A Duna House elemzésében azt vizsgálta, hogy a budapesti agglomeráció egyes régióiban mennyiért vásároltunk idén lakást vagy családi házat.
Olcsót keresel? Irány kelet!
Az összesített idei adatok alapján az látszik, hogy a déli és a délkeleti szektorban vették a legalacsonyabb négyzetméteráron az ingatlanokat, itt ugyanis 154, illetve 165 ezer Ft/m2 áron vásároltak. A főváros nyugati oldalának agglomerációja a drágább, itt az északnyugati szektorban 230, a nyugati szektorban pedig 250 ezer Ft volt egy négyzetméter ára.
A legalacsonyabb árakat az északi szektorban mérték - átlag 12,8 millió forint - , a legdrágábban pedig az északnyugatiban kötöttek üzleteket, ahol az átlag 25,3 millió forint ingatlanonként.
6-11 hónap alatt lehet eladni a lakást, házat
A Duna House adatai szerint a lakásokat az agglomeráció egészében kb. 7 hónap alatt lehet értékesíteni és az eladóknak nagyjából 6 százalékos vevői alkuval kell számolniuk. A nyugati szektor e tekintetben már utolsó, hiszen itt 9 hónap az átlagos értékesítési idő és a vevők is 8%-ot tudtak faragni az árból átlagosan. Családi házak esetében már 9 hónap az átlagos értékesítési idő és az alkuátlag is 9%.
|
|
LAKÁS |
CSALÁDI HÁZ |
||||||
|
|
m2 ár |
ár (mFt) |
értékesítés ideje (hó) |
vevői alku |
m2 ár |
ár (mFt) |
értékesítés ideje (hó) |
vevői alku |
|
Déli szektor |
187000 |
10,8 |
6 |
6% |
188000 |
21,9 |
7 |
8% |
|
Délkeleti szektor |
196000 |
11,4 |
8 |
4% |
169000 |
17,3 |
7 |
7% |
|
Északi szektor |
192000 |
10,8 |
6 |
7% |
203000 |
22,8 |
6 |
9% |
|
Északnyugati szektor |
254000 |
14,9 |
7 |
6% |
247000 |
35,3 |
11 |
9% |
|
Keleti szektor |
220000 |
12,1 |
6 |
5% |
178000 |
19,6 |
9 |
9% |
|
Nyugati szektor |
305000 |
21,0 |
9 |
8% |
268000 |
36,3 |
10 |
11% |
| Forrás: Duna House | ||||||||
Az agglomerációban vásárlók legmarkánsabb csoportja azért vesz ingatlant, mert épp nagyobba költözik. Markáns még az első lakásukat vásárlók tábora, ők főleg az olcsónak számító délkeleti szektorban vásárolnak, itt minden harmadik vevő ilyen. Befektetési szándékkal csupán 7% vásárolt idén az agglomerációban.
A befektetési szolgáltatóknak az idén is hatalmas profitot termelnek az ügyfelek, de ez elmaradhat a tavalyi csúcstól, aminek az egyik oka, hogy egy nagy piaci szereplő beolvadt ír anyacégébe. 
