Az idén az első negyedévében csupán egy új irodaházat adtak át, a 2 300 négyzetméteres IQ nevűt a VI. kerületi Vörösmarty utcában. Ebben az évben további két, nagyobb beruházás átadása várható: az Atenor Váci Greens első fázisa 16 000 négyzetméter irodaterülettel, és a Skanska által fejlesztett 17 500 négyzetméteres Green House, ugyancsak a Váci úton.
A DTZ összesítése szerint az idei első félévben az 53 250 négyzetméter bérbe adott budapesti irodaterület 32 százalékkal volt alacsonyabb az előző év azonos időszakinál, és 17 százalékkal maradt el a 2001 óta regisztrált átlagos negyedéves szinttől.
A közlemény megjegyzi, hogy a kínálatban minimális az egybefüggő, legalább 5 ezer négyzetméteres bérbe adható terület. Ezt a piaci rést használta ki néhány fejlesztő, és legalább 50 százalékos előbérlettel új építésbe kezdett. Ezek azonban csak 2014-re készülnek el. Ide tartozik például a Váci út és a Dózsa György út sarkán, a volt Volga szálló helyén épülő irodaház, amelyet a Futureal építtet. A 20 ezer négyzetméternyi terület felét kibérelte a KPMG könyvvizsgáló.
Spekulatív fejlesztők hiányában alig bővül a fővárosi irodapiac
Az idén három irodaház átadása várható, de a spekulatív fejlesztők hiánya miatt jövőre sem lépi át az új irodaterület a 2003-as szintet, a következő év viszont jobbnak ígérkezik a DTZ ingatlantanácsadó szerint.
Klímavédelmi szempontból is hatalmas a hatás. 
