5p

Magyar Péter lenne jobb a gödörben lévő magyar gazdaságnak vagy Orbán Viktor?
Nem lesz baj abból, hogy a nyugdíjmegtakarításokat ingatlancélra is el lehet költeni?
Online Klasszis Klub élőben Felcsuti Péterrel!

Vegyen részt és kérdezzen Ön is!

2024. november 28. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

Ez a cikk Privátbankár.hu / Mfor.hu archív prémium tartalma, amelyet a publikálástól számított egy hónap után ingyenesen elolvashat.
Amennyiben első kézből szeretne ehhez hasonló egyedi, máshol nem olvasható, minőségi tartalomhoz hozzáférni, akár hirdetések nélkül, válasszon előfizetői csomagjaink közül!

Néhány napja számoltunk be arról, hogy a Mészáros Lőrinchez köthető személyek bábáskodásával ingatlanos profilú vállalkozás jött létre, most pedig egy újabb ilyen fókuszú cég elindítására bukkantunk, amely alapítóinak egyike, Gál Miklós a Mészáros Csoportnál dolgozik.

Még az óév utolsó napján számoltunk be arról, hogy két, karácsony előtt létrejött magántőkealap közül az egyiket azzal a céllal alapították, hogy az egy olyan ingatlanos vállalkozást gründoljon, amelynek székhelye a Mészáros-cégbirodalom számos társaságáéval megegyezik, ügyvezetője pedig a felcsúti milliárdos egyik legfontosabb bizalmi embere.

Az alapüzlet nem jött létre, de tovább keresik a lehetőségeket. Fotó: depositphotos
Az alapüzlet nem jött létre, de tovább keresik a lehetőségeket. Fotó: depositphotos

Most pedig a nyilvánosan elérhető adatbázisokban egy további olyan cégre bukkantunk, amely ugyancsak az év szent ünnepe előtt nem sokkal indult útnak, fő tevékenysége saját tulajdonú ingatlan adásvétele, s a tulajdonosok Mészáros Lőrinchez közel állnak. Az Arthur Bergmann Ingatlan Kft-ről van szó, amelyet a kft-k létrehozásához szükséges minimális, 3 millió forintos törzstőkével hozott létre az Arthur Bergmann Hungary Pénzügyi Zrt.

Utóbbinak volt már egy ingatlanos cége, amely ráadásul alapvetően ugyanazzal, vagyis saját tulajdonú ingatlanok adásvételével foglalkozott, mint a december közepén elindított vállalkozás. Nevezetesen az Arthur Bergmann Property Ingatlanforgalmazó és -hasznosító Zrt., amely 2013 augusztusában alakult, ám alig valamivel több mint három évet követően, 2016 decemberében törölték a cégnyilvántartásból. Egy másik céget pedig Arthur Bergmann Real Estate Ingatlanforgalmazó Kft. néven egy magánszemély, bizonyos Gulyás Balázs jegyzett – egy szlovákiai cég, a Profit System s.r.o. képviselőjeként – két éven át, 2016-ban és 2017-ben, hogy aztán ez is eltűnjön a süllyesztőben.

A tavaly december közepén létrehozott Arthur Bergmann Ingatlan Kft. tulajdonosa az Arthur Bergmann Hungary Pénzügyi Zrt., amely 2012 decemberében látta meg a napvilágot. Az alapítók a cég azóta közzétett hivatalos nyilvántartásaiban nincsenek megnevezve. Az indulást követő évről készült éves beszámolóban csupán annyi szerepelt, hogy a tulajdonos egy belföldi magánszemély és egy belföldi társaság, 2014-től kezdve pedig már részvényesekként következetesen „belföldi magánszemélyek”-et szerepeltettek.

Némi támpontot adhat, hogy a 2009 februárjától létező Arthur Bergmann Informatika Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. tulajdonosa az az Isaac Goldmann Zrt., amely az Abraham Goldmann Bizalmi Vagyonkezelő Zrt.-ből való kiválással tavaly márciusban jött létre. Bár ez utóbbi tulajdonosaiként is belföldi magán- és jogi személyek vannak feltüntetve a cég 2019. évi beszámolójában, a TV2 adásvételéről 2019 május végén kiadott hivatalos közleményből fény derült arra, hogy a bizalmi vagyonkezelő társaság egyik tulajdonosa Vida József, a Takarékbank elnök-vezérigazgatója. Aki mellett viszont a G7 cikke szerint 2019 szeptemberében még hárman voltak a gazdái az Abraham Goldmannak: Gál Miklós, az Isaac többségi és Gál kisebbségi tulajdonában lévő Arthur Bergmann Jogi, Adó- és Pénzügyi Tanácsadó Kft. és az Adam Goldberg Kft., amelynek birtokosaként a nadapi illetőségű Nagy Szilvia szerepel. Ők négyen adták össze testvériesen, azaz 25-25 százalékos arányban az Abraham Goldmann 70 millió forintos alaptőkéjét.

Márpedig az Abraham Goldmann és a karácsony előtt létrehozott ingatlanos cég, valamint annak alapítója, az Arthur Bergmann Hungary Pénzügyi Zrt. ugyanazon a budapesti, IX. kerületi címen vannak bejegyezve.

Vida József és Mészáros Lőrinc nemcsak bevallottan jó barátok, hanem jó ideje már üzlettársak is, például mindketten tulajdonosai az MKB Banknak, amely a Budapest Bankkal és a szintén Vida résztulajdonában lévő Takarékbankkal közösen formálja majd az új óriásbankot, amely mérlegfőösszege és tőkereje alapján az OTP Bank mögött Magyarország második legnagyobb hitelintézetévé válik.

Történetünk szempontjából azonban Gál Miklós személye az érdekesebb. Lapunk megkeresésére ugyanis az üzletember elmondta, ő a minősített többségi tulajdonosa (ilyennek a törvény alapján a legalább 75 százalékos részesedés minősül) az Arthur Bergmann Hungary Pénzügyi Zrt.-nek. Így szinte magától értetődőnek tűnik, hogy ő a karácsony előtt gründolt Arthur Bergmann Ingatlan Kft. három ügyvezetőjének az egyike is.

Márpedig Gálnak is erős a személyi kapcsolódása Mészáros Lőrinchez: a Mészáros Csoport több vállalkozásában is szerepet kapott, illetve kap most is. Tavaly június végéig volt például a Budapesti Értéktőzsdén szereplő Opus Global Nyrt. vezérigazgatója, de az akkor kiadott közlemény szerint a távozása a Mészáros Csoporton belül betöltött egyéb pozícióira nem volt hatással. Így egyebek mellett továbbra is az igazgatósági tagja a Hunguest Hotels Zrt.-nek.

„Egy néhány száz millió forint értékű ingatlan megvásárlására hoztuk létre az Arthur Bergmann Ingatlan Kft-t, de végül az üzlet nem jött létre. Keressük a további lehetőségeket” – közölte érdeklődésünkre Gál Miklós.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Bombaerős lesz Budafok és még viszonylag olcsó is
Mester Nándor | 2024. november 20. 18:58
Idén az első 9-10 hónapban a négyzetméterárak átlagosan 9-10 százalékkal emelkedtek a budai kerületekben. Ezen belül a városrész északi és déli része vitte a prímet, Óbudán 20, Újbudán 15 százalékos volt a drágulás 2023 azonos időszakához képest. Mi most a XI. és a XXII. kerületet, két szomszédos körzetet vizsgáltuk meg és jelentős eltéréseket találtunk.
Ingatlan Csúcson a panelek ára – két számjegyű drágulást mértek
Privátbankár.hu | 2024. november 15. 11:36
Budapesten már az átlagár is ütős, de van, ahol bőven millió felett adnak egy panel-négyzetmétert.
Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Az újragondolt közlekedés segíthet az eladóknak Egerben
Mester Nándor | 2024. november 13. 19:03
Nincs kiugró ingatlanforgalom a hevesi nagyvárosban és lakásberuházások terén is elmarad a hasonló méretű hazai városoktól. A kínálat műszaki szempontból közepesnek mondható, de egyes városrészekben a felújítások után már budapesti szintű a színvonal. Hiányzik azonban az egyértelmű városfejlesztési stratégia, ez gátolja az ingatlanállomány gyors javítását, ám ha megszületik és meg is valósítják, akkor az elhozhatja a nagyobb befektetői kedvet is – derül ki sorozatunk mostani részéből.
Ingatlan Hova tovább emelni? Kivéreztetik az albérlőket
Privátbankár.hu | 2024. november 12. 15:59
Budapesten stagnáltak, országosan pedig csökkentek az átlagos lakbérek októberben. Ez a szezonális okok mellett azzal magyarázható, hogy a bérlők már egyre nehezebben tartanak lépést az albérlet-drágulással. 
Ingatlan Meglepő, melyik vidéki városban a legmagasabbak a lakásárak
Privátbankár.hu | 2024. november 6. 19:16
Követi a fővárosi drágulási ütemet a vidéki lakáspiac: éves szinten majdhogynem a budapestivel megegyező mértékben emelkedtek a négyzetméterárak, különbség legfeljebb a lakástípusok között mutatkozik az Otthon Centrum (OC) harmadik negyedéves összegzése szerint.
Ingatlan Mennyire drágább Budapesten bérelni egy lakást, mint Európa más fővárosaiban?
Mester Nándor | 2024. november 6. 18:54
A lakásárak szinte minden uniós országban szép lassan ismét emelkedő pályára álltak. A bérleti díjak ugyancsak meglódultak, mi most az utóbbiakat nézzük meg. Mivel sorozatunk az értékmeghatározási szempontokat vizsgálja, most is ezeket vesszük előre, amikor arról írunk, hogy melyik fővárosban éppen mennyiért lehet hosszú távra kivenni egy lakást.
Ingatlan Még egy adat érkezett arról, hogy mennyire leállt a magyar gazdaság
Privátbankár.hu | 2024. november 5. 08:47
2024 I–III. negyedévében 8709 új lakás épült, 19 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 14 551 volt, 2,3 százalékkal elmaradt a 2023. I–III. negyedévitől.
Ingatlan A szállodalobbi az egyetlen nyertese az Airbnb terézvárosi betiltásának
Privátbankár.hu | 2024. október 31. 17:09
2026-tól nincs rövid távú lakáskiadás a kerületben.
Ingatlan Változhat az otthonfelújítási program
Privátbankár.hu | 2024. október 31. 16:27
A 2006-ig használatba vett ingatlanokra is kiterjesztenék.
Ingatlan Mennyit ér az ingatlanom? Indulhat a házvadászat a Dunakanyarban
Mester Nándor | 2024. október 30. 18:59
Értékállóságban nem áll rosszul a Dunakanyar, az elmúlt 10-12 évben épített lakások, házak jól tartják magukat, bár nem olyan ütemben drágultak, mint a fővárosiak többsége. Még az árvíz sem tudta fékezni az áremelkedést, s aki egyedi villára vagy felújítandó domboldali házra vadászik, az akár sikerrel is járhat – derül ki sorozatunk mostani részéből.
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG