Továbbra is kérdés, hogy visszatér-e a közeljövőben az ingatlanfejlesztés finanszírozásának hajlandósága. Zeley Csaba, a Convergence vagyonkezelési igazgatója az Irodakereső.infónak adott interjúban úgy nyilatkozott: ennek hiányában az az érdekes helyzet alakulhat ki, hogy Budapest kifogy a modern irodaházakból, és a bérlők kénytelenek lesznek másod- és harmadgenerációs irodaházakból válogatni. Szerinte egy dolog biztos: Budapest nem lesz (ahogy nem is volt soha) kimondottan elő-bérleti piac.
A szakember úgy látja, hogy az ingatlanfinanszírozás továbbra is nehézkes marad, a bankok maradnak a ló rossz oldalán, azaz továbbra is kockázatelemzők döntenek majd, - többnyire rosszul -, a sikeresnek induló, akár elő-bérleti szerződésekkel is rendelkező projektek sorsa felett. Üzemeltetési területen azt várja, hogy az ingatlantulajdonosok elszakadnak végre a „költségek mindenekfelett” mentalitástól, és többre fognak értékelni olyan kisebb üzemeltető cégeket, amelyek a kompromisszummentes minőségben és a bérlői kapcsolatokban hisznek.
Hozzátette: ha a gazdasági környezet és a piaci kiszámíthatóság változik, Prága utolérhető, Varsóval azonban nem vagyunk, és soha nem is voltunk egy súlycsoportban. Nehéz is összevetni két ennyire eltérő méretű és lakossággal rendelkező országot - mondta Zeley Csaba.
Modern irodaház nélkül maradhat Budapest
Továbbra sincs hajlandóság az ingatlanfejlesztés finanszírozására. Varsó elhúzott Budapest mellett, talán Prága még utolérhető.
Pedig az élelmiszerek ott is az átlagnál jobban emelkedtek. 
