2p

Ütemesen növekszik a családi házak ára a budapesti agglomerációban és egyes nagyvárosaink közvetlen környékén. A tavalyinál akár 5-8 százalékkal magasabb áron tudják eladni a tulajdonosok az ingatlanjaikat – emelte ki a lakáspiac ezen szegletének fejleményeit munkatársunk, Mester Nándor a Trend FM műsorában. 

A 2019-es esztendőhöz képest tavaly átlagosan 15-20 nappal is kevesebb idő kellett egy jó állapotú családi ház eladásához. Vagyis 140-150 napra volt szükség, ha pedig felújított és kiemelkedően jó egyéb adottságokkal bíró ingatlanról volt szó, akkor további 10-12 nappal is rövidülhetett ez értékesítési idő – mondta munkatársunk.

Az árak a nagy közvetítőhálózatok szerint is 5-8, esetenként ennél is nagyobb százalékkal nőttek a használt családi házaknál, az új építésű házak, ikerházak gyakorlatilag a budapesti külső kerületek árával azonos árszinten kelnek el – viszonylag gyorsan.

Példákon keresztül bemutatta azt is, hogy a ma már a főváros tágabb agglomerációjának számító Velencei-tó térségében milyen folyamatok zajlanak a lakáspiacon. Egyre több nyaralót igyekeznek lakóházzá átminősíteni, ezen kívül Gárdonyfürdő, Velencefürdő, Velence ófalu és Kápolnásnyék külső határainál újabb parcellázások történtek, kisebb lakónegyedek kezdenek lassan kialakulni azokon a környékeken.

Sukoró üdülőövezetében is cserélődnek a tulajdonosok, érdekes, hogy külföldiek az eladói és a vevői oldalon is jelen vannak. Az ottani ófaluban parasztházak felújítása zajlik, néhány Kádár-kocka is megújulóban van. 

A Balatonról szólva kiemelte, hogy egyrészt még nagyobb lendületet vehet a tótól távolabbi, főleg a Balaton-felvidéken található kisebb falvak benépesülése, másrészt a partmenti lakóparki és hotel projektek is nagyobb sebességre kapcsolhatnak, amint enyhítenek a járványügyi korlátozásokon. Balatonfüred - amelyik a KSH szerint tavaly a legnépszerűbb hazai turisztikai célpont volt – újabb közepes lakásberuházások színhelye lehet a következő két-három évben.  

A beszélgetést itt lehet meghallgatni:


 

 

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Otthon Startosok figyelem: újabb változások érkeztek
Privátbankár.hu | 2025. október 11. 15:10
Panyi Miklós három új bejelentéssel érkezett.
Ingatlan Államtitkár az Otthon Startról: vannak árturbulenciák, de ezek ki fognak egyenlítődni – Klasszis Podcast
Imre Lőrinc – Izsó Márton | 2025. október 11. 10:20
Szeptemberben elindult az Otthon Start program, ami máris alaposan felbolygatta a lakáspiacot. Vannak olyan lokációk, ahol az árak is emelkedtek, de hosszabb távon, ha a kínálat is felzárkózik a kereslet mellé, a jelenlegi folyamatok kisimulhatnak – erről beszélt Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára a Klasszis Podcast legújabb epizódjában. Az Otthon Start Programiroda vezetője hozzátette: Budapesten számítanak a legtöbb ingatlanfejlesztésre, 30-50 ezer újlakás hiányzik most a fővárosi palettából.
Ingatlan Fontos változások jöhetnek az Otthon Start feltételeiben
Privátbankár.hu | 2025. október 7. 06:58
Több ponton is könnyítéseket tartalmaz az új tervezet.
Ingatlan Félünk és szorongunk, mégis saját ingatlant akarunk
Imre Lőrinc | 2025. október 6. 12:36
Az ingatlan- és hitelpiaci döntéseket Magyarországon bizonytalanság, félelem és szorongás övezi. Szinte alig vannak olyanok, akik nem számítanak nehézségekre ingatlanvásárlás vagy -eladás során, különösen az első lakást vásárlók között – derül ki a Duna House Reprezentatív ingatlan- és hitelpiaci kutatásából.
Ingatlan Csak erre vártak az eladók: berobbantotta a kínálatot az Otthon Start
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 23. 07:57
Országosan húsz százalékkal több lakóingatlan-hirdetést adtak fel szeptember első három hetében.
Ingatlan Münchenben is bemutatkozik a debreceni BMW-gyár
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 22. 07:28
Átfogó gazdasági vízióval érkezik Magyarország a világ egyik legnagyobb ingatlanos kiállítására.
Ingatlan Felsővezetők, vállalkozók repülnek rá az Otthon Startra
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 19. 06:33
Megmozgatja a társadalmat a kormány kedvezményes hitelprogramjra, de nem éppen a pályakezdő fiatalok terveznek leginkább az Otthon Starttal a GKI friss kutatása szerint.
Ingatlan Nem áll az alku: erre is rányomja a bélyeget az Otthon Start
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 18. 15:44
Szűkülhet az alku mértéke a következő hónapokban.
Ingatlan Több mint 21 százalékkal nőttek a budapesti lakásárak egy év alatt
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 15. 10:16
Egyre több fővárosi kerületben válik megszokottá a 1,5 millió forintos négyzetméterár, ami az Otthon Start felső korlátja. 
Ingatlan Budapesten tarol az Otthon Start, Borsodban kevésbé
Privátbankár.hu | 2025. szeptember 15. 09:01
A Google Trends alapján a fővárosban a legnagyobb az érdeklődés az új lakáshitel iránt, és az is kiderült, melyik megyékben kerestek rá a legkevesebben.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG