak alacsony - közel nulla - energiafogyasztású épületek kaphatnak építési engedélyt. A szigorúbb előírások majdani megjelenése előtt készült tanúsítványokat tehát újra el kell készíttetni.
További új előírás a tervezetben, hogy nemcsak az azonos lakásoknál, hanem az azonos terv alapján, azonos gépészettel készített családi házaknál sem kell valamennyinél újra számolni a tanúsítványt, az első alapján kiállítható a többire is.
Egy kormánytervezet szerint aki árulja vagy bérbeadásra kínálja a lakását, annak a kereskedelmi médiában történő hirdetéskor jövő év január 9-től meg kell jelölnie a lakás energetikai minősítését. A tanúsítványt a jövőben az építésügyért felelős minisztérium honlapján lehet majd elkészíteni, tanúsítvány nélkül pedig nem lehet majd adásvételi szerződést kötni.
LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!
Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá
havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is,
a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk!
Legyen Ön is előfizetőnk!
Friss
-
Magára talált a budapesti piac, beindult a Magyar Telekom
4 perce
-
Bajba került a Deutsche Bank egyik egysége az orosz szankciók miatt
43 perce
-
Nem fogja elhinni, mennyire letarolta a piacot az Otthon Start
körülbelül 1 órája
-
Nem örülhet Trump a legújabb iráni békejavaslatnak
2 órája
-
Sokunk reménye foszlott szét a benzinkutakon
2 órája
-
Nagy nehezen kiadtak egy dokumentumot az MNB-ügyben érintett kecskeméti alapítványnál
2 órája
-
A magyar KKV-szektor új gazdasági korszak előtt áll
2 órája
Mfor.hu Top24
- A Magyar-kormány nyilvánosságra hozza a kegyelmi dossziét?
- Reagált a Fidesz Magyar Péter kegyelmi üggyel kapcsolatos bejelentéseire
- Véget ért a jó világ a benzinkutakon
- Nincsenek jó híreink a forintról
- Már ezen a héten fontos teszt vár az új kormányra
- Gúzsba kötötte Magyar Péterék kezét az előző kormány
- Több évtizedes mélységekbe zuhant a Fidesz népszerűsége
Ingatlan
Nem fogja elhinni, mennyire letarolta a piacot az Otthon Start
Privátbankár.hu | 2026. május 19. 13:30
Jelentősen élénkült a hazai lakáshitelezési piac 2025 októbere és 2026 márciusa között, amelyben meghatározó szerepet játszott az Otthon Start Program. Az új lakáscélú hitelkihelyezések 70 százaléka, több mint 1100 milliárd forint értékben ehhez a konstrukcióhoz kötődött – derül ki az MBH Jelzálogbank friss elemzéséből.
Ingatlan
Ennyit kereshet, aki tavaly Nyugat-Magyarországon vett panelt, és idén eladja
Privátbankár.hu | 2026. május 18. 14:16
Az értékesítési idő csökkent, az alku mértéke nőtt: így alakult Nyugat-Magyarország panelpiaca. Győr, Szombathely, vagy Sopron sem olyan megfizethető már, mint tavaly: 30 százalékkal nőttek az árak.
Ingatlan
Rendkívüli fordulat előtt áll a budapesti ingatlanpiac
Privátbankár.hu | 2026. május 14. 10:50
Látványos tempóvesztés látható a lakáspiacon, legalábbis ami az árak emelkedését illeti.
Ingatlan
Mennyit ér az ingatlanom? Azbesztpániknak nyoma sincs a piacon
Vámosi Ágoston | 2026. május 13. 18:31
Tömeges menekülést és zuhanó árakat sem találtunk Nyugat-Magyarországon, ahol egyre több helyen találnak azbeszttel szennyezett útburkolatot. A Mennyit ér az ingatlanom? című sorozatunk e heti részéből kiderül az is, hol vannak megfizethető házak az osztrák határ közvetlen közelében, és melyik megyeszékhelyen szálltak el a lakóparki lakások árai.
Ingatlan
Új vezetőt neveztek ki az Akko Invest élére
Privátbankár.hu | 2026. május 5. 12:01
A WING Csoporthoz tartozó AKKO Invest: a társaság Igazgatótanácsa Gerő Jánost nevezte ki vezérigazgatónak.
Ingatlan
Senki sem akar nyaralót venni, de az árak így is az egekben járnak
Privátbankár.hu | 2026. május 2. 09:57
Az öt évvel ezelőtti járványidőszakban elért rekordhoz képest országosan csökkent a nyaralóövezetekben lévő lakóingatlanok iránti kereslet.
Ingatlan
Sokkal nehezebb lett eladni a lakásokat
Privátbankár.hu | 2026. április 28. 12:45
95 napra nőtt az átlagos értékesítési idő.
Ingatlan
Ezért bizonytalanítja el a lakáspiacot a kormányváltás
Privátbankár.hu | 2026. április 26. 16:57
Nincs még egyértelmű álláspont az 5 százalékos lakásáfával kapcsolatban a Tisza Párt részéről. Az áfakulcs viszont alapvetően befolyásolja a beruházások megtérülését és az árakat.
Ingatlan
Mennyit ér az ingatlanom? Rákosborzasztó már a múlté, eljött a 150 milliós házak kora
Vámosi Ágoston | 2026. április 22. 19:26
Budapest legnagyobb kerülete nehezen áll helyt a piaci versenyben: a családi házaknál erős a konkurencia, a paneleknél pedig még az új lakások is olcsóbbak a szomszédban. A Mennyit ér az ingatlanom? e heti része nem csak végigvezet sok hasonló nevű városrészen, hanem azt is feltárja, hogyan lehet a főváros egyik legzöldebb környéke egyben a legolcsóbb is.
Ingatlan
A spanyol kormány 7 milliárd eurós bérlakásprogramot indít
Privátbankár.hu | 2026. április 21. 17:22
A spanyol kormány 7 milliárd euró értékű, 2030-ig szóló bérlakásprogramot hagyott jóvá keddi ülésén Madridban.
Heti top
- Csütörtöktől vége a jó világnak a benzinkutakon? 2026. május 13. 11:19
- Máris kapott egy jó hírt az alig egynapos Tisza-kormány 2026. május 13. 08:44
- Tapasztalt segítőt kaphat maga mellé Kapitány István 2026. május 15. 15:50
- Megremegett a forint, kiadta a jelzést a Magyar Nemzeti Bank? 2026. május 14. 05:46
Havi top
- Csütörtöktől vége a jó világnak a benzinkutakon? 2026. május 13. 11:19
- Megmarad a 13. havi nyugdíj, a családi adókedvezmények, de jön a vagyonadó 2026. május 12. 13:37
- Máris kapott egy jó hírt az alig egynapos Tisza-kormány 2026. május 13. 08:44
- Mi lesz veled, magyar állampapír? 2026. április 20. 05:55
Friss
Ingatlan
Nem fogja elhinni, mennyire letarolta a piacot az Otthon Start
10-ből 7 lakáshitel kötődik hozzá.
körülbelül 1 órája
A 100 Leggazdagabb
-
Dobos Máté Ede: a prémium belvárosi ingatlanoké lehet a jövő2026. május 19. 05:30 -
Ferrari, motorgyűjtemény és Disney-szoba – Neymar megmutatta luxusotthonát2026. május 18. 13:30 -
Nagy terveket villantott Tiborcz István logisztikai cége2026. május 18. 04:55 -
Tovább terjeszkedik az Oscar-díjas színésznő étteremlánca2026. május 15. 14:55 -
További hírek >
Piac&Profit cikkei
-
Tovább terjeszkedik a Kifli.hu – még több magyar partnerrel
13:27
-
Hogy a közbeszerzés ne a lopás szinonímája legyen Magyarországon
12:43
-
Újabb elbocsátási hullám jön a Telusnál
12:22
-
Drasztikus szigorítás jöhet a munkaerőpiacon, a cégek már most aggódnak
12:01
-
Nem kapták vissza pénzüket az utasok, eljárás indult az utazási iroda ellen
11:43
Turizmus Online cikkei
A vidék hírei
-
Munkácsy nem Krisztust szépítette meg: minket leplezett le
12:45
-
Mit kezdünk a múlt egri épületeivel? Lebontjuk őket, vagy megpróbáljuk megérteni, mit mesélnek rólunk?
10:35
-
A pápalátogatás miatt sürgethették K. Endre kegyelmi ügyét – nyilvánosságra hozta a dokumentumok egy részét a Tisza-kormány
10:07
-
Válaszolt az Egri Főegyházmegye az egyetemi autonómiáról szóló kritikákra
08:08
-
A Fidesz kampányára kért pénzt Mága Zoltán, Hankó Balázs meg is dobta egy újabb 500 millióval
06:56
legolvasottabb
-
Csütörtöktől vége a jó világnak a benzinkutakon?
2026. május 13. 11:19
-
Megmarad a 13. havi nyugdíj, a családi adókedvezmények, de jön a vagyonadó
2026. május 12. 13:37
-
Máris kapott egy jó hírt az alig egynapos Tisza-kormány
2026. május 13. 08:44
-
Mi lesz veled, magyar állampapír?
2026. április 20. 05:55
-
Megvan az ítélet a Mol kontra Horvátország ügyben
2026. április 29. 18:28
top 24
-
Megágyazott a Magyar Nemzeti Bank a fordulatnak, már júniusban bekövetkezhet?
2026. május 18. 15:07
-
A nap képe: nem gyalog indult Varsóba Magyar Péter
2026. május 19. 11:58
-
Megfenyegették és még meg is alázták Trumpot Kínában – de mi is van ezzel a Thuküdidész-csapdával?
2026. május 19. 05:44
-
Folytatja a forint, amit elkezdett
2026. május 19. 07:41
-
Nem várt helyen ütközhet falakba a Tisza-kormány
2026. május 19. 12:15
A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe a mínusz 4,69 pontos nyitás után emelkedett kedden kora délutánig.




