4p
Nem meglepő, hogy Budapesten a legmagasabbak az ingatlanárak, de az érdekes, hogy alig drágább egy fővárosi lakás, mint egy győri, de mennyi az annyi? És a többi nagyvárosban mennyiért hirdetnek ingatlanokat? Itt a lista.

A hivatalos KSH-adatok szerint a lakásépítések piacán még várat magára az élénkülés, az ingatlaneladások száma emelkedésnek indult tavaly. Az Ingatlan.com egyelőre nem érzékel számottevő növekedést a lakáshirdetések számában, de a cég azt valószínűsíti, hogy hamarosan bővülés várható az ingatlanpiacon, legyen szó a hirdetésekről, adásvételekről vagy éppen az építésekről.

Hol a legolcsóbb és hol a legdrágább egy kis lakás?

Az Ingatlan.com friss, januárban készített összeállításában a 40-59 és a 60-79 négyzetméteres lakások hirdetéseit vizsgálta a magyarországi megyeszékhelyeken. A kisebb – azaz 40-59 négyzetméteres – lakások esetében a legmagasabb hirdetési árak Budapesten voltak januárban, egy négyzetméter átlagára 319 ezer forint volt.

A 40-59 négyzetméteres lakások átlagos négyzetméterára a megyeszékhelyeken

Budapest

319 ezer forint

Győr

316 ezer forint

Kecskemét

222 ezer forint

Debrecen

217 ezer forint

Veszprém

203 ezer forint

Székesfehérvár

196 ezer forint

Szombathely

185 ezer forint

Szeged

185 ezer forint

Nyíregyháza

184 ezer forint

Eger

178 ezer forint

Pécs

175 ezer forint

Kaposvár

154 ezer forint

Zalaegerszeg

148 ezer forint

Békéscsaba

148 ezer forint

Szekszárd

145 ezer forint

Szolnok

131 ezer forint

Tatabánya

129 ezer forint

Miskolc

116 ezer forint

Salgótarján

80 ezer forint

Ebben semmi meglepő nincs, mindig Budapesten a legmagasabb a hirdetési ár, az viszont már érdekes, hogy a második helyen álló Győrben csak 3 ezer forinttal alacsonyabb a négyzetméterár, mint a fővárosban. A harmadik pedig Kecskemét, igaz jóval lemaradva. Utóbbi megyeszékhelyen 222 ezer forint körül mozog a 40-60 négyzetméteres lakások átlagára.

A legolcsóbban Salgótarjánban lehet lakáshoz jutni ebben a – 40-59 négyzetméteres – kategóriában. A salgótarjáni átlagos négyzetméterár januárban 80 ezer forint volt. A második legolcsóbb Miskolc 116 ezer forintos négyzetméterárral, utána pedig Tatabánya következik, 129 ezer forinttal.

Mennyiért hirdetik a nagyobb lakásokat?

A nagyobb, 60-79 négyzetméteres lakások hirdetési árait nézve is Budapest és Győr áll az élen. A fővárosban 324 ezer forint, a megyeszékhelyen pedig 309 ezer forint az átlagos négyzetméterár ebben a méretkategóriában. Ebben a kategóriában Székesfehérvár, ahol 239 ezerért hirdetnek lakásokat, megelőzi Kecskemétet.

A 60-79 négyzetméteres lakások hirdetési átlagára a kisebb lakásokhoz hasonlóan Tatabányán, Miskolcon és Salgótarjánban a legalacsonyabb 88-140 ezer forint között szóródnak.

A 60-79 négyzetméteres lakások átlagos négyzetméterára a megyeszékhelyeken

Budapest

324 ezer forint

Győr

309 ezer forint

Székesfehérvár

239 ezer forint

Debrecen

230 ezer forint

Kecskemét

229 ezer forint

Veszprém

214 ezer forint

Pécs

197 ezer forint

Szeged

193 ezer forint

Szombathely

187 ezer forint

Eger

179 ezer forint

Nyíregyháza

173 ezer forint

Zalaegerszeg

159 ezer forint

Kaposvár

158 ezer forint

Szolnok

157 ezer forint

Békéscsaba

156 ezer forint

Szekszárd

146 ezer forint

Tatabánya

140 ezer forint

Miskolc

139 ezer forint

Salgótarján

88 ezer forint

Összességében az látszik, hogy a budapesti vagy győri átlagos lakáshirdetési árak között minimális a különbség, az utánuk következő városokban – Kecskeméten, Székesfehérváron, Debrecenben, Veszprémben – több mint 100 ezer forinttal alacsonyabban vannak az árak. A legolcsóbb Salgótarjánban pedig a budapesti, győri árak negyedéért hirdetik a lakásokat – derül ki az Ingatlan.com összeállításából.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Hatalmas szakadék a hirdetési és a valós árak között – nézd meg, hol buknak a legtöbbet az eladók!
Natív tartalom | 2025. április 1. 19:46
Az ingatlanpiac jelenlegi helyzetét szemlélve gyakran érezhetjük úgy, hogy ellentmondásos információkkal találkozunk. Egyszerre hallhatunk jelentős áremelkedésről, a fizetőképes kereslet csökkenéséről, illetve az elérhető lakásállomány zsugorodásáról. Ezek a látszólag egymással szemben álló trendek nehezítik a tisztánlátást, különösen azok számára, akik éppen most próbálnak tájékozódni a piacon. Ha azonban mélyebbre ásunk, és a hirdetési adatok mögé nézünk, az ellentmondások legalább egy részére racionális magyarázatot kaphatunk.
Ingatlan Eladná a lakást? Erre számíthat
Privátbankár.hu | 2025. április 1. 12:59
Érdekes lett az országos lakáspiac első negyedéves bizonyítványa. A piac élénkülése egyértelmű, a befektetői kereslet intenzitása már csökken, helyüket a saját célra vásárló vevők tölthetik be – derül ki az ingatlan.com márciusi kereslet-kínálati összesítőjéből. Márciusban az eladó lakóingatlanok iránti kereslet 10 százalékkal erősödött, az első negyedévben 7 százalékos volt a növekedés.
Ingatlan Találd meg az ideális irodát pillanatok alatt!
Natív tartalom | 2025. március 11. 14:21
Eleged van az időrabló iroda-keresésből? Felejtsd el a végeláthatatlan böngészést és a felesleges köröket! Ha rád hárult a feladat, hogy új irodát találj a cégnek, akkor most figyelj: megmutatjuk, hogyan spórolhatsz rengeteg időt és energiát, miközben pár kattintással rábukkanhatsz a tökéletes helyre!
Ingatlan Történelmi változások és gigantikus sakkjátszma az ingatlankezelők világában!
Natív tartalom | 2025. március 10. 14:35
A gazdasági megtorpanás természetesen az ingatlanpiacra is jelentős hatást gyakorol, a kereskedelmi ingatlanok tulajdonosai és kezelői új stratégiákat követnek a siker érdekében. Élmény, rugalmasság, digitalizáció és zöld megoldások minden mennyiségben. Magyarországon is izgalmas folyamatok zajlanak, így többek között a 662.500 négyzetméternyi ingatlanportfóliót kezelő CPI Hungary stratégiája, alkalmazkodóképessége és folyamatos innovációi kiváló példa lehet a piaci szereplők számára.
Ingatlan Lakáskiadás 2025-ben: hozd ki ingatlanodból a legtöbbet!
Márkázott tartalom | 2025. március 9. 11:20
Sokan úgy gondolják, hogy a lakáskiadás biztos és stabil jövedelmet jelent, de vajon 2025-ben is így van ez? Az ingatlanpiac folyamatosan változik, így a sikeres bérbeadáshoz érdemes átgondolni a lehetőségeket. Egy jó helyen lévő lakás továbbra is értékes, és ha jól menedzseled a kiadást, stabil bevételt biztosíthat számodra.
Ingatlan Lehullt a lepel: ennyivel többől újította fel az MNB-székházat a Matolcsy-fiú barátja
Privátbankár.hu | 2025. február 26. 08:17
Visszaütött, hogy nem fejeződtek be az eredeti határidőre a munkálatok.
Ingatlan Kegyetlen adatok jöttek a lakásépítésekről – van Magyarországon, ahol 41 százalékkal kevesebb lakás épült
Privátbankár.hu | 2025. február 20. 08:31
A fővárosban és országosan is közel egyharmaddal kevesebb lakás épült tavaly 2023-hoz képest. De vannak ennél is rosszabb számok a KSH jelentésében.
Ingatlan Szomorú számok érkeztek, de már készül a fordulat a magyar építőiparban
Privátbankár.hu | 2025. február 14. 08:50
2024 decemberében az előző év azonos hónapjához képest mindkét építményfőcsoport termelése csökkent: az épületeké 1, az egyéb építményeké 10,2 százalékkal.
Ingatlan Nincs megállás az albérletek drágulásánál?
Privátbankár.hu | 2025. február 12. 11:03
Országosan és Budapesten is közel 2 százalékkal nőttek az átlagos lakbérek januárban a tavaly decemberi szintekhez képest. Éves összevetésben pedig 9,4, illetve 9,5 százalékos emelkedés történt.
Ingatlan Orbán Viktor grúz barátjának azért jut egy Mini-Dubaj
Privátbankár.hu | 2025. február 6. 17:31
Az abu-dzabi székhelyű Eagle Hills Properties LLC ingatlanfejlesztő vállalat nem panaszkodhat megrendeléshiányra.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG