Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.
Itt van minden, amit az Otthon Start  programról tudni kell, mielőtt  belevágna
7p

Ha valaki milliárdos, nyilvánvalóan nem egy kunyhóban lakik, lásd hazai példáinkat. Amerikában már az ötvenes évek Hollywoodjában kötelező volt a medencés luxuspalota, és nemcsak az Oscar szobrocska tulajdonosai számára. A sztárság kötelező velejárója ma is a hatalmas birtok.

Azt gondolhatnánk, hogy az éppen válófélben lévő – vagy szingli – színész egyedül fog ott sétálgatni a termekben, ám ez tévedés, hiszen alkalmazottak hada gondoskodik a fenntartásról, a kiszolgálásról, nem beszélve arról, hogy a testőröknek, sofőröknek, személyi edzőknek is kell lakni valahol. Vendégszobák és extra szórakoztató stúdiók nélkül sem terveznek sztár otthont.

Minél inkább körül rajongott egy híresség, annál kevésbé engedheti meg magának, hogy ne költsön dollármilliókat egy ingatlanra, elsősorban persze az amerikai filmváros környékén. Attól nem kell félni, hogy amikor az „eladósorba kerül”, sokáig árulja majd az ingatlanosuk, hiszen volt sztárvillában lakni „civileknek” presztízskérdés.

New Yorkban is kell egy penthouse

Ugyanakkor a Kaliforniában, vagy valamelyik egzotikus  szigeten található birtok mellett többnyire New Yorkban is van egy gyönyörű panorámájú penthouse lakása a legsikeresebb színészeknek, énekeseknek, sportolóknak.

Régen divat volt, hogy a hírességek kibéreltek valamelyik szállodában – hosszú távra - egy-egy emeletet, lakosztályt, lásd Alexander Kordát, vagy Molnár Ferencet, aki ki se tette a lábát legszívesebben a Plázából, vagy Coco Chanelt, aki a Ritzben érezte csak magát biztonságban és kényelemben. Emellett persze több ingatlan tulajdonosai voltak.

Most az is megesik, hogy a sztárok a saját otthonukat adják bérbe jó pénzért, egy-egy északára.

A leghíresebb ikonok – mint Elvis Presley vagy Michael Jackson – birtokaiból idővel múzeumok, turisztikai látványosságok lettek.

Kiváló ingatlanbefektetők is

Az okosabbak és előrelátók a sokmilliós gázsijukat ingatlanokba fektetik be. Sandra Bullock főleg Los Angelesben, New Yorkban, Austinban és Georgiában vásárolt értékes otthonokat. Bullock 2022-ben 6 millió dollárért dobta piacra 91 hektáros San Diego-i otthonát és avokádófarmját. A birtokon több száz fa, hacienda, vendégház és szépséges virágos kert található. A híresség birtoka néhány hónap alatt elkelt – közölte egy lakberendezéssel foglalkozó magazin.

A Magyarországon kevésbé ismert amerikai tévés személyiség, Betty White 2021 végén hunyt el. Néhány hónappal később már piacra is került a Carmel by the Sea nevet viselő otthona, 7,95 millió dollárért. A ház három hónap múlva 10,775 millió dollárért kelt el.

A világ legdrágább lakóingatlanja Indiában.
A világ legdrágább lakóingatlanja Indiában.

Kilenc kandalló, nehogy fázzál

Van, amikor az új feleség vagy férj szeretne megszabadulni a régi otthontól és az ahhoz fűződő emlékektől, ezért eladják a már meglévő házat és másutt vesznek újat. Richard Gere a Manhattantól mindössze egy órányira található villáját még 2000-ben építette. A nyolc hálószobás épület egy 34 holdas telken található, saját tava, medencéje, parkja, tenisz- és kosárlabdapályája, valamint lóistállója van.

Az egyik szaklap külön kiemeli, miszerint a házban 9 kandalló teszi lehetővé, hogy a téli hónapokban mindenhol élvezni lehessen a tűz ropogását. Az új tulajdonosnak 28 millió dollárt, vagyis nagyjából 8,9 milliárd forintot kell fizetni mindezért. A hírek szerint feleségével már kiköltöztek az ingatlanból, új otthonuk nem kevésbé fényűző.

Van, aki a szüleivel lakik

A tinédzserkorban milliárdossá vált sztárok esetében igencsak ésszel kell bánni a pénzzel. Kiegyensúlyozott magánélet, támogató családi háttér és megfontolt döntések szükségeltetnek az okosan megkötött adásvételi szerződésekhez. Ilyenkor az ingatlanosnak, az ügyvédnek kulcsfontosságú a szerepe.

Az is megesik – igaz, Svédországban, ahol igencsak visszafogott a gazdagság mutogatása  – hogy a neten sokmillió követővel rendelkező fiatal Netflix sztár a szüleivel - ! – lakik.

Ingatlanosnak lenni megbecsült foglalkozás

Furcsa lehet számunkra, hogy a titkos adásvételi szerződések legfontosabb részlete, az ár sokszor nyilvánosságra kerül. De Amerikában, ahol minden évben közzéteszik a leggazdagabb sztárok listáját, ez nem meglepő, sőt, rámutat a híresség vagyonának nagyságára, ami később befolyásolja a gázsi nagyságát.

Amerikában ingatlan ügynöknek lenni megbecsült munka. Olyannyira, hogy számos filmben szerepelnek ilyen foglalkozásúak, mint például a Két pasi meg egy kicsiben, amely egetverően népszerű sorozat, és ahol a mamának ez a munkája. De játszott már Sarah Jessica Parker is ingatlanost, a Hová lettek, Morganék? című vígjátékban.

Mennyibe kerül Kalifornia legdrágább otthona?

Beyoncé amerikai énekesnő, dalszerző, producer, színésznő és párja Jay-Z , több luxusingatlannak is a tulajdonosai. Ám az eddigi 85 millió dollárt érő házuk semmi ahhoz képest, ahová beköltöztek, nemrég vásárolták meg 200 millió dollárért Kalifornia legdrágább otthonát – adja hírül a dodo.hu.

Állítólag az USA történetében ez a második legdrágább lakóházként szolgáló ingatlan - a csúcsot ugyanis egy 238 millió dolláros New York-i lakás tartja.

Beyonce új szerzeménye régebben William Bell műgyűjtő birtokában állt. Tadao Ando japán építész tervezte, főleg betonból és üvegből, hatalmas zárt kerttel. A házat a partra építették, ahonnan csodás kilátás nyílik a Csendes-óceánra.

Van, aki az édesanyjának is vásárol rezidenciát

Az egyik legnépszerűbb énekesnő Taylor Swift, üzletasszonynak is kiváló: már 2018-ban is arról szóltak a hírek, hogy több milliárdos ingatlan portfólióval rendelkezik

A szegény sorból felemelkedett, és az édesanyjuknak sokat köszönhető sztárok, mint Leonardo DiCaprio, a mamának is vásárolni szoktak egy-egy villát. Leo Los Angelesben 7,1 millió dollárt fizetett a pompás, spanyol stílusú rezidenciáért, amit ajándékba vett az édesanyjának, Irmelin Indenbirken-nek.

Omar Rydberg, a mostani venezuelai-spanyol-svéd színész-énekes-táncos kedvenc is azt nyilatkozta, az a célja, hogy majd mindent megadhasson a mamájának, Wilnurnak, aki egyedül nevelte őt fel, és akinek Omar a nevét is magára tetováltatta.

Van, akinek egy 27 emeletes toronyház a lakása

Most pedig nézzük, melyik a világ legnagyobb és legdrágább lakóingatlanja.  A divatlapok és lifestyle magazinok szerint az Antilia nevű épületet India legtehetősebb üzletembere, Mukesh Ambani építtette 2012-ben. Mint általában az indiaik, ő is végletekben gondolkodik, hiszen talán ebben az országban található a legnagyobb társadalmi különbség az utcán nyomorgók és a milliárdosok között.

 A 27 emeletes, extravagáns toronyház múzeumnak vagy felhőkarcolónak tűnik, de Ambani él benne, feleségével és három gyerekével.

Templom, táncstúdió, moziterem és három helikopterleszálló

Antiliának saját wellnessrészlege, táncstúdiója, 50 személyes moziterme, márványpadlós bálterme, Krishna-temploma, uszodája, kilenc liftje és 160 autó befogadására alkalmas, mélygarázsa és három helikopterleszállója is van. A különös formájú épületet a fengsui indiai megfelelője, a Vastu Shastra elvei alapján tervezték

Az ingatlanpiaci árak elképesztő növekedésének köszönhetően a toronyház 10 év alatt elnyerte a világ legdrágább lakóingatlanjának titulusát.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!

Ingatlan Nem minden bank fogja ugyanazt kínálni az Otthon Startban
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 29. 10:28
Hétfőn indul a program, de nem mindenhol pontosan ugyanúgy.
Ingatlan Máris 3-5 százalékot drágultak a lakások az Otthon Start bejelentése óta
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 28. 08:05
A kereslet miatt emelkednek az árak.
Ingatlan Ezt jelenti a CSOK és az Otthon Start összefonódása
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 26. 07:46
Emelkedik az értékhatár, illetve a CSOK-os kedvezmények is érvényesíthetők az Otthon Startnál házasság és gyerekvállalás esetén.
Ingatlan Azt állítja, drágulni fognak a lakások? Ön egy rémhírkeltő
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 17. 15:36
Sokan úgy számolnak, hogy a hirtelen megugró kereslet felhajtja majd az ingatlanárakat az Otthon Start szeptemberi indulását követően. Az államtitkár szerint ők mind rémhírkeltők.
Ingatlan Jön a feltámadás a magyar építőiparban – de milyen áron?
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 14. 08:30
Az egy évvel ezelőttihez képest nőtt az építőipari termelés, az előző hónaphoz képest csökkent – de a megkötött új szerződések volumene nagyot emelkedett.  Az építőipar termelői árai emelkednek.
Ingatlan Még nem érződik a kormány új csodafegyvere az ingatlanárakban
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 7. 14:01
Júliusban megtorpant a lakásdrágulás az országos lakáspiacon havi és éves összevetésben, miközben Budapesten csak enyhén gyorsult az árak növekedési üteme. A 0,1 százalékos országos és 0,9 százalékos budapesti havi árváltozás tempója utoljára 2014 novemberében volt ilyen lassú. Az Otthon Start program bejelentése felpörgette a lakáspiaci keresletet, de a júliusi lakásárakban ez még nem tükröződött. A budapesti eladó használt lakások és házak átlagos négyzetméterára jelenleg 1,3 millió forint. A fővárosi kerületekben 804 ezer és 2 millió forint között szóródik a négyzetméterárak középértéke.
Ingatlan Új korszak a lakásépítésben: a 3 százalékos hitel lehetősége az otthonteremtés fordulópontja
PR | 2025. augusztus 4. 11:09
Az elmúlt évek drasztikus áremelkedései, a hitelkamatok bizonytalansága, a forint gyengülése, valamint az építőipar munkaerőhiánya sok család számára halasztott álommá változtatta az otthonteremtést. Most viszont valódi fordulat jött el – az Imperial Holding készen áll! 
Ingatlan Fordulópont a magyar befektetési piacon, túl a mélyponton
Privátbankár.hu | 2025. augusztus 4. 08:47
Így értékelték a Colliers szakértői a kereskedelmi ingatlanpiac első féléves teljesítményét.
Ingatlan Lehet még lakást kapni 35 millióért? Ezek a lehetőségek
Herman Bernadett | 2025. július 28. 08:54
Hol, mekkora első lakás jön ki 35 millió forintból? Az új program hatása már a budapesti albérletpiacon is érezhető.
Ingatlan Felrobbantak a lakásárak Magyarországon – és még most jön a java
Herman Bernadett | 2025. július 25. 12:28
Megjöttek az állampapírkamatok, és felrobbantották a budapesti ingatlanpiacot, de vidéken is kilőttek az árak. Több mint 22 százalékkal drágultak a fővárosi lakások, a támogatott hitelprogram pedig még tovább repítheti az árakat. 
hírlevél
Ingatlantájoló
Együttműködő partnerünk: 4iG