Modern irodaház nélkül maradhat Budapest

Továbbra is kérdés, hogy visszatér-e a közeljövőben az ingatlanfejlesztés finanszírozásának hajlandósága. Zeley Csaba, a Convergence vagyonkezelési igazgatója az Irodakereső.infónak adott interjúban úgy nyilatkozott: ennek hiányában az az érdekes helyzet alakulhat ki, hogy Budapest kifogy a modern irodaházakból, és a bérlők kénytelenek lesznek másod- és harmadgenerációs irodaházakból válogatni. Szerinte egy dolog biztos: Budapest nem lesz (ahogy nem is volt soha) kimondottan elő-bérleti piac.

A szakember úgy látja, hogy az ingatlanfinanszírozás továbbra is nehézkes marad, a bankok maradnak a ló rossz oldalán, azaz továbbra is kockázatelemzők döntenek majd, - többnyire rosszul -, a sikeresnek induló, akár elő-bérleti szerződésekkel is rendelkező projektek sorsa felett. Üzemeltetési területen azt várja, hogy az ingatlantulajdonosok elszakadnak végre a „költségek mindenekfelett” mentalitástól, és többre fognak értékelni olyan kisebb üzemeltető cégeket, amelyek a kompromisszummentes minőségben és a bérlői kapcsolatokban hisznek.

Hozzátette: ha a gazdasági környezet és a piaci kiszámíthatóság változik, Prága utolérhető, Varsóval azonban nem vagyunk, és soha nem is voltunk egy súlycsoportban. Nehéz is összevetni két ennyire eltérő méretű és lakossággal rendelkező országot - mondta Zeley Csaba.